ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[624: 匿名さん]

老婆心ながらコメントさせていただきますが、住民間でしか知り得ない管理面の内容を誰でも見ることができるここの掲示板に書き込んでしまうのは、好ましいことではなく控えていただければと思います。もし内部での検討等を希望されるのであれば、しかるべきルートで管理組合に申し出るのが良いと思いますが、いかがでしょうか。

[625: 匿名]

私もそう思います。
掲示板でまだオープンになっていない検討中の事案などが出てしまうと、
混乱が生じたりトラブルの原因ともなり得る気がします。
外部の方が書き込めるので掻き回される可能性もありますし。

[626: 匿名]

↑難しいことですね。

総会がすぐにでもあれば提案をしていましたが、
こう書き込まれてしまうと、何故、管理組合に話し辛いのかも理由も書けないので、
どこのお宅かわかるようなカキコミはマズイですが、
話題を選んで書くような掲示板なら、カキコミをやめた方が良いのかもしれません(私が)

私には、特定のお宅とわかるようなことを書かないこと以外、細かい判断が出来ません。

極端なのかもしれませんが、残念ですが、もうカキコミをやめます。

今までいろいろと相談させて頂きました、大変助かりました有難うございました。

少し早いですが、
よいお正月をお迎え下さいませ。

[627: 匿名]

623(619)です。
すみません、
良くなかったのでしたら削除されて下さい。

[628: 匿名]

ダイニングにはカーペット敷いてます。激落ち君で軽く拭いてもダメですか？

[629: 匿名]

お返事有難うございます。
激落ち君は以前やってみましたがダメでした。
ホームセンターで売っている補修剤みたいなのでやってみたいと思います。

[630: 匿名]

>626さん

624、625さんの書かれている内容も理解できますが、一意見だと思いますので、それに合わせる必要もないと思いますよ。

明確なルールが無い限り、仰るとおり書き込みの判断は難しいと私も思います。

[631: 匿名]

補修材でメンテナンスする前に、床材の品番とか素材、メーカー名をリバブルに確認した方がいいかもしれません。取り返しのつかない事になる前に…

総会がない以上、提案の場がないわけで、住民に著しく被害が及ぶ内容でなければアウトではないような。一定のルールはあるものの自由発言の場なわけですし。
個人的には来客用の駐車場が欲しいです。コインパーキングに停めてもらうのが気がひけて親戚を呼べないので。現在空いてる所があれば、ソコに。ダメならオートバイ置き場にお願いしたいです。

[632: 匿名]

床材はトッパン･コスモの
101 coordination floor REPREAです。

オレフィンシートなので、BURNさんに頼めば補修してくれますよ。

[633: 匿名]

631様・
632様
ご丁寧に詳しく教えて頂き有難うございます。
検討してみます。

631さん、
コインパークは気が引けますし目の前のコインパークは満車な時もありますものね。

うちの兄弟のマンションでは駅近なので数台マンション内の駐車場が空いていて、勿体ないので外部に貸していたり、来客用に低価格で3時間単位で貸しています。
もちろん、来客のお宅が支払えばお客様には払って頂かなくて済むので。

ここは数台空いているのかなと思いますが、実際はどうでしょうかね。

[634: 匿名]

確かに、ここでの提案を居住者の意見として理事会で取り上げるのは無理かもしれません。
でも参考にしてもらえたらいいなと思ってます。

[635: 匿名]

新しい年を新居で迎えることが出来て慶びを感じています。
南側の道の人通りも少なく、帰省されている方も多いのか静かな(わが家にとっては)正月です。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[636: 住民さん]

登記について、司法書士事務所から連絡ありましたでしょうか？

確定申告まで時間があるので特に急いではいませんが、2ヶ月くらいかかるのは普通なんですかね。

[637: 住民さん]

たった今、届きました(笑)

[638: 匿名]

やっと届きましたね。

[639: 匿名]

配達の方が大量に封筒を持ってました（笑）

[640: 匿名]

リビングのエアコンのお掃除機能は、
『ガー』とか『カッカッカ』とか結構大きい音がしますが、皆様のリビングのエアコンもそんな感じですか？

[641: 匿名さん]

我が家も音しますよ。鳴る意味がわかりませんでしたが、そういうことですか。

[642: 匿名]

よかったです、ウチだけじゃなかったんですね。
有難うございます。

[643: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[644: 匿名]

