シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[561: 匿名さん]

契約者をバカにしている？
ここは物件掲示板であって
契約した人のことをあれこれ言う所ではないですよ。

[562: 匿名さん]

ここの購入を決断できる人はやはりお金持ちってことで。

[563: 匿名さん]

は？なんか嫌味な掲示板・・・

[564: 匿名さん]

546や553や561のような人は検討もしていないくせにネガを書きたいだけ。
ただの性格の悪い（育ちも悪い）人。

そういう半島人が日本から消えてほしいね。

[565: 匿名さん]

プラウド市川の方もおかしくなってきたけど、
ここも気分が悪い掲示板。近隣に住んでいますが、ここまであることないこと
言われると。
所詮、買わない人たちがたかっているだけなんでしょうが、
ここに書き込んでいる人たちって、どんな人なんでしょうって思ってしまいます。
こわいですね。

[566: 匿名]

契約者を馬鹿にしていない？では問う。552さんのレスは何にあたるのか？

[567: 匿名さん]

↑読んでればわかるじゃん笑

[568: 匿名さん]

釣られない方が良いと思いますよ。

[569: 匿名さん]

564に激しく同意。

[570: 匿名さん]

↑同じく同意。

[571: 匿名さん]

560そうだ！よく言った。シャリエ住民がついてるぞ!

[572: 匿名さん]

バキュームカーがたまに来たって、いいじゃないですか。都心に勤務していれば、例えば駅構内や電車の中などで、結構な臭いを放つ人に出会う事も割と頻繁にあるし、大きな公園に行けばたいがい放ったらかしのペットの糞に出くわすし。

ちょっと汚いと叩くってのは、学校のイジメと同じレベルにみえて、気分良く無いです。

[573: 匿名]

もう、このスレは閉鎖していただけませんか？

[574: 匿名]

５７３と同意見です。閉鎖をお願い致します。

[575: 匿名]

規約には当サイトに参加しているものが不快に思われるもの 云々と書いてありますが、これほど契約者を馬鹿にしているスレはすぐに閉鎖して頂きたい。

[576: 匿名さん]

すごいね。完売前に閉鎖するの？
過去にそんな例あるのかしら。
それともバキュームカーの話はそんなに
重要なことだったの？

[577: 匿名さん]

あのー、契約者を一番バカにしているのはネガレスを書き込んでいる
人たちではないと思うのですが...

[578: 購入検討中さん]

駅遠　長谷工　バキュームカー

欠点はこの３点だけですか？
ディスポーザーの浄化槽と糞尿の浄化槽は共用になるのでしょうか？

[579: 匿名さん]

おそらく契約者さんなのだと思いますが、
半島人って何ですか？教えてください。

[580: 匿名]

閉鎖をお願い致します。

[581: 匿名]

これほど情報が掲載されているところは他にありません。
検討者としてはこのまま継続されていくことを強く望みます。

[582: 匿名]

契約済みの方、バキュームカーが収集に来ることを重説会前にご存知で契約されたのですか？
それとも、重説時に初耳で知り、そのまま購入ハイテンションのまま契約ですか？

[583: 匿名さん]

この板だけでなく、この掲示板自体の閉鎖を強く望みます。

ここは2chではありませんよね。

でも、2chで活躍する人たちがこの掲示板に張り付いては、自分の気に入らない街に関わる物件に悪口を言っていますよね。


たいていは所詮千葉県の、どこかの自称便利な街の人なのでしょうが…
自慢はどうぞご勝手にですが、他の地域の妬みはやめてほしいですね。不愉快です。

[584: 匿名]

>583さん

それは無理ですよ。

自分勝手な望みです。

[585: 匿名さん]

シャリエが下水道ではなく浄化槽で、定期的にバキュームがくる。
この情報が、他のどこのシャリエの情報媒体に書かれてますか？
折り込みにもwebにもありませんよね。

知らずに契約しちゃった人には迷惑な話かも知れませんが、
物件を検討している人たちにとっては価値ある情報であり、
そういう情報が出てくるからこそ、この板の存在意義があるのではないですか？

>>583
不愉快なら見なければいいだけです。
> たいていは所詮千葉県の、どこかの自称便利な街の人なのでしょうが…
こういうこと書いておいて、あなたこそ2chで活躍する人のようですね

[586: 匿名]

581検討してんの？

[587: 匿名]

うちも浄化槽だけど、不都合に感じたことないよ。

[588: 匿名]

