ウェリスときわ台

[購入検討中さん]

駅から少し遠いですが、低層タイプの購入を検討していたので
ウェリスときわ台気になっています。（値段も予算内なので＾＾A)

ウェリスときわ台についていろいろ情報交換できればと考えています。
よろしくお願いします。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：東京都板橋区前野町2丁目24-9（地番）
交通：東武東上線「ときわ台」駅(北口)徒歩12分
総戸数：77戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
予定販売価格帯：3,600万円〜5,700万円台（100万円単位）

[81: 契約済み1]

79さん

私は板橋区を中心に低層かつ中・小規模限定で探してました。

ディスポーザはありませんが、それ以外の住居内設備がそこそこ備わっていること、将来無駄になりそうな余計な共用設備がないことも決め手でしたね。

[82: 購入検討中さん]

なるほどですね。
私も中低層を探しているところです。

駅からはちょこっと距離がありますが、周辺はなかなか便利そうな感じがしますね。
近くにある大規模マンションは割高な気がするので、ウェリスに魅力を感じている次第です。

[83: 契約済み1]

ガーデンソサエティも悪くはないと思います。
我が家も検討しましたが、ちょっと手がでませんでした。

大規模小規模は一概には比較できませんが、細かい各設備見ると我が家はウェリスに魅力を感じ、かつ予算内でしたので(^^ゞ

駅からの距離は確かにありますね。ウェリスもソサエティもどちらも駅近物件ではありませんが、周辺環境は悪くないと思っています。

回し者ではありませんが、契約した身としては早く良識ある方々で完売してほしいですし、マンションだけでなく周辺環境も好きになって行こうと思います。

[84: 購入検討中さん]

現地モデルルームを見て、あらためて検討してみようと思います。

地盤的に地震に強そうですし、液状化の心配もないみたいなので、安心できるよう気がしています。

[85: ご近所さん]

この辺は　高台で地盤もしっかりしています。
土地としてはいいと思いますよ。

[86: 購入検討中さん]

マンションがある場所は、冠水は大丈夫なんですかね？
三田線沿いではないので、安心度は高いと思うのですが。

[87: 匿名さん]

近所に30年近く住んでますが大丈夫ですよ～

[88: 契約済み1]

入居説明会皆さんお疲れさまでした～

予想より混雑しててびっくりしました。

来週の内覧会楽しみですね。

[89: 購入検討中さん]

ここって値引き交渉出来るんですかね？

[90: 匿名さん]

>>89
ガーデンソサエティよりだいたい1000万ぐらいは平均で安いのだし
売れ行きも好調だから、値引き交渉は難しいんじゃないかな。
デベ自体は値引き交渉には応じる会社だけど。

[91: 匿名さん]

明日内覧会。でも天気が・・・

今日内覧会の方々、何か指摘事項ありましたらぜひ教えてくださいm(_ _)m

[92: 購入検討中さん]

今週末は台風なんですね・・。
MRに行こうと思っていたんですが。。。
地盤と冠水については心配がなさそうで安心ですね。
ガーデンソサエティも見ながら、真剣に検討してみようと思ってます。

[93: 匿名]

今、内覧会に来ています。
施工確認の専門家を連れて来られる方もいらっしゃるようでした。

指摘事項、なにかあったかたいらっしゃいますか？

[94: 契約済み1]

内覧会日程は1日2日と聞いてたのですが、今日も開催されてるんですね。

よく考えたら土曜日曜希望される方当然いらっしゃいますよね(^^ゞ

ウチはクロス・フローリングの汚れやシミ、角の処理不良、戸の異音など指摘しました。
個人的に致命傷と思われるような重大箇所がなかったので少し安心しました。

私も特に内覧業者依頼はしませんでした。

確認会でしっかり修正されてることを祈ってます。

[95: 契約済み999]

私も内覧会に行ってきました。
勤めている会社が内装含め多岐にわたるので知り合い関係（一級建築士）で望みました。
指摘箇所は全部で数十となりましたが、先の方が書いているように重要、重大な箇所が無く、その殆どが床の凹み、傷、接着剤のはみ出、扉開閉の異音等々でした。
それよりも、外からは見えづらい共用部の開放感や清潔感にとても満足しました。

確認会、修正されている様期待しています。

[96: 匿名さん]

駅から少し離れてるんですね。
ただ、この辺りだったら坂道もないし歩きやすそうな気がします。
北口だったら銀行もあるし便利ですよね。
ときわだいは胃腸科や皮膚科が有名なところがありますよ
病院にはこまらなくてよさそうですよね。

[97: 契約済み1]

私もはじめ中庭なんてと思ってましたが、少ないスペースながらも意外に吹き抜けていて同じくその開放感がすごく良かったです！

インテリアオプションが確認会後～引き渡しまでの間に設置されるというのが腑に落ちませんが。。

[98: 匿名さん]

中庭あっていいですね。
吹き抜け確かにきれいです。
そういう癒されちゃうスポットがマンション内にあるのもいいですよね。

[99: 匿名さん]

今日明日確認会ですね。

指摘事項がしっかり解消されてるか、また新たな指摘事項が増えていないかいささか不安ですがみなさんいかがですか？

[101: 匿名はん]

どちらかというと売れ行き悪いだろっ