ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[348: 匿名]

引き渡しまであと３か月。完成が楽しみですね。写真を見ると外観はもう終わっていますね。

[349: 匿名]

引っ越しの幹事会社はサカイなんですね。

[350: 匿名さん]

ピンクマンションの塗り替えは東急コンストラクションが担当みたいですが、
あの色はなんとかなりませんかね？
ビルのオーナーの方も変わった方なんでしょうか。

[351: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[352: 匿名さん]

バリケードが少なくなってきて、B1Fエントランス、1Fあたりも見えるようになってきましたね。
3Dのイメージ通り、重厚感があって良い感じです。

9月下旬には、バリケード無くなって全貌が明らかになるんじゃないでしょうか。
楽しみです。

[353: 匿名]

私も見てきました。
想像以上に重厚感のある素敵な外観に仕上がっていて嬉しくなりました。
内覧会がたのしみです！

ピンクマンション個人的には面白くて好きなのですが、ピンクが強烈になっていてびっくりしました。

[354: 匿名さん]

そろそろエントランスなどもできてきたのでしょうか。内覧会まであと一ヶ月、入居まで二ヶ月ですもんね。

いろいろな手続きも目白押しですし、ようやく実感が湧いてきました。

[355: 匿名]

写真ヘタですがエントランスの様子です。

[356: 匿名]

引くとこんな感じです。
黒のストライプが印象的ですね^^;

[357: 匿名さん]

写真ありがとうございました。

石張りの擁壁とエントランスが重すぎないドッシリとした感じになってますね。これで前の電線が埋設されてくれれば、外観的には文句がないんですけどね(^_^;)

内覧会が楽しみになってきました。

[358: 匿名さん]

顕著な工期遅れ等無く、良かったです。
駐車場・植栽等を残し、中は各種検査・最終仕上げ中なんでしょうね。

余裕がないといいもの作れませんから、良い傾向だと思いますよ。

内覧会でまだ工事してる…とか、竣工引渡して人が住んでるのにまだ…とか。
経費圧縮故、キツキツでやってるところも結構あるみたいです。

[359: 匿名]

ほんとに楽しみですね。

[360: 匿名]

本当に楽しみです。勢いで購入した部分もあったため
ほかにもっと物件を見ればよかったんじゃないかと懸念してましたが、
想像以上の仕上がりです。

みなさんカーテンや照明はもう決められましたか？
インテリアや家具も見ているだけでワクワクします。

[361: 匿名]

我が家はカーテンはほぼ決まりでしょうか。照明は今あるものかな。オプション工事をどうしようか悩んでいます。エコカラットや水廻りコーティングなどなど…。エアコンのダクトカバーは皆さんやりますか？

[362: 匿名]

360さん、ここの購入は正解ですよ。価格と内部仕様だけでなく外部仕上げのレベルの高さを見てもお買い得だと思います。

[363: 匿名さん]

価格は割安だと感じました。
割安に出来た理由は、オプションとかメニュープランの展開が最低限だったところとか、ベースで勝負して必要以上に営業しないという方針も理由のひとつかな。
モデルルームも、一見、質素でしたよね。

選べる楽しみが少なかったけれど、オプション無くても満足出来るレベルだったので、私的にはありがたかったです。

[364: 匿名]

>361さん
オプションも楽しみの一つですよね。
うちは水廻りと風呂場のドアはやることにしました。エコカラットは今悩み中です。
エアコンのダクトは予算の関係で見送るかもしれません。エコカラットの効果が
どの程度なのかがわかったら踏み切れるのですが、身近に施工した人がいなくて。

もうカーテンを選ばれたのですか･･･。うちはすっかり出遅れています。
今月の中旬にあるインテリアオプション会に期待してます。
せっかく天井が高いのでそれを活かした柄や色のカーテンを選びたいのですが難しいですね。
照明も足りないので買わないといけないのですが、リビングダイニングと、どう組み合わせれば
ほどよい明るさになるのか微妙な調整が続いているところです。

