23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[423: 匿名さん]

厳しい就職戦線が続き超氷河期といわれるなか、すでに内定を得た学生は「競争する環境が好き」と答えるなど成果重視や競争を好む“肉食系”の傾向があることが民間の調査で出た。

[424: 不動産購入勉強中さん]

都心マンションの暴落要因が出た。

これはダークホースというか？
マンション価格ナイアガラ暴落要因というか？

根本からマンション需給が崩れる。

ＵＲが物件売却へ→
http://maruhikabu.seesaa.net/article/171971744.html

[425: 匿名さん]

毎日終電まで帰らずに仕事して、妻とも子供ともろくに会話もしないような生活はしないほうがいい。
会社なんて所詮定年までの一時期しかいない場所。そんなところに居場所なんか作っても仕方ないんだよ。家族とともに過ごすことを重視したほうがいい人生を送れる。
カネなんかある程度あれば幸せな生活は可能。

[426: 匿名]

ある程度を稼ぐ為に必死なんですが‥。

[427: 匿名さん]

このスレは都心「部」とかいう
川向こうの業者の書き込みが90%を占めています

検討者なんか誰もいません

[428: 匿名さん]

”超都心”とか“都心部”とかヘンテコリンな言葉を使うのは城東業者だけですからね。
一般の人にはまったく通じません。

[429: 匿名]

確かに超都心って何だよ。
仮に都心の中の都心って意味なら川向こうは益々関係ないじゃん。

[430: 匿名さん]

たしか湾岸ネガだったよな、超都心

[431: 匿名]

都心に集中してくると、供給増えて価格下がる？需要増えて価格上がる？

[432: 匿名さん]

都心の場合、景気動向が最も影響する。
急激に上がったり下がったりしてるから、タイミングを見て買えばよろしい。

[433: 匿名さん]

今は買い時でしょうか？

[434: 匿名さん]

庶民は急激に上がったり下がったりする都心は避けて、
東京駅から半径２ｋｍ圏外、５ｋｍ圏内にしましょう。
リスクが少ないし将来性があるしで太鼓判だよ。

[437: 匿名さん]

>>435
７０ｍ２で家賃２０万円払っています。新築で同じ広さが欲しいのですが都心でお勧めのところはどこでしょう？

[438: 匿名さん]

頭金は５００万円あります。

[439: 匿名さん]

３Ａは２ｋｍから５ｋｍですが、値動きは激しくないですか？

[440: 匿名さん]

>>436
豊洲は同感。
芝浦は田町駅を降りて、芝浦側の居酒屋などが並ぶ駅前見て幻滅。

[441: 匿名さん]

埋立地はないなぁ。
まだ港区ならかろうじて選ぶ気持ちも理解できるけど、
城東で埋立地って、ちょっとありえない。

[442: 匿名さん]

銀座がアジアのショーウインドとして見直されて地価が持ち直しているらしいね。

[443: 匿名さん]

「南青山ﾃﾗｽ常磐松ﾌｫﾚｽﾄはどうですか？」の板が凄いことになっている。
売主が宣伝目的で大暴れ。

[444: 匿名さん]

２３区内の移動は依然活発のようです。

不動産評価ウェブサイト「ＴＡＳ－ＭＡＰ」を運営するタス（東京都中央区）はこのほど、2010年９月末時点の１都３県の賃貸住宅ＴＶＩ（タス空室インデックス）等をまとめた。
それによると、東京23区における募集期間は3.17カ月で微増、更新確率は39.84％に下降、中途解約確率は42.24％に上昇した。一方、東京市部は、募集期間3.05カ月で微減、更新確率は43.5％、中途解約確率は40.37％だった。
2004年第１四半期を１００とした賃料水準は、東京23区が98.16で推移し下落傾向が続いた。
[住宅新報　2010年12月06日]