シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[222: 匿名さん]

＞218
45年で計算してるけど・・・今おいくつですか？？

[223: 匿名]

３５歳で購入。８０年迄生きるとちょうど４５年。
まぁ設定に無理は無いんじゃない。

年金暮らしが始まったときに新築マンションに住むか、築３０年に住むかは好み次第。

[224: 匿名]

８０歳迄の間違い…

[225: 匿名]

笑い

[226: 匿名さん]

1億出せるけど6000万にしておいたとか
1億5千まで考えたけど8000万にしたとかならわかるが、
8000万出せる所を2650万にするって、しかもそれを後２回やるって・・・

[227: 匿名さん]

昨年から本八幡駅の周辺に住んでいます。
仕事でこの物件の近くなども通ります。
宮久保でしたっけ、それから曽谷にかけての辺りは
戸建て中心の街並ですね。
交通アクセスは結構不便そうですが、のんびり静かに
暮らしたい方にはいい場所じゃないでしょうか。

でもあえてここでマンションに、しかもこの値段を支払う
のは私の想像の範囲をはるかに超えていますね。
何がしたいのかよくわかりません。

[228: 匿名さん]

自分で金出して納得してるんだったら
誰が何処に住もうと別にいいじゃないの……。
家族（独身でも）みんなが元気ならそれでいいじゃない。
住めば都よ。

[229: 入居予定さん]

我が家は市川市内に実家（戸建て）があって、私は長男だから将来そこを継ぐことになるんだけど、
二世帯生活は嫌だったし、そこを継ぐまでの住まいを探していて、下手な賃貸よりも安く買えるし、
転勤の際も持ち家なら単身赴任の理由になるし、地元だし、ここに決めました。

結構こういう人、いると思いますよ。
将来継ぐべき資産があるのに今無理して高額なローンを組む必要はないもんね。
正直、千葉ニュータウンとも悩みましたが、やっぱり地元が一番です。

[230: 匿名]

ここを買うのはそういう人が多いんですね。
数十年後は空室だらけのゴーストマンションになりそうですね。

[231: 匿名はん]

購入者の話をまとめると
「永住するマンションではない」　ということのようです

[232: 入居予定さん]

開いた部屋に若い人が入居することにより世代循環がうまくいきそうな感じ。

[233: 匿名]

はたから見て市川は間違いなくブランドアドレス。

少なくとも船橋市や千葉市よりは良いね。


だが来て見てびっくり！たまげた。

[234: 匿名さん]

市川（市）ったって広いんだから．．．
ブランドアドレスは町、もっと言うと丁目単位で考えるでしょ、普通。

[235: 匿名]

同じ事の繰り返しでいい加減、飽きた。飽きませんか～？

[236: 匿名さん]

売主の狙いはまさにそこにあるんでしょ。
もちろんたいていの処に人は住めるよ。
でもね、不動産購入するときは必ずお金払う
ことを忘れちゃいけないよね。

[237: 匿名さん]

売主「マンション名に市川って入れておけば、立地が悪くても売れるでしょｗ」って感じかな

[238: 匿名]

>237
それはただの営業戦略の一つでしょ。
嘘ではないし、宮久保なのを隠しているわけでもない。

私としては
むしろ行徳あたりの方が市川市という気がしないけど

[239: 匿名さん]

行徳は犯罪のメッカですよ。
地方からきたサラリーマン向けです。

[240: 匿名さん]

でもここのスレッド検索で「市川」って入れると、トップに出るのが「酒乱!!市川海老蔵」なんだよなｗ
誰だよ、そんなスレッド立てたのは！！

[241: 匿名さん]

>>238

市川って言っても広いもんね。
行徳は行徳警察署ができた時、独立して行徳市ができるものかと思ってた。

[242: 匿名さん]

ここは売主として3社名を連ねていますが、
最もイニシアチブを握っているのはどこなんでしょう。
やはり筆頭にある東レですか？
それとも販売代理、施工、管理すべてにかかわっている長谷工？

[243: 匿名]

>229
永住じゃなくて将来売却することが確実なら、駅遠の物件は避けるべきでしょう。
今買う値段が高い安いじゃなくて、買った時からの下落幅で考えなきゃ！

[244: 匿名]

