シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[441: 匿名さん]

なになに、やっぱり公には書けない怖いことなんだね・・・
契約してからじゃないと話せないような隠しておきたい内容って・・・

[442: 匿名さん]

>>439
本当ですか？
そういう手続きで問題ないの？

[443: 匿名]

442>>
私はスケジュールの関係でそうなりました。でも重要事項聞いてすぐ契約手続きもしたので。私的には問題ありません。

中には重要事項だけきいて契約しないかたもいるかもしれないです。知りません。
そんなに気になるなら自分で足を運んで聞けばよいのでは？

[444: 匿名]

果たして教えてくれるかな？

[445: 匿名さん]

＞重要事項説明会は契約を決め、手付け金を払った人が受けるものでしたので、
とありますが．．．

[446: 匿名さん]

市川山手 天使の邸 こんなキャッチコピーや街並みにつられて急激に人口増加して
インフラの整備がぜんぜん追いつかない、道路もダメダメ、川は下水道と同じ、市川、八幡の北側は
まったくもって、やれやれな地域ですなー。

[447: 匿名]

>>445
すみません。払ってなくても説明きけるかもしれません。訂正します。
でも私はそういう流れでした。

[448: 匿名さん]

>>446
その通りですね。いくら南口よりいいっていってもこれじゃあね。
>>447
あなた本当に不動産購入したの？
というかそういう人種の集まりなのかこのマンションは。

[449: 匿名さん]

そうです。サヨナラ～！

[451: 匿名]

来ます。それが何か問題有りますか？

[452: 匿名さん]

なんだ、釣りだったのかよ。

[453: 匿名]

釣りは今は寒いです。

[454: 匿名さん]

>>市川山手 天使の邸 こんなキャッチコピーや街並みにつられて
いや、さすがにつられないでしょ。購入者でもこのコピーには引いたって人いるみたいだし。
俺はこのコピーを見た瞬間に、祭りの予感がして胸が高鳴ったよ（笑）。
そして実際その通りになりつつある。

[455: 匿名さん]

私はこの物件の購入予定はありませんが、市川市民です。市川市民としては、新築マンションが建って、ちゃんと売れて、人口が増えるのはとても嬉しいです。

[456: 匿名さん]

そうそう、それは良いことだよね。
市の活性化にもつながるし、納税者も増加する。

あとは購入者の方々から購入してよかった、お得な買い物をしたと
言っていただけないとね。

私も市民ですが購入検討者ではありません。

[457: 匿名さん]

納税者が増えると言っても、今まで市外からこの物件買ったという人はほとんどいなかったと思うが。

[458: 匿名さん]

私が住んでいたマンションは20世帯でしたが、
下水道への直結と浄化槽の埋め戻し工事で約550万円かかりました。
業者により見積もりは450〜850万の幅がありましたが
これだけ規模の大きいマンションであれば
当然、浄化槽も巨大なはずなので、3千万円以上はかかると思います。
ただ、施工後は浄化槽のメンテナンス代が必要なくなるので
その分のお金をプールすることができます。
もしかしたら将来かかってくる費用のことも考えて、
予め配管を通してあるとか、とりあえず配管のスペースだけは
確保している可能性もあると思います。
ご購入される方は、そこまで突っ込んだ質問をした方がいいでしょう。
浄化槽近くの部屋は梅雨時などそれなりに臭うと思います。
ちなみに、パキュームの作業時はハンパなく臭ってました。

[459: 匿名さん]

４５４さん。ご苦労様です。次なるネガレスは何かな？皆さん乞うご期待を!