>363
割安ですか･･･。よかったです。日用品の購入は判断に迷わないのですが、
不動産となるとケタが大きすぎてよくわからなくなっていたので。

確かに他のモデルルームに比べるとシンプルだったかもしれませんが、
逆に自分が住んだときの雰囲気をリアルに想像できてよかったです。
それが購入の決め手だったかもしれません。
一度、タワーマンションのモデルルームに行ってみましたが、あまりに自分の生活レベルと
異なるインテリアでただ圧倒されてしまいました。

[365: 入居予定さん]

気が早い話になりますが、引越しのご挨拶はどのぐらいの範囲までしますか？

また、一軒あたりいくらぐらいを考えますか？

そろそろ品物を考えたいのと、引越し経験がなくここはそれなりの高収入の方が多いような気がして、、

不快な質問でしたらスミマセン。

[366: 匿名]

それぞれの考え方によるかと思いますが、左右と下ぐらいは・・・と個人的には思ってます。

[368: 入居予定さん]

みなさん、オプションは東急のところにするのですね。高いので他の業者にしようかと思っていますが、そういう方いらっしゃいますか。


お引越しのご挨拶のことをお考えなんてすばらしいです。
私の経験ですが、お菓子（有名なお菓子屋さん1000円以内？）、ブランド物のタオル（やっぱり1000円ぐらい？）、ティッシュペーパー五個セット、お米2ｋｇ（東北からいらした）、などです。ブランド物のタオルが一番多かったですが、なんでもいいのではないでしょうか。ご挨拶がメインなので…

我が家も伺うのは上下左右ぐらいかなと思っています。

[369: 入居予定さん]

３６５です。

お返事有り難うございます。お礼が遅くなってすみません。

５ＯＯ円では安いかなと思っていたので、質問して良かったです。

まだまだ暑くて引越しの準備に気合が入らない私です。。

[370: 匿名]

>368
オプションとは具体的に何ですか？ 吊り戸棚とかでしょうか？ 他社と比較検討してなかったので良く知らないのですが割高ですかね？

[371: 匿名]

皆さんこれから引越しの見積もりを取ると思いますが、安くする方法があれば教えてください。宜しくお願いします。

[372: 匿名]

オプションはかなり割高で、相見積もりするとビックリしますよ。

引き渡し後の施工なら、東急で頼む理由は見当たらないですね。

[373: 入居予定さん]

最近現地を見たのですが正面はいいのですが、裏側から見ると白いタイル等安っぽい感が否めませんね。この点のみ残念です。

[374: 入居予定さん]

東急で頼んでもオプションの工事って鍵の引き渡し後になるんですか？
そうすると東急で頼むメリットってなんですか？高いだけですよね？

[375: 匿名]

東急側は否定するでしょうが、メリットらしいメリットはないと思います。

[376: 入居予定さん]

遠方からですが本日現場を見てきました。

植え込み中でしたが、木々もたくさんですし、すごく素敵で満足です。

北側は確かに白いですが、あのような感じのマンションも世の中ありますし、
コートテラスさんも白ですし、違和感はありません。

ピンクマンションも見ました。残念ですねあの色・・・

入居が楽しみです！！

[377: 匿名]

植栽も順調で本当に楽しみです。
出来上がりを確認しました。

隙間から部屋の中も一部見えましたが、なかなかでした。

周辺も閑静な感じで満足です。

日差しなども気になっていたところですが、まわりの環境から考えて大丈夫かと。
音に敏感なのでバス通りじゃなくて本当によかった。

郵便局も近く、年金の受け取りも便利(気が早いですが)スーパーも病院も(ピンクハウスですが)
クリーニングも近くて本当に便利。
この際、ピンクハウスでもいいじゃないか！なんて思ってしまいます。できれば他の色に
変えてほしいけど。

