潮芦屋ってどうですか？【PART4】

[匿名]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/

[975: 購入検討中さん]

しかし、なぜもう少し科学的に分析されたデータを下に話をされないのか、
不思議でなりません。
喉もと過ぎれば。。。こんな時代に。。。
芦屋浜にどれ程の津波が来るのでしょうか？
データ以上の注意を払ってしかるべきだとしても、
東日本大震災で大きな被害を受けた外海と同じように語るのが正しいのかどうか。

それはそうと、やっぱり匂い（潮の匂い含め）は気になります。
お住まいの方、是非その強さ、持続時間、洗濯物に匂いが移らないか、
教えてください。

[976: 匿名]

科学的にリスクがないとでも言う気なのですか？

どこでも一緒とか、又目くらましで逃げですか？

[977: 匿名]

なぜ平地でも高台でも土地の値段が下がっている時期に好き好んで低地の埋立地をわざわざ選ぶのですか？
セカンドハウスのキャッシュ買いならわかりますが。買っても将来売れなくてどうせ困るの目に見えてるのに。

[978: 匿名さん]

低地ではないと思いますよ。

[979: 匿名]

海沿いの低地というほど低くはない埋立地

でよろしいでしょうか

[980: 匿名]

ちなみに海抜どの程度ですか

[981: 匿名さん]

埋立地に低地も高地もあるの？
埋め土の量次第じゃないの？ｗ

[982: 周辺住民さん]

気に入ったから。

[983: 周辺住民さん]

想定外があることは既知ですが、昨年10月県知事会見でリリースされたGIS地図において、浸水するとされたエリアを低地と呼ぶのが一般的には妥当じゃないですか。形容詞の応酬では買おうという方の参考にもならない。潮芦屋は陸の孤島化しても？流されてしまう事態にはなりにくい。安泰な平地と形容されているところはとんでもない低地だったりするわけですね。知事会見のデータはココで何度も出てきたものです。個人の趣味でデータを色眼鏡で見るのは自由です。ただし言論は自由ですがウソはダメ。

[984: 購入検討中さん]

僕の場合は、まず自分の求めている環境ありき。
高台、平地の値段が下がっていようが、海、大きな公園の近くに住みたければ、
この環境はなかなか手に入らない。
東日本大地震のような事態が芦屋浜で起こるとは到底思いませんが、
液状化や家の倒壊などが起こらないとは言い切れません。

確かに昨年の記憶が新しい今、なぜこんなところに家を買おうとしているのか、
不思議に思われる方がいるかもしれませんが、
ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、この環境良くないですか？
地震その他のそのリスクは自分で負うと決めたからこそ購入を検討しているわけです。

僕にとってはそんな事より、
洗濯物を外に干すと深江の工場から漂う匂いがつくのか？
車の耐用年数に差が出るのか？
そんな日常生活にまつわる話を是非聞かせて欲しいと思います。

[985: 匿名さん]

>ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、



この感じが馬鹿っぽい

本当に検討者？

[986: 匿名さん]

臭気というものは、悪臭防止法で規制されている一部の物質を除いて規制が難しいものだと思います。
それは個々のにおい物質を客観的に数値化することが難しいことと、においの感じ方に個人差があるから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32431/
臭気原因の企業を突き止めて操業停止に追い込もうなどという過激な意見も見受けられますが、原因物質について健康面への有害性が立証されない限り無理でしょう。もちろん自治体も動くとは思えません。
臭気は家の中にいても気になる時はなりますし、そのために窓を閉めきって1日中空調に頼るのでは何のために郊外に家を買ったのかということになってしまいます。たかが匂いと思わず買う前に十分検討した方がいいと思います。

[987: 周辺住民さん]

例の異臭が洗濯物に付いたという話は聞いたことがないですね。
風向きに大きく影響されるので、エリアによって頻度や強さが異なるみたいですが、マルハチの南エリアだと週に数回ぐらいでしょうか。
外出頻度にもよりますが、何週間も臭いに気がつかない時もありますよ。
あと、季節にもよりますしねぇ。

[988: 匿名さん]

地味に不買い運動したいですけど、もともと◯オイルミルズの商品買ってないんですよねw

[989: 周辺住民さん]

これ以上住人増えたら更にバスが混むな・・・
公営の施設や品の良い店舗で空いた土地が埋まればいいと
思うのは私だけ？？？

[990: 匿名さん]

バスのホン数が増えたらいいですね。

[991: 匿名さん]

