武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[781: ご近所さん]

コンシェの質が悪いと評判です。
キムタクが最上階に来るらしい（懐かしい噂ですが）と、これは不動産情報だから確かだとか、コンシェの子どもが通っている幼稚園で、派手に言いふらしていたようです。
信用商売なのに？と聞いたママさん達は、コンシェの質が悪いマンションはたいした事ないんだろう、と確信したらしいです。

[782: 匿名さん]

そのガセネタ、マンション出来る前から流れているのですがね・・・　なのでコンシェ関係無いでしょ。

[783: 匿名さん]

マンション出来る前から流れているのとコンシェの質の悪いことこそ関係ない。
第一恥ずかしくもなく、キムタク商法使ったのは営業だろ。

[784: 匿名さん]

そのガセ流したのは近所の不動産屋だったのでは？

[785: 匿名]

コンシェの質とは
ネタがショボイ。

[786: 匿名さん]

777さん　ここが賑わってるのもそろそろ終焉。
東急ストアーの上に三井住友建設準備室の看板があるからお次で。
マンションが建つとしたら高齢化少子化時代だから小粒の部屋では。
広告のクリオレミントン9900万円やタワー8380万円は広いね。
だいたい三鷹まで来て窮屈なら中野までにしたいね。

[787: 匿名さん]

さぁー安いよ！安いよ！春のバーゲンセールだ。駅から３分だが駅前はショボイ。建物はショボイ。モールもショボイ。仕様もショボくて部屋はセマイ。コンシェもショボイが何もかもがショボイのがこのタワマンの特徴だ。
おっと、値段だけはショボくなかったな。だがここへきて３割引だ。こいつぁお買い得だ！数もたくさんあるから選び放題だ。さぁ、１戸と言わず２・３戸どうだ！いまなら近隣住民の侮蔑のおまけも付いてくる。もってけ泥棒！安いよ！安いよ！

[788: 匿名]

↑ショボイタワマンにはショボイネガが付く。言ってることは概ね当たっているが、表現が量販店レベルだ。

[789: 匿名]

787
もっとハイレベルなネガレスしてくれ。
これだとネガ派みんながショボイイメージになってしまうだろ。
何よりもおまえの人間性がショボイんだよ。と言われかねない。

[790: 匿名さん]

タワーズのレベルに合わせて量販店呼び込みイメージにしてみました。
あくまでも物件のレベルに合わせただけ。そうでしょう。
ハイレベルにする価値がどこにあるというのでしょう。

[791: 匿名]

おっと
ショボイマンションに対して
ショボイネガ意見でネガ派の内戦勃発!?

やっぱりレベル低いですよ。
最近の内容、私もつまらないと思います。

[792: 匿名]

暇人

[793: 匿名]

あなたもね。

[794: 匿名]

どうもマンコミュファンです。みなさんタワーライフ楽しんでますか

[795: 匿名]

野次馬までショボい。

[796: 匿名]

どうもマンコミュファンです。野次馬とは失礼ですね。立派な武蔵野タワーズのオーナーですよ。選ばれしものが宿る。

[797: 匿名さん]

もう君がスレ担の若造の作りキャラだとばれてるのだから止めれば。
これ以上はみっともない。今後は無視します。

[798: 匿名さん]

まあ、以前からゲロやねずみ等のネタ、風俗ネタなどネガレスのレベルがあまりにも低いから、いくらネガしても説得力ないどころか、傍からみれば買いたいけど買えないから悔し紛れに嫌がらせしてるんだなあぐらいにしか見えないですよ。

[799: 匿名]

797
どうもマンコミュファンです。今日も野村不動産様の営業マンさんと立ち話しましたが残は10戸切ったとおっしゃっていましたよ

[800: 周辺住民さん]

そうですか、では3割引まではいかずに手仕舞いだね。

定価の25％引きあたりが現時点の相場ということか。

そんなとこでしょう。

希少性あるから、30％より下はそうさがらんでしょう。

[801: 匿名]