行徳も市川だし
駅南のあそこらへんも市川だから
市川アドレスなんてちっとも魅力なし
かえって宮久保のほうが好感、南より

[245: 匿名さん]

市川市がブランドなんて思ったことない。
どういう人に人気なんでしょうか？
千葉でブランドといえば・・・浦安とか幕張とか柏ってイメージだけど

[246: 匿名さん]

↑あなた、アウトレットでブランド物買う人でしょ。

[247: 匿名さん]

↑ブランド物には興味ないですよ

[248: 匿名さん]

まあ>>245みたいな人がいても別にいいんじゃない。
だいぶ世間からずれてるけど。

[249: 匿名さん]

だからあ、ブランドなんて市みたいな行政単位では判断できないって。

[250: 匿名]

千葉市は千葉県一のブランドですが。

[251: 匿名さん]

市川って言われても、所詮バーチよ。

[252: 匿名]

じゃあ、東京だったらどこかな？

[253: 匿名]

さすがに東京は話題がそれすぎでしょ

[254: 匿名さん]

それで結局ここは売れているんですか？

[255: 匿名さん]

最終期ですね。モデルルームは年内今日までです。
年始は５日からですよ。
結構強気なところをみると、予想よりは売れている模様。
モデルルームも先日行ったら混んでいましたしね。

[256: 匿名さん]

へーえ、買う人いるんだ。

[257: 匿名]

ニートの批評家には不評だったけど普通の社会人には手頃な物件だったってことだ。

[258: 匿名さん]

>>255
そういえばこのマンションの近辺からの検討者も多いって言ってたような記憶がありますね。近ければみんなモデルルームに出入りして何度もお話できますし、売れ行きがよくてもおかしくありませんね。市川から市川にお引越し、よほど良い土地なのですよ＾＾

[259: 匿名]

新築で、身の丈にあった物件なので(駅までの距離は確かに悩みましたが…)私はここ素敵だと思います！

[260: 購入検討中さん]

郊外の環境のいいところで戸建が欲しいけど、高くて手が出ないような人だったらありでしょうね。やはり値段をみると、なかなか良いなと思っちゃいます。

[261: 匿名さん]

おいおい、解り易すぎるってば（笑）

[262: 匿名さん]

ニート批評家ですが、ここはいいと思います！

[263: 物件比較中さん]

この値段で市川のブランドが手に入るなら人気も出て当然でしょ。
思った以上に完売は早いかもですね。
そろそろ真剣に購入を考えようかなぁ

[264: 匿名さん]

じゃあ今日行って2戸分ぐらいハンコついてくればいいのに．．．

[265: 匿名さん]

結局、貧乏なのにブランドに拘る奴等の集合住宅になるわけか、、、

[266: 匿名]

先日モデルルームに行きましたが、早いペースで売れているみたいです。完売する勢いみたいです。購入者は、市川に住んでいる方が多いと言っていました。市川に住まわれている方は、利便性より環境を重視して買われているそうです。

[267: 匿名さん]

ここだけはないです。
何が悲しくてこの場所でローンくまなきゃいけないんだろう。
市川住人としてここだけはない。本当に潰しがきかない地域。
友人がここの購入を検討していたので必死でとめました。
今は検討から外したようです。
売り上げ好調ですか。ここが売れるなら市川のブランド力もたいしたものと思います。

[268: 匿名さん]

購入した者です。
私もすぐ近くに住んでいます。
賃貸からこのマンションに移り住みます。
交通の便は悪いですが、環境はよいです。
静かな田舎です。
市川アドレスはどうでも良いですね。
思うのは、この物件はこの土地を知らない人からみれば
違和感があると思います。
だから、ネガレスが多いのでしょう。
マンション＝駅近　と思っている方からみれば
面白い物件なのかもしれませんね。
でも、そんなネガレスもどうでもよいですね。
この土地を気に入っていますから。
購入者がこのあたりに明るい方々が多いというのを聞いて安心です。
これから購入する方は、この土地をよく知ってからの方がよいですよ。
何度も足を運んでみてください。

[269: 匿名さん]

267みたいな自分の価値観がすべてという人、いますよね～。
アドバイス　レベルではなく、必死でとめたんでしょうね笑
伝わってきます。

[270: 匿名さん]

