ブランズ青葉台二丁目【契約者専用】

[契約済みさん]

ブランズ青葉台二丁目の住民板（契約者版）です。

入居までまだ間が空いていますが、色々と情報交換しましょう。

みなさんが気持ちよく過ごすために、
書き込みのルールは守りましょう。

・契約者以外の書き込み禁止。
・他のマンションについての話題をあまり書き込まない。
・書き込み内容への批判は行わない（相手への思いやりのある指摘は可）。


公式URL：http://www.bz-aobadai.com/
売主：東急不動産
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：東急コミュニティー

[101: 契約済みさん]

１００さんの意見は、東急側の立場から見れば正論（逃げ？）かもしれません・・・が、

質問の回答内容が将来の変化が予想される場合には、書面でまとめたとしても、口頭での回答であってもその旨を伝えるべきですし、
仮に責任追及に至るようなケースになってしまった場合でも、口頭での説明であれば書面の確証がないということで責任逃れができる訳ではないと思いますので（証拠を出せ！と言われると逃げられるのかもしれませんが）、もしそういった理由で作らないと言われてしまうと何か悲しいですね・・・（そもそも、忙しくて作る暇がないとは思いますが）。

[102: 契約済みさん]

ここで評論するよりも、96さんが書いているように自らコミュニケーションを図ろうとすればいかがでしょう。

97さんのお考えもよくわかります。
喫緊に回答を要する内容でなければ、じっくりとお付き合いされればいいと思います。

竣工まで1年も先の物件です。
オプション選択等の事前準備もありますが、もうちょっと落ち着いていきましょうよ。

[103: 匿名]

あんまりないがしろにされるなら、この掲示板で皆さんの質問を集約してまとめて営業さんに聞いてみるのもひとつの方法ですね。

[104: 匿名]

ご提案ありがとうございます。
営業さんによって対応良し悪しあるみたいですね。
私の営業さんは…率直に言って、物件そのものが良くなかったら買うの躊躇いました。
また、営業さんにお膳立てしてまで回答貰おうとは思いません（その程度の内容です）。
完売により、営業さんも他の方に集約・引き継がれると思うので、その方に期待します。

[105: 匿名さん]

104さん

MRに行くか電話し、担当以外の人に聞くのも手でしょう。
”その程度の内容”ですから、簡単に済みませんかね。

[106: 匿名]

105さん

104です。
愚痴を述べてしまい、申し訳ありません。
不快でしたね…。

ただ、私が言いたかったのは、回答を得られなかったことに対してではなく、そういった営業対応に不満がある。ということです。

[107: 匿名]

営業さんも男性5人いらっしゃれば、いろんな方がいますね(5人は少ないかな？)

私は女性ですが、偏見と言われるかもしれませんが、
こちらの前に3物件のMRに行きましたが、3物件とも女性で他の物件(ブランズのも)の悪口を平気で言ってたので、信用がなくてブランズでは男性を希望しようと思ってました。
女性だから・男性だからではないと思いますが、私はブランズの営業さんとの関係は良好だと思ってます。

まぁ、質問の返事等は信じて気長に待ってます（笑）

やはり、抽選前後はかなり混み合ってたみたいで、正直電話の対応はイマイチの方もいましたが

ダラダラ書いてすみません。

[108: 匿名さん]

くだらない内容・・・、というのが本音です。

[109: 匿名]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑108

それは誰に、どういう意味で言ってんの？

住民になる人間がそんなケチつけるとは最低だね。

[110: 契約済み]

108

自分で匿名に「さん」なんて付けて恥ずかしくないの？

馬鹿みたい。

契約者以外はここに来ないでくんない？
まさか、また近所の営業さんかしらー。

[111: 匿名]

104さん、

105の匿名みたいな意地悪な人なんか気にすることないですよ！

ここは契約者の交流の場なのですから、愚痴や経験談だって有りだと思うし。

もし105みたいな人が契約者なら、入居したらチョットのことでも苦情を言って来そうですね。

[112: 入居予定さん]

他者の書き込みへの突っ込って読んでいてあまり気持ちがいい
ものではないと思います。
せっかくの住民版の掲示板なのでこれからの楽しみとかを話したいな～と。

よくマンション入居時のオプションとしてフロアコーティングの話題が出たりしていますが、
あれって効果あるのでしょうか？
インターネットで簡単に調べてみたのですが、○○コーティング等と
業者によって色々と名前が違うので効果があるのか、名前の違いが何なのか、
よく分かりません・・・。

皆さんはコーティングとか興味あります？

[113: 匿名]

111さん

104です。
お気遣いありがとうございます。
105さんも善意として言って下さったので…申し訳なく思ってます。

コーティングの件、カラーセレクト・床の選択にもよりますね。
モデルルームの様な床だと、艶を出す類のコーティングは合わないと思いますし…。
実際、コーティングの費用対効果云々は、経験者じゃないと分かりませんよね。

[114: 契約済みさん]

過剰な反論や、誰もが嫌悪感を抱く過激な言葉を使った表現は避けていただきたくお願いします。

113さん、ここで書くことにより容易に解決することであれば、存分にお書きになるのがいいと思いますし、正確な確認を要することであれば気兼ねなく営業担当もしくはMRに相談されるのがいいと考えます。

入居まで、それぞれ確認したいことや悩みはあります。
もし、家財購入に係ることであれば、営業担当に依頼して50分の1の間取り図を取り寄せ、製図用品を扱う文房具屋で縮尺用定規（三角形のもの）を購入し、それらをもって配置等を検討するのが得策です。
電気系については、営業経由で建築士等への確認をするのがいいでしょう。

[115: 匿名さん]