煙は広がりますし、どれぐらい臭いに敏感なのが個人差あるので何とも言えませんが、敏感であれば、それこそ上下、左右、斜めからでも臭うのでは？昔、旅館に泊まってて地面から三階の部屋でも部屋の隙間から一階の車寄せ付近からタクシー運転手のタバコの臭いがしたことあります。単純に一階下の方が吸ってるとは限らないですよ。

私は喫煙者ではないのですが、部屋の中で吸っているかぎり人の嗜好に他人が何とも言う事は出来ませんから、正直、ここで議論しても解決しないのでは？もう、この話題やめて頂きたいです。

[645: 匿名]

まあ、部屋の中で吸ってるとはいいつつリビングの窓開けて吸ってたら同じですが…。この話題、きりがない気がします。

[647: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[648: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[650: 匿名]

ベランダで喫煙するのは規約違反なわけですし、特定できてるなら管理人さんに相談すればいいでしょうに。ベランダで吸っていたという前提条件の記載もなしに、相談と言われましても。

フィルターはご存知の通り、ただ壁に穴があいている箇所を簡易的にポリエステルの布を当ててるだけですから。効果のほどには疑問を持ってます。

[651: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[652: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[653: 匿名]

私には質問と言う形の愛煙家に対する苦情に聞こえました。

だから644様・645様は不快に感じたのではないでしょうか。

643様はただホタル族がいることを指摘したかったのですよね？

前の方でも規約に関する質問から始まって、結局は全部知っていて、
ただ苦情を言いたかったって方がいらっしゃいましたが、同じ方ですかね。

違反行為をしていると自分で気付いてって思われているのでしょうが、
空回りしていると思います。。

どんな話題もダメとか、ある人を特定してなくてもダメ、とかではないと思います。

[654: 匿名]

幸いにも我が家の上下左右から煙を感じたことはないですが、
お子様のことはお気の毒に思います。健康は大事ですから。

管理人さんに相談されるのは勇気のいることかと思いますが、
ベランダで喫煙は管理規約違反ですから、早めに相談された
方がいいと思いますよ。それこそ喘息が悪化する前に。

[655: 匿名]

６５３様

代弁してくださってありがとうございます。

[656: 匿名]

643です。

すみません、ややこしいことになってしまって。

規約を読み落としていたのか、前の賃貸と勘違いをしてしまったのか、完全に滑りました（笑）

読み直します。

ついでに喘息のことですが、、
今までは小児科で十分でしたが遠方で通うのが大変なので、ここの近所にある小児科でお勧めなところご存知ですか？

[658: 住人]

雪すごいですね、
横浜ってこんなに雪が降るんですね。
知りませんでした。

[659: 匿名]

買い物はどこでされますか？
明治屋か成城石井か…まいばすけっとや東急もありますね。
お魚はここがいいとか、何かオススメ情報あれば教えてほしいです。

[660: 匿名さん]

リビングのハイサッシ初体験ですが、
普通のリビングの窓より寒いです。
窓が大きいからでしょうが、カーテンを少し厚めにすれば良かったです。

皆さん何か寒さ対策していますか？

[661: 匿名]

644.653様

643です、
ここの雰囲気を悪くしてしまったことに責任を感じ、書き込みを削除依頼して削除してもらいました。
644.653様も少し批判的な雰囲気がありましたので、削除のご協力頂けないでしょうか。

楽しい版にしたいです、宜しくお願い申しあげます。

[662: 匿名]

660様、我が家は特に対策はしていませんが、むしろハイサッシであるがゆえにカーテンの連続性に満足度が高いです。天井高やサッシ高とカーテンの連続性から判断した仕様の高さを噛み締めて本当に満足しています。床暖房は使用料に注意が必要ですが、暖かいですね。

[663: 匿名]

662様
お返事有難うございます。
私もハイサッシは満足してます！
天気が良い日は陽射しが暖かくて、うとうと眠くなります。
今から心配しても仕方がありませんが、夏がどうなるのかは心配です。

662様はカーテンもきっとマッチして更に満足されてるのかなと感じました。
(スミマセン勝手な感想です)

我が家は川島のカーテンで見本を見ましたが、実際に吊してみたら少し地味でした。

床暖房も暖かいですね、この冬は特別に寒いようですし請求額が怖いです。

[664: 匿名]

ガス代の請求来ました。１万５千円ほどでした。
あまりの高さに愕然としました。やはり、
寒さに耐えかねて朝から晩まで付けっぱなし
だったのが効いたみたいです。

床暖房はみなさん時間を決めて使用してますか？
リビングダイニングとも両方付けてますか？それともリビングだけですか？

床暖房以外の暖房器具も併用して使ってますか？
それとも昼間は暖房無しとか･･･。

以前、住んでいた賃貸では毎月７千円ぐらいだったので
この金額にショックを受けています。
床暖房よりエアコンの方が安いんですかね。

[665: 匿名]

