武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[97: 匿名]

95やったわ

[98: 匿名さん]

武蔵野タワーズは東京市部で売れ残り数・売れ残り率ともに絶対王者のマンションです。

[99: 匿名]

坪単価も絶対王者ですね。
東京市部でこの坪単価のマンションは二度と出ないでしょう！

[100: 匿名さん]

そうですね、開発業者も建築業者もここの悲惨な状況を知っているというか有名すぎるというか。
坪４００が可能なのは吉祥寺駅前ぐらいでしょうから。ただし吉祥寺では駅前タワマンは未来永劫ない。

[103: 匿名さん]

三鷹駅は最近売り出しのやつは、価格破壊マンションが増えてるね。

[105: 匿名さん]

二子玉はなんだかんだで、
あそこに住めれば住んでみたいって人が多いからね。

[106: 匿名]

来月引き渡しです。今からワクワクしています。皆さん家具はどちらで購入されますたか？

[107: 匿名]

私はｶｯｼｰﾅで購入しました。さすがにここはニトリやイケヤの配送トラックは来ないですね。さすがに一般のサラリーマンは買えないですからね。

[109: 匿名さん]

>>103さん
サンクタス武蔵野関前、カサーレ三鷹、パームス三鷹、プレミスト三鷹井口、プラネスーペリア三鷹下連雀、センチュリー境南、、、たしかにリーズナブルなマンションが増えてますね。
ただ、個人的には徒歩圏内が良いと思っているので、センチュリーかプラネスーペリアが気になります。
でも、リーズナブルというよりも、むしろこれが適正価格な気がします。今までがおかしかったのでは。

[111: 匿名]

何かっつーとカッシーナか。 芸がないというか何と言うか。 　 ミノッティやデセデとか出て来ないのかね。 モルテーニなんかもおすすめだよ。

[112: 匿名]

111
どうもマンコミュファンです。ﾓﾙﾃｰﾆいいですね

[113: 匿名さん]

プラネスーペリアはいいね。三鷹より東寄りに位置しているし、井の頭公園も近い。HPに出ている4LDKで幾らくらいだろう。

[114: 匿名]

どうもマンコミュファンです。三鷹に価値は無いのよ。武蔵野市にあるのが価値あるのよ

[115: 匿名さん]

駅前のグランプレオ武蔵野があっという間に売れてる。駅力をアピールしたタワー効果だろう。

[116: 匿名さん]

私も武蔵野市アドレスにはこだわりたいですね。上記の中だとサンクタス武蔵野関前が良いかなって思っています。駅まえのごちゃっとした雰囲気とは違い、武蔵野らしい緑も多い地域です。でも、武蔵野市ですしお高いんでしょうね。

[117: 匿名さん]

関前ってバス便でしょ。武蔵野市でも吉祥寺以外はあまり価値がない気がします。あくまで三鷹は始発こその駅力でしょう。そういう意味では徒歩圏内のプラネとかセンチュリーのほうが良いかと。

[118: 匿名]

武蔵野タワーズと関係ない話は辞めてください。

[119: 匿名さん]

センチュリー境南は同じ徒歩圏でも武蔵境駅。でも、武蔵野市アドレスですけど。

[120: 匿名]

武蔵野タワーズの掲示板です。今すぐ出ていけや

[124: 匿名さん]

他のマンションの話題がいっぱい出てますが、もはや駅近選択肢はここしかありません。
ギリギリ徒歩圏と呼べるところでクラッシイだけど途中何にも無い道を徒歩１０分はほんとにギリギリ。
いろいろ選べるうちに買っておけばよかったなあ。
今売ってる中では断然ここだよなあ。でも間取りがイマイチ。

[125: 匿名]

武蔵野タワーズはいいマンションですよ。いやマンションの領域をこえてもうレジデンスですね

[126: 匿名]

みんな寝た？ナウ

[127: 匿名さん]

駅までフラットな道のりだから、プラネスーペリアもギリ徒歩圏だな。アップダウンあったら10分以内でも嫌だけど。

[128: 匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤は最寄り駅が東小金井でしょ。しかも18分。
最低でも15分以内じゃないと。
でも、武蔵野市アドレスだし、三井だし価格は気になる。