50分の1の縮尺図があると便利ですね。
家具屋とかインテリアデザイナーに相談する際、適格なアドバイスが受けられます。

また、腰窓がある場合、その下限の高さを調べることも重要です。
家具の高さが、腰窓の下限より高いと格好悪くなりますしカーテンの長さにも影響します。

[116: 匿名]

家財のサイズは図面を見れば検討できますが、色についてはいかがでしょうか。

各カラーセレクトの床・壁クロス・建具などのカラーの資料を入手した方はいらっしゃいますか？

[117: 匿名1]

皆さん、バルコニーの床はオプションのタイルにしますか？
MRのバルコニーの白は明るくて素敵ですが、逆に汚れやすいかしら。

調べたところによると、値段はピンキリみたいですね。

[118: 匿名]

MRと同仕様が80万とかありえないのですが

[120: 匿名さん]

バルコニータイルは、TOTOのバーセアが一番です。
自分で簡単に施工できます。
バルコニーの広さによりますが、5万円ちょっとで3時間もあれば余裕で設置できます。

[121: 匿名1]

お返事有り難うございます。

ホームセンターで取り寄せですかね？

昔はドイトやビックサムが青葉台にはありましたが、今はどこにホームセンターはあるのでしょうか？

[122: 匿名]

バルコニータイルは虫の温床になるようですからちょっと不安ですね。
しかも修繕時は撤去も自費でやらねばならないですし。

[123: 匿名さん]

121さん

バーセアのサイトは以下です。
http://www.toto.co.jp/products/tile/basea/index.htm

安く買うなら、楽天です。
ホームセンターで取り寄せるより、ずっと安いです。

ちなみに、私が買った楽天サイトは以下です。

http://item.rakuten.co.jp/bi-shop/c/0000000168/

[124: 匿名さん]

122さん

たぶんですが、オプションでバルコニータイルを設置したとしても、修繕時の撤去は自身がやらねばならないはずです。
また、撤去もとても簡単です。

虫の温床とかゴミが溜まるというのは、よく聞きますが、こまめに掃除機をかけたり水を流せばいいと思います。
私自身、経験がないので明確にお答えできませんが。

いずれにしても、バルコニータイルを敷くと見栄えがキレイです。

[125: 匿名1]

一括の御礼ですみません。
皆さん有り難うございます。

楽天、見てみます。
撤去はそんなに大変ではないということは、設置も大変ではないでしょうね。

[126: 匿名さん]

125さん

120さんが、施工が簡単と書いていますよね。
よーく読みましょうよ。

[131: 匿名さん]

123です。

125さん、ぜひご自身でトライしてください。
本当に簡単ですから。

高額なオプションに惑わされちゃダメですよ（笑）。

[132: 匿名1]

123さん

125です。
そうですね、トライしてみたいです。

まだ気になるオプションがあるので、少しずつ相談させて下さいね。

[133: 匿名さん]

123です。

何なりとどうぞ。
わかる範囲内となりますが、私の経験をもとにアドバイスさせていただきます。

いずれにしても、お互いマンションを買っただけで精一杯の支出だと考えており、残り少ない手持ち資金で家財等を揃えないといけませんが、その範囲の中で最大限の満足を得られるように情報交換したいと思っています。

今後ともよろしくお願いします。

[135: 匿名]

なんでもトライした方がいいですね。

[136: 契約済みさん]

おもしろい話題ないですかね。

[137: 匿名1]

こんなこと聞いたら怒られちゃうかもしれませんが、
遠方なので許して下さい。

来年のクリスマスには入居してると思いますが、
クリスマスやBirthdayケーキがお勧めなケーキ屋さんはありますか？
青葉台じゃなくても大丈夫です。

[138: 匿名]

すずかけ台にありますよ。名前は忘れましたが、東工大と逆側の出口を出て、１０分くらい、まっすぐ歩くとあります。

[139: 引越前さん]

たまプラーザの、「ベルグの４月」。
鷺沼の、「ビゴの店」。

[140: 引越前さん]

追伸です

江田駅から距離がありますけど、「アンプチパケ」。

[141: 匿名]

情報を有り難うございます。

ビゴは昔、カヌレが好きで何度かパンも買ったことはありました。

ビゴを含めいろいろ楽しめそうですね。

[142: 匿名]

鷺沼の、「コージーコーナー」。

[143: 匿名1]

せっかくですが、

鷺沼の「コージーコーナー」は飽きました。

すみません。

[144: たこ]

142

は、いかさん？では。

[145: いか]

はい。イカです。

[146: 契約済みさん]

管理費の割に管理人さんの居る時間短いのが気になってます。前に住んでいたところは、平日は8時から21時まで管理人さんがいました。

この位の規模だと、そんなに仕事もないのかなあ。それとも、東急コミュニティが少しサボりすぎ？

[147: 入居前さん]

東急コミュニティについてですが、あまりいい話は聞きません。
ニコタマのライズでも揉めていますし、友人の住む宮前平の築10年ほどのマンションでも先日の総会で大荒れになったようです。
別の友人によると、彼の住むマンションは野村系の管理会社だそうで、そこは素晴らしいメンテをするそうです。

とはいっても、管理人さんのマメさ次第によるところもあると思いますので、入居してみないと何とも言えないでしょうね。

[148: 契約済みさん]

確かに、マンションの管理ってちゃんとやろうと思えばエンドレスにやることありそうだし、サボろうと思えばサボれるから、管理人さんのマメさ次第ではありますね。

ただ、それを属人的なものにしてしまっては管理会社を間に通している意味はない訳で、そういうところを組織としてシッカリやって欲しいです。

[149: 匿名]

＞145
それは　いか　んですな。

[150: 契約済みさん]

今から管理のことまで気にしていたら疲れますね。
もちろん大切なことですが。
皆さんで住みよいマンションにしましょう。