23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/

[21: 匿名さん]

つまりごく少数な。
しかも団地じゃなくて豪邸。

[22: 匿名]

豪邸でもローン破綻住民がいて競売されたらマンション終わりだゃ

[23: 匿名]

元麻布ヒルズや WCTも競売出てるね。

[24: 匿名さん]

高級マンションほどそうなりやすいのは分かるでしょ。
豊洲みたいな安マンションにしとくべし。共有施設は負けないくらい豪華よ。

[25: 匿名さん]

普段は山手線外にでないので、たまに、新宿、渋谷、池袋あたりいくと
人の多さにびっくりします。あれだけの人が潜在的には、都心に住みたがっている
（←勿論、みんながみんなというわけではないだろうけど、予算があえば、という
人は一定数いるはず）と思うと、衰退、というのは想像し難いです。

[26: 匿名さん]

結局、リーマンショック後がお買い得時期だったのかね？？？
今のところ、これは！という物件が安くでた（イメージでいうと、
ザハウス南麻布のような感じ。）、というのはないよね。

[27: 匿名さん]

>>25
これから池袋、新宿、渋谷が徐々に衰退していくと
ますます東京駅から半径５ｋｍ圏内が人気化するわけですね。

[28: 匿名さん]

25は銀座には、たまにさえ行かない人なのか？

[29: 匿名さん]

目黒区の財政が急速に悪化している問題で、区は特別養護老人ホームの新設や小学校校舎の建て替えを延期するなどの緊急財政対策をまとめた。見直しの対象とした３６事業のうち廃止は２事業にとどめ、残りのほとんどは縮小や延期で対応するという内容で、区は「区民生活への影響を最小限に抑え、いかに財源を確保するかぎりぎりの判断だった」としている。それでも暮らしへの影響は避けられない。
「夕張市のようになってしまうのか。区税も上がって住みにくくなるのではないか。そんな区民の声が多数届いている」
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20101120-OYT8T00105.htm

[30: 匿名さん]

高所得者層の高齢化が進むと一気に財政が悪化してしまう。
所得レベルが高い新しい住民を増やしていけないと、こうなる。

[31: 匿名さん]

山手線西側が衰退すると主張する人の発言

No.1031 by 匿名さん 2010-11-17 20:37

豊洲は麻布より都心に近いところが多いの知ってる？
青山渋谷恵比寿は豊洲より都心に遠いって知ってる？

No.1037 by 匿名さん 2010-11-18 08:08

国際企業は
成田、羽田の両方に便利なところを選ぶでしょうね。

そう言った面でも、新宿と渋谷はもうダメでしょうね。

No.1041 by 匿名さん 2010-11-18 12:12

これからは
押上周辺。成田も羽田も便利。

スカイツリーも完成するし、土地の余裕もある。

[32: 匿名さん]

悪化が知れ渡ると、新しい高所得者も
引っ越して来たくはなくなるだろうし。

[33: 匿名さん]

住宅地は古い順から衰退が始まる。

まずは目黒区ってことですね。

[34: 匿名さん]

世田谷、杉並を目の敵にしてたけど
今度は目黒ですか？
中目黒が暴落！ってあちこちで嬉しそうに騒いでたけど
あの物件、言うほど安くはなかったですよ
残念でしたね

[35: 匿名さん]

冷徹な分析が必要だなあ。

[36: 匿名さん]

杉並区は住民税引き下げの原資をプールするとか言ってたけど、そんな話もすっ飛んじゃった(笑)

[37: 匿名さん]

ああ、そんな事を言ってた時期もあったねえ

[38: 匿名さん]

人口動態をちゃんと分析して発言しないと区長も大恥をかくｗ

[39: 匿名さん]

日経平均が1万円を超えたようですね。
どういう事でしょうか。

[40: 匿名さん]

外人さんがお金を中国から一時シフトして上がっただけです。