行政がまたがってるから問題なのか？

芦屋市は文句言わないのかな

別に税金ももらってないから文句言えばよいのに

兵庫県がおよび腰？

[992: 脱法増床？]

洗濯物ににおいがつくということはないように思いますね。
ただこれは感覚的なものだから、時々漂ってくるにおい成分が全くつかないわけはないわけで…そこまでひどくはないということです。
車の耐用年数に差があるか、という点では、問題なしです。ディーラーなどにもかなり聞きましたが、荒波が打ち寄せる沿岸地域でもない限り関係ないといえるようです。ただ数年に一度くらいでしょうか、海岸に面したお宅では台風のコースによって強烈な南風が吹きつけると細かい海水混じりの風が海から吹き上げてくることがある…という話を聞きましたが。

そう言われれば、大阪湾岸でビーチがあって大きな公園があって、その間近に住めて街が閑静なのに通勤・買い物が便利というところ、他にないですしねぇ。しかも一応芦屋というオマケつきです（笑）。

[993: 購入検討中さん]

984です。

臭いの件、皆さんコメント有難うございます。
仰る通り、感じ方は人それぞれですので、
購入前にさらに何度か時間を変えて行ってみたいと思います。
ですが少なくともあまり気にせず生活されている方が居るということは、
非常に前向きな気持になりますね！


車の件、非常に安心しました。
ただ、今までのようにぶつけたところを放置っていうのは、
止めた方がいいんでしょうけど。。。

985さんのコメント、スルーしようと思ったんですが。
まぁ多少馬鹿っぽいかもしれませんね。
ですが、地震が来ないと言っているわけではありません。
地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。

992さんがおっしゃるように、この環境が手に入るのは、
大阪市から神戸市にかけてはここだけじゃないでしょうか。
バスに乗り慣れていないので、駅までの不便さは感じますが、
車移動が主体なので問題ないでしょうし。

理想を言えば、海の綺麗なビーチフロントですが、
そういう点ではだいぶ物足りませんが、
都会と自然のバランスを求めると、日本では、この辺りが妥協点でしょうか？
強いて言えば、ゴルフ場があれば文句なしですけど。。。
また馬鹿っぽいと言われるかな？

[994: 匿名さん]

地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。



バカっぽいといわざるを得ない
すまんな
ゴルフ場は甲子園のアコーディアまで行けば？
営業の合間にでも

[995: 匿名さん]

潮芦屋の開発には膨大な県民の税金が投入されていることをお忘れなく

[996: 匿名]

↑？
当たりのこと書いて何が言いたい？
人が住む土地開発してるのだから全うな税金の使い方でしょ。土地代税収…多少なりとも回収もしてるだろうし。埋立開発否定したら、後は森林破壊するしか都会に土地なんてありません。

[997: 匿名さん]

投資が適正であったか追求を受けるのは行政であって、
買った人に・・・非はないわな

[998: 周辺住民さん]

９９５は何が言いたいのじゃ？
潮芦屋の戸建やマンションの住人に何か非でもあるのか？
それとも県営住宅や市営住宅の住人に何か問題でも？
それとも栗原小巻の・・・

[999: 周辺住民さん]

近年目立つ豪雨で、そのうちにドル箱阪神間の山肌のどこかでも崩落するような事態になれば、せいぜい百年ほどの間に形成されたココいらの不動産価値は激変する恐れがあるように思います。地形の変化において百年なんて僅かな時間ですよね。記憶の中にないことがあれば次の日から無価値になる危険性を帯びたところはいっぱいある。昔なら水害大変でした、で済まされたことも、地質学や土木技術が進んだ今なら長期的な社会問題化するでしょうし。昔から阪神間が海や山向こうに伸びているのは、そんな理由ではないかと。五、六年の採算の話ではなく、投資でありリスクヘッジじゃあないかな。

[1000: 芦屋市民]

芦屋市が大好き人は住んで下さい。何か疑問がある人は住まないで下さい。
人生は何が起こるかわからない。人の寿命もわからない。
山も海も、どちらもいつ何が起こるかわからない。

[1001: 匿名さん]

いつ崩れてもおかしくない山手の土砂災害警戒区域、街中の密集地帯、水害リスクのある低地帯、そして埋立地。
住宅地がこの中からしか選べないのだったら潮芦屋でリスクヘッジというのも分からなくはないが。
芦屋にこだわらなければ選択肢は広がるし、余計な心配せずに済む。

[1002: 匿名さん]

こだわる価値は充分にあると思う

[1003: 周辺住民さん]