釣られない方がいいと思いますよ。

[589: 匿名]

暇だわ

[590: 匿名さん]

585さん。あなたは、シャリエを検討していてこの掲示板を見ているのですか？

[591: 匿名]

面白がってるだけ

[592: 匿名]

検討していない人が、云々言っている掲示板なんだから、スルーしなよ。
いちいち釣られない

[593: 匿名さん]

>>590
585ですが、この物件を検討なんてしてませんよ。
私の価値観では、とてもじゃないですが買えません。
> シャリエ市川についての情報を希望しています。
って書いてあるから、知っている情報を提供してあげているだけです

[594: 匿名]

↑やっぱりね

[595: 匿名さん]

それが、ねじまがった性格っていうんだよねｗｗｗｗ

[596: 匿名]

585性格悪すぎる(笑)

[597: 匿名さん]

>>594 >>595
あなたがたは、契約者ですか？検討者ですか？デベロッパーですか？

[598: 匿名]

585みたいな人、やばいね。育ち悪そう。

[599: 匿名]

これから契約する者ですが、なにか？

[600: 匿名]

新年早々、喧嘩はよくない

[601: 匿名]

2ちゃん化してる。もう終わ。

[602: 匿名さん]

>>599
だったら、浄化槽の維持費の話や、下水道にするときのコストの見積もりとか、
もっと有益な情報を提供してあげなよ。まぁ、できないだろうけど。

[603: 匿名さん]

ネガ人がどこに住んでいる人なのかだけ書き込んでくれれば、あとはどれだけ悪口言ってもいいよ。

どうせ他地域になりすますんだろうが。

[604: 匿名さん]

ここの流れといろんな版とを見ると、「書き方」「話題の振り方」「比較の仕方（自分のところではマイナスが無い点）」「内陸・北側という言い方」からして、

新浦安・幕張・津田沼・船橋だと思う。

[606: 匿名]

船橋って競馬場だよね。環境悪そう。夏にディズニーランドに行くと(浦安)凄く潮臭いよね。

[607: 匿名さん]

私は585さんを支持しますね。
きわめてまっとうなことを言っている。
この掲示板は物件の販売促進活動のための
提灯記事を書くところではないでしょう。

良い点も悪い点もきちんと整理して納得した人が
購入すれば良いのです。
今まではこの業界は消費者にそういうことをさせなかった。
これからはそうはいかないでしょう。

商品である以上100点はありませんよ。
その代わり、90点には90点の値段が付くし、50点には50点の値段がつく。
なかには50点なのに70点の値段をつけたり20点なのに40点の値段をつけて
売っていたりするものもある。
もちろん60点の物件が40点の値段で売っている場合もある。

そういう見極めをするためにもネガティブな情報は、それが事実であれば
消費者にとって重要なはずです。目をそむけることはできないはずですから。
逆に、営業も知らない良いところも出てくるかもしれないしね。

ちなみに私は市川市民です。

[608: 匿名さん]

他の地域を貶すのは止めましょうよ…。

個人的には潮くさいのも競馬場も気にならない。
でも塩害でエアコンの室外機とか洗濯物とかすぐに傷みそう。
競馬場は馬の匂いは気になるかも?でも環境悪そうとまでは思わないな。

[609: 匿名さん]

607さん、
ネガでもポジでも、事実を淡々と書けば、問題無いと思います。
問題なのは、明らかに茶化した、ば かにした書き込みが横行しだしたから。どこまでが良くて、どこからが問題なのかは難しいですが「これはちょっと、、、」と言う書き込みが急に多くなってきたから、炎上してる。

[610: 匿名]

私も６０９さんと同意見です。

[611: 匿名さん]

だったら、契約した人は、炎上の原因になってる浄化槽や下水道化、
バキュームについて、どこまで何を説明受けたのか淡々と書いてあげればいいじゃん。
検討者のために。
モデルルームへ行って聞けとか不親切に誤魔化さないでさ。

[612: 匿名さん]

最初に茶化したのはネガつけてる人たちではないと思いますがねえ。

[613: 匿名さん]

幼少から市川在住です。
あのホームページを見たときにはさすがにあいた口がふさがりませんでした。
こんなやり方ってありなの？って感じでした。

[614: 匿名]

釣りです。釣られないように。

[615: 匿名さん]

