23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[403: 匿名さん]

公用語は英語ね(笑)

[404: 匿名さん]

＞集住して情報交換が頻繁に出来る都市のほうが国際競争力があるのは確か

じゃ何で東京はこんなダメなの？？？
世界で類がないほど、企業も人も東京に集まってんのにさ、、、

[405: 匿名さん]

>>404
マンハッタンとかシンガポールをご存じないみたいですね。

[406: 匿名さん]

>>401

日本ブランチのレポートの中身が薄っぺらいのは、比べてみれば一目瞭然。
リーマンショックを先導することすらできなかった、というのがむしろ正しい。
（生半可な情報で足突っ込んでたから、しっかり日本企業はババ引いてるけどね）

[407: 匿名さん]

副都心とかいろいろあって拡散都市の典型だよな。

[408: 匿名さん]

やっと東京駅周辺で建て替え高層化が始まったばかりで、道のりは今だ遠い・・

[409: 匿名さん]

＞マンハッタン
リーマンショックはどこから来たのか・・・

＞シンガポール
アジアネタで食ってるが、まだグローバルな情報発信基地というレベルと言えるかどうか・・・

東京はいずれにしてもどちらのレベルにも達していない、これが現状。
何で？

[410: 匿名さん]

キーワードは３つ
・集中
。集積
・国際化
特に人材面だね。

[411: 匿名さん]

東京は大きすぎんだよ。
周辺圏含めて3000万人以上だろ。
人口比で考えれば、マンハッタンみたいなのが2～3個、東京にあっても全くおかしくない。

[412: 匿名さん]

都心部居住で日本人のほうは集中・集積が進んできたけど、
外国人のほうがね、
都心部の余った学校をインターナショナルスクールにするとか、
早急に受け入れ態勢を整備しないと駄目だろうな。

[413: 匿名さん]

>>411
要は優秀な人材だけ真ん中に集めりゃ良いってお話ですよ。

[414: 匿名さん]

つーか、ここで都心集住とか言ってるのは、ほぼ金融関係だろ。
マンハッタンなんてその延長だもの。
少なくともアメリカやシンガポールを見る限りは、メーカーや商社・サービス機能は、郊外や地方でも十分だわな。

[415: 匿名さん]

お金と人をコントロールする本社機能は都心だね。

[416: 匿名さん]

商社が郊外、地方？？？

[417: 匿名さん]

ＩＴ関連とか研究施設も集積したほうが良いだろうな。

分散立地が良いのは、
工場、小売り、サービス業くらいじゃない、

[418: 匿名さん]

＞商社が郊外、地方？？？

穀物関連はシカゴ、石油関連はテキサス、コモディティは各地、、、、これって普通。
日本の商社特有の企画機能とかだけ都心かね。
あと本社。
でも何気に大手の豊田通商とか地方だよな、伊藤忠も半分関西だし、、、

＞ＩＴ関連とか研究施設も集積したほうが

でも土地代が高い東京都心である必要はないわな。
シリコンバレー、シアトルやボストンの郊外、カロライナ近辺、、、
で、それぞれの地域内では東京都くらいの大きさの広さに、結構分散してる。
それ十分ワークする。

[419: 匿名さん]

都心集住の適する方々

金融、一部の会社の本社機能、そうした方々にサービスする夜のお仕事とサービス業(外国人含）

結局これで十分じゃないのか？

とってもマンハッタンぽいし。

[420: 匿名さん]

豊田通商は東京も本社にしたみたいよ。

[421: 匿名さん]

>>418
これからオフィスビルがいっぱい東京駅周辺に竣工して、賃料が下落するから入居のハードルは下がるはず。
家賃が下がって都心部の居住が進んでいるのと同じ仕組み。

ところで、業務機能が都心に集中すると何か困るわけ？

[422: 匿名さん]

厚生労働省によると、急速に進む円高、長引く不況の影響で、来春卒業者の１０月１日時点の就職内定率が前年同期比４・９％減の５７・６％と、調査が始まった平成８年以来で過去最低となっている。
これまで最低だった１５年度の６０・２％を下回り、民間企業に就職を希望する４１万人の大学生のうち１７万人が内定を得ていない計算。