ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[169: 匿名]

お笑い系の元AV？

その部類は全然わからないや。

[170: 匿名さん]

たまプラにエビちゃんが住んでるのは知ってるけどなぁ。
ドレッセだけど。

[171: 匿名]

美しの森？

[172: 匿名]

検討板にエコカラットの話題が出ていますが、オプションで検討している方はいますか。湿気を吸収するとのことですが、実際はどうなんでしょうか。もしご存じでしたら教えてください。

[173: 匿名]

172さん

エコカラットの売りは、湿度コントロールと匂い吸収ですね。
実際に施工して住んでいる友人によりますと、体感効果は薄いそうです。
検討板で書かれていますように、エコカラットを施工することにより奥行き感を出したりのデザイン性のほうが優先されるように思います。

[174: 匿名さん]

>>171さん

ハズレ～！
もっと駅に近いドレッセです。
中古で買ったんだろうと思います。

[175: 匿名]

あれー、ハズレちゅった（笑）

様々な有名人、青葉台にもいますね。

[176: 匿名]

173さん、172です。コメントありがとうございました。機能性よりデザインメインということですね。参考にさせていただきます。

[177: 匿名]

ことよろ

[178: 契約済みさん]

しかし、全くネタがありませんね。
契約者用のウェブサイトもコンテンツ追加されないですし。

じっくり住宅ローンの勉強でもするしかないかな

[179: 匿名]

皆さん、ローンは変動と固定を組み合わせますか？それともどちらか１本ですか？どういうのがいいのか迷っています。

[180: 匿名さん]

このご時世変動一本でしょう。
後は繰上げ返済でさっさと返す。

[181: 契約済みさん]

フラット20Sにしようか変動にしようか迷い中です。まあ、悩む時間はまだまだあるので問題ない訳ですが。

[182: 匿名さん]

公式サイトの物件概要が残5戸になりましたね。

[187: 匿名]

年齢にもよりますよね。

まだお若いのでしたら羨ましいです。

[192: 契約済みさん]

試しに改めて書きます。

現金一括支払で購入契約しました。
いけないんですかね、現金で買うことが。

[194: 匿名]

別に192さんは自慢してるようには感じないです。

193さんの書き込みの方がはるかに感じが悪いと思います。

[195: 匿名]

私も194さんに賛成です。

193さんは、妬みや羨望の意識があるだけですよね。
静観すればいいものを。

私は35年ローンを組みますが、サラリーマンでも親の援助等なしで5000万円ぐらいの物件を現金一括で購入する人はいますよ。
このブランズのことは知りませんが。

[196: 匿名]

我が家はまさにサラリーマン世帯の30代前半夫婦です。ローンを組んで繰り上げで15年位で返す計画です。現金で買われる方もおられるでしょうし、懐具合は皆それぞれだと思いますが、楽しくローンを返しつつ青葉台で生活するつもりですよ。

[197: 匿名]

契約者版が荒れてしまうのは、大変残念なので、皆さん、相手を尊重する前向きな書き込みをしましょう。今年の年末にはお互い同じマンションに住むんですから。（笑）皆さんよろしくお願いします。

[198: 匿名]

193です。

192さんに対して妬みや羨望の意識で書いたのではなく、匿名なのに何度削除されても現金一括支払をアピールし続ける姿が面白く、悪ノリしてしまいました。私の書き込みで不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
自分のことは棚上げで申し訳ありませんが、まともな反応をされる方が多いようで安心しました。

[199: 匿名]

198さん

静観するのが一番ですよ。
つまり、何も書かないことです。

[200: 匿名]

数件のリビング関係のお店の資料が送られて来ましたが、
気になるインテリアのお店はありましたか？
私はインザルームが気になりました。

レベルが違ったらごめんなさい。

[201: 匿名]

それは東急ホームズから届いたのでしょうか？うちも週末には届くかな。

[202: 匿名]

東急ホームズだったと思います。
ごめんなさい、主人が持って行ってしまってるので。

[203: 匿名]

我が家にはまだ届いてません。何故でしょうか？他の皆さんは届いていますか？

[204: 匿名]

私のところにも届いていません。
どうしてだろう？

[205: 匿名]

東急ホームズのインテリアメンバーカードに申し込んだ人に届いているのだと思いますよ。
契約者サイトのオプション品ページから申し込みサイトに行けますよ。

[206: 匿名]