どうもマンコミュファンです。ネガスレの輩は、全く分かってないね。どんなマンションでも必ず値引きはあります。但し人気の無い、西側だったり低層だったりと全部が値引きしてるわけじゃないからね。分かってない買えない貧乏人には値引き値引きで騒ぐけどそういう事だからね。マンコミュファンでした。

[802: 匿名]

どうもマンコミュファンです。どんなに人気のあるマンションでも必ず1割は残ると言われてます。

[803: 匿名]

言われてないよ。
人気物件は即完だよ！

一割残るのは駄作だよ！

[804: 周辺住民さん]

ごく客観的に書いただけなんですけどね。仰るとおり、値引きは普通のことだから。

このコメント読んで、「買えない貧乏人」とか決め付けられても、過剰反応っぷりに苦笑するしかありません。

西側は、中層階以上は富士山ビューが大きく映えて結構良いのに、白木屋リスクも無いのに、全然売れなかったのはちょっと以外なんだけどね。

[805: 匿名]

どうもマンコミュファンです。どうせ貴方たちは私たちのエグゼクティブタワーライフにひがんでるんでしょ。ロビーではコーヒー飲み放題ですよ。

[806: 匿名]

どうもマンコミュファンです。あとひとつ言い忘れました。ﾒﾙｾﾃﾞｽ新型CLSのレセプションパーティーの招待状届きました。どや。

[807: ご近所さん]

あーあ。正体を暴かれたスレ担のゆとりくんがヤケクソで無茶書き繰り返してるな。
もうそんな手しか思いつかないのが哀れを催してくるよ。
もうすぐ契約解除だそうだね。長い間ご苦労さま。成果は上がらなかったけどね。
遠いけどいつかくるタワーズ完売の日を遠くで見守っていてくれ。

[808: 匿名]

807
どうもマンコミュファンです。来週は第一回のマンション総会だな。残数の発表もあるみたいなので楽しんですわ

[809: 匿名]

どうもマンコミュファンです。私が現れるとポジ・ネガスレとも一気に退きますね。そういう意味では役に立ってるのかな

[810: 匿名さん]

マンコミさん。総会は武蔵野演芸場みたいに近いとこに今度はして欲しいと思うけどどう。

[811: 匿名]

810さん
どうもマンコミュファンです。三鷹市公会堂ホールは私も不満です。武蔵野市民なので武蔵野市に会場を手配して欲しいのです。三鷹市と武蔵野市は天と地の差だからね。今度の土曜日お会い出来るの楽しみです。

[812: 匿名さん]

三鷹市も富裕自治体だし、たいして変わらない。

[813: 匿名さん]

武蔵野市と三鷹市って何がそんなに違うんですか？

[815: 匿名]

こういう事言うから、いつも敵ばかり作って叩かれ続けてアク禁になるんだろう。

ここ五年程、三鷹駅近辺の新築マンションを比較したが、
タワーズこそ高かったものの、
北口も南口も値段の差なんてほとんどないよ。

それに北口に住んでる人は南口商店街に買い物に来ても、南口に住んでる人は吉祥寺に行っても北口に買い物に行かないよね。

よく三鷹駅近辺の住民さんはよく言ってるよね。
私の意見ではありませんが。

[817: 匿名さん]

あるよ。
還暦過ぎた不動産屋のおいちゃんが武蔵野市側は昔から高いって。
それとマンション建築許可が厳しく三鷹市はバンバン出すって。
三鷹市と違って数が少ないと言ってた。
故に中古市場は三鷹市側が多いのにいつも武蔵野市側は少ないと。
お寺の借地も多いから割安なんだよねって。
但し武蔵野市吉祥寺南町と三鷹市井の頭の一部は同格らしいけど。

[818: 匿名さん]

