ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[580: 匿名]

舵取りの付いた子供用のものならまだしも、大人用の自転車を玄関前に置かれてる方がいますが、もう自転車置き場の空きはないのでしょうか。

中に持ち込む時に廊下やら階段などを汚したり、傷つけたりされそうで嫌です。

あと、ベランダの手すりを使って布団を干されている方もいますが、あれも落ちると危険なのでやめて欲しいです。

[581: 匿名]

うちは自転車は室内に置いてありますが、
自転車に乗る場合は、カバーをしてからエレベーターに乗せ移動させます。

自転車置場は空きがあると思います。

[582: 匿名さん]

別にここに住んでいなくても書き込めるような内容ですが…
皆様、植栽の件どう思われますか？お知らせが入っていたのでわかりますよね？住民の方なら。

ここ、契約者・住民の方向けのスレッドですよね？

[583: 匿名]

ベランダの手すりには、布団に限らず、何か干すのは私もやめていただきたいです。
せっかくの綺麗なマンションが玄関から見て台無しだと思います。

[584: 匿名さん]

高級マンションだと物干金物が付いていない代わりに、
ボッシュなどの洗濯乾燥機が標準装備なんだけど、ここは
そんなマンションじゃないから仕方ないでしょう。
確かに、洗濯物が見えるだけで、生活臭がして私も嫌です。

[585: 匿名]

衣服の乾燥なら浴室乾燥で簡単にできますよ。毎日洗濯してるなら二時間で余裕です。人数にもよりますが。

[586: 匿名]

なんだか住民じゃなさそうな書き込みが…。

しかし、
洗濯物や布団もですが、、
例えばクリスマスイルミネーションをベランダの策の内側でやっていても・こいのぼりも・生活臭になりますか？

お子さんがいる方が多いように思うので、どうされるのかなと思いまして。

[587: 匿名]

品よく、ベランダ内でされる分には、微笑ましいですが、あんまりチカチカだときついです。我が家は室内で、こじんまりとツリーを飾ってます。

[588: 匿名]

うちは、管理人さんには引越し早々お世話になってしまっていて、私からは今干されている方のことは言えないので、
干されている方にはどうにか早く気が付いて欲しいです。
これ以上ここで書かれてしまうとマズイような気がしますし、部外者が喜ぶようなやりとりはしない方が良いでしょうから…

[589: 匿名]

布団は浴室乾燥で一時間半乾燥させるとフンワリいい感じですよ。七千円ぐらいで布団乾燥機もあったかです。小物や濡れた靴もいけますし。ベランダに干すのは、いただけないです。やっぱり生活臭がにじみ出ますので。

[590: 匿名]

せっかく和気あいあいと静かにスレが進行していたのに住民になりすました部外者がきて、なんだか…

[591: 匿名]

手すりで布団を干すのは規約違反だから問題なのであって、生活臭どうのこうのは全く関係ありません。

バルコニー内であれば問題もないし、そもそも人が生活してるんだから生活臭が出るのは当然であって、通常の範囲内であれば文句を言われる筋合いはないでしょう。

[592: 匿名]

ちょこちょこ削除されてますね…。部外者の方の書き込みだったのでしょうか。
完売後も、わざわざ契約者版に書き込んでくるなんて、やはりそれほど注目されているマンションということでしょう。

荒らされないように、言動に注意したいですね。

[593: 匿名]

浴室の脱衣所とトイレの床って冷たくないですか？

バスマットはお風呂に入る時に、トイレマットはサイズがやや小さめのを敷いてありますが、敷かれてない部分は冷たいです。

何か敷かれてますか？

[594: 匿名]

特には敷いてないです。
私も冷え性で、足はいつも冷たいです。靴下とスリッパを履くといいですよ。

[595: 匿名]

有難うございます。
靴下とスリッパは履いてま～す！

入居してしばらくは畳や床が滑りやすくて何回か転びました（笑）
子供は靴下に滑り止めがついているからか転びません。

[596: 匿名]