[129: 匿名]

だから武蔵野タワーズ以外のネタやめろや

[130: 匿名]

↑周辺物件との比較検討のどこが悪いんだ。ええっ。

[131: 匿名さん]

カサーレはかなり安いみたいですが、実際、武蔵野タワーを100とした場合いくら位なんでしょうか。

[132: 匿名さん]

60です。

[133: 匿名]

60！？ 同じ最寄り駅なのにそんなに安いんですか？
でもカサーレはバス便ですからね。
かといって徒歩圏内のプラネ、センチュリーはそこそこ高そうだし、悩ましい…。

[134: 匿名さん]

変な借金を背負わずに、通勤（徒歩・バス）を頑張るのが正解です。健康の為にも良いですしね。
タワーズに住んで運動不足でメガロスにいくなんて、野村に向かってお金差し出しているようなもの。

[135: 匿名さん]

センチュリーは７０平米で４５００万。タワーの半値だ。

[136: 匿名さん]

同じ武蔵野市内、中央線徒歩圏内でタワーズの半額は魅力的ですが、センチュリーが徒歩圏内なのは三鷹駅ではなく武蔵境駅ですよね。
もし、プラネスーペリアがその価格なら是非買いたい。

[137: 匿名]

どうもマンコミュファンです。武蔵野タワーズ以外の話題は今すぐやめろや

[138: 匿名さん]

プラネスーペリアは公式発表がないけど坪280～300だろうと言われています。
70で6000～6400かな。レジデンシアよりちょっと下。デベは大手じゃなく
施工は長谷工。販売はおそらくスミフです。人気がでそうなので値引きは辛いかな。ぱふっ。

[139: 匿名さん]

280～300？吉祥寺レジデンシアよりは安いけどグランテラスよりは高いね。その価格じゃ、売れ残る気がしますけど、どうなんでしょう。

[140: 匿名]

137
何故！？！？
他の物件も知って、比較しなければ失敗します。

あなたこそ、では武蔵野タワーの話でもしたら？？

どうせ、ネガレス専門でしょＷ

[141: 匿名]

140
武蔵野タワーズはいいですよ。100年に一度出るか出ないかと言われてる物件ですよ。キムタク住んでる噂もあるよ

[142: 匿名]

プラネスーペリア、そんなに高いんですか。
センチュリーは人気が出そうですね。

[143: 匿名]

だからここは武蔵野タワーズの掲示板やで。所詮、武蔵野タワーズは買えないから武蔵境とか安い物件しか買えへんねんやろ(笑)

[144: 匿名]

プラネは高そうですがパームス三鷹はどうなんでしょうか。

[147: 匿名]

武蔵野タワーズはキムタク住んでるんですか？

[148: 匿名]

プラネスーペリアはいいね。三鷹駅最寄りだとパークハウス吉祥寺オイコスも名前は吉祥寺だけど三鷹だね。

[149: 匿名]

なんか微妙に荒れてるね。
ネガもポジもネタ切れ気味だけど、まあここまで無視されずに絡まれたりするんだからそれなりに良い物件なんだろうな。

[150: 匿名]

なにワケわからへんマンション並べて意気投合してんねん。悔しかったら億ｼｮﾝの武蔵野タワーズこうてみいや

[152: 匿名]

オイコスは吉祥寺って名付けるのはルール違反みたいね。

[153: 匿名]

１５０ってかわいそうな人ですね…

[154: 匿名さん]

１５０は大阪弁？京都弁ならおいでやす、でＳＯＦＴだよ。

[155: 匿名]

みんなバカにするな。絶対王者やで

[156: 匿名]

オイコスだけでなくルフォンもルール違反だったみたいですね。

[157: 匿名]

サンクタス武蔵野関前とタワーズで悩んでいます。利便性を取るか環境を取るか悩ましいです。

[158: 匿名]

どうもマンコミュファンです。タワーライフはいいですよ。

[159: 匿名]