三鷹南口に住んで、子供も南口の公立小学校中学校に通ってますが、
同級生のママたちは、みなさん裕福に見え、とても貧乏な方は見たことありませんが。

何でそんな風に言われるのか？わかりません。

サナステブル度は両市がワンツーで独占してますが、
具体的に武蔵野市と三鷹市の行政のメリットデメリットの差がどこにあるのか？細かく説明して頂けますか。

[820: 匿名さん]

818です。
何を話題を置き換えようとしてるのか？

住みたい町ナンバー1は吉祥寺なんでしょ。
三鷹北口とは関係ないでしょ。

三鷹市（三鷹南口）と武蔵野市（三鷹北口）のメリットデメリットの差を、しっかり細かく説明して頂けますか。

そうじゃあないのなら、貧乏人だの侮辱したのだから、アク禁どころではないですよね。

[821: 匿名さん]

少し暖かくなったので、そのうちあの吐瀉話が復活すると思いますが、その際しっかりと見た場所と日時を書いていただきたいです。そうすればそれは事実であって、現状の正しいレポーティングですから、ネガだと非難されることも無いと思います。嘘はいけませんよ、正確に場所と日時をお願いします。

ちなみに私はかたらいの道添いの公開通路のガムのこびりつきや、なんだかよく判らない黒い汚れがあちこちにあり、最近目立って増えてきていると思っています。自分でいっといてなんですが、日時はずーっとなんで書きようがありません。いいかげん敷石クリーニングをしていただきたいものです。やはりどうしても場末感が出てしまいますから。

[822: 匿名さん]

http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10421061/
三鷹市井の頭4、190坪、77000万。
市よりも吉祥寺駅と三鷹駅の差が大きい。

[824: 入居済み住民さん]

じゃあ誰の発言なんだよ。。。
あんたがそう思っているからじゃないの？？？
あんたが一人で責任取りなよ。。。

そういう馬鹿な発言するから、色んな方々に批判されるんじゃないの。
はっきり迷惑です！！！

[825: 匿名]

三鷹南口が貧乏なら日本のほとんどが貧乏だなー。

俺は貧乏だからもちろん三鷹には住めません・・・

[826: 匿名]

どうもマンコミュファンです。この度は私の不適切な発言で皆様にご迷惑おかけして大変申し訳ありません。どうかお許しください。私の存在その物が不愉快なら二度とレスしません。いかがですか？

[827: 匿名]

三鷹の商店街は無味乾燥というか魅力に欠けてるような、でもお年寄りには道に迷わなくていいと思いますよ。

[828: 匿名さん]

マンコミさん動揺してるので南と北ごちゃにしてる。メクジラ立てられてビビって泣きべそ。
外野に吉祥寺ＣＭや責任とれだの最初から掲示板は心のオムママ処。

[829: 匿名]

誰がどう言おうが三鷹は北口も南口も高級物件だよ、駅近なら普通の所得者じゃ手が届かない。平均年収400万台のこのご時世に。

[830: 匿名]

どうもマンコミュファンです。つまり三鷹は我々選ばれた者しか住めないんですね

[831: 匿名]

どうもマンコミュファンです。残数スカイゲート7戸・スカイクロス12戸になりました。

[832: 匿名さん]

まあ、武蔵野市に金持ちが多いってのは最近は発表がなくなったから目立たないけど以前発表されていた時に各税務署が発表する高額納税者の数が、武蔵野地区は多かったというのが理由の一つじゃないかな。港区や目黒区などが多いのは有名だけどその中にまじって武蔵野税務署での高額納税者数が都内でベスト10以内にたしか入ってて、当時武蔵野市ってかなり金持ち多いなあと感じた記憶があります。あと、武蔵野市の場合は市の財政の健全性を示す財政力指数が全国1位か2位のトップクラスというのが大きいんじゃないかな。三鷹市も高いんだけど武蔵野市が高すぎるから低く見えるだけで全国的にはかなり高レベルだと思います。

[833: 匿名]

売りに見せてるものがね。パチンコ屋はあと１ヵ月で完成。４月からは朝から変なのがタムロして大変。

[834: 匿名さん]

