シャリエ市川ってどうですか？part2

[物件比較中さん]

シャリエ市川についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83088/

所在地：千葉県市川市宮久保1丁目216番外（地番）
交通：都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 （京成バス）
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 （京成バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：68.81平米～93.04平米
売主：東レ建設、室町クリエイト、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: 匿名]

そういえばシャリエの前面道路には下水道管が通ってなくて、シャリエは浄化槽なんですよね。

これを知った時はちょっとびっくりしました。

[102: 匿名]

将来的に浄化槽を撤去できれば、
その分の浮いたコストを修繕費なりにまわせますね

[103: 匿名さん]

本八幡近辺も下水整備が遅れてるみたいですね。
まぁ、あんなにごちゃごちゃした街だから今更下水工事をするのも大変なんでしょうね

[104: 匿名さん]

102さん
浄化槽を撤去するにも費用がかかりますし、
下水道に移行する際は、工事費用と下水道の一時負担金がかかるようです。
個人負担ではなくマンションの修繕積立金から支払う事になるでしょうが、
浮くほどの余剰金は当面なさげ・・・。

[105: 匿名さん]

個人宅なら浄化槽は撤去せずに下水道に移行って手もありますよね。
（うちの実家の地中にも浄化槽がそのまま眠っているはず・・・）
さすがにマンションでは難しいのかな。

[106: 匿名さん]

大型の集合住宅の場合、使わなくなつた浄化槽を放置して置くと言う選択は無いと思います。一般に以下処理をするのではと思います。

1. 汚物を全部汲み出して
2. 消毒処理を施して
3. 浄化槽を埋め戻す。

上記処理には、百万円単位の費用がかかると思います。古いマンションに住んでいた当時、理事会で修繕委員をしていて使わなくなつた浄化槽を撤去した経験での話です。

[107: 匿名さん]

>78さん
ここは私立学校については恵まれてるのかなと思います。
昭和学院にしても日出学園にしても自宅から近いのはいいですよね。
日出だと県外からも通うお子さんもいるぐらいですからね。
ところで周辺の公立はどうなんでしょうか？
荒れている荒れていないの状況をご存知な方っていますか？

[108: 匿名さん]

>>107

散々ループしてる話で、このスレが荒れる原因の一つです。
過去スレならいざしらず、このスレにも関連するレスはありますので、
探してみてください。

[109: 匿名さん]

下水に移行するのに費用掛かって浄化槽撤去にもそんなに費用掛かるんだったら、
問題さえなければそのままでいいんじゃないの？

[110: 匿名さん]

浄化槽は臭い

[111: 匿名さん]

＞107
昭和学院ならともかく、ここの購入者層が日出学園を検討するとは思えませんが。
入園（入学）されてもその後でいろいろご苦労なさるのではないかと思いますよ。
そもそも両校が近隣にあることがそんなにメリットになりますかね（笑）。

[112: 匿名さん]

日の出はお医者さまや経営者の子女が多いので有名です。

[113: 匿名さん]

×お医者様
○歯医者様
でしょ。
あと日の出じゃなくて日出ね。

[114: 匿名さん]

最終期は10戸程度の販売なんですね。
ネガティブな意見をよく見ますが、結局売れてるんですね。

[115: 匿名さん]

>ネガティブな意見をよく見ますが、結局売れてるんですね。
売れているのはどうやったらわかるんですか？

[116: 匿名さん]

>>106

なるほど、経験者の意見は参考になります。
たとえ費用がかかっても、メンテの手間や維持費を考えると、いずれは下水道に移行した方がいいんでしょうね。
まあ、普通に暮らしていくには浄化槽でも特に問題は有りませんが。

[117: 匿名さん]

ここに書き込んでる人って少数ですから。
モデルルームで花の数をみれば、売れているかどうかわかるでしょう。
でもあと５０くらいあるみたいですよ。２１６から考えると良いペースなのでは？

[118: 匿名さん]

モデルルームの花の数を信用してる人がいるとは驚き

[119: 匿名さん]

また飛びついてきたよ。
どうしてもネガレスしたい人笑

[120: 匿名さん]

↑いやいや、ここは格好のネタなのさ。
皆ウズウズしながら見守ってるのがわからないのかなあ（笑）。
入居開始後どうなっているか見たくてたまんないんだよ。