皆さんいろいろ書いておりますが
購入者でこのレスを読んでい人は
10％もいないと思いますよ。

[616: 匿名]

609のいうとおりですね。
だから安いんですよ。
市川でこの値段はないです。安い理由があるのです。
浄化槽でこんなに話題になると思いませんでしたけど。別に珍しい話ではないです。市川の中でも発展しているところとそうでないところがあります

[617: 匿名さん]

市川市の調査によると、平成21年度現在、宮久保で地下水汚染
（揮発性有機化合物及びヒ素）が明らかになっています。

[618: 匿名]

で、市川市の対応は？

[619: 購入検討中さん]

検討物件から外させてもらいます。

駅遠、長谷工物件、バキュームカー
市川アドレスが上記を凌駕できません。
このスレに感謝いたします。

[620: 匿名さん]

私も検討物件から外させてもらいました。

駅遠は何とか頑張ろうと思いましたがデメリットがありすぎです。
売れ残った部屋か2、3年後の中古が2000万位だったら再検討。

[621: 匿名さん]

>>618
環境保全条例で指導していくことぐらいしかないでしょう。あと県の土壌汚染防止対策法と。
ちなみに、シャリエが備える災害対策用小型造水機トレスキューって、
有機物質を大量に含んだ水源には使えないんだよねぇー

[622: 匿名さん]

検討物件から外してもらえて良かったです。残りが少ないので競争率が減りますので。

[623: 匿名]

620、622みたいな私的意見はいらん。

[624: 匿名]

621さんの意見、参考になります。宮久保住民は何か不都合を感じていますか？かなり前向きに検討しているので、お願いします。

[625: 匿名]

ニート評論家がいくらネガスレ書き込んでも売れてる事実は変わりませんよ（笑）

[627: 匿名さん]

ディスポーザー浄化槽と汚物浄化槽が共用なんてのがあるの？
さすがにそれはないでしょう。
キッチンシンクとつながってるんでしょ。

[628: 匿名さん]

＞売れ残った部屋か2、3年後の中古が2000万位だったら再検討。
同意。ただし最低80㎡以上ね。それでも割高に思える。

[629: 匿名さん]

＞市川でこの値段はないです。安い理由があるのです。
たぶんここを購入される方々はここの絶対的な価格の安さが魅力なのでしょう。
ここを批判している人は物件評価の自分なりの判断と比較して、それでも高いと思っているのでしょう。

＞購入者でこのレスを読んでいる人は 10％もいないと思いますよ。
おそらくそうでしょう。でも、そこが問題の一つでもある。
低価格の物件を買う人は失礼ながらいろいろな意味で弱者が多いと思います。情報収集についてもね。
売る側はそこにビジネスチャンス、悪く言えばつけ入るスキがあるのでしょう。

[630: 匿名]

釣られないように。

[631: 匿名]

価格だけでなく、地元でよく知ってるから買ったんだけどな。
人それぞれですよ。

[632: 匿名]

疑問。
浄化槽ってそんなに暮らしに都合悪いの？
バキューム以外の理由で。

[633: 匿名]

631ですが、627正解です！

[634: 匿名さん]

↑
「匿名」ってやつがこの板を一番荒らしてると思う

[635: 匿名さん]

「やつ」? ここは２ｃｈではないのでもっと紳士的にお願いします。

[636: 匿名さん]

>>627
> ディスポーザー浄化槽と汚物浄化槽が共用なんてのがあるの？
ありますね。下水道がないところは、ディスポーザー対応型合併処理浄化槽が流行みたいだから、
これつけるんじゃない？確認した方がいいと思う。
流石に長谷工がちゃんと配管工事するでしょうから、コバエがディスポーザーから
上がってくることはないでしょうけど。
むしろ、し尿の単独処理浄化槽は、今どき認められないでしょう

[637: 匿名さん]

だんだん荒れてきましたね。
やっぱり売れていないのでしょうか。

この板の書き込みだともう完売間近で
売主も購入者も余裕だと思うんだけど。

[638: 匿名]

残念ながら売れているのですね～。だから最終期なんですね～。

[639: 匿名さん]

６３８のような
～を多用する書き込みは嵐を呼び込むから
よくない

[640: 匿名さん]

あ、わざとか

[641: 匿名さん]

一晩寝たら、これから契約する者から買った人になったか

No.599 by 匿名 2011-01-04 21:19
これから契約する者ですが、なにか？
No.622 by 匿名さん 2011-01-05 00:24
検討物件から外してもらえて良かったです。残りが少ないので競争率が減りますので。
No.625 by 匿名 2011-01-05 01:54
ニート評論家がいくらネガスレ書き込んでも売れてる事実は変わりませんよ（笑）
No.631 by 匿名 2011-01-05 08:50
価格だけでなく、地元でよく知ってるから買ったんだけどな。
No.638 by 匿名 2011-01-05 10:17
残念ながら売れているのですね～。だから最終期なんですね～。

[642: 匿名]

641さん。長々と凄いですね。これと「シャリエはどうですか？」に何か関係あるのですか?