[460: 匿名さん]

> ただ、施工後は浄化槽のメンテナンス代が必要なくなるので
> その分のお金をプールすることができます。
ただ、新たに各家庭は下水の使用料を負担することになるんですよね。
その分管理費を安くしなければ、出費が増えるだけですね。

[461: 匿名さん]

>>459
いやいや俺は単に野次馬なんで。
他の方がたくさん燃料投下してくれるから見守るだけで十分でしょう。

しかし、10年に一度、いや20年に一度の物件かもしれん、ここは。
とにかく凄いわｗ。

[462: 物件比較中さん]

ここを選ぶ前にもう一度よく周りの物件を見ましょう。
ここはそんなに安くないですよ。

[464: 匿名さん]

お金のある人はわざわざ不便で環境の悪いとこに住みませんって。

[465: 匿名さん]

その割には御立派な価格設定ですね。

[466: 匿名さん]

本当の金持ちほどケチな人が多いんですよ。
そして価値があるものにはドーンと大金を使うんです。

小金持ちほど見栄をはりたがるんです。
必要以上にブランドに拘ったりね。（市川はブランド？）

[467: 物件比較中さん]

ここでしたら同じ総武線沿線で津田沼まで下ることを我慢出来れば徒歩15分圏内も新築探せます。
っていうか西船橋から津田沼であれば東西線も使えるので市川よりも便利なのでは？
市川アドレスなんて都内の人は勿論、県内でも市川市の人しかこだわっていませんよ。

[468: 匿名さん]

そうだよねえ。
市川アドレスなんてそんなもんだよ。
だって広いんだから。

[469: 匿名さん]

だからーー値引きの幅分を多めに取ってあるのよ、長期戦になるのも織り込み済みなんだろー

[470: 匿名さん]

いくら長期戦って言ったって限度があるでしょう。
これからどんどんデフレになるって言うのに。
事実上の中古になるころには便利なところに
まだまだ建ちますよ。

[471: 匿名]

これからどんどんデフレになるの?景気回復しないの?マンションのローンの審査も厳しいみたいだし、これから心配…

[472: 匿名]

「バキュームカーは来ます。それが何か問題有りますか？」

目が点になりました。

[473: 匿名さん]

だからそういうところなんだって、天使の邸は。

[474: 匿名]

今がデフレでは？

[475: 匿名さん]

終わりのないね。

[476: 匿名]

何か急に寂しくなったよ。みんな頑張ろ!

[477: 匿名はん]

業者も年末年始休みだろう

[478: 匿名さん]

住民版のほうを見てみたが、文体が同じではないかと感じるのがとても多い。
同じ人が１０戸位購入しているのだろうか．．．

[479: 匿名さん]

誰か値引きの提示受けた人いませんかね？
いても言えないですかねやっぱり。

[480: 匿名さん]

ほぼ完売状態ですので値引き提示もありですね

[481: 匿名さん]

↑ほんと＊＊？

[482: 匿名]

うまくいけば。

[483: 匿名はん]

駅から20分は遠いし、本八幡の駅周辺の環境が良くない。若い人の一人暮らしならいいが、大切な家族がいらっしゃる方なら、環境の良い新しい街（ニュータウン）のほうがいいですよ。

[484: 匿名さん]

都心勤務リーマンです。
ニュータウンって言っても、千葉ニュータウンの事を言っているなら、私はNGだな。駅から遠くても、ここのほうがいい。

[485: 匿名さん]

東京の学校に子供が通った時の通学定期のお金が大変。

[486: 匿名さん４８５]

↑北総線は高いから

[487: 483]

すいません。おおたかの森とかＴＸ沿線のことです。
名称ではなく新しい町という意味です。

千葉ニュータウンは大企業勤務だらけで、そうでない人にとっては近所付き合いも子供の勉強も大変と聞きました。
北総線の影響大なんでしょうが、正直うちは…。

おおたかの森なんかはこれから皆で町作りしようという雰囲気が感じられて良かったです。
中古と言ってもまだまだ新しい物件ばかりですし。

[488: 匿名さん]

東京駅を終点にするならつくばエクスプレス茨城守谷駅４９分

本八幡２３分プラス徒歩２０分？で４３分以上

物件価格安く始発駅

こんな感じです

[489: 匿名]

茨城県守谷市下水道整備率
９９．９２％
ほんまかいな？

[490: 匿名]

守谷はインフラ整備のすすんだ町ですよ。

茨城県内で消防の通信指令システムや水道管理でいち早く電子地図を採用したのも守谷です。