直下型の地震があっても長期優良住宅だからビクともしないでしょう。
駅までフラットなので年取って足が弱ってもなんとかなりそうですし。

ハイサッシも気に入ってますし。(好きなカーテンをバーンと吊るしたいです)
大きすぎず、小さすぎず６３戸室ぐらいでちょうどいいかと。

内覧会が本当に楽しみです。早くエントランスの内側も確認したいし。

[378: 入居予定さん]

そうですね。楽しみですね～
田舎の親に
「いいマンション選んだね」と言われましたよ。
いろんなニュースなどで震災後のマンション販売のことがとりだたされているのからなのかな？

ローンのことやら引っ越しのことやら大体決まり、やっとインテリアのことを考え出しました。
わくわくしています。

[379: 入居予定さん]

本当に入居が楽しみですね～
ところでみなさんは
内覧会に同行業者さんを連れて行かれますか？

[380: 匿名]

連れて行きます。カーテンの寸法を再確認した方がいいかと思ったので。

[381: 入居予定さん]

379さん、内覧会同行（立会人）業者のことですかね？

だとしたら、うちはどうしようか迷っています。

賛否ありますよね。

[382: 入居予定さん]

書き方がややこしくてすいません、
内覧会同行（立会人）業者のことです。

うちも迷っています。
日程確認書の提出期限もせまっていますしね。

ただ、日程確認書に
内覧立会い専門業者の同行の有無の欄があったので
漠然とですが東急不動産に対しての安心感がさらに増しました。

[383: 入居予定さん]

うちも立ち会い業者に同行してもらおうと思っています。
新築購入経験者の友人から同行してもらった方が絶対にいい、と言われていたので頼む予定です。

うちの場合はオプション関係も外部依頼予定なのでオプションを依頼するとタダで立ち会い同行をしてくれる業者あるのでそこで一緒に依頼する予定です。


ピンクマンションは残念ですよねぇ…
ネットでピンクマンションって検索すると候補キーワードで青葉台とでてきます。
かなり有名なんでしょうね。

[384: 匿名]

早く引っ越したいです～。

[385: 匿名]

今日見てきましたが、皆さんと同じで良い仕上がりに満足でした。エントランスから奥の中庭が少し見え、今から雰囲気の良さに期待してしまいました。

[386: 入居前さん]

完成してみると、裏側と日当たりが少し気になる。エントランス周りいいですね。高級感あります。ピンクマンションは気になりません。むしろランドマーク的かな。

[387: 匿名さん]

≫383さん
タダで内覧会に同行してくれる会社ってどこですか？
抑えられるとこは抑えていきたいので、もし差支えなければ教えていただけないでしょうか？

ピンクマンションは私もあまり気にならないでうかねぇ。
私たちのマンションの仕上がりもすごくいいですし早くあそこに住みたいです。

[388: 入居予定さん]

うちも立会い業者同行希望です。
しばらく現地に行っていなかったので、かなり出来上がっているのに驚きました。
裏のコートテラスもかなり出来上がっていて結構おしゃれなのにもびっくりしました。

[389: 入居予定さん]

もう内覧会の日程確認書の提出期限過ぎてしましましたが、
「内覧会無料同行サービス」と検索するとでてきますよ。（もうやっていますか）
もちろんカーテンとか照明とか依頼しないとやってもらえませんが…

[390: 匿名]

青葉台は駅の周辺はいろいろありますし、少し奥に行けば緑も
多いので早く引っ越したいですね～。楽しみです。

[391: 契約済みさん]

今さらですが、契約者サイトの写真レポートが更新されてますね。外からでは見えないパティオの様子がちょっとだけ見れます。

[392: 匿名]

ほんとだ。嬉しい。

住戸内のクリーニングもしてくれてますね。

いい感じ。


皆さん、床保護のためにカーペットって敷きますか？
シートフローリングだから何も敷かなくていいのかな。
でも、いくら傷が付きにくくても本棚の跡とか付きそうですよね。
うーん。悩む。

[393: 入居予定さん]

