武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[401: 匿名さん]

脳内書込乙。考えないでマンション買うアホなんていませんがな。

[402: 周辺住民さん]

坪２５０ですか。転売予定戸は全部塩漬け・氷漬けですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[403: 匿名]

でも坪250は絶妙なところを突いてるね。さすが不動産屋。

[404: 匿名さん]

まぁ坪２５０万もパチンコ屋が完成した後だと
もっと下がるだろうね。

あのパチンコ屋、駅から出てくると相当目立つはずだよ。
会談もしくはエスカレーターを降りてきて最初に入るのが
パチンコ屋のギラギラ・・・

タワーズ住人じゃなくても嫌だよね。

[405: 匿名]

250な訳がない。それでは南口のモリモトタワ−、北側のマンションの「実際の成約事例」より坪１００万以上安い。
どう考えたってあり得ない。

[406: 匿名]

何階かにもよるな。低層階で南じゃない部屋とかなら有り得る価格。

[407: 匿名]

406
いや、それにしても２５０は無い。西や東の低〜中層１LDKでも３００万前後で成約している。
本当に、ネットって怖いな。２５０とかのいい加減な数字が一人歩きするからな。新築時より下がるのは仕方ないとはいえ、良識あるコメント願いたい。

[408: 匿名さん]

いや、低層階の西とか北向は300切る価格で売り出してたし、そこから1割ちょっと値下がりすれば250位だよ。
新築時から下がるのは仕方ないとすれば十分に有り得る話。

[409: 匿名さん]

というか250というのは買えない者が願望で書いてる数字でしょ。いくらネガしても下がらないから、そろそろあきらめて他の物件を探した方がいいんじゃないですかね。

[410: 匿名さん]

そもそも、ここの価格帯でローンを組める人が羨ましい。月いくら払ってんの？
勝ち組だね。あなたたちは。

[411: 業界精通者]

409
同感。
408
言いたくないが、西の最下階の２階でも単価３００万以下で売り出した所などありません。最低でも３１３万。さらに、このマンションに北向き住戸なんてありませんので。
適当な事いいなさんな。

[412: 匿名さん]

411

北向き住戸がない？？？？？？？？？？
何を血迷ったことを言ってるんですか？？？？？？？？？
北向き、いくらでもあるじゃないですか。
いくら自分のマンションの資産価値を下げたくないからって
ここまで嘘付くとはあきれ果てますね・・・・

[413: 匿名]

私から言わせていただけば、北向きだろうと住める方は羨ましいですよ。
夢の生活です。

[414: 匿名]

そうそう、そこに住めることが、幸せなことなのです。俺の給料じゃ足元にもおよばないし・・・

[415: 匿名]

412
呆れるのはあなた。嘘までついて反論する意味が解りません。
あなたモデル行ったことも三鷹降りたことも無いでしょう。
それとも「北向き」の意味も解らない？
所謂「北向き」には非常用エレベ−タホ−ルと非常階段しかございませんが。
角部屋のほんの一部が北方向に「面して」はいるがこれは北向きとは絶対に呼ばない。向きを示すのはバルコニ−の主方位であって、このマンションは西か東向きか南向きのみ。
これでもまだ嘘ついて反論するか？

[416: 匿名]

角部屋の、あの小さなバルコニーを主方向とするのか。デベロッパーは、うまいこと考えるな～。ある意味感心します(笑)。

[417: 匿名さん]

なんか坪250と書かれてから、火消し系ガンガンだね。ヤバイ状況が垣間見えますな。

で、250で不動産屋が買い上げると言ったのか、その価格なら仲介すると言ったのだろうか。

[418: 匿名さん]

250だったら俺が買う

[419: マンコミュファンさん]

412さん 415さん　北向きの部屋があるとかないとか何だか空しい言い争いです‥
坪250はいい過ぎかなー、坪300なら買う方現れるかな？
私は坪300なら許容範囲内と思いますが。
パチンコ屋さんができるとゲートよりクロスの方が需要でるかしらね。

[420: 匿名さん]

415は必死だね（笑）

＞角部屋のほんの一部が北方向に「面して」はいるが
＞これは北向きとは絶対に呼ばない。

こんな事まで言わないと売れないんだね！同情するよ♪
あのねェ、どう呼ぶか、どう価値を感じるか、それは買う側が決めるんだよ。
憶えておきな！
販売サイドがこういうスタンスだから売れないんだよ。
買い手に見透かされてることに気付けよ。

[421: 匿名]

そこまで人のマンションに関してに低い評価で騒ぎ立てなくてもええやろに…
かわいそや
今更住民の方もそれほど多くの価値には期待してないのではないかい？
実際に価値が下がったとしてもしょうがない
くらいに思えるお金の余裕、加えて気持ちの余裕ある方達がこのマンションを選ばれたのではないかい？
と、購入余裕のなかった私は思いますが。

[422: 匿名]

冷静に考えて、いくらバルコニ−が小さいとはいえ、バルコニ−も無い、しかも一部のみ面していることを揚げ足取って北向きと言い張る理由が知りたい。

事実を無理矢理ネガティブにねじ曲げようとしても無理があり過ぎる。

何を考えてそこまで特定のマンションを貶すのか理解に苦しむ。

[423: 匿名さん]