ちなみに２６７さんはどこに住んでいるんですか？
誰もがうらやむ、素晴らしいところに住んでいるんでしょうか？
あなたのおすすめの場所、おすすめのマンション教えてー

[271: 匿名]

遠足がてら行ってみるか

[272: 匿名さん]

267

266を読め。購入者は市川ブランドで買ったわけではないそうだ。
267の読解力、たいしたものだ。

[273: 匿名さん]

>>267
きついなー。ちょっと言い過ぎだが市川住人としたら、わからんでもないよねw

[274: 匿名さん]

≫２７３は市川のどこに住んでいるの？市川の中にも格差があるの？

[275: 匿名さん]

↑菅野

[276: 契約済みさん]

市川在住です。坂の上からのお引越しです。
場所をよく知っているし、気に入って購入ですが、一つだけ気に入らないことが・・・
あのキャッチフレーズです（笑）

[277: 匿名さん]

菅野に住んでいる人って、かなりブランド意識持っちゃってるみたいですね。
知り合いに、鼻高々に「菅野に住んでる～」って言いますが、
で何？みたいに思います。本人には「すごい」ととりあえず言っておくけど。
「私、都民」的なノリなんでしょうね。
所詮、都民からは、千葉としてくくられるだけ。残念。
曽谷も宮久保とおんなじくくりですよ♪

[278: 匿名さん]

>277
市川の歴史を勉強したら。
知識の浅さを出しすぎです。
多分菅野住人は下手な都内なんて意識しないよ。

[279: 匿名さん]

菅野の豪邸に住むお方が、こんな掲示板で何をしてらっしゃるんですか？
お金持ってても、心はせまーいんですねぇ。

菅野の賃貸だったりして（笑）もしくは、親と同居。
そういえば最近、賃貸多いですよね～。

[280: 匿名さん]

やっぱりここ、売れてないんでない？

[281: 匿名さん]

まっ、そんなやっかむな。シャリエでも新築買えたんだ。たいしたもんだよ。

[282: サラリーマンさん]

県外の多くの人が想像するブランドの市川って俺の住む妙典みたいなものなんじゃないの？
こんなごちゃごちゃして汚い街…。

[283: 匿名さん]

ここを買えない人の嫉みがすごいですね。
駅前の雑多と違って環境もいいし、近くにはスーパーもあって便利ですよ。
周辺住民にはその良さが分かるから売れるんでしょうね。

ネガティブ意見が多いのはうんざりですが、逆に競争率が下がって買う人にとってはいいですね。

[284: 匿名さん]

>>279
私は菅野じゃないけど、
確かにこの物件をあの価格で購入される方々は
心がひろーいと思います。

[285: 匿名さん]

妙典？つりだろ？と釣られる俺。

[286: 周辺住民さん]

＞282
妙典みたいな場所と一緒にしないでくださいｗ
市川は都会と田舎がバランスよく存在する住みやすい街です。
都内へのアクセスも妙典なんかより全然良いですし。

・・・・妙典ｗ　　笑わせてもらいました

[287: 匿名さん]

>>283
ネガティブ意見が多いのは妬む人が多いからではありませんよ（笑）。
市川を愛する人が思わず書き込んでしまったおせっかいの積み重ねです。

[288: 匿名さん]

>>277
何も知らないようだね。
菅野に住んでいる人は都内に住みたきゃ
都内に家買うよ。

と言うか実際持っている人も結構いるハズ。

[289: 匿名さん]

やっぱりここは金持ちじゃなきゃ買えない物件だと思うよ。
3000-4000万円なんかどうでもよいような人でないと。

[290: 匿名さん]

>288は分かってる。277は何も知らないしこれからも何も知らない方が幸せだよ。
あんまり、大きいこと言うと恥かきますよ。

[291: 匿名さん]

近くのスーパーってまさかアタックのこと？
本拠地江戸川区ではアタックをスーパーだと
思っている人はほとんどいないと思うが。
あそこはバラエティストアだよね。

[292: 匿名]

菅野は東京で財を成した人が、こちらで別宅を建てた所です。私が菅野にある私立の学校に通っていた時は、現在ビルやマンションが建っていた場所は、一軒の家で門からは家の様子が見えない位にそれはそれは大きな家ばかりでしたよ。今はあの頃とは大分変わって来てしまいましたが…。なので、菅野？と言う意見が出ても仕方がないのかな～。と思います。