ありがとうございます。確認してみます。

[207: 契約済みさん]

205さん
代わりに答えて頂いて有難うございました。

[208: 匿名]

インテリアオプション会と住宅ローン相談会の案内が来ましたね。

[209: 匿名]

我が家にはオプション会の案内は届きましたが、ローン相談会は来てません。皆さんは両方届きましたか？

[210: 匿名]

うちは両方届きましが、先週の3連休で予約制だったと思いますよ。

現金購入でもなかったら、なんで同封されてなかったのですかね。

うちに来たのは、ローンで色々と迷っていたからでしょうか。

[211: 匿名]

両方とも届きましたが、まだローンを組むまでに時間があるのと、希望する銀行では無かったので行かなかったです。

[212: 匿名]

1.7%優遇が提示されたみたいですが、今どき珍しくないのかな

[213: 匿名]

変動金利で全期間-1.7%って事でしょうか?

[214: 匿名]

はい、そうらしいです

[215: 匿名]

変動金利ですから、半年に一度の金利見直しがありますこと、承知されておいたほうがいいですよ。
金利が上昇しだしたら固定金利に変えることを念頭に置いてください。
当面は低金利が続くでしょうが。

[216: 匿名]

営業さんに質問したこと。
まぁたいした質問ではないけど、返事を下さる予定を一ヶ月以上も過ぎてますが、返事が来ません。
催促するようなことでもないからしませんが、
今までは一生懸命やって頂いた上に信頼してただけに、少し残念。

[217: 匿名]

売ってしまえば、「それまでよ」みたいな営業もいますからね。

[218: 匿名]

217さん、
やはりそうですか。
残念・・

[219: 匿名]

営業の方に確認しましたが、ローン相談会の案内は契約者ではなく、購入検討者の方に送ったそうです。ということで、契約者の方にはローン相談会の案内は届かないはずですが…。

[220: 匿名]

>215さん

金利が上昇し始めてからじゃ遅いと思うよ。

あなたがどういう選択を最善策と考えるかは自由だけど、決して他人へ推奨するような方法ではないと思うなぁ。

[221: 匿名]

219さん

そんなことないですよ(笑)

[222: 匿名]

220

金利がどうなるかは、予測がつきませんね。
予測できてたら、住宅ローンを組むような生活しなくて済みますしねっ（笑）。

[223: 匿名]

金利が上昇したからと言ってそこから上がり続けるとは限らないですしその逆もあります。

最善策は情勢や個人状況を鑑みて判断しなければならないって事じゃないでしょうか。

[224: 匿名]

正しい情報は自分で確かめるのが重要ですね。契約者版でも、みんなが本当の契約者として書き込むとは言い難い場合もあるようです。

[225: 匿名]

オプション会に行かれますか？

[226: 匿名]

行きます！

[227: 匿名]

最初の3日間の方が満席みたいですね。
ワクワクしますね。

[229: 匿名]

マンションギャラリーに電話すると、いつも同じ方が出られますが、
営業さんは人数が減ったのですか？
担当が変わるのかしら？

[230: 匿名]

今週の週間ダイヤモンドにここがランキングされていますね。本当に満足感のある買い物だったと思います。

[231: 匿名さん]

＞今週の週間ダイヤモンドにここがランキングされていますね。本当に満足感のある買い物だったと思います。

神奈川１位がパチンコ店併設のエクラスだからまったくあてになりませんね。

そういえばエクラスも東急だったよね。。

[232: 契約済みさん]

契約者サイトで工事進捗状況が更新されてますよ。大した内容じゃないですが…

[233: 匿名]

工事が進むとこれも楽しみですね。早く入居したくなります。

[234: 匿名]

早く入居したいですね！！
今年も猛暑になるみたいだし、今の家よりかはブランズの方が絶対に涼めると思うし。

[235: 匿名]

私も工事進捗のＨＰを見ました。こういうのを見ると気持ちが高まりますね！現場見学会が楽しみです。

[236: 匿名]

231さんは契約者の方ですか？契約者以外は書き込まないでください。エクラスも東急２社ですから、それだけいいマンションを作る会社だと言えます。

[237: 匿名]

現場見学会っていつ頃になるんですかね？

[238: 匿名]

236さん
たまに居るんですよ、各論を出してきてそれを総論とする短絡的な人が。
放って置きましょう(笑)