422

冷静に考えて、いくらバルコニ−が小さいとはいえ、バルコニ−も無い、
しかも一部のみ面していることを揚げ足取って北向きじゃないと言い張る理由が知りたい。
（しかも狭いバルコニーのど真ん中に柱がド～ン！！）

事実を無理矢理ポジティブにねじ曲げようとしても無理があり過ぎる。

何を考えてそこまで特定のマンションをヨイショするのか理解に苦しむ。

[424: 検討中]

北向き話もうやめません？北向きは誰が見ても無いでしょう。
バルコニ−の有る無しかかわらず、主方位が北の住戸など無いのだから。
それよりも、坪２５０はあり得ないでしょう。それじゃ、国分寺や国立まで下った相場ですよ。適当も甚だしい。

[425: 匿名]

423
誰もヨイショしていないと思いますが…
その発想大丈夫ですか？

[426: 匿名]

423は本当に淋しい人ですね。ここでこうしてネガレスする事でしか存在意義を見出だせないのですね。

[427: 匿名]

423
この方何か恨みでもあるのでしょうか？
怖いくらい必死ですよね。

[428: 匿名さん]

424＝425＝426＝427＝デベ。
連続投稿ご苦労さん。

君の必死な姿が目に浮かんで笑えます。

北側住戸じゃないと言い訳する為に作った東もしくは西側の狭いバルコニーも、
ど真ん中に柱がド～ン！！

全ては販売実績が物語っています。

[429: 匿名]

バルコニーに出る事ってあまりないと思いますが。
バルコニーの広さって重要ですか？
私は眺望重視かな。

[430: 匿名]

よし、決めた。
買おう！

[431: 匿名]

>>428
ネガレス専門にしてもかなり幼稚な内容ですね。武蔵野タワ−ズに北向きは無いと私も聞きました。柱ド−ンとおっしゃいますが、柱が室内に入って専有面積に含まれるよりも、外に出たほうがよっぽどいいと思います。

[432: 匿名]

428
427ですが何をもってデベと決め付けるのでしょうか？
一度診てもらうことをおすすめします。

[433: 入居済み]

428
ネガレスご苦労ですね。
でも何と言われようと、あなたの住むマンションではありませんのでご安心を。

[434: 匿名さん]

>432
そういうあなたの428の書き込みでデベと決め付けたのは何をもって？？？

[435: 匿名]

ポジレス(と言う程の話でも無いが)は全てデベと決め付ける単純思考に驚愕します。それ自体が一般人では無いことを物語っています。
それほどマンションを全面的に、徹底的に否定する目的は何でしょうか？
その人こそ、デベでは無いでしょうか。
メリ−クリスマス！

[436: 匿名さん]

とにかく武蔵野タワーのことを普通に誉めたり、いいことを書くとここでは必ずデべ扱いされますのでご注意を。427さんじゃないけど異常なネガレスする人がいますね。ここまでしつこいとやはり購入できなかった恨みなのかと邪推しますね。

[437: 匿名さん]

>436
盛り上がってるのは一人だけ。
無視すればいいよ。

[439: 匿名]

ネガレスにしろ、レベル低過ぎだろ。

[440: 匿名さん]

ネガレスしかできない人ほど、どんなマンションでも買えないんだろうな。財力的にも決断力的にも。

[441: 匿名]

440
同感。特にここのネガレス専門家は気味が悪過ぎて虫酸が走る。

[442: 匿名さん]

ちょっと前までうんこだゲロだねずみのネタなどネガレスのレベルも小学生レベルでしたし、ほとんどネガレスになっていませんでした。坪250の話もこの辺の相場を考えれば非現実的な話で具体的な根拠もなく作り話ぽいのがミエミエでこれもネガにまったくなってないですね。結局、こういうネタでやたらとしつこくネガレスをしてくるというのは、残念ながら購入できなかった人が僻み科恨みで嫌がらせでやってるとしか思えない感じがしますね。440さんの言うように、こんなところでうだうだ嫌がらせしてる暇があったら他のいい物件を探したり検討したほうが時間の有効利用になると思うんですが…

[444: 匿名さん]

デベの必死なポジ投稿で溢れてきたね～
相当必死らしい。

売れないから暇でしょうがないんだろうね。

[445: 匿名]

444
どこが？？？
あた○大丈夫ですか、ネガネガ専門さん。

[446: 匿名]

443
怖いのは誰が見てもあなたのその執念深い書き込みでしょう。
マイナス情報とは良く言ったものだね。ゲ○だの小学生のネタみたいな話が情報？
中古相場すら逸脱した坪単価で捲したてる事実無根な書き込みが情報？
笑わせるね。

[447: 匿名さん]

ほんと443は陰気くさい

[448: 匿名さん]

>>444
1万歩譲ってデベだったとして、どうしてそんなにしつこく批判し続けるの？

[449: 匿名さん]

都心のタワーは頭打ちどころか中古の値崩れが始まっている。
5年以内には投売りが始まると予想してますけど。
ここは大丈夫ですか？
少子高齢化の影響で特にタワーはヤバイらしいです。

[450: 匿名]

タワマンって将来建て替え時に同じ規模の建ちますか？特例で現建物は容積等が緩和されたのであって、建て替え後に関しても特例は適用されますか？