竣工前に３０００組余もMRに来たのにも関わらず、ここが大量に売れ残ったというのは
高額納税者の多い三鷹・武蔵野市民が煽られずに物件を冷静に見切ったことによると思います。
つまり買えないのではなく、これは買いじゃないと評価されたのです。
両市民の方が業者より数段クレバーだったことは誇っていい事実ではないでしょうか。

[836: 匿名]

どうもマンコミュファンです。残り20戸切りましたね。売れてないとか大量に残りがあるって言い巻くってた奴等は次は何ネタで嫌がらせしてくるのかな(笑)

[837: 匿名]

↑完売しようが、売れ残ろうがどっちでもいいじゃん、住む住まないは別にしてこのマンションを買える事自体凄いとおもうよ素直に。

[838: 入居済み住民さん]

誰が何と言おうと、住んでいる者にとってはとっても住み心地のよい所なので
なぜ、住んでも無い方がネガティブに考えるのかが理解できません。
タワーライフ最高ですよ！
こんな暮らしができて本当に幸せです！
住んでる住民からネガレスって出てないじゃないですか？それって皆満足しているからなんですよ！
それで住めない人たちが、知りもしないでネガってる・・・関係ないのにね。
もっと住民のみなさん、ポジネタ書きましょうよ！

[839: 匿名]

汚くて貧相なタバコ屋とラーメン屋をつぶしてほしいよね。道を歩いてて不愉快です。
パチンコより迷惑。タバコ屋とラーメン屋はせめてきれいにしてほしい。

[840: 匿名さん]

やはり周辺環境が劣悪なんですね。汚くて貧相な商店に囲まれた所って最悪ですよね。
徒歩で駅に行って電車通勤する程度の金持ちもどきだといっそうたいへんですね。
駅からちょっと離れた第一種に住んでて、運転手付きの送迎車が来る人達からは
想像もつかない苦労ですね。汚くて貧相な商店を睨みながら朝からどす黒い感情を抱いているんですね。
とても怖いですね。

[841: 匿名さん]

成りすましのポジは荒らしが目的？

[842: 匿名]

パチンコが華々しく新装オープンして人がいっぱい来るようになるのに、タバコ屋とラーメン屋がなくなるわけないでしょ。
パチンコの客で儲かってきれいにするほうに期待しよう。

[843: 匿名]

店がきれいになっても、危ない人達がいっぱい来たんじゃ、どんどん治安が悪くなる一方だね。

[844: 匿名さん]

タバコ屋とラーメン屋のところは、見ればわかるけど道路整備の延長上にかかってるからいずれは立退きの可能性があると思いますよ。いずれ立退きだからお店を改装しないのかも。あと改装と言えば、東急ストア横のベーカリーが『ベーカリーカフェクラウン』として明日あたり改装OPENのようです。

[845: 匿名さん]

懐かしいクラウンのケーキ再来だね。
昔、井の頭通りから生い茂る並木道に入るとクラウンの看板が見えて駅に着く。
ストアーが今のドトールあたりにあったような気がする。

[847: 匿名]

どうもマンコミュファンです。スカイラウンジって携帯の電波はいらないですよね。高層階は住居も入らないのかな

[848: 匿名さん]

長周期、コンクリがなあ‥

[849: 匿名さん]

また古いネタで来たな。過去ログをよく読むべし。

[850: 匿名]

どうもマンコミュファンです。皆様高層階は携帯の電波はいりますか？

[852: 匿名]

850
勘違い発言してるから高層住民と思ってたら低層住民だったんだね。
実は二階に住んでたりしてw

[853: 匿名]

852
どうもマンコミュファンです。低層階ですが9000万円台ですが何か？お前とはステージがちゃうわ(笑)

[854: 匿名]

853
低層住民だったんだ。うけるね。恥ずかしくないの？

[855: 匿名]