ちょっと他にはないシチュエーションですからね。
ウチはたまたまハウスメーカーに勧められて来ましたけど、言い方悪いですが芦屋って腐っても鯛ですよ。いろんな面で。

[1004: 匿名]

芦屋、セレブとかそういうイメージを期待してるわけでなく、単純に、とても環境いいです。

学校も神戸なんかよりも、熱心ですし。

[1005: 匿名さん]

兵庫県は既に大損こいてます

開き直りはやめて欲しいな

県税払ってます


必死な擁護が痛々しい

パナも必死なんだろうが

[1006: 匿名]

1005さん、
もう少し判りやすく、問題提起して頂きたいです。

[1007: 匿名さん]

必死な擁護？
どこが？
矛先が違いすぎですよw

[1008: 匿名]

県税払ってますってことは、兵庫県内にお住まいなんですかね？

潮芦屋に在住、あるいは住もうか迷われてるかたが情報交換する場のはずなのに、なんで、入ってくるのか、わからないのですが…

[1009: 入居済み住民さん]

学校もそうですが、潮芦屋に限らず芦屋は街並みなどのインフラも整備されています。
「単純にとても環境がいい」…私もそう思います。
2号線をクルマで走っても、芦屋に入るととたんにスッキリしたと感じるのは私だけでしょうか。
別に上から…のつもりはないですが、東灘とも西宮とも全く違う。
街をゆっくり歩くのが楽しい街だと思います。
楽しさという点では駅に近い辺りのほうが楽しいかなぁ。
でもわが街潮芦屋は気分ゆっくり、リフレッシュしながら散歩できます。
まぁ大半の方はクルマ利用でしょうけど、例えばライフガーデンはどこからでもちょうどイイ徒歩圏。
ほとんど広々した公園を通ってお買い物に行けるという嘘みたいな本当の“くらし”。
パナでも積水でもございませんが（念のため）、ヨカとこですョ～。

お金持ちの皆さんも我が家みたいな家庭でも、インフラは基本的に平等ですからね。
阪神間随一の恩恵に、たっぷりあずかっております。

[1010: 匿名]

ざーとらしい擁護

芦屋市民が潮芦屋の擁護しないよ

[1011: 匿名]

しますよ

[1012: 匿名さん]

1010さんは、芦屋市民なの？

[1013: 匿名さん]

芦屋の方々は、生に余裕があるとゆうか、ゆったり生きてらっしゃるとゆうイメージだったので、1010さんの発言は驚きです。芦屋市民なんですか？ほんとうに？

[1014: 匿名さん]

本気で山手の人間が擁護するとでも思ってるの？埋立地を？

[1015: 周辺住民さん]

あとはバスがもう少し増えたらね。
集合住宅や戸建がますます増えて、雨の朝なんかはちょっと人が多いようです。でも夕方以降JR芦屋のバス停ではハイソエリア方面行きのバスがいつも長蛇の列＆満員。まだまだマシかな。

[1016: 周辺住民さん]

それからなんか“擁護”ってネット用語なんですか？
耳障りですねぇ。
別に守ってなんていらないんですけど…。
関心があって加わるのは、まぁ自由ですが、肩の力抜いていきましょうや。

[1017: 匿名さん]

>>996-1004

全て擁護ですな

パナウザイ

[1018: 購入検討中さん]

僕は生まれてからずっと芦屋の住人ですが、潮芦屋悪くないと思いますよ。

本当の芦屋を知らない多くの方が持っているイメージとは、
違うかもしれませんが、公園やビーチ、十分魅力的な街に見えますが。。。
勿論数年前までは、平田町を除くJRより南はどうかと思ってましたが。

[1019: 匿名さん]

涼風町に入るとこの道沿いに、積水ハウスが並んで二軒建設中ですけど、あれって店舗兼住宅なんでしょうか？

[1020: 匿名さん]

1017さん、独り舞台ですねw

[1021: 匿名]

芦屋っていってもいろんなところあるからね。
女性市長が出てくる前の芦屋市長選なんて、ムラの論理丸出しの汚いものだった。
阪急より北の人間には無縁の世界だった。

[1022: 匿名さん]

越してきて間もない潮芦屋の我々にはもっと無縁です。
ちょっと飲んでます？
もう堪忍してくださいね。

[1023: 匿名さん]

