クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリーンリバーフィネス札幌植物園ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北5条西9丁目17-15（地番）
交通：
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
函館本線 「札幌」駅 徒歩9分
札沼線 「札幌」駅 徒歩9分
千歳線 「札幌」駅 徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：72.99平米～123.75平米
売主・事業主：クリーンリバー

物件URL：http://www.117cr.com/main/shokubutsuen/
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：（株）クリーンリバー

[18: 周辺住民さん]

名前がなげーよ

[19: 匿名さん]

んだ

[20: 匿名]

駅から遠いんだよ。

[21: 匿名さん]

場所が場所だけに値段が高そう。でも買い物どうするんだろうね？

[22: 匿名さん]

大丸デパ地下か桑園イオンショッピングセンターです。

[23: 購入検討中さん]

１／８から先着順で申し込みって言ってたから初日の朝一番にモデルルームの予約したのに、どうやら１／１４までに申し込みで、重複したら抽選だって！！札幌では珍しくありませんか？？なかなかの人気物件になりそうで、購入検討者には嬉しい限りです！！

エントランスも天井が高く、ほかのフィネスにはない開放感が素敵です！！

[24: 匿名]

道路うるさそうですね！

[26: 匿名さん]

ＣＲ祭り

[27: 契約済みさん]

人気物件なので、なんとか契約できてよかったです

[28: 匿名]

>>27さん

来客数や混みぐあいはいかがでしたか？

パンフの吹き抜けエントランス写真は12月撮影で実際の建物のものみたいですが２階のモデル部分まで先行して完成させたってことなんでしょうか？

入居開始は今年の12月ですよね

[29: 超都心の緑と空]

植物園が真っ正面でど真ん中
高層階南東角住戸、間取りもよいし欲し～い

寝室は北側だからあんまし騒音は気にならなそう
日中のクルマ騒音とJR騒音はどの程度うるさいかは現地体験!?

でもこのクラス感で暖房がファンコンベクターなのとリビング天井高さが260mm以下なので超迷ってます

三井やダイワはパネルヒーターが標準仕様、天井高さも260mm～270mmが標準で二重床・二重天井なので

立地は二度とありえない場所だから妥協するしかない？

みなさんどう思われますか？

[30: マンオタ]

札幌駅西口～桑園あたりの地域は桑園ジャスコと札駅デパ地下を使い分けできるので日常生活も快適で住宅としても最高の立地

[31: 周辺住民さん]

○○植物園と名前がつく近隣のマンションの住人です。札駅や桑園駅の中間地点ですから、半端と言えば半端です。それでも、日常の買い物は、近くに小さいながら生協もありますし、桑園ジャスコやデパ地下は１０分少々、運動兼ねて歩くのにちょうどいい。ここのマンション、南側には建物は建たないでしょうし、まあ、夏場は、窓を開ければ車の騒音は気になるかもしれませんが、立地はＯＫだと思っています。

[32: 札幌市民]

名前、ステーションレジデンスはいらないな、駅前立地ではないし

長くしたいなら…「札幌植物園パークフロントレジデンス」の方が立地感とセレブ感が伝えられていいと思います

もっと長くしたいなら…「札幌植物園パーク＆シティビューレジデンス」とか

他社物件みたいだからNGか

[33: 匿名さん]

東向きに日動さんのマンションが隣接しすぎ、その距離3㍍はないね。へたしたら隣と握手できます。西向きは、カーサーのマンションが確か14階建てで、せっかくの大倉山見えん。南は幹線道路で騒音が心配で、ここはパスすることにしました。

[34: 匿名さん]

南側の道路いつも混んでますよね。
騒音も気になるけど、車出しにくそう…。

[35: 匿名]

最上階の15階だと全方位クリアでしょうか？

日動のこと失念してました

日動といえば中島公園前（セイコーマート横）に新物件を発表しましたね

コンパクトマンションだけど幌平橋より先に完売しそう
って公園前つながりスレ違いですみません

[36: 匿名]

あっ、幌平橋のはNIPPOや三井のことでした

[37: 匿名さん]

このマンションの名前
とりあえず「クリーンリバー」と「ステーション」はいらないと思います。

社名をアタマに付けるのはいじましくて嫌ですね。
あと「ステーション」ってどうでしょう？
札幌駅まで相当距離はありますよね。

[38: 匿名]

場所が半端だし、ＣＲ団地ってのもヤダね

[39: 匿名さん]

クリーンリバーとつけるの止めるか、会社名かっこよくしてくれれば更に売れそうなのにね。

[40: 匿名]

かえても、いちゃもん付けるんでしょ！

[41: ]

隣にすんでますけど、歩くの遅い私でも札幌駅入口まで７分くらいだし西１１丁目も１２分くらいだし、生協まで徒歩５分だし、便利ですよ。高層階のせいもあるかもしれませんが、京王より西側は意外に静かです。来客もみんな意外に静かだねと驚いています。帰りが遅いから窓はあんまり開けてないですけどね。夏場はお部屋の位置によっては電車の音が気になるかもしれないですね。車の出し入れも時間帯にもよりますが程よいところに信号があるためか、さほど不便を感じたことはないです。

[42: 匿名]

