グレーシアパークス横浜関内 住民板

[契約済みさん]

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/

公式URL：http://www.dear-yokohama.com/
売主：相鉄不動産
施工会社：相鉄建設
管理会社：相鉄リビングサポート

[69: 契約済みさん]

早速みてきました！（山吹公園でのんびり）
全体的にとてもいい感じでした。

が・・・・もっとベージュっぽいイメージだったので
「白っ」って思いましたね。

もっと汚れが目立たない色にすればいいのにね。

[70: 契約済みさん]

今日とうとう入居までのスケジュール資料が届きましたね。。
いよいよですね。入居される皆様、どうぞ宜しくお願いします。
楽しみです

[72: 匿名さん]

>71
契約されたかたでしょうか。
そういう事って、事前に調べていませんでしたか？
検討板で、その件はさんざん書かれていましたよね。
それとも、住民板にまで業者さんのネガの書き込みが入っていると理解すればいいのでしょうか。

[73: 契約済みさん]

契約者じゃないでしょ。
ここは「住民板」なのにね。

[74: 匿名さん]

71です。
契約者です。
心配なので書き込んでしまいました。
検討者板はみていません。
駅前でたむろしていた方々は何者でしょうか？
肉体労働者？路上生活者？
とも違うような気がします。
将棋をしているようでした。

[75: 匿名さん]

近所に住んでいる、タダのおじさん達ですよ。

天気の良い休日。
大通り公園は憩いの場です。
今日はフリーマーケットやってましたね。

[76: 匿名さん]

> 74
じゃ、今からでも検討板読んだら？
PRAT1で、さんざん書かれているんだから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72349/all

それとも、検討板でしつこく将棋の件を書いていた人ですか？

[77: 匿名さん]

週末に現地に行ったら、入り口付近の敷き石を剥がして施工しなおしていたけど、
一体あれってなんでしょう。

[78: 匿名さん]

今日見たら、周りの工事直ってました。

来週から内覧会ですね！やっと自分の部屋を見れるので楽しみです。

[79: 契約済みさん]

見に行って来ました。外観だけですが、良い感じです。内覧会楽しみです。

[80: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね。楽しみです。

[81: 契約済みさん]

内覧会、特に大きな不具合ありませんでした。
＾＾ｂ

ディスポーザー今まで使ってた方いますか？
いろいろ制限あるし、正直微妙～っていうのが第一印象です。
生ゴミの量減るし、便利なのかなぁ。

[82: 契約済み]

えー(^o^;)ディスポーザーないなんて考えられない！本当に便利だし台所から一瞬で生ゴミがなくなるからイヤなにおいもしない♪
絶対はずせないです(笑)

[83: 契約済みさん]

みなさん内覧会お疲れ様でした。
うちも、特にチェック事項ありませんでした。
モデルルーム見たのも去年の事でしたので、どんな感じだったか
正直忘れてました。

ディスポーザはイイですよ。実家にも付いているんですが(７年前位のものですが…)、
生ゴミ出す手間がなくなりるので助かります。
特に、今みたいな梅雨時期は、ゴミ出し忘れて、仕事から帰ってくると
生ゴミの臭いが気になりますが、そういう心配も少なくなりますね！

今後とも、よろしくお願いします。

[84: 契約済みさん]

No.81です。

ディスポーザー便利みたいですね！
使ったことがなかったのでどうなのかなと思っていました。
ありがとございます＾＾

そして皆さん、よろしくお願いします。m(__)m

[85: 契約済みさん]

内覧会が終わって、手直し箇所もなく綺麗で丁寧なお仕事で
本当に契約して良かったと思いました。。
これから良いマンションに皆さんでしていきましょう。
よろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

完成在庫、棟内モデルルームになっちゃうのかな？
少し気になります。

[87: 匿名]

建物内覧会開催決定 ってチラシが置いてありました。
来場者には中華街お食事券プレゼント！って書いてあります。

[88: 入居予定者]

購入したエアコンが200V（単相）用なのですが、200Vエアコンには単相３線が必要だと人に聞きました。グレーシアでは100vのコンセントと分電盤（何ｖ？？？）を改修すれば、200Vエアコンは使用可能なのでしょうか？　回線を改修するとなるとかなり大掛かりな工事になりそうなので心配です。

[89: 入居予定さん]

内覧会の時に、エアコンコンセントの事を確認しました。
最近の２００Ｖエアコンには対応していると、立ち会いの人が言っていましたので、
追加変更工事は必要ありませんよ。大丈夫です。

[90: 入居前さん]

> No.89
200V対応しているんですね。
自分も先日エアコン購入したのですが、この件気になっていました。
たまたま100V→200V変換工事が無料だったので良かったですが、最初から対応していればなおよしですね。

それより、冷蔵庫新調しようとおもったのですが大体の部屋タイプで幅が制限されてますね。
最近の68.5cm幅のものまでしか入らない間取りが多くてびっくりしました。
危うく80cm幅ぐらいの買ってしまうところでした。

[91: 入居予定者]

内覧会時に採寸した間取り図を持って家電量販店に行きました。冷蔵庫68.5cmかなと思い、それにしておいてよかったです。

リビング／ダイニングのレイアウトをまだ悩み中です。

ところで、不動産販売会社から、小出しで書類が来るんですけど、まとめてできないものなのか・・・。
ちょっと疑問です。

[94: 匿名]

横浜クリーニングは内覧会の時もうろうろしてましたし、引き渡しの８日もマンション内をうろうろしてました。しかも違う人間が二人も。
ですが相鉄の営業がこまめに退治してますよ。

[95: 契約済みさん]