[644: 匿名さん]

携帯から書き込むと「匿名」になるんですよ。
パソコンからだと「匿名さん」
だから↑は全員同じとは限らないよ～。

[646: 匿名さん]

自称契約済の人たちって、どうでもいい話題は元気だけど、
>>643のような検討者からの本質的な質問にはさっぱり答えられないよね。
契約したなら修繕計画持ってるんだろうから、淡々と答えてあげればいいのに。
あ、これもネガレスにされちゃうのかな

[647: 匿名]

荒れていないが、売れていないところあるじゃんね。

[648: 匿名さん]

自分でＭＲで聞けば～？？？ここで語られることがすべて正しいと思うのは危険じゃない？
自分で確認するべきですね。
あっ、購入者じゃないけどー。

[649: 匿名]

アイス買うのと訳が違うのだから本当に購入する気があるなら自分で販売者に聞いて確かめるのが一番です。何よりもそれが一番正確です。明日からモデルルームやってますよ。

[650: 匿名]

↑本当に購入検討者さんならば、の話しですが。あしからず。

[651: 匿名さん]

本当に購入検討していたら、この掲示板だけで判断しないで自分の目で耳で足で確かめるでしょ。

[652: 匿名さん]

もしかしてここ契約した人たちって、ＭＲに行って「都営新宿線沿線 「本八幡」駅 徒歩19分」
って説明受けて、信じちゃった人たちなのかな？
この掲示板の方が、正確なことだってあるわけよ。

[653: 匿名さん]

何千万の買い物するのに、営業トークや広告だけで買うわけないのでは？
ここでも言われているように、駅からここまで１９分は無理ですよね。
長谷工がやってしまったと思うのは、あのネーミングセンスの悪さ・・・。

[654: 匿名さん]

購入を真剣に検討されている方は、ＭＲへ行きましょう。
自分で確かめましょうね。

[655: 匿名]

そうそう。明日からですよ。車で現地も連れて行ってくれますよ。

[656: 匿名さん]

本八幡から歩いてみてください。
間違ってもバス通りは歩かないでくださいね。
危ないからー。

[657: 匿名さん]

個人的にはこういうマンションもありだと思う。
実際近くにもあるわけだしね。

ただ、今後を考えるとやっぱりお高い買い物になりそう。

[658: 検討中]

>>626 >>643 です。

もちろん私もここだけの回答で結論を出しませんよ。
ただ得られる情報は先に得ておきたいだけです。
取り敢えず得られた情報は、

　１.浄化槽 … 各戸のディスポーザーと216世帯の糞尿は同じ浄化槽を共用する可能性がある
　２.駅徒歩 … 19分は無理

個人的には２は問題ありません。通勤も車ですので。
個人的に懸念を感じているのは１です。

先にも記載したとおり、修繕計画に組み込まれているならば問題ないのですが、
以下のような二重コストになるのではないかと懸念しております。
受益者負担金も発生しますでしょうが微々たるものです。

　下水道整備 → 浄化槽廃止費用発生 → ディスポーザー用浄化槽の新規設置費用発生

この辺りは皆さん納得のいく回答を得て契約されているのでしょうか…。
バキュームカーが何台か列を組んで半日がかりで216世帯の溜まった糞尿を吸い上げようとも
上記の問題に比べれば大したことではないと考えています。

[659: 匿名さん]

バキュームっていっても、し尿をそのまま吸い取るわけでなく、浄化した後の残りかすですからね。

同じ浄化槽でなければないで、２種類の浄化槽のメンテナンスを含めた電力等のコストが下水道化するまで
毎月発生して、さらに下水道化するときには下水道コストの他に、不要な浄化槽の埋蔵コストも発生しますね。

[660: ビギナーさん]

台所　　便所
　｜　　　｜
　―――――――― 浄化槽