武蔵野タワーズ 【その８】

[買い換え検討中]

竣工から８ヵ月余り、マンションギャラリーが居続けているという不思議な状況。ここはこの先どうなっていくのか。この物件の行く末を見据えながらの活発な議論をお願いします。

前スレ：
武蔵野タワーズ【その７】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89633/
武蔵野タワーズってどうですか？ Ｐａｒｔ６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77877/
武蔵野タワーズ【その５】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64806/
武蔵野タワーズ【その４】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/
武蔵野タワーズ【その３】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42775/
武蔵野タワーズ【その２】：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/
武蔵野タワーズ　　　　　：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　　　　　　　　 3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））
　　　　　　　　 　徒歩3分　（スカイクロスタワー（北棟））

売主：野村不動産
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主/販売代理：オリックス不動産
販売代理：野村不動産
販売代理：ランド
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

施工会社：三井住友建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[125: 匿名]

武蔵野タワーズはいいマンションですよ。いやマンションの領域をこえてもうレジデンスですね

[126: 匿名]

みんな寝た？ナウ

[127: 匿名さん]

駅までフラットな道のりだから、プラネスーペリアもギリ徒歩圏だな。アップダウンあったら10分以内でも嫌だけど。

[128: 匿名さん]

パークシティ武蔵野桜堤は最寄り駅が東小金井でしょ。しかも18分。
最低でも15分以内じゃないと。
でも、武蔵野市アドレスだし、三井だし価格は気になる。

[129: 匿名]

だから武蔵野タワーズ以外のネタやめろや

[130: 匿名]

↑周辺物件との比較検討のどこが悪いんだ。ええっ。

[131: 匿名さん]

カサーレはかなり安いみたいですが、実際、武蔵野タワーを100とした場合いくら位なんでしょうか。

[132: 匿名さん]

60です。

[133: 匿名]

60！？ 同じ最寄り駅なのにそんなに安いんですか？
でもカサーレはバス便ですからね。
かといって徒歩圏内のプラネ、センチュリーはそこそこ高そうだし、悩ましい…。

[134: 匿名さん]

変な借金を背負わずに、通勤（徒歩・バス）を頑張るのが正解です。健康の為にも良いですしね。
タワーズに住んで運動不足でメガロスにいくなんて、野村に向かってお金差し出しているようなもの。

[135: 匿名さん]

センチュリーは７０平米で４５００万。タワーの半値だ。

[136: 匿名さん]

同じ武蔵野市内、中央線徒歩圏内でタワーズの半額は魅力的ですが、センチュリーが徒歩圏内なのは三鷹駅ではなく武蔵境駅ですよね。
もし、プラネスーペリアがその価格なら是非買いたい。

[137: 匿名]

どうもマンコミュファンです。武蔵野タワーズ以外の話題は今すぐやめろや

[138: 匿名さん]

プラネスーペリアは公式発表がないけど坪280～300だろうと言われています。
70で6000～6400かな。レジデンシアよりちょっと下。デベは大手じゃなく
施工は長谷工。販売はおそらくスミフです。人気がでそうなので値引きは辛いかな。ぱふっ。

[139: 匿名さん]

280～300？吉祥寺レジデンシアよりは安いけどグランテラスよりは高いね。その価格じゃ、売れ残る気がしますけど、どうなんでしょう。

[140: 匿名]

137
何故！？！？
他の物件も知って、比較しなければ失敗します。

あなたこそ、では武蔵野タワーの話でもしたら？？

どうせ、ネガレス専門でしょＷ

[141: 匿名]

140
武蔵野タワーズはいいですよ。100年に一度出るか出ないかと言われてる物件ですよ。キムタク住んでる噂もあるよ

[142: 匿名]

プラネスーペリア、そんなに高いんですか。
センチュリーは人気が出そうですね。

[143: 匿名]

だからここは武蔵野タワーズの掲示板やで。所詮、武蔵野タワーズは買えないから武蔵境とか安い物件しか買えへんねんやろ(笑)

[144: 匿名]

プラネは高そうですがパームス三鷹はどうなんでしょうか。

[147: 匿名]

武蔵野タワーズはキムタク住んでるんですか？

[148: 匿名]

プラネスーペリアはいいね。三鷹駅最寄りだとパークハウス吉祥寺オイコスも名前は吉祥寺だけど三鷹だね。

[149: 匿名]

なんか微妙に荒れてるね。
ネガもポジもネタ切れ気味だけど、まあここまで無視されずに絡まれたりするんだからそれなりに良い物件なんだろうな。

[150: 匿名]

なにワケわからへんマンション並べて意気投合してんねん。悔しかったら億ｼｮﾝの武蔵野タワーズこうてみいや

[152: 匿名]

オイコスは吉祥寺って名付けるのはルール違反みたいね。

[153: 匿名]