オイコス、ルフォンは住所、最寄駅のどちらかに吉祥寺がついてないとダメだったんだよね。それにしても三菱みたいな一流デベでもルール違反するんだね。
武蔵野タワーズみたいに曖昧な地名を付ければ問題なかったのに。

[160: 匿名]

タワーズ、オイコス、プラネスーペリアで悩んでいます。施工会社、駅距離、環境、価格など比較していますが、他気になる点はありますか？

[161: 匿名]

オーイ
ここは武蔵野タワーズの掲示板ですよ

[162: 匿名]

152
156
159
ル−ル違反の根拠は？
最寄駅とそこからの徒歩分数、所在については宅建業法および景品表示法にて厳しい規定ありますが物件名にル−ルはありませんが。
もし仮に抵触しるとしたら、とっくに是正していると思いますが？
吉祥寺のような人気の駅では、２キロ位離れていても吉祥寺の名前を使うのはザラです。

[163: 匿名さん]

練馬区ので吉祥寺名乗っていたのありましたね。別に法律違反じゃないけど、心情的ルール違反。
自制して欲しいですね。プラネスーペリア頑張ろうと思っています♪

[164: 匿名]

練馬のは周り中から白い目でみられていて、町内会にも入れて貰えないって聞いたな。ここも吉祥寺人気に只乗りした物件と言われて近隣から嫌われているね。

[165: 匿名]

いっそのこと西吉祥寺タワーズとかにしちゃえば良かったのに。

[166: 匿名さん]

その名前じゃ、ニセ吉祥寺タワーズと聞こえてしまうね♪

[167: 匿名]

どうもマンコミュファンです。なぜ私を無視してみんなで盛り上がってるのですか？もう二度とこの掲示板にはきません。さよなら。

[168: 購入検討中さん]

ここってどんな住人が多いの？
子供持ち家族とかいる？
金持ちばっかり？
教えて！

[169: 匿名]

どうもマンコミュファンです。基本は金持ちしか住めないよ。サラリーマンでは一流企業の管理職以上って感じだね。
まあどんなに金なくても年収900万円以上ないと難しいよ。あるの？

[170: 匿名さん]

↑なりすましとしては低レベル。未だに営業中のＭＲに行って下さいな♪

[171: 購入検討中さん]

ここ住んでる人に質問！
君らの年収はいくらくらい？

一応参考までに。

[172: 匿名さん]

税理士にまかせっきりだから、はっきりと判らないが２億ぐらいだと思う。

ここは絶対王者のタワマンだから、そのぐらいじゃないと近所付き合いできない。

[173: 購入検討中さん]

＞172さん

2億は凄いねェ～！
みんなそんな感じの人ばっかりなの？？？
武蔵野市の税収が一気に跳ね上がるね♪
（本当ならばね！）

変なのはいる？
俺は高学歴・高収入・高齢者の3高の住民がいて欲しいのだが。

[174: 匿名さん]

２億は凄い。吉祥寺の戸建買わないの？1人身？

[175: 匿名]

174凄いでしょ。一身だよ。貴方は女性ですか？

[177: 通行人]

自称「マンコミュファン」はあちこちの掲示板で荒らしをしております。
今後は徹底的に削除依頼します。管理人も把握しており、即刻削除されます。
ご協力をお願いします。

[178: 通行人]

自称「マンコミュファン」はあちこちの掲示板で荒らしをしております。
今後は徹底的に削除依頼します。管理人も把握しており、即刻削除されます。
ご協力をお願いします。

[179: 高学歴・高収入・高齢者]

自称「マンコミュファン」って荒しなの？
私の質問には結構忠実に答えてくれてるよ。
それにこの人は絶対に住人だよ。結構詳しいし。
きっと金も時間もある人なんでしょうね。

でも２億で戸建てを買わないのは不思議。
タワマンもいいけど集合住宅には変わりないよね？！

[182: 匿名]

あ

[183: 匿名]

179さん
どうもマンコミュファンです。私を評価頂けてありがとうございます。私は間違いなく住民です。何でも質問答えるから奮って質問してきてね

[184: 匿名はん]

