23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア(都下、千葉、神奈川)は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう!
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96130/
[スレ作成日時]2010-11-17 15:53:48

- 所在地:東京都23区
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?(その56)
342:
匿名さん
[2010-12-03 23:45:46]
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343:
匿名さん
[2010-12-03 23:47:59]
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344:
匿名さん
[2010-12-03 23:58:37]
江東区最強!
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345:
匿名さん
[2010-12-04 00:02:14]
豊洲が最強!の間違いでしょ?
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346:
匿名さん
[2010-12-04 00:04:22]
豊洲は神が宿る地域
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347:
匿名さん
[2010-12-04 00:37:10]
もはやカルトであることは認めるかな。笑
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348:
匿名さん
[2010-12-04 00:51:10]
まぁ、どうしても欲しいんじゃないですか?
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349:
匿名さん
[2010-12-04 01:04:52]
タダでもイラナイ
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350:
匿名さん
[2010-12-04 01:05:38]
9カ月連続供給増、価格は8カ月ぶりに下落 首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html 首都圏マンション販売に変調の兆し 都区部3カ月ぶりマイナス http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h... 記事より ・1戸当たりの平均価格は2・3%減と、8カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。 ・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が3・4%減少となったほか、神奈川県も14・6%のマイナスに転じた。 また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向(2010年10月度)」より ・10月の1戸当り平均価格、1平方メートル当たり単価は、4,512万円、66,3万円である。 2010年9月は5,024万円、70,9万円であったので、前月比総額では512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンしている 前月比総額で512万円(10.2%)のダウン、1平方メートル当たり単価は4.6万円(6.5%)ダウンはすごいですね。 新築も中古も下り坂のようです。 それにしても、1ヶ月で500万円以上下がるのはすごい。 |
351:
匿名さん
[2010-12-04 01:05:54]
10月 首都圏の新築戸建・中古マンション価格動向 アットホーム
http://info.athome-inc.jp/news_market/2010/11/10-5f60.html http://info.athome-inc.jp/news_market/files/101129_1.pdf レポートより ・前月比は、価格の高い東京23区で10%近く下落したことが響き、2 か月連続のマイナスとなりました。 ・成約物件の平均価格は7 か月連続で登録物件の平均を下回っています。 前月比で、 中古マンションの1戸あたり平均成約価格は、東京23区で10%近く下落したそうです。 中古マンションの価格も10%近くの下落、すごいですね。 |
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352:
匿名さん
[2010-12-04 01:09:17]
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353:
匿名さん
[2010-12-04 01:10:24]
↑
そんなことどこにも書いてないよ 嘘つかないでね。 |
354:
匿名さん
[2010-12-04 01:18:00]
11月のニュースを出してきてくれたんだね。
もうそれ古いよ。 |
355:
匿名さん
[2010-12-04 01:20:40]
障害者施設のスタッフよろしく、俺たちって豊洲のおもちゃだなw
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356:
匿名さん
[2010-12-04 01:21:41]
↑
古いことにしたいんだろうけど、残念ながら これが最新のレポートだよ。 |
357:
匿名さん
[2010-12-04 01:21:56]
豊洲を擬人化するなって。
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358:
匿名さん
[2010-12-04 01:24:59]
こっちのレポートのほうが新しいよ。
国土交通省のレポートなんだけど、なかなか良い感じみたいね。 http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf 豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金 が豊かになり、6,000~6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。 (売買仲介業者) 豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続 くものと思われる。 分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機 関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば いで推移している 賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回 復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい の推移である。 分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注 視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。 当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している 前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継 続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動 向も横ばいである |
359:
匿名さん
[2010-12-04 01:25:30]
豊洲の買い煽りって、ほとんどが豊洲のマンション購入者みたいよ。
住宅ローンを山ほど組んで、マンション買ったはいいものの、心配だから、 買った後でも、こうやって、掲示板に張り付いて、書き込み続けないといけないみたい。 そんなことするよりも、仕事がんばって、給料増やして、 早く住宅ローンを返しなさいって、思うんだけど。 |
360:
匿名さん
[2010-12-04 01:28:46]
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361:
匿名さん
[2010-12-04 01:36:45]
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買い煽りは、値上がりする、とか言うけれど、
具体的な根拠を示せたことはない!!
以上