１５０ってかわいそうな人ですね…

[154: 匿名さん]

１５０は大阪弁？京都弁ならおいでやす、でＳＯＦＴだよ。

[155: 匿名]

みんなバカにするな。絶対王者やで

[156: 匿名]

オイコスだけでなくルフォンもルール違反だったみたいですね。

[157: 匿名]

サンクタス武蔵野関前とタワーズで悩んでいます。利便性を取るか環境を取るか悩ましいです。

[158: 匿名]

どうもマンコミュファンです。タワーライフはいいですよ。

[159: 匿名]

オイコス、ルフォンは住所、最寄駅のどちらかに吉祥寺がついてないとダメだったんだよね。それにしても三菱みたいな一流デベでもルール違反するんだね。
武蔵野タワーズみたいに曖昧な地名を付ければ問題なかったのに。

[160: 匿名]

タワーズ、オイコス、プラネスーペリアで悩んでいます。施工会社、駅距離、環境、価格など比較していますが、他気になる点はありますか？

[161: 匿名]

オーイ
ここは武蔵野タワーズの掲示板ですよ

[162: 匿名]

152
156
159
ル−ル違反の根拠は？
最寄駅とそこからの徒歩分数、所在については宅建業法および景品表示法にて厳しい規定ありますが物件名にル−ルはありませんが。
もし仮に抵触しるとしたら、とっくに是正していると思いますが？
吉祥寺のような人気の駅では、２キロ位離れていても吉祥寺の名前を使うのはザラです。

[163: 匿名さん]

練馬区ので吉祥寺名乗っていたのありましたね。別に法律違反じゃないけど、心情的ルール違反。
自制して欲しいですね。プラネスーペリア頑張ろうと思っています♪

[164: 匿名]

練馬のは周り中から白い目でみられていて、町内会にも入れて貰えないって聞いたな。ここも吉祥寺人気に只乗りした物件と言われて近隣から嫌われているね。

[165: 匿名]

いっそのこと西吉祥寺タワーズとかにしちゃえば良かったのに。

[166: 匿名さん]

その名前じゃ、ニセ吉祥寺タワーズと聞こえてしまうね♪

[167: 匿名]

どうもマンコミュファンです。なぜ私を無視してみんなで盛り上がってるのですか？もう二度とこの掲示板にはきません。さよなら。

[168: 購入検討中さん]

ここってどんな住人が多いの？
子供持ち家族とかいる？
金持ちばっかり？
教えて！

[169: 匿名]

どうもマンコミュファンです。基本は金持ちしか住めないよ。サラリーマンでは一流企業の管理職以上って感じだね。
まあどんなに金なくても年収900万円以上ないと難しいよ。あるの？

[170: 匿名さん]

↑なりすましとしては低レベル。未だに営業中のＭＲに行って下さいな♪

[171: 購入検討中さん]

ここ住んでる人に質問！
君らの年収はいくらくらい？

一応参考までに。

[172: 匿名さん]

税理士にまかせっきりだから、はっきりと判らないが２億ぐらいだと思う。

ここは絶対王者のタワマンだから、そのぐらいじゃないと近所付き合いできない。

[173: 購入検討中さん]

＞172さん

2億は凄いねェ～！
みんなそんな感じの人ばっかりなの？？？
武蔵野市の税収が一気に跳ね上がるね♪
（本当ならばね！）

変なのはいる？
俺は高学歴・高収入・高齢者の3高の住民がいて欲しいのだが。

[174: 匿名さん]

２億は凄い。吉祥寺の戸建買わないの？1人身？

[175: 匿名]

174凄いでしょ。一身だよ。貴方は女性ですか？

[177: 通行人]

自称「マンコミュファン」はあちこちの掲示板で荒らしをしております。
今後は徹底的に削除依頼します。管理人も把握しており、即刻削除されます。
ご協力をお願いします。

[178: 通行人]

自称「マンコミュファン」はあちこちの掲示板で荒らしをしております。
今後は徹底的に削除依頼します。管理人も把握しており、即刻削除されます。
ご協力をお願いします。

[179: 高学歴・高収入・高齢者]

自称「マンコミュファン」って荒しなの？
私の質問には結構忠実に答えてくれてるよ。
それにこの人は絶対に住人だよ。結構詳しいし。
きっと金も時間もある人なんでしょうね。

でも２億で戸建てを買わないのは不思議。
タワマンもいいけど集合住宅には変わりないよね？！

[182: 匿名]

あ

[183: 匿名]

179さん
どうもマンコミュファンです。私を評価頂けてありがとうございます。私は間違いなく住民です。何でも質問答えるから奮って質問してきてね

[184: 匿名はん]