東西的に考えますと芦屋が頂点で中腹が東灘・西宮で下が灘・尼崎となります。
南北的に考えますとＪＲより北が頂点でＲ２までが普通で、その南側はちょっと芦屋とは言えないのでは・・・
埋立地しかも島が住宅地というのは全校区的にも稀でしょう。
ただ車で流してますと街並みは結構綺麗と言うのが実態です。

[1024: 匿名さん]

普通のエリア、狭っ！

[1025: 匿名さん]

確かに狭いｗ
ＪＲと２号線て
普通やないとこあるし

[1026: 匿名さん]

芦屋とは言えないって…
芦屋ですからw

[1027: 入居済み住民さん]

…のように、全校区…いや全国的にも稀というのは事実です。
匂いがどうのという人もいるでしょうが、
海があり、ビーチがあり、大きな公園があって、空間を贅沢に使った中に家々が並んで、
街区は電柱もなく（電柱・電線がないってこんなにすっきりするものかと思いましたね）、
しかもガチャガチャした喧騒とは切り離されていて、買い物も不便ではなくて通勤にも便利。
まっ、あまり関係はないですがコーキュー外資系ヨットハーバーがあったりなんかして目の保養も。
こんなところ本当に全校…いや、全国的に見てもないでしょうねぇ。
お隣の六甲アイランド見ても、まずは高層集合住宅でしょ。そんなんは多いんですよ。

[1028: 匿名さん]

グランドパークや親水公園は、子供たちが安全に思いっきり走りまわって遊べるのでホント良かった！ビーチから見るとビルの立て込んだ大阪方面も間近に見えますが、コッチの環境があまりに週末リゾートしてるので、ちょっと不思議な感じすらします。

[1029: 匿名さん]

ほんと週末リゾートですよね。緑も多いし。

[1030: 匿名さん]

ここの掲示板見てたら潮芦屋に住んでる人の質が知れるね。

[1031: 匿名さん]

六アイの二の舞かそれ以下

[1032: 匿名さん]

この辺りなかなか雨降りませんねぇ。
臨海部というのは雨が少ないんでしたっけ？
朝夕2回庭の水やりしてますが、この暑さ。しかも日の出から日没までどこかから陽がさして、あまり園芸の知識がない我が家の庭はピンチです。日当たり良いのは結構なことなんですけどね。
酷暑から秋にかけて、この潮芦屋の恵まれすぎた環境で生育させやすい苗とか日々のケアのコツとかないでしょうか。花の苗で扱いやすいオススメとかありませんか？またボタニカル関連の充実しているホームセンターとか、皆さんどこ利用されますか？

[1033: 匿名さん]

＞ここの掲示板見てたら潮芦屋に住んでる人の質が知れるね。

それなら、見なきゃいいじゃんw
書き込みしてる時点で同レベル、かそれ以下w

[1034: 匿名]

確かに潮芦屋にわざわざいちゃもんつけているだけの人(達？)は、文章力もそうですが、あまりにも品が無いですね。
何のために投稿してるんだろう!?
スルーしてくれればいいのに。

[1035: 周辺住民さん]

それにしても、震災以降ここの中古物件増えましたね。
200平米超で4000万円台とは、さすが埋立て地ですね。
陸地だったら土地すら買えませんしね。

[1036: 匿名さん]

建物の質にもよると思いますが…

[1037: 匿名さん]

1035さんは周辺にお住まい？
手頃だからいらっしゃったら？
低地は浸水しますよ。

[1038: 匿名さん]

中古市場は動きませんね
それでも高いんでしょう

[1039: 匿名]

潮芦屋を考え長い間物件の動向見てますが、震災以降特に増えたわけではないですね。
売れずに残ってるから増えたように見えるだけでは。
むしろ増えたのは水没とシュミレーションされた地区。
潮芦屋は中古買うなら建てたほうが…てなりますもんね。
消費税あがるし本気でなんとかしなくては…

[1040: 匿名さん]

明治以降、官民あげて作り上げられてきた芦屋という街は、科学的に見れば結局大半が危ないエリアだということが近年どんどん明らかになって…そりゃぁ甘い汁を吸ってきた業界としては火消しにやっきになりますよ。ただし一方で行政は人口と税収とブランドを守るために県と協働して都市開発の大義名分で臨海部に安全できれいな土地を作ったわけです。一般には単なる大開発に見えますが、南斜面の芦屋に起こり得る“何か”は、六甲が六甲である限りいくら金を投じても防ぎようがないからね。だから多少の液状化に見舞われたとしても大津波に潮芦屋が沈まず、皮肉にもその北側が沈むという構造は、当然にわかり切っていたこと。市民が気がつかぬうちに、潮芦屋は一段土が高く盛られ、防波堤も阪神間で一番高く積まれたんですよ。