しかし本当の金持ちがここ買うかな・・・？
だって駅近って言うけど、そもそも通勤に電車を金持ちが使うかな？？？
いくら始発駅で座れるって言っても、それこそがまさに庶民感覚以外の何物でもないよね？
それにこの金額が売却する時に相当な損が発生する可能性あるよね？

[185: 高学歴・高収入・高齢者]

マンコミュファンさん、おはようございます。

マンコミュファンさんはみんなから嫌われているみたいなので
私が味方してあげます。
因みに900万以上はあります。

ちょっと質問なんですが、ここは電車の音とかは気にならないですか？

[186: 匿名]

185
おはようございます。早速のご質問ありがとうございます。電車の騒音は全く聞こえません。しいて言うなら夏場に隣の人のテレビ音が気になりました。それともしかしたら低層階の人は白木屋の酔っ払いの奇声が気になるかもです。
これからも味方でいてください。有益な情報供与しますよ。

[187: 匿名]

三鷹駅南口は今後どう開発されていくのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[188: 匿名さん]

吉祥寺人気の低落と共にさびれて行き、元のただの田舎駅に戻る。

[189: 匿名]

南口のパチンコ屋から病院に向かっては将来37階建のタワーがどうのと前の掲示板にあったよね

本当に盛りだくさんな再開発が南側にはある？

[190: 匿名さん]

えっ？！また南側にタワマン立つの？？？
三鷹駅の始発の席取り合戦が激しくなっちゃうじゃん・・・
それだったら西荻あたりに住んでUターン乗車したほうが良さそうだな。

[191: 匿名さん]

>184
夫婦で年収2000万円の世帯は間違いなく電車通勤だな。
年収2000万円の世帯が金持ちかどうかは別にして、そういう世帯でないと自力で買うことは困難。

[192: 匿名さん]

南口の三鷹市の計画は停止しています。きっかけはリーマンです。そしてモリモトとランドの不振が解消しないのでＧＯがでません。２件３本のタワーが再開発計画の足かせになっています。南口のパチンコ屋は業を煮やして一部新築開店してしまいました。当分ないでしょう。

[193: 匿名さん]

ここの最大の不振な要因って何ですか？
値段？
だとしたら何で値下げしないのでしょうか？
このまま不良在庫として持っていたほうが企業としては得なの？

[194: 匿名さん]

------サザンスカイタワーレジデンスにこんな書き込みがありました。----------

「武蔵野タワーズと迷ってましたが、この売れ行きならこちらにしようと思い始めました。」

「やはりガラガラのマンションは買いたくありません。」

「変な会社からは買いたくないよね…。」

「あんな不人気マンションと比較しないで下さい。」

「武蔵野タワーズも個人的には悪くないなあと思いますが、平均8千万円超えでしたね。」

「三鷹の落ち着いたイメージはよいですが、建設時に色々あったようですし
コストパフォーマンスで考えてもこちらのほうがよいかもしれないですね。」

----------さんざんの言われようですね。全部あたっているけど。------------

[195: 周辺住民さん]

Ｎ村は自分の非を絶対に認めようとはしない会社で、建築前トラブルの建前引っ込みがつかない所がある。

　トラブルについてはこちらをどうぞ http://web.soshisha.com/archives/station/index.php

そのうえブランド名からわかるように上から下までプラウド（高慢）な会社ですから。業界５位なのに
意識だけはトップだと勘違いしている。スミフ等が財力にものをいわせて売れ残っていても悠然として
投げ売りしない所をマネしたいんだろうね。鵜のマネをするカラスってとこだね。ミットも無いな。

[196: 匿名さん]

しかし景観が悪くなるって言うけど、今までの三鷹北口の景観のどこが良いってわけ？？？
それに今の時期はやたらとライトアップしてるけど、それはOKなの？
反対する人って何にでも反対なんだよね。
武蔵野市の税収だって上がるだろうし、付近のお店だってメリットのほうが大きいでしょ。
結果的には三鷹の知名度だって多少は上がっただろうし、いいんじゃないの？
サザンスカイタワーレジデンス？？？
じゃぁ八王子なら景観を壊しても良いわけ？？？
ってか八王子って東京なの？？？山奥じゃん。