しかし本当の金持ちがここ買うかな・・・？
だって駅近って言うけど、そもそも通勤に電車を金持ちが使うかな？？？
いくら始発駅で座れるって言っても、それこそがまさに庶民感覚以外の何物でもないよね？
それにこの金額が売却する時に相当な損が発生する可能性あるよね？

[185: 高学歴・高収入・高齢者]

マンコミュファンさん、おはようございます。

マンコミュファンさんはみんなから嫌われているみたいなので
私が味方してあげます。
因みに900万以上はあります。

ちょっと質問なんですが、ここは電車の音とかは気にならないですか？

[186: 匿名]

185
おはようございます。早速のご質問ありがとうございます。電車の騒音は全く聞こえません。しいて言うなら夏場に隣の人のテレビ音が気になりました。それともしかしたら低層階の人は白木屋の酔っ払いの奇声が気になるかもです。
これからも味方でいてください。有益な情報供与しますよ。

[187: 匿名]

三鷹駅南口は今後どう開発されていくのでしょう。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[188: 匿名さん]

吉祥寺人気の低落と共にさびれて行き、元のただの田舎駅に戻る。

[189: 匿名]

南口のパチンコ屋から病院に向かっては将来37階建のタワーがどうのと前の掲示板にあったよね

本当に盛りだくさんな再開発が南側にはある？

[190: 匿名さん]

えっ？！また南側にタワマン立つの？？？
三鷹駅の始発の席取り合戦が激しくなっちゃうじゃん・・・
それだったら西荻あたりに住んでUターン乗車したほうが良さそうだな。

[191: 匿名さん]

>184
夫婦で年収2000万円の世帯は間違いなく電車通勤だな。
年収2000万円の世帯が金持ちかどうかは別にして、そういう世帯でないと自力で買うことは困難。

[192: 匿名さん]

南口の三鷹市の計画は停止しています。きっかけはリーマンです。そしてモリモトとランドの不振が解消しないのでＧＯがでません。２件３本のタワーが再開発計画の足かせになっています。南口のパチンコ屋は業を煮やして一部新築開店してしまいました。当分ないでしょう。

[193: 匿名さん]

ここの最大の不振な要因って何ですか？
値段？
だとしたら何で値下げしないのでしょうか？
このまま不良在庫として持っていたほうが企業としては得なの？

[194: 匿名さん]

------サザンスカイタワーレジデンスにこんな書き込みがありました。----------

「武蔵野タワーズと迷ってましたが、この売れ行きならこちらにしようと思い始めました。」

「やはりガラガラのマンションは買いたくありません。」

「変な会社からは買いたくないよね…。」

「あんな不人気マンションと比較しないで下さい。」

「武蔵野タワーズも個人的には悪くないなあと思いますが、平均8千万円超えでしたね。」

「三鷹の落ち着いたイメージはよいですが、建設時に色々あったようですし
コストパフォーマンスで考えてもこちらのほうがよいかもしれないですね。」

----------さんざんの言われようですね。全部あたっているけど。------------

[195: 周辺住民さん]

Ｎ村は自分の非を絶対に認めようとはしない会社で、建築前トラブルの建前引っ込みがつかない所がある。

　トラブルについてはこちらをどうぞ http://web.soshisha.com/archives/station/index.php

そのうえブランド名からわかるように上から下までプラウド（高慢）な会社ですから。業界５位なのに
意識だけはトップだと勘違いしている。スミフ等が財力にものをいわせて売れ残っていても悠然として
投げ売りしない所をマネしたいんだろうね。鵜のマネをするカラスってとこだね。ミットも無いな。

[196: 匿名さん]

しかし景観が悪くなるって言うけど、今までの三鷹北口の景観のどこが良いってわけ？？？
それに今の時期はやたらとライトアップしてるけど、それはOKなの？
反対する人って何にでも反対なんだよね。
武蔵野市の税収だって上がるだろうし、付近のお店だってメリットのほうが大きいでしょ。
結果的には三鷹の知名度だって多少は上がっただろうし、いいんじゃないの？
サザンスカイタワーレジデンス？？？
じゃぁ八王子なら景観を壊しても良いわけ？？？
ってか八王子って東京なの？？？山奥じゃん。

[197: 匿名さん]

１９５にカチンときたのか、久し振りにデベ系の【でしょでしょオバサン】登場だ。
突然景観に振ったり、八王子に八つ当たり（八当たり）して盛り上げようとしてるね。
もうその手には乗りませんな。スルー・スルー。

[198: 匿名]

どうもマンコミュファンです。皆さんの会話のレベルが高すぎて着いていけません

[199: 匿名さん]

１９６は若そうでしょ。昼間の書き込みじゃ専業主婦ではないの？
どちらにしてもワッショイワッショイ持ち上げてもサドの攻撃。
マンコミュファンさんもマゾにはなれないから言わせておけば。