[1041: 匿名さん]

芦屋は今がピークということでしょうかね。
どんな理由にしろ高額納税者が多く住むエリアが凋落すれば、税収減で行政サービスは低下、さらなる凋落に歯止めがかからなくなる。
大企業からの税収が期待できない芦屋。現在でさえ市の財政状況は危機的と聞きます。

[1043: 匿名さん]

塚口でも賃貸でもないですが、芦屋市の財政が苦しいのは周知の事実ですね。

[1044: 入居済み住民さん]

だから潮芦屋の造成には莫大な資金を投じたし、
今も積水やパナという大きな資本と組んで話題性が高い画になる宅地を作っている。
そして今度は再び集合住宅…。イメージアップと税収確保。
確かにちょっと他では見られない“気の利いた”臨海住宅地ではありますよね。
こういう土地を作ったら事業者に貸して倉庫や工場を建てたくなるものですがねぇ。
行政の気持ちの重心も海のほうへ向いているようには感じますね。
そこではややこしい利害にまみれた市議さんはあまり関係なくて、地方官僚さんが仕切ってるんでしょうな。
例えば身近なところで総合公園の夜間警備。巡回の方が何人もいてかなり厳重ですよ～。
行政としても街を大事に育てたいんだろうな。
どんどん人も増えて、ココはまだまだ良くなっていく気がします。

[1045: 匿名さん]

雨、ひどかったですね。
最近は降り出すと何日も強く降りますね。
雨に関しては崖も谷もない土地柄いくら降ろうがかなり安心です。島はかなり水はけいいですよ。でもせっかくの休暇に残念ですね。

[1046: 外野]

馬鹿なレス

[1047: 匿名]

外野なら黙っとけ

[1048: 匿名さん]

馬鹿ってw

[1049: 匿名さん]

１０４５のお馬鹿投稿に笑った

営業ももう少し頭を使えよ

[1050: 匿名さん]

宇治や枚方の惨状を見ると、宅地は雨に強いことも大事だよ。
亜熱帯みたいになってきて、人ごとではない気がする。

[1051: 匿名]

岩園あたりは、多少の雨でも、住宅街の溝から水があふれ、道路が川のようになってました。

どこをとっても一長一短。

人それぞれ、住みやすい環境や価値観はあるのですから、そんなに潮芦屋を批判する必要はないかと常々思っております。

[1052: 匿名さん]

てか、1049さん必死すぎ^^

[1053: 入居済み住民さん]

よほどメーカーの営業マンにやり込められているんですね…。
もうちょっとノイローゼ気味ではないですか。
こんなところまでライバルが出張してきてローブローを繰り返さないといけないほど、買い手の興味が高いエリアなのかもしれません。
ウチの近くはもう空き土地ないんですが、明らかにこのあたり見に来ているなぁ～っていう方の車はよく入ってきています。
営業の方に案内されて徒歩で街区を歩いてらしゃるファミリーも時々見ます。
みなさんエエお家建ててくださいね。

[1054: 匿名]

この環境で、200平米以上の土地が2千万円強から買えるのは魅力的かも知れませんが、家を入れると5千5百万円は超えますよね。
このご時世でそんなに払える人って沢山いるんですか!?
うらやましいです…。

[1055: 匿名]

安いハウスメーカーは使えないから建てようと思ったら、南の方のどんなに安い土地にしてもトータル6000万以上はかかりますよね。
ただそんなギリギリの感じの家少ないでしょうが…

[1056: 周辺住民さん]

浦安の液状化、住民８７名が三井不動産等を提訴したようです。
どう判決が出るのか興味深々です。

[1057: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、三井不動産は地盤改良せずに建てちゃったって？三井ともあろう会社が…。その近くの分譲地ではサンドドレーンで液状化なし、らしいけど、潮芦屋も確かそうですよね？

[1058: 匿名さん]

でも、潮芦屋って阪神淡路大震災の時には実際、液状化したんですよね？

[1059: 匿名さん]

液状化したからこそ、しっかりとした補強したんだと思います。まだ更地でしたし。

[1060: 匿名]

潮芦屋全体の２割くらいの場所で液状化したようだが液状化したのは涼風町の北東部がほとんど。
あとは潮芦屋全体に疎らに液状化しているようだが中央部は比較的液状化が少いように見える。
とは言え次回も同じ場所が液状化するとは限らないし、液状化により噴出した泥水が海を濁らす
様子からして液状化すると相当の被害が予測される。

