御影タワーレジデンス（その６）

[匿名さん]

神戸最高層タワーマンション、御影タワーレジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月

※投稿内容に対する責任
当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
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施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[840: いつか買いたいさん]

先日私も友人に招待されました。
素直に羨ましかったです。
些細な事ですがゴミが各フロアーに24時間捨てれること（新聞や缶類も）
寒い冬でもマンションに入った瞬間から暖かいこと、阪神御影といえでも
特急停車駅、しかも来月にはデッキが繋がり直結になること、雨に濡れず
買い物に行けること　などなど、物件云々というよりは便利さがいいと
思いました。
中古価格によっては本気で考えようと思っています。

営業ではありませんのであしからず。

[841: 購入検討中さん]

開業医の奥だけど、王将、好きですよ。主人は吉野家も好きですし。私の仲間もそんなに気取ってないですね
私の親も開業医だけど。
そういや、無理したり、気取ってる医師奥は、むしろ実家とか・・・いや、スレ違いですね。
阪神線を、こきおろそうとしている人がいますが、本気なんですかね？友達がよく式を挙げる、ランチや待ち合わせに使う、大阪リッツ、言うまでも無く、阪神線梅田が一番近いし、劇団四季も阪神線が便利。まあ、それらを含むハービス自体が、阪神なんだけど。
下町風情のくせして、実は・・だったのに、村上さんに目をつけられたばっかりにね。そういや村上さんは、灘出身。阪神買収も＜通学で親しみがあったから。＞と言ってましたね。最寄駅の一つは阪急ではなく、阪神ですね。
兵医も阪神線ですよね。甲陽ももともとは、阪神線エリア。学校なんて関係ない、というなかれ、子供をもつ身としては、とても重要。
営業ではありませんのであしからず。

[843: 匿名さん]

兵医？兵庫医療大学のこと？兵庫県の医師会？なんて読むの？
名前を書いたらだれでも入れる医者大学のことでしょうか？
営業ではありませんのであしからず。

[844: 匿名]

まあまあ落ち着いて。
そんなケンカ腰にならなくても。
ここに限らず
この名前を書いたら誰でも入れる大学、という表現をよく目にしますが、入るには入学金、授業料が要りますよ…

雨があがって気持ちがいいですね。
窓から見える景色が気持ち良さそう。

[845: 申込予定さん]

今時開業医の娘や嫁であることを自慢に思ってる人っていないでしょ。
気取ってる仲間がいないってねぇあなた・・・気取る理由がないですもん。

そりゃあ王将も吉野屋も行くでしょうよ。
まったくの一般人なんだから。

私は開業医とは何ら関係ない庶民ですが、王将も吉野屋も行ったことありません。
だから単に好みの問題ね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[847: 検討中さん]

そういえば、県庁前のプラウドと、三宮の新タワーの板が、急に静かになりましたね。

そこにも、暴れん坊さんがいらっしゃいました。

[848: ビギナーさん]

坪単価の目安を教えて下さい、できれば普通、やや高級、高級物件での坪単価の比較を
知っている方宜しくお願いします。
初心者です。一般常識ですが、私立医大の学費って高そう。

[849: ビギナーさん]

タワーマンションの価格に精通されている方宜しくお願いします。
中古タワーマンションの価格は築何年ぐらいで頭打ち底値になりますか？
東京大阪などタワー関連で知っている方宜しくお願いします。
タワーマンションは資産価値が高いらしいです。本当ですか。

[850: 検討中]

タワーマンションって乱立しているといわれていてもやはり氷山の一角で、そうそう住めるところではないですよね。そりゃ資産価値も高くなるんじゃないですか。
築数に関係なく、希少価値があるのは間違いないでしょうね。

[851: ビギナーさん]

ありがとうございます。
坪単価が220万円近いとなかなか手がでません。

[853: 匿名]

関西地区も教えて。

[854: 物件比較中さん]

　　高　　級　　　坪300万以上
　　やや高級　　　坪250万以上
　　普　　通　　　坪220万以上

が神戸のタワーの上層階の目安だと思います。

[855: 匿名]

坪３００万以上のタワーマンションって具体的にどこなの？
教えてください～　興味があります。

[856: 匿名さん]

以前エレベーターの傷の話しがありましたが
今の引越屋さんは傷が付かないように搬入前に保護シートを装着します。
なのでエレベーターの傷は間違いなく入居者のモラルのない方の仕業かと。
新築マンションに搬入出来る引越屋さんは数社が指定されています。
こんな初歩的なミスは絶対しませんよ(笑)

[858: 匿名さん]

>833さんが既に真実を説明しておられます。
>856さん、実際には何も知らないあなたが、入居者の方々を悪く言う理由は何ですか？
「届かない位置にあるのはすっぱい葡萄」？

[859: 匿名さん]

書き込みをする為に、購入の意思なく物件見学をして、エレベーターを故意に破損させる行為はよくありません。
>856さんが詳細を語っています、いつ付けたのか教えて下さい。

[861: 購入検討中さん]

<<８５６

傷を付けたのは、入居者の方では無いと思います。
私は昨年から何度も見学に行ってますが、傷が付いていたのは、出入り口自動ドアの部分です。
ここは構造的に保護シートは張れない部分です。
また、営業の方からは引っ越し業者の指定はなく、購入者の自由と聞いています。

[862: 物件比較中さん]

買えないことを、「マナーの悪い入居者が居る。」に摩り替えて、自分を傷つかないようにしているのでは。

反論されたら今度は、営業ではなく、入居者たたきですね。

私も見学時、傷を見ましたが、自動ドアの部分でしたから、保護シートがつけれないからなあとピンときましたよ。傷があったら、マナーの悪い入居者のせいだ、と決め付けるあなたが人の心を傷つけてはいませんか・・・

しかも、８５６さんの書き込みは、エレベーターの件をキチンと説明して下さった方にも後ろ足で砂をかける行為では？

本来質問して答えて下さったらまずはお礼かと。

「傷は修理されたんですね。当たり前でしょうが安心しました。」私の返事はこうですね。

[863: 匿名さん]

私が見たのはエレベーター内側に硬貨か鍵のようなもので
付けた結構長めのひっかき傷でした。
エレベーターの内側には確実に保護シート貼るでしょ(笑)

[864: 匿名]

高い金出して買ったマンションの共用部を傷付ける入居者って普通いないでしょう（笑）

嫉み満載のスレからして、見学者もしくは招待されたうわべだけの友達かも（怖っ）