ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[239: 匿名さん]

雑誌の記事をみて総論とする短絡的な人ね（笑）

[240: 匿名]

その発想が…。

[241: 匿名さん]

そういうレスが短絡的。。

[242: 匿名]

契約者ならそういうやり取りやめましょうよ。

入居してから態度でバレちゃいますよ。

[243: 匿名]

現場見学会いつになるのでしょうね。早く中を見て見たいですね。契約者の皆さんともお会い出来るのが楽しみです。まずはオプション相談会でお会いするのでしょうね。本当に皆さんとお会いするのも待遠しい限りです。

[244: 匿名]

あと2戸になったらしいですね。

照明のオススメのところありますか？

[245: 匿名さん]

パナソニック電工の製品が、最もよく考え抜いて製品化されていると、個人的に思います。

[246: 匿名]

245さん
早速のお返事有り難うございます。

センスがない私はあれこれ迷いそうです。

[247: 契約済みさん]

どなたかご存知であれば教えて下さい。

資金計画の固定資産税の概算金額は、長期優良住宅の優遇措置(7年間は通常の1/2)を考慮し、かつ11月から12月までの2ヶ月分なのでしょうか。

もし、そうだとしたら、8年目の優遇措置がなくなったときの税額が恐い…

[248: 匿名]

オプション会に行かれた方、
参考になりましたか？

[249: 匿名]

多少は参考になりました。

まだ時間にゆとりがあるのでじっくり比較検討したいと思ってますが。

[250: 匿名]

249さん
ありがとうございます。

と言うことは、行かないと後悔することはなさそうですね。

[251: 匿名]

今回、インテリアなどを検討するのが初めてじゃない方や
勝手がわかっているとか。もしくは家具をある程度お持ちの方
だったら不要かもしれませんね。
あと、オプションを一切検討してない方とか。

私は話を聞いてみて、イメージと違ったこともあったので
行ってみてよかったと思いましたけど。

[252: 契約済みさん]

3月25日までに申し込んだら、5%割り引きあるみたいなので、決まっているのであれば、多少はお得かも。

[253: 匿名]

フロアコーティングをされる予定の方はおられますか？

UVコーティングをするか迷ってますので、ご意見をお聞かせ頂ければと思います。

[254: 匿名]

その場で金額を教えてくれるので、参考になりましたよ。実際にやるかどうかはわかりませんが…。２５日までに決めると５％引きですが、それまでに決められるか難しいです。

[255: 匿名]

25日までだと5％引きの件ですが、

インテリアオプション全てですか？

例えば、洗濯機上の棚とか、ピクチャーレールとか・・

[256: 匿名]

割引は特定の商品だけでした。

[257: 匿名]

256さん
早速のお返事ありがとうございます。

特定の商品とは、どうな商品がありましたか？

[258: 契約済みさん]

カーテン、照明、造作家具、オーダーミラーなど(他にもありましたが失念)が対象だった気がします。

[259: 契約済みさん]

照明やエアコンって、楽天とか量販店で買ったほうが安いですね。

[260: 匿名]

258さん有り難うございます。

そうですね、特に照明は他で購入した方がいいですね（笑）

[261: 匿名]

昨日の地震で工事がどうなったか気になりますね。

[262: 契約済みさん]

コンクリート部分にどんな影響があるのか心配ですね。デベロッパーはこういうときにこそ、タイムリーにメッセージを出して欲しいものです。

[264: 匿名]

長期優良住宅なので、施工は安心していいと思います。もともと他のマンションと比べてコンクリートの厚さやセメント比は数値が優れていますよね。今回の地震の影響は週明けからどこのマンションでも本格的に調査するでしょうから、少し時間をおいて確認すれば、問題ないという回答を得られると期待しています。

[265: 匿名]

オプション会、最悪な担当者にあたりました。

詳しいことは言えませんが。

[266: 匿名]

265さん

お気持ちお察し致します。
せっかくなのに、テンションさがりますよね・・・。
プレミアムオプションの時に、同じ経験しました。

[267: 匿名]

本当ですか～！？

同じ方がプレミアムオプションにもいらしたのかしら。

[268: 匿名]

コンクリートスラブの厚さはありますが、セメント比率は他の物件と同じですよ。

また、地震によるヒビ割れは、スラブ厚に関係なく、割れるものは割れます。

[269: 匿名]

周囲の新築マンションと比較すると、コンクリート強度は高めですね。その違いがどれほどの違いかはよく分かりませんが…

>> また、地震によるヒビ割れは、スラブ厚に関係なく、割れるものは割れます。

そりゃそうだ :-)

[270: 匿名さん]

UVコーティングオススメします。
もちろんうちもやります。
兄の家が2年前にフロアコーティングしたのですが、
まず玄関ぴかぴかなので、回覧板をもってきたご近所さんが毎回驚くくらいです！
テレビや雑誌に出てくるような理想的な家になっております。
ここで選びました。http://www.floowax.com/

[271: 匿名]

我が家もフロアコーティングを検討していたので、インテリアコーディネーターの方に相談しました。

床の素材によって効果があるのもとないものがあるそうで、このマンションの床は適してないと言われました。

理由は専門知識がないのでうろ覚えですが、ベニアに木目調に印刷したシートを貼り付け、そこに表面のシートを貼り付けてるものだから、だそうです。つまり、木材ではないので意味が無いと言われました。

ＵＶ対策は窓にシートを貼る予定です。一意見として参考になればと思います。

[272: 匿名]

オプションの担当者とは全く趣味が違うし、意味のないオプション会でした。

インテリアコーディネーターに相談したいのですが、無料相談みたいな気軽に相談出来るようなところはありますか？

相談はカーテンや家具です。

[273: 契約済みさん]

今回の地震で資材の入手コストが上がりそうな気がするのですが、施工スケジュールへの影響ってどうなんょうね。

エコポイントやフラット35Sなどは申し込み期限があるので、気になる方も多いのではないでしょうか。

しかし、地震前に作ったと思われる施工レポートが送られてきた以外、東急からはなんの連絡もありませんね…

[274: 匿名]

東急からの説明が必要ですか？

不要なんですけど、私。

[275: 契約済みさん]

特別なことがない限り、私も不要です。

[276: 匿名]

それなりの震度だったので、特別な事があったかどうかの通知は欲しいです。

[277: 匿名]

私も欲しいです

[278: 匿名]

説明の要不要は別にして、何かしらの不安を持っていると容易に想像できる顧客に対して、何の連絡もしないという姿勢が問題なのでは？

どこのデペも似たり寄ったりみたいだけどね。

[279: 匿名]

とりあえず、特に連絡がない。ということは、
特に問題は生じなかった。と考えています。
でも、契約ページ等に報告はあるべき・・・ですね。

4月中に躯体工事が終わるそうなので、工程には十分余裕があると思います。
（余裕のある工程を組んでる模様なので、遅れが生じても吸収・挽回できる）

※現場はいつも通り、施工されてましたよ。

[280: 匿名さん]

電鉄系の物件は担当者から連絡があったらしいけど。

[281: 匿名]

もう担当者がいないからかしら？

[285: 匿名]

完売したようですね

[286: 匿名さん]

本当ですか！！(疑ってません)

もう少し掛かると思いってました。