私のところは、つけるとしても朝夕それぞれ1時間くらいですね。

特に昼間日差しがある日は昼間はもちろん、日が陰ってからも十分暖かいので、つけないことも多いです。

ただ、寒さの感じ方は人それぞれなので、我慢して風邪をひいたりしたら本末転倒だと思います。

[666: 匿名]

我が家も知らずに使い過ぎて料金にびっくりしたので、時間帯を考えて使っています。

[667: 匿名]

向きによっても暖かさは違いがあるでしょうね。

ところで、
三ヶ月点検のお知らせが来ましたが、 補修される予定はありますか？

我が家は、具体的には言えませんが、何でここが！みたいなのがあり補修してもらう予定です。

[668: 匿名]

我が家も補修してもらいます。住んでから気になることが結構あります。些細なことですが、気になりはじめると止まらなくて。

[669: 匿名]

668さん、お返事有難うございます。

何でも遠慮なくおっしゃった方がいいですよ。
うちは結構内覧の時に補修してもらいました。
(諦めたものもありますが)

[671: 匿名]

部屋の向きというより洋室をスタディルームにしたからかもしれません。20畳ぐらいを暖めるのはキツカッタです

[672: 匿名さん]

うちは床鳴りがし始めましたので3か月点検で言おうと
思ってます。

[673: 匿名]

671さん。
私はてっきり、東・南・西向きで違いが出るのかと思ってましたが、さほど変わりはないのかもしれませんね。

うちは和室なので、スタディルームも床暖が出来るなんて知りませんでした。

20畳なら確かに高かったと納得できます。

エアコン暖房の我が家は、電気代が下がったので、リビングのエアコンが省エネタイプだからかなと思いました。

自分で買うならきっと安いエアコンを買ってしまってたかもしれないので、リビングに設置されていて良かったです。
オプションなら高いしですし。

[674: 匿名]

スタディルームは床暖房じゃないです。床暖房なのはLDだけです。
ただ、スタディールームは常に開け放ってる上に、キッチンにも
吊戸棚がないのです。おかげで、開放感はあるのですが、LDの
床暖房でキッチン＆LD＆スタディルームをまかなおうとすると、
どうも物足りないのです。元来、寒がりで冬が苦手なのに。
マンションを購入するのを決めたのが１０月だったので、開放感に気をとられ、
自分が寒がりなのをすっかり忘れていたのでした。

今年は何年ぶりの雪が降ったり、寒い冬でしたね。
今になって、カーテンを厚手の物か防寒加工されているものに
すればよかったとか窓に防寒フィルムを貼ればよかったとか。
吊戸棚は、あれば便利だったとか。いろいろ考えてしまうのです。

[675: 匿名さん]

664さん
ガス代15000円位で驚いていたら、将来UPする管理費にビックリしますよ。

[676: 匿名]

管理費の話しは別問題では？

674さん。

何度か前の方でカーテンのことは書きましたが、厚手にしたほうが良かったかなと思ってます。
夏の冷房効果のことを考えてもです。

今からだと何か良い方法はないでしょうか・。

[677: 匿名]

672と675の匿名さんは同じ方ですよね。

住民以外は書き込み禁止ですよ。

[678: 匿名]

将来大きく上がる予定なのは管理費じゃなくて修繕積立金ですね。

ちなみに、国土交通省が出している修繕積立金のガイドラインでは、5000㎡未満のマンションの修繕積立金の目安は専有面積の1㎡あたり214円です。もちろん目安なので、どう捉えるかは色々あるでしょうが。

[679: 匿名]

今から出来るとすれば、ホームセンターで、断熱フィルムを買って貼るぐらいでしょうか。ただ、自分で貼ってヨレたりすると、外から見て残念な感じだ漂うのが難点ですが…。器用な人ならサッと出来るのでしょうが。

[680: 匿名]

修繕積立金の説明を受けた上でマンション購入してるので問題なしです。

[681: 匿名]

679さん。
有難うございます。
フィルムですか～、自分で作業する自信がないです(汗)

[682: 匿名さん]

677さん
675です。672さんは別の方です。
当方床鳴りしていません。

[683: 匿名]

床なりするような造りじゃないですよね。なんだか住民じゃない方がまた紛れてるみたいですね。

[684: 匿名]

住民ですが床鳴りしますよ。

フローリングである限り、ある程度仕方ないと割り切ってはいますが、一応指摘はしてみようと思っています。

[685: 入居済みさん]