横浜ハウスクリーニング、ウチにも来ました。もっともらしい語り口で危うく契約しそうになりました。ちなみにこのマンションのフローリングは既に加工がしてあるのでコーティングの必要はない、というかむしろやってはいけないとレジデンシャルサロンの方から聞きました。みなさんも気をつけてください。

[96: 契約済みさん]

引越しを控えた契約者です。室内ドアでリビングに入るところのドアのサイズを教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[98: 契約済みさん]

みなさん、周辺で美味しいお店とかみつけましたか？

[99: 匿名さん]

まずは業務スーパー隣の「はなたれ」に行ってみては？

[100: 周辺住民さん]

徒歩３分以内のお勧め店。
寿山、華隆餐館、キャラバン、ホルモン５００、シェ・アキラ。

[101: 匿名さん]

カレーなら、ウィズの前にあるサティーかな。

[102: 入居済みさん]

南側にあった駐車場のところに高さ30.96mの住居建物が建つようですね（表示が出ていました）。説明ではまず建つことはないでしょうとのことだったのでちょっとショックです。セールストークはともかく、いずれは何か建つだろうと思っていましたが、まさかこんなすぐに建つとは、しかも同じくらいの高さで、棒のような建物になりそう。やっぱりAタイプにしておけばよかったかな。

[103: マンション住民さん]

パーキングは、将来的にマンションになると思ったほうがいいですよ。関内駅周辺にも結構ありますね。

[104: 入居済みさん]

同じ南側にある、駐車場手前の2階建ての建物もマンションになるのかしら？

[105: 内覧前さん]

エ～っ、横浜市はディスポーーザーをつけちゃいけなんでしょ。
法律違反じゃなくても自粛せよといってますよ、
だってこれは環境に負担をかけるのですけど、どうなのでしょうか。
あるいは認定されているディスポーザーなら、
処理機に溜まった汚泥を捨てなきゃいけないのでしょうから、
生ごみを捨てるのがなくなるのじゃないでしょ・

[106: 匿名さん]

↑
(笑)

[107: 入居予定さん]

「排水処理を行わない」ディスポーザ「単体」の使用は自粛。
排水処理をちゃんと行うシステムならなんの問題ない。
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ディスポーザで台所の生ゴミを粉砕して下水管へ流すと、下水管に堆積したり、水再生センターへの負荷が高まり、処理機能を低下させる恐れがあります。また、合流式下水道区域では、雨の日に破砕物が川や海に流れ出てしまうことがあります。

以上の理由から、ディスポーザ単体の使用は自粛をお願いしていますが、旧建設大臣認定の「ディスポーザ排水処理システム」又は(社)日本下水道協会が作成した「下水道のためのディスポーザ排水処理システム性能基準(案)」に基づき評価機関が適合評価したものは設置できます。

このシステムは生ゴミを粉砕した後、排水処理を行ってから下水に排水するシステムで、多くのメーカーから認定品が出ていますので、その中から選定していただくことになります。

なお、このシステムを設置するには、横浜市下水道条例に基づく「排水設備計画確認申請書」の提出とともに「横浜市ディスポーザ排水処理システム取扱い要綱」に基づく適切な維持管理が必要になります。

[108: 契約済みさん]

とうとう値引きが始まってしまいましたね。
売れ残っていたから覚悟はしていましたが残念です。

[109: マンション住民さん]

東電の料金値上げとの報道が気になります。
皆さんは、何か対策をされていますか？

[110: 匿名]

値引き情報はどこからですか？　実際いくらくらいなんでしょう。
相鉄の方をときおり見かけるので今度状況を聞いてみようと思ってました。

[112: 匿名さん]

ＨＰ削除されてるので完売したみたいです。

[113: 匿名さん]

Iタイプの向かいのビル、薄気味悪いです。
新しいマンションが立つのは嫌だけど、あれが隠れるならいいか。

[114: 匿名さん]

ラブホ潰れそうな話し聞きました
売りに出されたらマンションになるような気がしてしょうがない今日この頃です

[115: 匿名さん]

Iタイプ側にあるラブホのことですか？
潰れそうというのは初耳です。どこからの情報でしょうか？

仮にマンションが建ったとしても条件が良くないので賃貸物件になりそうな気がします。

[116: 入居済みさん]

住んでみて、やっぱりこのマンション購入して良かったと思ってます。
（ちょっと高いとは思ったけど満足！）
目の前は公園なので圧迫感ないし、なんといっても駅近は便利！

みなさんはどうですか？？

[117: 匿名さん]

そうですね、最初は違う所にすればよかったか、なんて思ったりもしましたが、今はまあいいかと言う感じです。

住んでみた印象としては、まず全体的に、見えない所も含め丁寧に造られた感じがします。
上階、隣室からの物音はほとんど聞こえませんし、たまにサイレンは聞こえるものの静かな方では。寝室など本当に静かです。
また風通しもよく、エントランス、廊下、室内すべてが明るい雰囲気。マットなフローリングが落ち着いていていまだに目新しく感じます。

設備面ではICカードキーや良水工房が特に良い。

周囲を歩いてみると、ここにマンションが建ってたらな、と思う場所は意外に少ないですね。なので立地はやっぱりいいと思います。
二面の空間が空いてるので建物が目立っています。

あと光熱費が安いのにも驚きました。

親戚、兄弟が来ましたが総じて印象はかなり良かったみたいです。

[118: 匿名さん]

全体的に気に入ってるんだけど、やっぱり夜間の出入りは正直ちょっと不気味な感じです

ほんとに、前の公園で炊き出しとかあるのかしら？