[202: 匿名さん]

しかしここは高過ぎるね。
俺、金はあるけどここは買わないな。
駅近っていうけど、そんなに近い必要があるのかなぁ・・・？
ジムも入っているようだけど、それも変な話しだよな。
運動したけりゃ歩けばいいのに？！って思います。

[203: 匿名さん]

値下げしないのは完売間近だからだよ。

[204: 匿名]

だいぶ前からしてますが。

[205: 匿名さん]

マンコミュファンさんってまたアク禁になっちゃったの？
俺、嫌いじゃなかったんだけどな～

[206: 匿名さん]

>202
ウォーキングだけを目的にフィットネスクラブに通ってる人は少ないと思う。
天候や気温に左右されずにウォーキングが出来るというメリットはあるけど。
他にもマシントレーニングやスタジオでのダンス、プールとか色々あるから。
メガロスだとスカッシュも出来るしね。

[207: 匿名さん]

マンコミュファンて、ＰＣ持ってなくてケータイ投稿だから、前回のアク禁入りの時と同じに、そのうちネットカフェからさよならレスを書き込むと思うよ。それなのにいつも居住者のふりをして高級車や高級家具自慢。悲しい人だよね。彼のせいでタワーの検討から逃げた客も相当いるんじゃないかな。ところでＭＲのクリスマスフェア始まった？

[208: 入居済み住民さん]

207さん　マンコミュファンさんは住人じゃないの？
風呂場の床の掃除の悩みを見ると（購入者板で投稿している）住民かな？と思いますよ。
私も同じように悩んでいますから‥

202さん　私も価格は割高過ぎると感じています。
しかも駐車場の利用率が低く管理費の値上げが検討されているみたいです。
販売価格だけでなく住むのにもお金がかかるマンションですねぇ。
庶民なのに背伸びして住んじゃったかなぁ。

[209: 匿名さん]

今思えば最初の頃はメッチャ高い物件だし今でも高すぎや(笑)パスして正解。

[210: マンコミュファンさん]

どうもマンコミュファンです。PCからレスしています。またまたまたアク禁になりました。
私が何か悪い事したでしょうか？悔しくてしかたありません。もしかしたら今回は4回目のアク禁なので、
永久追放かもしれません。皆さんもこれから寒い季節になりますのでどうかお体ご自愛くださいませ。
それではさようなら。

[213: 匿名さん]

２１０　あなたは何も悪くない。削除依頼者は閉鎖的なんだろうね。不特定多数がスレに介在してるからね。
ここに住む人は余裕のある人達で宅急便の届けものの多さでわかる。
大きな花束が届けられたりできっと素敵なお部屋に飾るのでしょうね。
私にも程遠い。管理清掃の人の低姿勢な対応にも感謝してる。便利に暮らしてるから高くてもいい。
1杯１０００円のコーヒーでも０円でも温かいもてなしをされることに感激する。

[215: 匿名]

モデルルームは何回目の正月を迎えるの？
そろそろリフォームが必要かも☆

[219: 匿名さん]

4月を超えて新古物件になると価格はド～ンと下がるのでしょうか？

[221: 匿名さん]

三鷹ごときでこの値段はありえなくね！
この価格ならもっと都心で買えるじゃん！

[222: 匿名さん]

確かに高過ぎるよね。
いくいら駅近で便利と言っても、
そこまで近い意味ってある？？？
むしろ駅周辺で買い物しようとしても、
店のほうがマンションより遠かったりしたら
何のこっちゃ？？？と言う感じですよね。

転売するときも売却損発生は100％間違いないだろうしなぁ・・・
値段次第だけど、ここは中古や新古になった段階で、
徹底的に叩いて安く買うのが賢いと思うね。

[223: 匿名さん]

吉祥寺オンブ勘違い値段。既に入居している人には申し訳ないがあんたら○○でっせ。

えっ、わかってて耐えているんだからそっとしておいてくれ？そりゃまた失礼しました。

[224: 匿名さん]

No.223さん

それはちょっと購入者様に失礼過ぎますが図星ですね。

私、購入者様達に質問なのですが、どうしてあんなに割高な
マンションを買っちゃったんですか？
勿論、大金持ちで値段なんか関係ないという人もいるかも知れないけど、
それなら何故わざわざ三鷹という場所のマンションだったのでしょうか？
もっと都心や勤務先に近いマンションっていくらでもありませんか？
三鷹が始発で便利なのは確かですが、そもそも電車に乗らずに通勤出来る立地の
マンションも十分買える値段だったのでは？
そもそも大金持ちが電車で通勤するのでしょうか・・・？
“座って通勤♪”という部分に価値観を抱くこと自体が庶民的な気がしてなりません・・・

本当にこのマンションのターゲットって誰なんでしょうか？
ちょっと私の理解を超越しています。