床鳴りとは具体的にどんな現象でしょうか？

[686: 匿名]

この床で床なり？ 私も聞きたいです。具体的にお願いします。

[687: 匿名]

大変申し訳ありませんが、第三者が普通に読めてしまう掲示板に、悪気はないのでしょうが、我々のマンション全体の資産価値が下がってしまう可能性がある書き込みをするのは、出来れば避けて頂けると助かります。気になることがあれば、直接売主にアフターサービスの点検時に聞くといいのではないでしょうか。よろしくお願いします。

[688: 匿名]

マンションの場合の床鳴りの多くは、フローリング材のジョイント部分がこすれたり、きしんだりして、音が鳴る現象だと思われます。

フローリング材は湿度によって膨張したり、収縮したりするので、程度の差はあるでしょうが床鳴りは避けられないのではないでしょうか。

[689: 匿名さん]

672です。

入居時はなんともなかったのですが、乾燥がひどくなってから
床鳴りが出始めました。

施工会社に確認してみたところ他の部屋でも同じような問い合わせが
あったみたいです。

木は生き物なのでとりあえずは様子を見て1年後も床鳴りが
続くようなことがあれば対処はしてもらえそうな感じでした。

[690: 匿名]

687さんがおっしゃっていることは、ごもっともだと思いますが、
資産価値が云々を書くと部外者(さん)は喜んで余計拍車をかけて書き込みをすると思います。

絶対におかしい書き込みだなと思ったら反応しないのが一番かなと思います。

だいたい、細かい症状など書き込んだら、どこのお宅かバレますよね。
わざわざウチですよなんてバラしますか？

687さんを批判してるわけではないので、
687さん取り上げてしまってごめんなさい、お気を悪くなさらないで下さい。

[691: 匿名]

部外者と思いたいのであれば構いませんが、別にフローリングの床鳴りは軽いものであれば珍しい現象ではないですよ。

起こるはずなないとか、起こったから資産価値が下がるとか考える方が大袈裟だと思います。

現に対応してくれるようなので、私は良心的な施工主と考えて逆に安心できるくらいです。

[692: 匿名]

690さん、687です。ご指摘のとおりですね。あまり何でも書くのはと思いコメントしましたが、そのとおりだと思うので、以降はそうします。ありがとうございました。

[693: 匿名]

住人ですが、我が家も床鳴りします。

以前お友達から新築マンションでも床鳴りがすると聞いていたので特別な事だと思っていませんでした。特に問い合わせをしていませんが、きちんと対応していただけそうなので安心しています。

それとは別に、具体的に書けませんが、入居後に数箇所不具合があり、即対応していただけました。居室にいても他人の気配を感じないしっかりした構造には本当に満足しており、ただ内装は、他のマンションとはそんなに大差はないように思います。

いろいろ不具合があっても対応がきちんとされていれば良いかなと思ってます。

[694: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[695: 匿名さん]

何が本当のことなのか、全て本当なのかわかりません。

うちは床なりは全くありません、
居室にいると気にならないくらいですが、他のお宅の音はします。

まぁ、補修はキチント対応して下さるのは確かです。
仕事は早いです！

[696: 匿名]

ゴミの捨て方だいぶ良くなりましたね。
ただ、ペットボトルが全然潰されてないので残念かなと思いました。

潰す機具が一つ余っているから寄附しようかなと考えましたが、ゴミ捨て場に置いてあれば便利でしょうか？

[697: 匿名]

もし、寄付していただけるなら大変ありがたいです。定位置が決めてあれば
使って戻せますので。でも、寄付してしまうと、６９６さまが困りませんか？
お持ちのものに予備があれば、何かのときに役立つかも。

[698: 匿名]

697さん、
早速お返事を、それも予備までお気遣いを有難うございます。
ゴミ捨て場にあったら少しは便利かなと思いましたが、
設置の提案をしたところで、費用が掛かることですし、本来なら自分の家ですることだと批判も出ちゃうでしょうかね。

[699: 匿名]

換気扇からはいってくるたばこの臭い、本当にどうにかならないでしょうか。

[700: 匿名]

たばこの話題にしつこい方がいますね。部外者ですかね。
インフルエンザが流行ってますが、皆様大丈夫でしょうか？
感染防止に努めたいですね。

[701: 匿名]

ここで話題にしていいものかどうか分からないのですが…
皆さん内科の医者はどちらに行かれているのでしょうか？

[702: 匿名]