やはり、リビングやベランダで煙草の臭いが凄いです（泣）
ホタル族ではないと思いますが、ここみたいに囲われているベランダなのにどうしたらいいのか・・
囲われたベランダが良かったのに、こんなに臭いがこもるとは思いませんでした。

ご主人がいらっしゃる朝夕ならまだしも、日中もなので辛いです。

窓を開ける時季になったらもっと悩むのでしょうか。

お煙草を吸う方は不快になられたらすみません。

[597: 匿名]

エコポイントがやっと届きました。これでいろいろと助かります。買い物が楽しみです。

[598: 匿名]

クリスマス商戦の時期ですね。エコポイントの手続き大事ですね。

[599: 匿名]

エコポイントを申請した分が全て届きました。

[600: 匿名]

我が家はこの３連休で家電購入を検討します。仮予約で欲しい製品を押さえておいて、エコポイント入手後に支払うことも交渉次第かなと思っています。

[601: 匿名]

家電は何を狙ってますか？我が家は掃除機が欲しいのですが夏のボーナスまで待とうか考え中です。

[602: 匿名]

ロボット掃除機がほしいと思ってるんですが、迷ってます。

[603: 匿名]

ロボット掃除機は和室も大丈夫でしょうか？

和室の敷居がすでに削れたりガタガタになってしまい、ガッカリしています。

[604: 匿名]

うちも気になってます。たしか和室も大丈夫ですが、二センチ以上の段差は登れないはずです。でもあまり向かないのかな。

[605: 匿名]

普通の掃除機でも、気をつけてるんですが、あちこちぶつけてしまいます…。
使い方が下手なのかな。

ロボット掃除機は、もう少し待った方がいいのが出るかもしれないし、安くなるかもしれないと思って様子見です。

[606: 匿名]

上階の掃除機の音が聞こえたことがありません。
掃除機以外の掃除方法なのか、掃除機を使っていても聞こえないだけなのか気になります。

お掃除ロボットは数時間動きっぱなしと聞きますし、実家のお掃除ロボットがかなりうるさかったので、マンションでは迷惑かなと諦めていましたが、もし聞こえないのであれば我が家も検討したいと思っています。

みなさんのお宅はどうですか？
掃除機の音が聞こえるかどうかよろしければ教えてください。

[607: 匿名]

深夜に20分ぐらい『ゴー』っと音がする時があります。

マッサージ機？ミキサー？、ミキサーなんて20分もかけませんね（笑）

掃除機はベランダにいるとお隣りのが聞こえて来ます、
窓を開ける季節は聞こえるかもしれませんね。

うちの掃除機は極力音が出ない(音が小さい)のですが、重くて運ぶのが大変でそこら中にぶつけてます。

[608: 住民]

自転車置場ですが、自転車は後ろを立てないでそのまま置くのですよね？

町では後ろを立てないで下さいとの表示があるのを見かけますが、、ここはないようですけど。

[609: 匿名]

うちは掃除機の音は上下左右聞こえたことないです。あ、でもベランダに出ると聞こえます。ダイソンかな？と思う結構な音でしたが、室内にいる時に聞こえたことないです。スラブ厚が20センチあると防音が違うのでしょうか。

[610: 匿名]

掃除機ロボは動きが決まって同じ場所にぶつかる跡がつくのでお勧めできませんと店で言われました。普通のタイプを買うと思います。

[611: 匿名]

違う方向からスタートさせれば同じところにぶつからないですよ。知人が使ってましたがあれは楽そうでした。でも、家具の間が苦手かな。そんなにごつごつはぶつかってなかったです。まあ、単身世帯でものが少なかったですが。

[612: 匿名]

606です。

窓を閉めていれば掃除機の音が上下左右聞こえないとのこと安心しました。
返答ありがとうございます。

想像以上の防音でとても嬉しいです。

[613: 匿名]