387さん、お返事遅くなってすみません。
うちが内覧会同行をお願いしているのは下のHPの会社です。
http://www.lifesupport-coat.me

389さんが言われているように「内覧会無料同行サービス」と検索すると2，3社でてきますが、どの会社も商品の購入が条件となりますので、何か必要な物があれば無料なのでお得かと思います。
ちなみにうちはエコカラット等を依頼予定です。

[394: 入居予定さん]

写真レポートより本物の方がよく見えますね(笑)

うちは子供がいるので床に何か敷こうと思います。

引越業者のシンプルな対応に戸惑っています。
なかなか営業に連絡が取れないとか、約束の時間の幅が長いとか....

[395: 匿名]

シンプルな対応？

[396: 匿名さん]

ようはあんまり対応が良くないってこと？

[397: 匿名]

淡々としてましたが、引越業者(営業)の対応は特に問題無かったですよ。

[398: 引越前さん]

引越業者、対応はよかったですよ。
初回提示額から約半分になったので、満足。

[399: 匿名]

>393さん
質問してよろしいですか？
我が家も、エコカラットを検討していますが、393さんが頼まれたところは、神奈川もお願い
出来るんですか？？

[400: 入居予定さん]

はい？

仰ってる意味が理解できません…

[401: 匿名さん]

いよいよ来週が内覧会ですね。今から仕上がりが楽しみです。

[402: 匿名]

>399さん

首都圏に施工実績があるので、大丈夫だと思いますよ。

[403: 匿名]

いよいよ内覧会は明日ですね。仕上がりが楽しみです。

[404: 内覧前さん]

雨の内覧会ににっちゃいましたね。部屋の中が暗くて見づらいなんてことはないんでしょうかね。

まあ、雨の時にしかチェックできないこともあるだろし、ものは考えようかな。

[405: 匿名]

>403さん

内覧会は如何でしたか?

[406: 匿名]

403です。いくつか気になる箇所はありましたが、全体的には良い仕上がりだったと思います。対応も丁寧でした。入居が楽しみです。

[407: 匿名]

有り難うございます。

安心しました。

[408: 匿名さん]

407さん、そちらの内覧会はどんなでしたか？

[409: 入居前さん]

407さんではありませんが、私も昨日、内覧会に行って来ました。

細かな傷などの指摘事項はありましたが、全体としては満足のいく仕上がりでした。

共有部では、駐車場のリングシャッターが自動車のキーレスエントリと同じ仕組みでスロープに差し掛かると、自動で上がるのは感心しました。今どき、普通なんでしょうか。

逆に、逆に、キーをかざして郵便を取り出すのって、人が多かったら行列にならないのでしょうか。戸数がそれ程多くないから、心配する必要はないのかな。

[410: 匿名さん]

403です。409さん、レスどうもありがとうございました。どこも仕上がりは良いようですね。もう少しで入居。今から本当に楽しみです。

[411: 匿名]

407です。

ほとんど修正箇所もなく、ちょっと拍子抜けするくらいでした(笑)

非常に良い仕上がりだと思います。

[412: 匿名さん]

403です。ほとんどなくて良かったですね。お互い入居が楽しみですね。

[413: 契約済みさん]

あれー？！、うちは運が悪いのか・気にしすぎなのか、
数え切れないぐらいの傷と汚れがありました。

例えば、敷居や柱が何箇所か削れていたり凹み傷があったり。

建築関係の仕事をしている知り合いにも同行してもらいましたが、
設備などには大きい問題はなさそうです。

全体的に出来は良かったと思います。

きちんと直していただければ大大大満足です。

[414: 匿名]

プロに見ていただくといろいろ出てきますよね。

先に自分で見ましたが、後でプロに見ていただいたら
いろいろ細かいところが出てきました。

致命的ではないのですが、窓ガラスとかクロスとか気になってしまって。

[415: 入居予定さん]

我が家も傷・汚れたくさんありびっくりしました。
４度も（でしたっけ？）確認した割には…と思いました。構造面のチェックだったのでしょうか。
業者の方と一緒でよかったです。素人では気づかなかったり、ごまかされたりしそうでした。

[416: 匿名]

そうなんですか。

何カ所くらい指摘事項がありましたか?