[293: 匿名さん]

菅野ねぇ。
・・・っで、ここと何の関係が？？

[294: 匿名]

それはそうだ。話、それまくった。

[295: 匿名さん]

あいかわらず賑わってるな、ここは。
シャリエが環境いいっていうけどさ、
市川市のホームページで公開されてる河川の水質調査を見てみなよ。
真間川、国分川、春木川って、改善されるどころか悪化してんじゃん。
ＢＯＤで環境基準に引っかかるって、どんだけドブ川なんだ？

[296: 匿名さん]

「市川市　日本一汚い川」でググりましょう

[298: 匿名さん]

ここは千葉みなとの海側に住んでる人の書き込みが多いですね。
あの辺のマンションに住んでる人が書き込んでるんでしょうか？

[299: 匿名さん]

↑すいません。誤爆です

[300: 匿名さん]

批評はどうでもいいｗ
実際売れてるんだからｗｗｗ

[301: 匿名さん]

＞300
んなわけないだろ。

[302: 匿名さん]

>>300
私は購入予定はありませんがこの物件に非常に注目しています。
第1に、個人的にはマンション立地としてはあり得ないと考えますが、
自分が想像していないライフスタイルが確立でき、なおかつそれが
魅力的であれば、今後の住宅購入において大いに参考になること。
そして第2に、本当にこれだけの戸数が売れるのかということ。
この掲示板の情報や、すでに最終期ということであれば、春先には
間違いなく完売ですよね。近くにあるダイアパレス本八幡のケースとは
だいぶ違うのではないですか？住宅購入に対する考え方がここ10年で
かなり変化したということでしょうか？
逆に、実は売れていないとしたら、いわゆるブラフがまかり通っている
事になりますね。それはそれで下世話な意味で面白い。

[303: 匿名]

完売御礼

[304: 匿名さん]

完売したんですか？
週末MRに行こうと思ってたのに・・・遅かったみたいですね、残念です。他を検討します。

[305: 匿名さん]

面白すぎだろ。

[306: 匿名さん]

アンチがいくら騒いでも総武線は必ず完売する。

[307: 匿名さん]

総武線じゃないよ。ここは。

[308: 申込予定さん]

東京直通18分！
4路線利用可能！
市川山の手　天使の邸！

それでこのお値段！！


売れないわけがない。

[309: 匿名さん]

>東京直通18分！

問題はこの電車に乗るまでの時間だ。

[310: 匿名さん]

過大広告だよね
特に、京成八幡徒歩19分・都営新宿本八幡19分
普通に歩いても20分強かかるうえに、八幡～本八幡は徒歩5分以上かかる。
JAROに苦情をいれてもいいレベル

[311: 匿名]

ぷっ

[312: 匿名さん]

ホームページでは以下のようになっているが違うの？
■物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。
販売予定時期 平成23年1月下旬　

[313: 匿名]

しらねーよ

[314: 匿名さん]

どうせここで管巻いてる奴らの90％は購入出来ないんだから
購入検討者はあまり深刻に考えず自分の信念を貫けばいいのです。

[315: 匿名さん]

まあ、購入できませんよ。
とてもとても．．．

[316: 物件比較中さん]

本八幡の駅近に
「グランドターミナルタワー（三井・積水）」と
「プラウド」が出ますね。

いくら安くても
マンションなのに、駅まで毎日30分はやはり厳しい。
駅近の供給でますます、ココは閑古鳥でしょう。

長谷工も
年明け早々に値引きを考えるのでは？

[317: 匿名さん]

↑だから～
万人がすべて、駅近＝マンションじゃないの。
あなたがいうように閑古鳥が鳴いていたら、あなたの価値観は間違いではない。

[318: 匿名さん]

年が明けたら向学のためにちょっくら覗いてくるか。

[319: 匿名さん]

資産を受け継ぐまでの仮の宿として購入するという書き込みがあったが、
将来売却するんだったら八幡の駅前タワーの方がよほど安全な買い物だと思う。

[320: 匿名]

お前の様なニートには買えないだろ

[321: 匿名さん]

はははっ、確かにこれ以上不動産を取得する予定はないね。