私は洗濯機がほしいんです。まだ買えるかどうか分からないんですが。
今はドラム式の方が主流ですかね。でも乾燥機付き洗濯機は、乾燥にかなり時間がかかると聞いたので、大して意味ないのかな。

ほしいものを挙げたらキリがないですが、少しずつ買い換えしていきたいです。

[614: 匿名]

ルンバと掃除機、併用して使っています。
音はかなりうるさいと思いますので迷惑でない時間帯にのみ使ってます。

ルンバは、床に物が転がってたりすると物を巻き込んでエラーになって止まるので、自然に片付ける様になりました。掃除機の後にルンバを動かすのですが、細かい埃とか面白いくらい取れ、ベッドの下とか本当に助かります。
子供と私にハウスダストのアレルギーがあるのですが、おかげさまで、両方使うようになってから数値が下がりました。

ただ、好きな場所には何度も行きがち、我が家のは玄関に降りるのが好きみたいで、ぐるぐる回ってます。もちろん上がる事はできないので、ずっとです。

電気代も安く、私は楽天で３万円弱で購入したのでとっても満足しています。

長々とすみません。

[615: 匿名]

最近、親子連れの訪問客が来られるお宅をよく見かけますが、
うちもお友達が出来たらたまに家で遊ぶことになりますが、
走り回ったり跳びはねたりさせないよう注意しながら遊ばせようと思いますが、
2人以上子供が来てホームパーティーをする時などは、下の方に挨拶に伺った方がよいでしょうか？ここのマンションは上下の音は気にならないのであまり神経質にならなくても良いですか？

[616: 匿名]

個人的には大丈夫かと思うのですが。かなり頻繁になら考えますが。

[617: 匿名]

それなりの防音効果もあるので騒ぎ方にもよると思いますが、たまになら神経質になる必要はないと思いますよ。

[618: 匿名]

615です。
有難うございます。
神経質にならなくても大丈夫そうですね。

[619: 匿名]

引越し用の養生も取れて落ち着きましたね。

オートバイ置場は1台しか置いてなくて勿体ないようにも思いますが、他に利用方法もありませんかね。

[620: 匿名]

ベビーカー置き場にするとか。

[621: 匿名]

リビングの床が傷だらけに、それも長～い傷が何本も（泣）
私が家具を引きずってしまったのと、多分子供です。

皆さん、リビング＆ダイニングには床が見えないぐらい一面にカーペットを敷いていますか？

[622: 匿名]

オートバイ置き場は、自転車置き場にする検討をしているようですよ。

[623: 匿名]

619です。

来客用の自転車置場があればいいのになと思ってますが、
今なら来客の自転車は何処に置けばいいのかしら？

[624: 匿名さん]

老婆心ながらコメントさせていただきますが、住民間でしか知り得ない管理面の内容を誰でも見ることができるここの掲示板に書き込んでしまうのは、好ましいことではなく控えていただければと思います。もし内部での検討等を希望されるのであれば、しかるべきルートで管理組合に申し出るのが良いと思いますが、いかがでしょうか。

[625: 匿名]

私もそう思います。
掲示板でまだオープンになっていない検討中の事案などが出てしまうと、
混乱が生じたりトラブルの原因ともなり得る気がします。
外部の方が書き込めるので掻き回される可能性もありますし。

[626: 匿名]

↑難しいことですね。

総会がすぐにでもあれば提案をしていましたが、
こう書き込まれてしまうと、何故、管理組合に話し辛いのかも理由も書けないので、
どこのお宅かわかるようなカキコミはマズイですが、
話題を選んで書くような掲示板なら、カキコミをやめた方が良いのかもしれません(私が)

私には、特定のお宅とわかるようなことを書かないこと以外、細かい判断が出来ません。

極端なのかもしれませんが、残念ですが、もうカキコミをやめます。

今までいろいろと相談させて頂きました、大変助かりました有難うございました。

少し早いですが、
よいお正月をお迎え下さいませ。

[627: 匿名]