我が家は7箇所でした。

[417: 匿名さん]

わが家もプロの業者さんと回りました。
指摘事項は小さい傷等が多いですが、50箇所近くありました。

スタッフの方も嫌な顔せずきちんと対応して下さったので良かったです。

[418: 契約済みさん]

室内のドアの傷で、深くて数箇所ある場合はドアごと交換してくれますかね。

うちは100箇所近くありました。

暗い北側の部屋だと、仮の照明では全然見えませんでした。

入居してからわかる傷もありそうですね。

[419: 匿名]

キズや汚れはアフターサービスでは直してくれないので、気になる場合は引き渡し前までに売主にいう必要があります。

ご注意ください。

[420: 匿名]

>419さん

再内覧会の時に追加で言っても良いのでしょうか？

[421: 匿名さん]

最初は気になりますが、住むとすぐ傷だらけになりますよ。

[422: 入居予定さん]

自分でつけた傷ならしょうがないですけど…
直していただけるものなら直してもらいたいですね。結構深いものもあったので…

ドアの金具の部分とか付け直さないとどんどん傷が増えるようなものとかありました。

でもきちんと対応していただけると信じています。

[423: 匿名]

指摘箇所の対処で傷がつく場合もあるので、再内覧会で指摘しても大丈夫なはずです。

ただ、工数がかかるものは嫌がられるかもしれませんね。

確かに住むとすぐに傷がつくんですが、最初はキレイであって欲しいですね。

[424: 匿名]

有り難うございます。

再内覧会で聞いてみます。

[425: 入居予定さん]

内覧会でフローリングの色見て、後悔してます。
ＭＲと同じにしましたが、やはり明るい色の方がよかった。
狭いリビングに濃いフローリングでかなり暗い部屋でした。
今更変えられないですよね（当たり前か。。）

同じように感じた方いませんか？

[426: 匿名さん]

425さん

視覚的な広さを意識されるなら白系の方が良いですが…
実際に置く家具等のサイズや色でも大分変わりますよ。

[427: 匿名さん]

わが家もMRの色にしましたが、内覧会で見て改めていい色だなと思いました。
濃すぎず優しい色合いで私は好きです。

今住んでいるところも同じような色のフローリングですが、426さんがおっしゃっているように家具の色や配置で広く見えますよ。
しかも、掃除を少しサボっても埃も髪の毛も目立ちにくい色なので楽ですよー。

[428: 入居予定さん]

４２５です。
そうですね、一番人気の色だし、色自体は素敵ですよね。

天気の悪い日に見たからかもしれません。

ラグと家具の色を考えてみます。

[429: 匿名]

明るめのラグを敷いたら素敵なのではないでしょうか？
カーペットを目いっぱい敷くとか。

内覧会で実感しましたが、床の傷も目立たないみたいですし。
(見つけにくかったです。)

[430: 匿名]

エレベーターは何処のメーカーでしたかご存知な方いらっしゃいますか？

[431: 契約済みさん]

確かＯＴＩＳでした。

[432: 匿名]

431さん有り難うございます。

不勉強で聞いたことのないメーカーですが、有名なところなのでしょうか。

[433: 匿名]

オーチス有名だよね。
何年か前に事故あったけど、だからこそ今は安心かも。

[434: 匿名]

432です。

事故があったんですかー。ちょっと気になりますね。

運動がてら、荷物が少ない時は階段を利用しようかしら（笑）

[435: 匿名]

エレベーターだけじゃなくて、階段も使えるのがいいですよね。

あと、エレベーターから降りるとき、目の前が目隠しみたいな感じになってて
居室の玄関が直接見えないのが気に入りました。図面をよく確認していたつもりでしたが、
内覧会の時に初めて気がついて嬉しかったです。外廊下だからどうかなって思ってましたが
結構、プライバシーには配慮されてると思いました。

