シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[701: 物件比較中さん]

>700
知らなかったの?私はそれを聞いてあぜんとしましたよ。

[702: 匿名検討中]

現地を見に行った際アタックに買い物に来た人がその辺の路上に自転車をガチャガチャに停めていました。
なのでちゃんと駐輪スペースを確保して景観や安全を配慮したんだと思います。
買い物の目的があり乗ってくるのですから放置も少ないでしょうし、敷地と言っても通りに面した一部です。生活して気になるほどではないのでは？

[703: 匿名]

質問に答えなくても実際売れてるんだからどうでもよくね（笑）

[704: 匿名]

マンション内の共有スペースが、商店街利用者の駐輪スペースになるという話は
奇妙ですね。セキュリティの意味がないのでは？

[705: 匿名]

疑問点はＭＲで確認した方が正確だと思われます。

[706: 匿名]

704さん>マンション内というよりあそこの持ってる外回りの植木を植える敷地の一部です。外部者の駐輪場横は部屋ではなく駐車場がありますが壁もあるし、駐車場に入るためにはチェーンも自動のものがあるのでセキュリティー面で心配はないかと。

[707: 匿名さん]

駐車場の自動のチェーンって言っても、チェーンだけでまたげばだれでも入れるんでしょ？
その辺を外部者にうろつかれても、買い物に来ましたって言われたら文句言えないのね
「その辺の路上に自転車をガチャガチャに停めてる人たち」が、秩序を守って行動しますかね

[708: 匿名]

そう言う問題点ならびに疑問点は購入する意志がおわりなら直接長谷工側にお聞きになられればよろしいかと思われます。本日はＭＲの方はやっていますのでお電話なりされたら如何でしょうか。

[709: 匿名さん]

何でもかんでもＭＲって、責任回避の建前上の回答なんて情報量ゼロなのにね
ここは情報交換する場なんだから、特に契約した人たちは知ってる情報を
提供してあげればいいでしょう。

ここを契約した人たちって、結局バキュームのこともセキュリティーのことも
何も知らずに、値段だけで飛びついちゃった人たちばかりなのかな？

[711: 契約済みさん]

チェーンの駐車場のセキュリティーは不安です。
車上荒らしも可能ですし
そういった事で無くても、例えばスーパーに買い物に来た人の子供が
駐車場内で遊んでいて車に傷つけたり、事故が起きたり。

MRでなんでこんな安っぽいゲートにしたんですか。と聞いたところ
重厚なゲートは開閉に時間がかかり
多い戸数のマンションでは１台１台に時間がかかってしまうから。とか
そんなような説明されました。

今の家は重厚なゲートで確かに開閉に時間はかかりますけど
不安な思いするよりだいぶマシです。
シャリエの駐車場は、立体の地下以外安心な場所なさそうですね。。。

[712: 匿名]

私は今かなり戸数の多いマンションに住んでいて駐輪場にチェーンや扉などはありませんがイタズラや車上など聞いたことありませんのであまり心配していませんでした。せめて分かりやすい防犯カメラつけてくれたらいいかな。

[713: マンション投資家さん]

＞711

そのような説明をされたのですか・・・・なんという
屁理屈・・

コストカットとともに「重厚なゲート」は、シャリエの
ような安いマンションには似つかわしくないと言うこと
でしょうか？
「多い戸数のマンション」で「重厚なゲート」の所は
いくらでもありますし、ゲート開閉は発信器を車の中に
おいておくだけでかなりスムーズですが・・

[714: 匿名]

うちのマンションはゲートはおろかチェーンすらない自走式の駐車場ですが一度も問題起きてませんよ。
面倒な手間もなく出し入れ楽々です。

この件は地域の民 度がよければ何ら問題ないと思いますよ。

[715: 匿名さん]

>708
あなた、キーボードのうち間違いではないでしょう？
やっぱり釣りですか？

[716: 匿名さん]

チェーンのゲートもそうだけどいちいち中途半端なんだよね。
言い訳がましいというかなんというか。

[717: 住まいに詳しい人]

ここに限らずプチバブルやリーマン後の物件はどこもそう。

壁紙やフローリングも等級が同じでもグレードは下げてるの採用してるし。

今は３、４年前竣工物件の良質な中古を買うのが賢い選択。

[718: 匿名さん]

または徹底的に値引くかですね。
それでも私なら中古にするけど。

[719: 匿名]

で、契約済みの方へ質問です。

「ここは浄化槽式の下水処理です。つまりバキュームカーによる収集をおこなうと言うことです」という説明が重説会の前にありましたか？
それとも、重説会の時点が初めてデベからの説明ですか？
もしや、一切の説明無しですか？

[720: 通りすがり１]

この物件とこのスレッド、飽きないね！
今回は、長谷工の勝ちだ・・
価値のない問題の多い土地を、プランニングとうまいプロモーションで売り抜けそうだからね。コストバランスも
なかなかお上手。よーくみるとあちこちにコストカット
が見え見えで、なおかつ陸の孤島のような駅遠の物件を
高くもなく、かといって安くはない絶妙な値付け！
お見事ですな！
地元民の住み替え需要以外の人達には、どういうセールス
トークできたんだろうね。「市川山の手、天使の邸」はははｈ・・・・