御影タワーレジデンス（その６）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

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当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[381: 匿名さん]

＞378

わかってると思うけど、買えないのでなく買わないの。　普通のオツムの持ち主なら築1年の物件を売り出し価格で買うわけないだろ。何とか、値引きなしで売りたい気持ちは分かるが、いつまでも夢みてても仕方ないよ。
クリスマスも終わったことだし、早く現実に目覚めなさい。

それにしても家具付きモデルルームも売れてないし、苦戦してるね。　ニューイヤーキャンペーン100万円プレゼントなんてのも新築表示期限切れの３月までなんて、冗談としか思えない。　中古になればもっと値下げするの目に見えてるのに、消費者バカにしてるのかと。

[382: 匿名]

同感！色んな大人の事情で大幅値引きをしないんだろうがそれでいいんですかね？このスレ見てると外車を乗り回すお金持ちの集うマンションだからいいのかな！
あと人気ランキングなんてなんの根拠もないヤラセだから信憑性ゼロだね。人気あるならここまで苦戦してないだろうし。新築表示できなくなった以降の設定価格がみものだな！

[383: 匿名さん]

そうだね、現時点でも「値引き」と言わず「100万円プレゼント！」とするところが妙にセコイ。これだと形の上ではマンション価格下がったことにならないから、イメージは保たれるということなんだろうが、そんなもの子供騙しでしょ。口車に乗せられるほど消費者バカじゃないと思うよ。　ま、来年３月まではまず在庫が売れることはないだろうね。　現状では最低でも10％以上下げないと売れないでしょ。

[384: 匿名さん]

いや、デベも内心では早く三月になればいいと思ってるんじゃない？　既存住民の手前、思い切った価格改定はできないが、三月過ぎれば中古扱いだから誰にも遠慮なく値下げできるしね。だから、勝負は三月以降と割り切ってると思うね。それが証拠に昨日から早くも年末休暇に入って１月６日までのながーいブランク空けるのは
やる気の無さの表れだわな。（笑）

[385: 匿名さん]

買いたいのに、思うように値下げしてもらえないもんだから、必死！(爆)
買いたい情熱がひしひしと伝わって来ました。
連続投稿ご苦労様です！

[386: 匿名さん]

買いたいなんて誰も思ってないでしょ？
阪神御影のタワマンって何だか笑える(笑)

[387: 匿名さん]

三月の出方次第では買ってあげてもいいぞ。営業マンも痛いとこつかれて涙目やしな。ま、二割ほどなら手うつで。

[388: 匿名]

じゃあなんで、見てるの？

バーゲンハンターなる投稿者が、この板で連投しているのも理解できない。
バーゲン待ってるなら、現在購入を考えてる方を巻き込まず、ひとりで待てばいいものをと思いますね。
余りに残ってしまうのは、下落率も下がってしまうって事でしょう。

単なる冷やかしとしか見えないが。

[389: 匿名さん]

ムキになるなよ、三流営業マンよ。ここは、検討板であってデベの宣伝板ではないのだよ。健全なる消費者と安く買う為情報交換してるのが、どこが悪い？
お前の逆切れはマンションの価値下がるだけやからやめておけと忠告したはず。ま、その分皆がドン引きして買い手不在となれば、値下幅も凄い事になる。
そこまでは、こちらも買い叩きたくはないがな。

[390: 匿名さん]

大手企業のボーナス支給額、過去最高ぜよ。
これから、海外ツァー出国ラッシュが始まります、勝ち組家族がＮＨＫのニュースにでていますぜよ。

[391: 匿名]

痛いね〜。
自慢しいは嫌われるよ！
さりげない金持ちの方がカッコイイよ。
海外旅行とか外車とか自分で自慢するのは下品な方の金持ちやね（笑）
ﾏﾝｼｮﾝと同じだな！

[392: 匿名さん]

値下げを狙うような人達は、やはり下○な人が多いようです。

お金のない人は御影タワーに拘らないで、もっと安いマンションへどうぞ。
東灘区内でも他にも分譲していますから。

[393: 匿名さん]

値下げ狙い＝下品ではないですよ。
買い物上手ってことです。
このマンションはもうすぐ新築から中古マンションへと
変更になります。
そうなれば入居者に気を遣うことなく大幅値引きが実行されるでしょうね(笑)
なんでもそうですが定価で買うほどバカな話はないですよ(爆笑)