[1061: 匿名さん]

浦安の訴訟組のとこは厳密に言えば
地盤改良してないのではなくて
戸建の過重を支えるべく地質を改良してます

昭和56年当時液状化は社会問題されてなく
建築基準法にも抵触してません
サンドコンパクション工法は
昭和60年代に工法化されており
当時には施工不可能（ドレーンも同じく）

はっきり言って筋違いもいいとこです
瑕疵担保が切れてるので大手デベに
弱者ポジションからゴネてなんとか
みたいな状態

100％住民敗訴です

[1062: 匿名さん]

何言ってんの？

横の公団マンションはほぼ無傷

そばの三井のTDLもほぼ無傷

手抜きのゲスト駐車場だけ液状化

三井の肩なんかもって何したいの？

近い将来への布石でっかパナ営業

[1063: 匿名さん]

豆腐の表面だけ焼いて焼き豆腐だから大丈夫ですー

今は豆腐ハンバーグにしてますー

安モノの土地

[1064: 匿名さん]

ってことは、何かあった時は潮芦屋もほぼ無傷ってことで？

[1065: 匿名さん]

1061です
ちなみにパナの人じゃないですw

公団のマンションのような過重がかかる建物と違って
あくまで　当時　戸建てに対してそこまで規制がなかったと
言いたかったのです
建物過重を支えるN値がでていたら確認申請の審査が通ったのです

浦安訴訟組の方々は公団と同じ様に地盤改良していたら
「こうはならなかった」という主張
もちろんお値段に跳ね返ってくる問題ですが
重要事項も確認してサインしたはず
浦安方面で埋立地で地盤が弱いことを明記しない土地は
ありません

さらに言えば三井が「予見できたできない」は関係ないのです
百歩譲って三井サイドが「予見できていた」としても
当時はこれで確認申請が通ったのです
国が「これなら建てていいよ」と言ったのです

浦安訴訟組が訴えるのは三井ではなく国だと思います

姉歯問題以降　建築確認申請において地盤調査はもちろん
結果数値によっては改良が必須となっています

[1066: 周辺住民さん]

津波や液状化の心配して生活する人って大変だね。

[1067: 匿名さん]

ここを選んだらしょうがないでしょう

[1068: 匿名さん]

心配してる人は少ないんじゃ？w

[1069: 匿名さん]

サンドドレーンは少なくとも50年代にはあったようだけど…。ポーアイなんかで使ってない？
しかし、色々資料見てると、おっしゃるように阪神淡路大震災でのココの液状化自体は他に比べて少なく、しかもその後の地盤改良。
潮芦屋、かなりよろしいのではないですか。

[1070: 匿名さん]

このエリアの土地は契約時の重要事項説明で埋立地で地盤沈下や液状化、側方流動等が起こるリスクは
明記されているのでしょうか。明記されていないと逆に売主も買主も不安ではないかと思うのですが。
事が起こってからでは結局責任逃れで自己責任になるのでしょうけど。

[1071: 匿名さん]

どっちにしろ自己責任じゃないですか？

[1072: 匿名]

事業主売主は売りっぱなしでやはり責任を取らないのでしょうか。

[1073: 購入検討中さん]

液状化の話になるとホント盛り上がりますねぇ。。。
地盤改良の話は知らない方にとって参考になりますが、
単なるひやかしの投稿も目立ちます。
僕は既に買うことに決めました。
昨年の震災後に購入済みの方を含め、
津波、地震などに関わるリスクは承知の上で購入を決めたはずで、
豆腐ハンバーグと言われようが、芦屋ではないと言われようが、
決心はゆるぎませんので、誰に対して効果的と判断して投稿しているのか。。。

閑話休題

７０坪超の土地に対して、平均的には建坪はどれくらいなんでしょうか？
新しい家を建てるにあたって、僕達なりの絵はあるんですが、
それをすべて叶えると恐らく建坪50坪くらいにはなりそうで、
そうなると必然的に値段に跳ね返ってくるわけで。。。
土地の購入費を含めると総額8000万くらいにはなりそうな。。。

[1074: 匿名さん]

家を大きくするのもいいですが、結局子ども達は大きくなって自立していくと考えて（家が小さいと特に）、庭を大きくして家庭菜園すると、老後が楽しいかもしれませんよ。
いろいろ考えられるのがいい所ですね。