ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[124: 匿名さん]

122さん

たぶんですが、オプションでバルコニータイルを設置したとしても、修繕時の撤去は自身がやらねばならないはずです。
また、撤去もとても簡単です。

虫の温床とかゴミが溜まるというのは、よく聞きますが、こまめに掃除機をかけたり水を流せばいいと思います。
私自身、経験がないので明確にお答えできませんが。

いずれにしても、バルコニータイルを敷くと見栄えがキレイです。

[125: 匿名1]

一括の御礼ですみません。
皆さん有り難うございます。

楽天、見てみます。
撤去はそんなに大変ではないということは、設置も大変ではないでしょうね。

[126: 匿名さん]

125さん

120さんが、施工が簡単と書いていますよね。
よーく読みましょうよ。

[131: 匿名さん]

123です。

125さん、ぜひご自身でトライしてください。
本当に簡単ですから。

高額なオプションに惑わされちゃダメですよ（笑）。

[132: 匿名1]

123さん

125です。
そうですね、トライしてみたいです。

まだ気になるオプションがあるので、少しずつ相談させて下さいね。

[133: 匿名さん]

123です。

何なりとどうぞ。
わかる範囲内となりますが、私の経験をもとにアドバイスさせていただきます。

いずれにしても、お互いマンションを買っただけで精一杯の支出だと考えており、残り少ない手持ち資金で家財等を揃えないといけませんが、その範囲の中で最大限の満足を得られるように情報交換したいと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[135: 匿名]

なんでもトライした方がいいですね。

[136: 契約済みさん]

おもしろい話題ないですかね。

[137: 匿名1]

こんなこと聞いたら怒られちゃうかもしれませんが、
遠方なので許して下さい。

来年のクリスマスには入居してると思いますが、
クリスマスやBirthdayケーキがお勧めなケーキ屋さんはありますか？
青葉台じゃなくても大丈夫です。

[138: 匿名]

すずかけ台にありますよ。名前は忘れましたが、東工大と逆側の出口を出て、１０分くらい、まっすぐ歩くとあります。

[139: 引越前さん]

たまプラーザの、「ベルグの４月」。
鷺沼の、「ビゴの店」。

[140: 引越前さん]

追伸です

江田駅から距離がありますけど、「アンプチパケ」。

[141: 匿名]

情報を有り難うございます。

ビゴは昔、カヌレが好きで何度かパンも買ったことはありました。

ビゴを含めいろいろ楽しめそうですね。

[142: 匿名]

鷺沼の、「コージーコーナー」。

[143: 匿名1]

せっかくですが、

鷺沼の「コージーコーナー」は飽きました。

すみません。

[144: たこ]

142

は、いかさん？では。

[145: いか]

はい。イカです。

[146: 契約済みさん]

管理費の割に管理人さんの居る時間短いのが気になってます。前に住んでいたところは、平日は8時から21時まで管理人さんがいました。

この位の規模だと、そんなに仕事もないのかなあ。それとも、東急コミュニティが少しサボりすぎ？

[147: 入居前さん]

東急コミュニティについてですが、あまりいい話は聞きません。
ニコタマのライズでも揉めていますし、友人の住む宮前平の築10年ほどのマンションでも先日の総会で大荒れになったようです。
別の友人によると、彼の住むマンションは野村系の管理会社だそうで、そこは素晴らしいメンテをするそうです。

とはいっても、管理人さんのマメさ次第によるところもあると思いますので、入居してみないと何とも言えないでしょうね。

[148: 契約済みさん]

確かに、マンションの管理ってちゃんとやろうと思えばエンドレスにやることありそうだし、サボろうと思えばサボれるから、管理人さんのマメさ次第ではありますね。

ただ、それを属人的なものにしてしまっては管理会社を間に通している意味はない訳で、そういうところを組織としてシッカリやって欲しいです。

[149: 匿名]

＞145
それは　いか　んですな。

[150: 契約済みさん]

今から管理のことまで気にしていたら疲れますね。
もちろん大切なことですが。
皆さんで住みよいマンションにしましょう。

[151: 匿名]

山田君から座布団をもらえないので、もう失礼します。歌丸さん、また来ます。

[152: 匿名さん]