623(619)です。
すみません、
良くなかったのでしたら削除されて下さい。

[628: 匿名]

ダイニングにはカーペット敷いてます。激落ち君で軽く拭いてもダメですか？

[629: 匿名]

お返事有難うございます。
激落ち君は以前やってみましたがダメでした。
ホームセンターで売っている補修剤みたいなのでやってみたいと思います。

[630: 匿名]

>626さん

624、625さんの書かれている内容も理解できますが、一意見だと思いますので、それに合わせる必要もないと思いますよ。

明確なルールが無い限り、仰るとおり書き込みの判断は難しいと私も思います。

[631: 匿名]

補修材でメンテナンスする前に、床材の品番とか素材、メーカー名をリバブルに確認した方がいいかもしれません。取り返しのつかない事になる前に…

総会がない以上、提案の場がないわけで、住民に著しく被害が及ぶ内容でなければアウトではないような。一定のルールはあるものの自由発言の場なわけですし。
個人的には来客用の駐車場が欲しいです。コインパーキングに停めてもらうのが気がひけて親戚を呼べないので。現在空いてる所があれば、ソコに。ダメならオートバイ置き場にお願いしたいです。

[632: 匿名]

床材はトッパン･コスモの
101 coordination floor REPREAです。

オレフィンシートなので、BURNさんに頼めば補修してくれますよ。

[633: 匿名]

631様・
632様
ご丁寧に詳しく教えて頂き有難うございます。
検討してみます。

631さん、
コインパークは気が引けますし目の前のコインパークは満車な時もありますものね。

うちの兄弟のマンションでは駅近なので数台マンション内の駐車場が空いていて、勿体ないので外部に貸していたり、来客用に低価格で3時間単位で貸しています。
もちろん、来客のお宅が支払えばお客様には払って頂かなくて済むので。

ここは数台空いているのかなと思いますが、実際はどうでしょうかね。

[634: 匿名]

確かに、ここでの提案を居住者の意見として理事会で取り上げるのは無理かもしれません。
でも参考にしてもらえたらいいなと思ってます。

[635: 匿名]

新しい年を新居で迎えることが出来て慶びを感じています。
南側の道の人通りも少なく、帰省されている方も多いのか静かな(わが家にとっては)正月です。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[636: 住民さん]

登記について、司法書士事務所から連絡ありましたでしょうか？

確定申告まで時間があるので特に急いではいませんが、2ヶ月くらいかかるのは普通なんですかね。

[637: 住民さん]

たった今、届きました(笑)

[638: 匿名]

やっと届きましたね。

[639: 匿名]

配達の方が大量に封筒を持ってました（笑）

[640: 匿名]

リビングのエアコンのお掃除機能は、
『ガー』とか『カッカッカ』とか結構大きい音がしますが、皆様のリビングのエアコンもそんな感じですか？

[641: 匿名さん]

我が家も音しますよ。鳴る意味がわかりませんでしたが、そういうことですか。

[642: 匿名]

よかったです、ウチだけじゃなかったんですね。
有難うございます。

[643: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[644: 匿名]

煙は広がりますし、どれぐらい臭いに敏感なのが個人差あるので何とも言えませんが、敏感であれば、それこそ上下、左右、斜めからでも臭うのでは？昔、旅館に泊まってて地面から三階の部屋でも部屋の隙間から一階の車寄せ付近からタクシー運転手のタバコの臭いがしたことあります。単純に一階下の方が吸ってるとは限らないですよ。

私は喫煙者ではないのですが、部屋の中で吸っているかぎり人の嗜好に他人が何とも言う事は出来ませんから、正直、ここで議論しても解決しないのでは？もう、この話題やめて頂きたいです。

[645: 匿名]

まあ、部屋の中で吸ってるとはいいつつリビングの窓開けて吸ってたら同じですが…。この話題、きりがない気がします。

[647: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[648: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[650: 匿名]