[239: 匿名さん]

雑誌の記事をみて総論とする短絡的な人ね（笑）

[240: 匿名]

その発想が…。

[241: 匿名さん]

そういうレスが短絡的。。

[242: 匿名]

契約者ならそういうやり取りやめましょうよ。

入居してから態度でバレちゃいますよ。

[243: 匿名]

現場見学会いつになるのでしょうね。早く中を見て見たいですね。契約者の皆さんともお会い出来るのが楽しみです。まずはオプション相談会でお会いするのでしょうね。本当に皆さんとお会いするのも待遠しい限りです。

[244: 匿名]

あと2戸になったらしいですね。

照明のオススメのところありますか？

[245: 匿名さん]

パナソニック電工の製品が、最もよく考え抜いて製品化されていると、個人的に思います。

[246: 匿名]

245さん
早速のお返事有り難うございます。

センスがない私はあれこれ迷いそうです。

[247: 契約済みさん]

どなたかご存知であれば教えて下さい。

資金計画の固定資産税の概算金額は、長期優良住宅の優遇措置(7年間は通常の1/2)を考慮し、かつ11月から12月までの2ヶ月分なのでしょうか。

もし、そうだとしたら、8年目の優遇措置がなくなったときの税額が恐い…

[248: 匿名]

オプション会に行かれた方、
参考になりましたか？

[249: 匿名]

多少は参考になりました。

まだ時間にゆとりがあるのでじっくり比較検討したいと思ってますが。

[250: 匿名]

249さん
ありがとうございます。

と言うことは、行かないと後悔することはなさそうですね。

[251: 匿名]

今回、インテリアなどを検討するのが初めてじゃない方や
勝手がわかっているとか。もしくは家具をある程度お持ちの方
だったら不要かもしれませんね。
あと、オプションを一切検討してない方とか。

私は話を聞いてみて、イメージと違ったこともあったので
行ってみてよかったと思いましたけど。

[252: 契約済みさん]

3月25日までに申し込んだら、5%割り引きあるみたいなので、決まっているのであれば、多少はお得かも。

[253: 匿名]

フロアコーティングをされる予定の方はおられますか？

UVコーティングをするか迷ってますので、ご意見をお聞かせ頂ければと思います。

[254: 匿名]

その場で金額を教えてくれるので、参考になりましたよ。実際にやるかどうかはわかりませんが…。２５日までに決めると５％引きですが、それまでに決められるか難しいです。

[255: 匿名]

25日までだと5％引きの件ですが、

インテリアオプション全てですか？

例えば、洗濯機上の棚とか、ピクチャーレールとか・・

[256: 匿名]

割引は特定の商品だけでした。

[257: 匿名]

256さん
早速のお返事ありがとうございます。

特定の商品とは、どうな商品がありましたか？

[258: 契約済みさん]

カーテン、照明、造作家具、オーダーミラーなど(他にもありましたが失念)が対象だった気がします。

[259: 契約済みさん]

照明やエアコンって、楽天とか量販店で買ったほうが安いですね。

[260: 匿名]

258さん有り難うございます。

そうですね、特に照明は他で購入した方がいいですね（笑）

[261: 匿名]

昨日の地震で工事がどうなったか気になりますね。

[262: 契約済みさん]

コンクリート部分にどんな影響があるのか心配ですね。デベロッパーはこういうときにこそ、タイムリーにメッセージを出して欲しいものです。

[264: 匿名]

長期優良住宅なので、施工は安心していいと思います。もともと他のマンションと比べてコンクリートの厚さやセメント比は数値が優れていますよね。今回の地震の影響は週明けからどこのマンションでも本格的に調査するでしょうから、少し時間をおいて確認すれば、問題ないという回答を得られると期待しています。

[265: 匿名]

オプション会、最悪な担当者にあたりました。

詳しいことは言えませんが。

[266: 匿名]

265さん

お気持ちお察し致します。
せっかくなのに、テンションさがりますよね・・・。
プレミアムオプションの時に、同じ経験しました。

[267: 匿名]

本当ですか～！？

同じ方がプレミアムオプションにもいらしたのかしら。

[268: 匿名]

コンクリートスラブの厚さはありますが、セメント比率は他の物件と同じですよ。

また、地震によるヒビ割れは、スラブ厚に関係なく、割れるものは割れます。