呼びかけるだけで住みよいマンションになるなら、疲れなくていいですね。
もちろん大切なことですが。

[153: 匿名]

謹賀新年

[154: 匿名]

謹賀新年2

[155: 歌〇]

151さん

座布団5枚差し上げます！

携帯電話不調につき失礼しました。

[156: 匿名3]

謹賀新年

[157: 匿名]

謹
賀
新
年

[158: 匿名]

あけおめ

[159: 匿名]

謹
賀
新
年

[160: 契約済みさん]

上の方々、嫌がらせですよ！

[161: 匿名]

154.と157.です。

154は真剣です、157はちょっとふざけました。

すみません、ただ嫌がらせじゃあありません。

[162: 匿名]

ガキじゃねーんだからよ！

[163: 匿名]

また荒らし登場だね。

[164: 匿名]

すみませんと謝ってんのに、楽しい人がいますね！

契約者なら余計楽しいですね。






嫌み

[165: 匿名]

楽しくやれないの？

[166: 契約済みさん]

有名な芸能人が住むという噂ですが、どなたかご存じですか？
お笑い系の人らしいです。

[167: 匿名1]

えっ！！
本当ですか？？

私、MRには4～5回ぐらい行ってますが、お会いしたことがないです。

因みに私は普通の人です（笑）

[168: 匿名2]

元AVの人じゃないですかね？

[169: 匿名]

お笑い系の元AV？

その部類は全然わからないや。

[170: 匿名さん]

たまプラにエビちゃんが住んでるのは知ってるけどなぁ。
ドレッセだけど。

[171: 匿名]

美しの森？

[172: 匿名]

検討板にエコカラットの話題が出ていますが、オプションで検討している方はいますか。湿気を吸収するとのことですが、実際はどうなんでしょうか。もしご存じでしたら教えてください。

[173: 匿名]

172さん

エコカラットの売りは、湿度コントロールと匂い吸収ですね。
実際に施工して住んでいる友人によりますと、体感効果は薄いそうです。
検討板で書かれていますように、エコカラットを施工することにより奥行き感を出したりのデザイン性のほうが優先されるように思います。

[174: 匿名さん]

>>171さん

ハズレ～！
もっと駅に近いドレッセです。
中古で買ったんだろうと思います。

[175: 匿名]

あれー、ハズレちゅった（笑）

様々な有名人、青葉台にもいますね。

[176: 匿名]

173さん、172です。コメントありがとうございました。機能性よりデザインメインということですね。参考にさせていただきます。

[177: 匿名]

ことよろ

[178: 契約済みさん]

しかし、全くネタがありませんね。
契約者用のウェブサイトもコンテンツ追加されないですし。

じっくり住宅ローンの勉強でもするしかないかな

[179: 匿名]

皆さん、ローンは変動と固定を組み合わせますか？それともどちらか１本ですか？どういうのがいいのか迷っています。

[180: 匿名さん]

このご時世変動一本でしょう。
後は繰上げ返済でさっさと返す。

[181: 契約済みさん]

フラット20Sにしようか変動にしようか迷い中です。まあ、悩む時間はまだまだあるので問題ない訳ですが。

[182: 匿名さん]

公式サイトの物件概要が残5戸になりましたね。

[187: 匿名]

年齢にもよりますよね。

まだお若いのでしたら羨ましいです。

[192: 契約済みさん]

試しに改めて書きます。

現金一括支払で購入契約しました。
いけないんですかね、現金で買うことが。

[194: 匿名]

別に192さんは自慢してるようには感じないです。

193さんの書き込みの方がはるかに感じが悪いと思います。

[195: 匿名]

私も194さんに賛成です。

193さんは、妬みや羨望の意識があるだけですよね。
静観すればいいものを。

私は35年ローンを組みますが、サラリーマンでも親の援助等なしで5000万円ぐらいの物件を現金一括で購入する人はいますよ。
このブランズのことは知りませんが。

[196: 匿名]

我が家はまさにサラリーマン世帯の30代前半夫婦です。ローンを組んで繰り上げで15年位で返す計画です。現金で買われる方もおられるでしょうし、懐具合は皆それぞれだと思いますが、楽しくローンを返しつつ青葉台で生活するつもりですよ。