ベランダで喫煙するのは規約違反なわけですし、特定できてるなら管理人さんに相談すればいいでしょうに。ベランダで吸っていたという前提条件の記載もなしに、相談と言われましても。

フィルターはご存知の通り、ただ壁に穴があいている箇所を簡易的にポリエステルの布を当ててるだけですから。効果のほどには疑問を持ってます。

[651: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[652: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[653: 匿名]

私には質問と言う形の愛煙家に対する苦情に聞こえました。

だから644様・645様は不快に感じたのではないでしょうか。

643様はただホタル族がいることを指摘したかったのですよね？

前の方でも規約に関する質問から始まって、結局は全部知っていて、
ただ苦情を言いたかったって方がいらっしゃいましたが、同じ方ですかね。

違反行為をしていると自分で気付いてって思われているのでしょうが、
空回りしていると思います。。

どんな話題もダメとか、ある人を特定してなくてもダメ、とかではないと思います。

[654: 匿名]

幸いにも我が家の上下左右から煙を感じたことはないですが、
お子様のことはお気の毒に思います。健康は大事ですから。

管理人さんに相談されるのは勇気のいることかと思いますが、
ベランダで喫煙は管理規約違反ですから、早めに相談された
方がいいと思いますよ。それこそ喘息が悪化する前に。

[655: 匿名]

６５３様

代弁してくださってありがとうございます。

[656: 匿名]

643です。

すみません、ややこしいことになってしまって。

規約を読み落としていたのか、前の賃貸と勘違いをしてしまったのか、完全に滑りました（笑）

読み直します。

ついでに喘息のことですが、、
今までは小児科で十分でしたが遠方で通うのが大変なので、ここの近所にある小児科でお勧めなところご存知ですか？

[658: 住人]

雪すごいですね、
横浜ってこんなに雪が降るんですね。
知りませんでした。

[659: 匿名]

買い物はどこでされますか？
明治屋か成城石井か…まいばすけっとや東急もありますね。
お魚はここがいいとか、何かオススメ情報あれば教えてほしいです。

[660: 匿名さん]

リビングのハイサッシ初体験ですが、
普通のリビングの窓より寒いです。
窓が大きいからでしょうが、カーテンを少し厚めにすれば良かったです。

皆さん何か寒さ対策していますか？

[661: 匿名]

644.653様

643です、
ここの雰囲気を悪くしてしまったことに責任を感じ、書き込みを削除依頼して削除してもらいました。
644.653様も少し批判的な雰囲気がありましたので、削除のご協力頂けないでしょうか。

楽しい版にしたいです、宜しくお願い申しあげます。

[662: 匿名]

660様、我が家は特に対策はしていませんが、むしろハイサッシであるがゆえにカーテンの連続性に満足度が高いです。天井高やサッシ高とカーテンの連続性から判断した仕様の高さを噛み締めて本当に満足しています。床暖房は使用料に注意が必要ですが、暖かいですね。

[663: 匿名]

662様
お返事有難うございます。
私もハイサッシは満足してます！
天気が良い日は陽射しが暖かくて、うとうと眠くなります。
今から心配しても仕方がありませんが、夏がどうなるのかは心配です。

662様はカーテンもきっとマッチして更に満足されてるのかなと感じました。
(スミマセン勝手な感想です)

我が家は川島のカーテンで見本を見ましたが、実際に吊してみたら少し地味でした。

床暖房も暖かいですね、この冬は特別に寒いようですし請求額が怖いです。

[664: 匿名]

ガス代の請求来ました。１万５千円ほどでした。
あまりの高さに愕然としました。やはり、
寒さに耐えかねて朝から晩まで付けっぱなし
だったのが効いたみたいです。

床暖房はみなさん時間を決めて使用してますか？
リビングダイニングとも両方付けてますか？それともリビングだけですか？

床暖房以外の暖房器具も併用して使ってますか？
それとも昼間は暖房無しとか･･･。

以前、住んでいた賃貸では毎月７千円ぐらいだったので
この金額にショックを受けています。
床暖房よりエアコンの方が安いんですかね。

[665: 匿名]