[394: サラリーマンさん]

ここが検討できる成功者になりたいな。サラリーマンからきっと社長になります。
必ず買います。　
このタワマンのスレを見れるだけでたぶん勝ち組やで、興味が無ければ覗かないはずだし、そもそも
駅前マンションは、割高で安くないので、偉そうな成功者しか買わないな。
わざわざ、割高なタワーマンションに興味を持つ思考回路が成功者モードになってしまっている。
なぜか、成功者は無駄なものが好きな傾向があると思う、美術品、絵画、宝石、高級時計、高級車、音楽、芸術、
美食、美女、芸術支援活動、寄付、高級スポーツ、ヨット、マリン、スキー、もろもろ、金持ちは無駄なものが好きだ。
外車、レクサスとか海外旅行が当たり前の人種しか駅前にマンションを買わない筈だわ。

80平米で2000万円のマンションがサラリーマンには、お似合いだな。自虐ねたでした。

買いたいです。買って成功します。

[395: 物件比較中さん]

ここってまだたくさん売れ残ってるようだけど、
やはり阪神沿線って人気薄のようだね・・・
環境が悪そうだからしかたないな

[396: 匿名さん]

高齢者ガバンバン増えるこれからは、平地の阪神沿線の人気は上がってくるよ。　会社自体も阪急と統合されているので、より開発にみ力入れるだろうし。　さらに、製造業の空洞化に伴って、環境汚染の工場もドンドン閉鎖されていくだろうね。　ま、高速や国道を走る自動車の排気ガスや騒音はいかんともしがたいが、サッシの性能も上がってることだし、何より足腰の弱い老人には平地が一番なのさ。

さらに、金持ちは年寄り世代に偏っており、たいした産業のない関西では若い世代で東京のようなリッチ層がいないのも事実。　所詮は年寄りの好みに合わせたものしか供給できないということ。高級車がどうのと言ってるバカがいるが、東京と比べるといかにその数が少ないかよくわかるわな。

現時点では、まだまだ山の手に住む高齢者多いが、あと10年もすれば皆平地に降りてくるよ。70才あたりから
急激に運転が怖くなるというからね。残戸数が多いのは、欲張りすぎた価格設定のせいさ。
ま、あと三ヶ月。皆様じっくり待って値下げプライスに注目しましょう。

[397: 匿名]

長年のイメージってなかなか払拭されませんよ。今の住民をすべて追い出して開発するなら可能ですがね。開発って言っても阪神沿線の駅でそれに該当する駅って無いと思うけど

[398: 匿名さん]

＞長年のイメージってなかなか払拭されませんよ


それは、アンタが古い人間だから。　西北とか見てみ。　あの周辺がどういうエリアか昔からの住民なら知ってるが
今の人気はそんな事関係ないって感じやからな。正直、この阪神御影であれだけの高価格で数百戸も売れているのは
驚きだが、それだけ気にしない奴が増えたという証明やな。

それから、開発行為は通常イメージの良くない所でやるもんやで。　イメージのいい場所は地価も高いからデベにとっては旨みないからな。　

[399: 匿名]

もっと勉強しろよ。阪神御影はJR住吉に徒歩圏内なだけで阪神沿線のイメージがあがった訳やないで。クラッセとガーデンズを同レベルで考えてもらっては困るよ。阪急西北、ＪＲ尼崎の開発は凄いが阪神のどこの駅を再開発するつもり？各駅前にはパチンコ店があり道も狭く現実問題無理でしょ？あんたの夢物語をコメントされても困るんだよね〜（笑）いったいどこの駅を開発可能なのか教えてよ！西北は球場跡地があったしＪＲ尼崎はビール工場跡地が駅前の一等地にあったから実現したんだよね〜。阪神沿線にそんな土地ある？特急停車駅だろうから魚崎ぐらいしかないんじゃない。あそこを再開発するの？笑える（笑）答えが楽しみだ！

[400: 匿名さん]

話すり替えたらアカンわ。尼も西宮北口も最悪レベルのイメージやったが、開発行為でドンドンよそ者が高い金出して移ってきよる。規模は小さくても、阪神沿線にガンガンマンション立てば、イメージも変わるのが時代の流れ。勉強しないと議論ならんで。