大規模すぎず、小規模すぎず、ほどよい感じで良かったです。

[436: 匿名]

内覧会、かなり疲れました。
あんなに人がいるとは・・
トイレに行くのにも挨拶しながらで緊張しました。
再内覧は主人だけで行ってもらいます。
思っていたより収納が狭いので、かなり荷物を処分しなければマズイです。

[437: 匿名]

確かに収納は少ないですね。我が家も家具や衣服など、かなりの処分が必要です。

ブランズでは物を増やさない生活が必須かと思われます。
今の家が物であふれかえっているので、毎日イライラ。
便利だと思って購入した物達が、かえってストレスの原因になっています。
ブランズではスッキリ、シンプルに過ごしたと思ってます。
エコの面からも。

[438: 匿名さん]

収納はあるに越したこと無いんですが…
不要品の肥やしになってしまいますよね。

我が家も引越前処分、頑張ってます。
引越業者さん喜んじゃうかな。

[439: 匿名]

うちは和室にしたので押し入れはありますが、昔ながらの天袋もないですし、
洋室なら納戸があったりクローゼットも広そうで和室より収納力ありそうですよね。

[440: 匿名]

洋室を選択したのですが、今となって和室があってもよかったかなと･･･。
畳でゴロンもいいですが、なんだかんだで掛け布団とか大物をどこに収納するの？
ってなった時に押入れのある和室はクローゼットより使えるような気がし始めてます。
最初は畳の部屋での生活が想像できなかったのでスルーしてましたが。
それに、窓がいっぱいあるとカーテン代に響きますので１つが障子だと助かる気が。

[441: 匿名]

なるほど、そういう考えもありますね。
うちは荷物があふれているし客布団を入れたら押し入れは満杯、自分達の布団は主人が押し入れに入れたがらないのもあるし、畳んで畳の上に置いておくしかないです。

いよいよ来週引き渡しですね！！

さて、荷造り頑張りましょう。

[442: 匿名]

ところでキッチンの壁面に何かシートとか貼りますか？

ケイカル板の場合は、何も貼る必要はないのでしょうか？
透明キッチンシートを買ってみたものの悩んでいます。
新築なので、あえて手を加えないほうがいいのか？
ホーローやタイルだと良かったのですが･･･。

あと、洗面所やキッチン下の扉に取っ手がついてないのですが、
どなたか取っ手を付ける(ＤＩＹする。もしくは業者に頼む)方は
いらっしゃいませんか？のちのち手垢が付く前にメンテしておいた
方がいいような気がしてきたのですが。いまどきの素材は
手垢や、水に強いんですかね･･･。心配です。

[443: 匿名]

あと、キッチンにタオル掛けがないので不便ですよね。
どうされますか？

[444: 匿名]

洗面所の扉まで気にしていませんでした、参考になります。
キッチンの壁面には既に今の住居用に買ってあるので、透明のシートを貼ろうと思います。

キッチンのタオル掛けは、引き出しや扉に上から挟んで固定してタオルを掛けるタイプのをずっと使っております。
ホームセンターに売ってますよ。

[445: 匿名]

ありがとうございます。

やはり引っ掛けるタイプのものがいいのかな。ケユカに取り付け式のが
売ってますが、板を傷つけないか心配で。タオル掛けをどうしようか
悩んでいたところです。必要なものですし。
現在もプラスチックのタオル掛けを使ってますが、どうも安っぽい感じがして。

キッチンの雰囲気が好きなので、頑張ってキレイにせねばと気を引き締めて
いるところです。

[446: 匿名]

つまらない質問ですみません。

引越しが初めてなのですが、引越し作業の方にチップを渡すべきですか？
コーヒー以外のペットボトルのドリンクは用意しますが。

[447: 匿名]

チップですか。考えたこともなかったです。
個人的にはドリンクで十分な気がします。