私のところは、つけるとしても朝夕それぞれ1時間くらいですね。

特に昼間日差しがある日は昼間はもちろん、日が陰ってからも十分暖かいので、つけないことも多いです。

ただ、寒さの感じ方は人それぞれなので、我慢して風邪をひいたりしたら本末転倒だと思います。

[666: 匿名]

我が家も知らずに使い過ぎて料金にびっくりしたので、時間帯を考えて使っています。

[667: 匿名]

向きによっても暖かさは違いがあるでしょうね。

ところで、
三ヶ月点検のお知らせが来ましたが、 補修される予定はありますか？

我が家は、具体的には言えませんが、何でここが！みたいなのがあり補修してもらう予定です。

[668: 匿名]

我が家も補修してもらいます。住んでから気になることが結構あります。些細なことですが、気になりはじめると止まらなくて。

[669: 匿名]

668さん、お返事有難うございます。

何でも遠慮なくおっしゃった方がいいですよ。
うちは結構内覧の時に補修してもらいました。
(諦めたものもありますが)

[671: 匿名]

部屋の向きというより洋室をスタディルームにしたからかもしれません。20畳ぐらいを暖めるのはキツカッタです

[672: 匿名さん]

うちは床鳴りがし始めましたので3か月点検で言おうと
思ってます。

[673: 匿名]

671さん。
私はてっきり、東・南・西向きで違いが出るのかと思ってましたが、さほど変わりはないのかもしれませんね。

うちは和室なので、スタディルームも床暖が出来るなんて知りませんでした。

20畳なら確かに高かったと納得できます。

エアコン暖房の我が家は、電気代が下がったので、リビングのエアコンが省エネタイプだからかなと思いました。

自分で買うならきっと安いエアコンを買ってしまってたかもしれないので、リビングに設置されていて良かったです。
オプションなら高いしですし。

[674: 匿名]

スタディルームは床暖房じゃないです。床暖房なのはLDだけです。
ただ、スタディールームは常に開け放ってる上に、キッチンにも
吊戸棚がないのです。おかげで、開放感はあるのですが、LDの
床暖房でキッチン＆LD＆スタディルームをまかなおうとすると、
どうも物足りないのです。元来、寒がりで冬が苦手なのに。
マンションを購入するのを決めたのが１０月だったので、開放感に気をとられ、
自分が寒がりなのをすっかり忘れていたのでした。

今年は何年ぶりの雪が降ったり、寒い冬でしたね。
今になって、カーテンを厚手の物か防寒加工されているものに
すればよかったとか窓に防寒フィルムを貼ればよかったとか。
吊戸棚は、あれば便利だったとか。いろいろ考えてしまうのです。

[675: 匿名さん]

664さん
ガス代15000円位で驚いていたら、将来UPする管理費にビックリしますよ。

[676: 匿名]

管理費の話しは別問題では？

674さん。

何度か前の方でカーテンのことは書きましたが、厚手にしたほうが良かったかなと思ってます。
夏の冷房効果のことを考えてもです。

今からだと何か良い方法はないでしょうか・。

[677: 匿名]

672と675の匿名さんは同じ方ですよね。

住民以外は書き込み禁止ですよ。

[678: 匿名]

将来大きく上がる予定なのは管理費じゃなくて修繕積立金ですね。

ちなみに、国土交通省が出している修繕積立金のガイドラインでは、5000㎡未満のマンションの修繕積立金の目安は専有面積の1㎡あたり214円です。もちろん目安なので、どう捉えるかは色々あるでしょうが。

[679: 匿名]

今から出来るとすれば、ホームセンターで、断熱フィルムを買って貼るぐらいでしょうか。ただ、自分で貼ってヨレたりすると、外から見て残念な感じだ漂うのが難点ですが…。器用な人ならサッと出来るのでしょうが。