>>41さん
日動にお住まいなんですね（ラ・クラッセ中島公園のカキコも拝見しました）

植物園の‘まん前’マンションに実際に住まわれている方の声はなかなか聞けないのでとても参考になります

南側のクルマ走行音は窓を閉めていると気にならない程度なんでしょうか？

[43: ]

上の階だからかもしれませんが、窓閉めると静かですよ。さすがに除雪車や大きなトラックが通ると少し音はしますけど、気になるほどではありません
お客さんも立地を忘れると話すくらいです。
大量のカラスの声の方が聞こえるときは聞こえます。

[44: 匿名さん]

私が、モデルルームを見に行ったときもカラスが煩かったです。植物園に住んでるんでしょうかね？
電線にいる程度の数ならいいのですが、多分50羽以上はいるように感じました。
でも、もう3LDKと2LDKは各1件づつしかありませんでした～。
正直、ビビッタよ･･･。こんなに売れているとは･･･。オープンしたのこの前の土曜でしょ？？

[45: 匿名さん]

窓はやっぱり開けられない感じなんでしょうか？

[46: 匿名]

マンション名に植物園と入っているマンションです。
カラスは暗い時間でも煩いのですが、カラスは何処にでも存在しているから仕方ないと思っています。
鳩の方が嫌ですね。鳩の方が居座っています。マンションを寝床にしていて鳴き声が煩いです。
網戸を閉めていなかった時に中に入ってきてラジカセの上で糞をされた事があります。
カラスは入ってきた事は無いです。

[47: 匿名さん]

販売戸数22ですが....

[48: 匿名]

第１期の販売戸数ですか？

カラスですかー
前にテレビで道庁近隣ビルの屋上や植物園に群れている映像みてかなりヒキました

緑が多いとカラスやハトも多いのかな

鳴き声やふんを気にしながら生活するのはイヤだな～

って迷ってるうちに完売しちゃうんでしょうね(^_^;)

[49: 匿名さん]

HP 7戸　Yahoo不動産22戸

[50: 匿名さん]

日当たりとか、眺望とか、隣接しているマンションが気にならないですか？

[51: 購入検討中さん]

まあ、植物園の木々があるので、低い階は薄暗いかも。
この辺道路も薄暗いからね。
上層はいいとおもうよ。ただ、繁殖期になるとカラスから
攻撃を受ける可能性が高いです。

[52: 匿名さん]

お隣のマンションと握手が出来るくらい近いよ。プライバシーはどうかの？

[53: 匿名さん]

本日ふらりとモデルルーム見学に行ってきましたよ。次から次へと人が入ってきていましたね。

3LDKはすべて完売、2LDKが2部屋、5千万円台の4LDKが5部屋ぐらいしか残ってませんでしたが
案内してくれた方が、予想外の売れ行きだった、と嬉しい悲鳴をあげてましたね笑

場所がいい割りに価格が安いと思いました。
モデルルームは完売済みの3LDKでしたが、キッチンがとても収納充実していてよかったです。

[54: 匿名さん]

はいはい

[55: 匿名さん]

最近、話題無いね？もう完売？

[56: 匿名]

13～15階以外は売れたみたい？

CRで５千万オーバーは迷いどころ
場所は一等地で広めな間取り（北側の一部洋室除く…クロゼット小さいし）
建具はふつうな印象だし

都心部から3キロくらいの地下鉄駅近くに戸建ての方が土地広く家でかく内蔵や装備にこだわり満載でお釣りくるハズだから

大京や住友なら最上階億ションで売り出してそうなとこだからCRはかなり良心的だとは思います

[57: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[58: 匿名]

札幌駅からなんだかんだ結構あるよね。大丸で食料品買って歩く距離考えると辛い。後は全部気に入ってる。どうしよ。

[59: 匿名さん]

迷ってるうちに完売です！

[60: 匿名]

4L(5千万台)4戸と2L1戸だけしか残ってない。

[61: 購入検討中さん]

CRで５０００マンはないだろうよ・・・

[62: 匿名さん]

～5,898万円ですよ。
良い物は高額なのです。

[63: 匿名]

見に行きました。モデルルーム、エントランス良かったです。お金があるなら4L買いたいです。間取り、収納文句なし、アルコープや吹き抜けも魅力的でした。

[64: 匿名さん]

ついに12階から下は全部売れてしまいましたね。残りは４ＬＤＫ４戸のみ。

[65: 匿名さん]

たしかに良いマンション。
ただ、坪単価で見ても上層階はお買い得なはずなのに、そうは思えないのはＣＲだから？

イメージが変わる時代はくるのかな？

[66: 匿名]

ハイグレード＋ハイクォリティー＝ハイクラス なマンションのブランドを立ち上げてみたらイメージ変わるかも

全部フィネスだから同質な印象を拭えないのでは？

各戸、個別警備システム、スケルトンインフィル、天井高さ270mm、面積120平方メートル、暖房はパネルヒーター、立地は駅から5分で公園等緑地が南側にあるなどが標準仕様のマンションを作れば変わるかも

購入者がついていけない可能性大、札幌の場合(^_^;)

[67: 匿名さん]

>全部フィネスだから同質な印象を拭えないのでは？

そのフィネスがハイグレード仕様のつもりだったのでしょう？