[197: 匿名]

契約者版が荒れてしまうのは、大変残念なので、皆さん、相手を尊重する前向きな書き込みをしましょう。今年の年末にはお互い同じマンションに住むんですから。（笑）皆さんよろしくお願いします。

[198: 匿名]

193です。

192さんに対して妬みや羨望の意識で書いたのではなく、匿名なのに何度削除されても現金一括支払をアピールし続ける姿が面白く、悪ノリしてしまいました。私の書き込みで不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
自分のことは棚上げで申し訳ありませんが、まともな反応をされる方が多いようで安心しました。

[199: 匿名]

198さん

静観するのが一番ですよ。
つまり、何も書かないことです。

[200: 匿名]

数件のリビング関係のお店の資料が送られて来ましたが、
気になるインテリアのお店はありましたか？
私はインザルームが気になりました。

レベルが違ったらごめんなさい。

[201: 匿名]

それは東急ホームズから届いたのでしょうか？うちも週末には届くかな。

[202: 匿名]

東急ホームズだったと思います。
ごめんなさい、主人が持って行ってしまってるので。

[203: 匿名]

我が家にはまだ届いてません。何故でしょうか？他の皆さんは届いていますか？

[204: 匿名]

私のところにも届いていません。
どうしてだろう？

[205: 匿名]

東急ホームズのインテリアメンバーカードに申し込んだ人に届いているのだと思いますよ。
契約者サイトのオプション品ページから申し込みサイトに行けますよ。

[206: 匿名]

ありがとうございます。確認してみます。

[207: 契約済みさん]

205さん
代わりに答えて頂いて有難うございました。

[208: 匿名]

インテリアオプション会と住宅ローン相談会の案内が来ましたね。

[209: 匿名]

我が家にはオプション会の案内は届きましたが、ローン相談会は来てません。皆さんは両方届きましたか？

[210: 匿名]

うちは両方届きましが、先週の3連休で予約制だったと思いますよ。

現金購入でもなかったら、なんで同封されてなかったのですかね。

うちに来たのは、ローンで色々と迷っていたからでしょうか。

[211: 匿名]

両方とも届きましたが、まだローンを組むまでに時間があるのと、希望する銀行では無かったので行かなかったです。

[212: 匿名]

1.7%優遇が提示されたみたいですが、今どき珍しくないのかな

[213: 匿名]

変動金利で全期間-1.7%って事でしょうか?

[214: 匿名]

はい、そうらしいです

[215: 匿名]

変動金利ですから、半年に一度の金利見直しがありますこと、承知されておいたほうがいいですよ。
金利が上昇しだしたら固定金利に変えることを念頭に置いてください。
当面は低金利が続くでしょうが。

[216: 匿名]

営業さんに質問したこと。
まぁたいした質問ではないけど、返事を下さる予定を一ヶ月以上も過ぎてますが、返事が来ません。
催促するようなことでもないからしませんが、
今までは一生懸命やって頂いた上に信頼してただけに、少し残念。

[217: 匿名]

売ってしまえば、「それまでよ」みたいな営業もいますからね。

[218: 匿名]

217さん、
やはりそうですか。
残念・・

[219: 匿名]

営業の方に確認しましたが、ローン相談会の案内は契約者ではなく、購入検討者の方に送ったそうです。ということで、契約者の方にはローン相談会の案内は届かないはずですが…。

[220: 匿名]

>215さん

金利が上昇し始めてからじゃ遅いと思うよ。

あなたがどういう選択を最善策と考えるかは自由だけど、決して他人へ推奨するような方法ではないと思うなぁ。

[221: 匿名]

219さん

そんなことないですよ(笑)

[222: 匿名]

220

金利がどうなるかは、予測がつきませんね。
予測できてたら、住宅ローンを組むような生活しなくて済みますしねっ（笑）。

[223: 匿名]

金利が上昇したからと言ってそこから上がり続けるとは限らないですしその逆もあります。

最善策は情勢や個人状況を鑑みて判断しなければならないって事じゃないでしょうか。