私、以前にタバコの話題を出させて頂きました本人ですが、もう無駄だと思いここでは話題にするのやめました。
理事会とかで話題にしようかと思うので、部外者ですよ。
放っておきましょ。
私はペットボトルを潰さないで捨ててある方が今は気になります。

[703: 匿名さん]

インフルエンザになりました。。
内科はピンクマンションの下に行きました。
日曜日もやってるので、大変助かりました。
皆様もお気を付けて下さい。

[704: 匿名]

703さん、701です。
ピンクマンション内の内科に行かれたのですね。
日曜日もやっているとは知りませんでした。
教えてくださって、ありがとうございます。
どうぞお大事になさってくださいませ。

[705: 匿名]

699です。住民です。しつこくて申し訳ありません。吸わないものにとっては大変不快です。ぜひとも理事会で話題にして頂けたらと思います。失礼いたしました。

[706: 匿名さん]

705さま

多分、しつこいとか書いている人は、迷惑を掛けてはいないのでしょうが愛煙家なんだと思います。 愛煙家が悪いとは申し上げませんが、しつこいとか言うのは如何なものでしょうかね‥
吸っていなたい人にすれば病気に関わりますからね。
まぁ目の前で吸われてないから何とも言えませんが。
しつこいと言われようが、メゲずに話題は出しましょう。

[707: 住人]

７０５さん、換気扇からですか？

２４時間換気口からではないのですか？

[708: 匿名]

タバコの問題、何か改善案をお持ちですか？
愛煙家の方に控えて下さいと言うんですか？

[709: 匿名]

708様

アナタ様の方が｢しつこい｣と思います。
『しつこいと』おっしゃっている方が、この話題を振るのは如何なものでしょうか？

アナタ様のご家族が愛煙家なのはよくわかりました、
しかし、悩んでいる人が数名いるのも事実ですし、同じ住人なら『しつこい』で片付けていいのでしょうか？住人じゃなくアナタ様こそ部外者の荒らしですよね。

どのみち、ホタル族以外は通行人も家の中で吸っている人にも文句言えるわけがないんだから、愛煙家の勝ちでしょうよ、だから『しつこい』なんてわざわざ書き込まないで放っておけばいいでしょ。

[711: 匿名さん]

701さん、703です。

横田内科クリニックは、水曜日が休診で、
午前は月～日9:00-12:00・
午後は月～金3:00～7:00です。

[712: 匿名]

705です。換気口からはいってくるのがいやなので二つとも閉めています。すると換気扇からはいってきてしまうのです。換気口からよりかはいくらかはましですが。

[713: 住人]

７０５さん、お返事有り難うございます。

うちは主人に２４時間換気口は必ず一ヶ所は開けておかないとダメだと言われており、換気口からタバコの臭いが入って来ます。

ツライですよね、窓を開ける季節になったら余計辛くなりそうですよね。

囲われているベランダの方が煙りや臭いがこもるのでしょうかね。

[714: 匿名]

青葉台に引越してきてこのあたりで評判の良い医者を知らないので、今までもこの辺に住んでた方でよくご存じの方がいればぜひ教えてください。内科、小児科、整形外科、歯科あたりがわかると助かります。また、指圧マッサージで腕の良いお店があればそれも教えてください。よろしくお願いします。

[715: 匿名]

700、708です。他の2つはうちではありません。

また、たばこの話題かと思ってしまったんですが、しつこいとは言い方が悪かったと思います。すみませんでした。

706さんの意見を拝見して、自分でも改善策を考えてみようかと思ったんですが、これまた不快にさせてしまったのか申し訳ありませんでした。

書き込みでは思いの全てを伝えるのは難しいですね。もう書き込みません。

理事会でいい案が出るといいですね。

[717: 匿名]

703（711）さん、701です。

具合が悪いでしょうに、何度もありがとうございます！感謝いたします。
私はインフルエンザではないようですが、鼻詰まりとのどの痛みがあります。
明日が休診なら、今日のうちに行ってこようと思います。
本当にありがとうございました。
早く良くなってくださいね。

[718: 匿名さん]

近隣に音がする工事を居室でされる場合は、必ず管理人さんに一言声を掛け、時には申請書などに記入も必要だと思いますが、
皆さんされているのでしょうか？

３ヶ月点検で時には工事で音が聞こえて来るのかなと思い、 書き込んでみました。

[721: 匿名]

住民です。

もうどちらでも良いじゃないですか？
誰にでも閲覧書き込み出来る掲示板ですし、堂々巡りだと思います。

もっと楽しい掲示板にして行きましょうよ〜！？