いちいち関西弁使うな、三鷹に住んでるならね。

[856: 匿名]

今なら６０００万で買えたのにな。高値掴みのミムメモか。とっ、吊られてみる。

[857: 匿名]

856
どうもマンコミュファンです。名誉棄損で訴えるよ。こっちは顧問弁護士いるし。

[858: 匿名]

だからマンコミュファンさん、挑発にのってはダメです。悔しかったらタワーマンション買ってみろくらいの大きい心で。
三鷹に未練タラタラの貧乏人の私ですが

[859: 匿名]

3000万もボラレたのに気付かされたんでは、頭に血が上るのも無理は無いが、後の祭りだね。

[860: 匿名さん]

今、三鷹駅北口が工事中ですよね。どうやら北口は紀ノ国屋系のグローサリーのお店とカフェができるようです。また南口は有名なつけ麺店が南口に出店のようです。これとは別にタリーズが三鷹駅近隣に春頃できる予定とか。

三鷹駅北口に紀ノ国屋とカフェ、北口にラーメンの「TETSU」がオープン！
http://www.jreast.co.jp/hachioji/info/20110224/20110224_info03.pdf

[861: 購入検討中さん]

最近営業が強気なのはなぜだろう。標準と思われる値引きをお願いしたら以前は検討しますって感じでだったのだが先日は予算があがるようなら連絡をくださいだと。なんか馬鹿にされたようで検討から外そうと思います。

[862: 匿名さん]

どうもマンコミュファンです。値引きは一切してませんのであしからず。

[863: 匿名さん]

私の知り合いは、ここ数ヶ月の間、残りの各部屋にしっかり値引きを提示されています。
それもかなりの値段差で。
これは真実でしょ。

[864: 匿名さん]

残り19戸だし、シーズン的に4月の転勤前で売れる時期だからかな。

[866: 匿名]

861
どうもマンコミュファンです。あなた貧乏人ですね。相手にされていませんね。

[867: 匿名さん]

>820
遅レスだけど、三鷹市と武蔵野市の違いが決定的なのは市の財政でしょう。
武蔵野市は収入がとにかく多い。
高い地価、市民の高所得、企業が多いというのが主な理由。
外見だけ見ても、道路整備の進捗、公共施設の充実さを見比べれば一目瞭然だけど、
内面の子育て、高齢者支援とかでも歴然とした差が出てるから、長く暮らすほど恩恵に差が出る。

[868: 匿名さん]

↑三鷹市のメリットが知りたいな。武蔵野市のデメリットも。

[871: 匿名]

どっちも東京都下の何の変哲もない田舎町じゃないか。
目糞が鼻糞笑ってどうなるの（笑）
印象操作会社の不細工青年は耳糞ほじって
人の言うことを良く聞いたらいかがですか。

[872: 匿名]

871
どうもマンコミュファンです。じゃあテメエは何処すんでるねん。二度と嫌がらせするなや。ホンマに訴えたろか。

[873: 匿名]

住民詐称・虚偽書込・文書威嚇で訴えられるのは誰かなぁ。

[874: 匿名]

873
どうもマンコミュファンです。お互い感情的になるのはやめよう。大変申し訳ありませんでした

[875: 匿名]

874
どうもマンコミュファンです。貴方偽者ですね。たいがいにしとけやあ。

[876: 匿名さん]

こわっ。
何で広島弁やねん？

[878: 高層階住民]

875=877のマンコミュファン、あなたはマンション内からも周囲からも蔑まされる低層階住民なんですよね。
頼むから消えてください。

といっても低層階住民だとアク禁くらっても3gやらWiMaxやらで書き込みそうだな。
だから低層階選んだとか言うなよ（笑）。
あなたがアク禁くらうと我々まで巻き込まれるんだから勘弁してくれよ。
あなたのような低層階住民と違ってフレッツが命綱なんだから。

[880: 匿名]

間の道に日テレやテレ朝のクルマ停まってるけど何かあった？