潮芦屋ってどうですか？【PART4】

[匿名]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/

[975: 購入検討中さん]

しかし、なぜもう少し科学的に分析されたデータを下に話をされないのか、
不思議でなりません。
喉もと過ぎれば。。。こんな時代に。。。
芦屋浜にどれ程の津波が来るのでしょうか？
データ以上の注意を払ってしかるべきだとしても、
東日本大震災で大きな被害を受けた外海と同じように語るのが正しいのかどうか。

それはそうと、やっぱり匂い（潮の匂い含め）は気になります。
お住まいの方、是非その強さ、持続時間、洗濯物に匂いが移らないか、
教えてください。

[976: 匿名]

科学的にリスクがないとでも言う気なのですか？

どこでも一緒とか、又目くらましで逃げですか？

[977: 匿名]

なぜ平地でも高台でも土地の値段が下がっている時期に好き好んで低地の埋立地をわざわざ選ぶのですか？
セカンドハウスのキャッシュ買いならわかりますが。買っても将来売れなくてどうせ困るの目に見えてるのに。

[978: 匿名さん]

低地ではないと思いますよ。

[979: 匿名]

海沿いの低地というほど低くはない埋立地

でよろしいでしょうか

[980: 匿名]

ちなみに海抜どの程度ですか

[981: 匿名さん]

埋立地に低地も高地もあるの？
埋め土の量次第じゃないの？ｗ

[982: 周辺住民さん]

気に入ったから。

[983: 周辺住民さん]

想定外があることは既知ですが、昨年10月県知事会見でリリースされたGIS地図において、浸水するとされたエリアを低地と呼ぶのが一般的には妥当じゃないですか。形容詞の応酬では買おうという方の参考にもならない。潮芦屋は陸の孤島化しても？流されてしまう事態にはなりにくい。安泰な平地と形容されているところはとんでもない低地だったりするわけですね。知事会見のデータはココで何度も出てきたものです。個人の趣味でデータを色眼鏡で見るのは自由です。ただし言論は自由ですがウソはダメ。

[984: 購入検討中さん]

僕の場合は、まず自分の求めている環境ありき。
高台、平地の値段が下がっていようが、海、大きな公園の近くに住みたければ、
この環境はなかなか手に入らない。
東日本大地震のような事態が芦屋浜で起こるとは到底思いませんが、
液状化や家の倒壊などが起こらないとは言い切れません。

確かに昨年の記憶が新しい今、なぜこんなところに家を買おうとしているのか、
不思議に思われる方がいるかもしれませんが、
ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、この環境良くないですか？
地震その他のそのリスクは自分で負うと決めたからこそ購入を検討しているわけです。

僕にとってはそんな事より、
洗濯物を外に干すと深江の工場から漂う匂いがつくのか？
車の耐用年数に差が出るのか？
そんな日常生活にまつわる話を是非聞かせて欲しいと思います。

[985: 匿名さん]

>ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、



この感じが馬鹿っぽい

本当に検討者？

[986: 匿名さん]

臭気というものは、悪臭防止法で規制されている一部の物質を除いて規制が難しいものだと思います。
それは個々のにおい物質を客観的に数値化することが難しいことと、においの感じ方に個人差があるから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32431/
臭気原因の企業を突き止めて操業停止に追い込もうなどという過激な意見も見受けられますが、原因物質について健康面への有害性が立証されない限り無理でしょう。もちろん自治体も動くとは思えません。
臭気は家の中にいても気になる時はなりますし、そのために窓を閉めきって1日中空調に頼るのでは何のために郊外に家を買ったのかということになってしまいます。たかが匂いと思わず買う前に十分検討した方がいいと思います。

[987: 周辺住民さん]

例の異臭が洗濯物に付いたという話は聞いたことがないですね。
風向きに大きく影響されるので、エリアによって頻度や強さが異なるみたいですが、マルハチの南エリアだと週に数回ぐらいでしょうか。
外出頻度にもよりますが、何週間も臭いに気がつかない時もありますよ。
あと、季節にもよりますしねぇ。

[988: 匿名さん]

地味に不買い運動したいですけど、もともと◯オイルミルズの商品買ってないんですよねw

[989: 周辺住民さん]

これ以上住人増えたら更にバスが混むな・・・
公営の施設や品の良い店舗で空いた土地が埋まればいいと
思うのは私だけ？？？

[990: 匿名さん]

バスのホン数が増えたらいいですね。

[991: 匿名さん]

行政がまたがってるから問題なのか？

芦屋市は文句言わないのかな

別に税金ももらってないから文句言えばよいのに

兵庫県がおよび腰？

[992: 脱法増床？]

洗濯物ににおいがつくということはないように思いますね。
ただこれは感覚的なものだから、時々漂ってくるにおい成分が全くつかないわけはないわけで…そこまでひどくはないということです。
車の耐用年数に差があるか、という点では、問題なしです。ディーラーなどにもかなり聞きましたが、荒波が打ち寄せる沿岸地域でもない限り関係ないといえるようです。ただ数年に一度くらいでしょうか、海岸に面したお宅では台風のコースによって強烈な南風が吹きつけると細かい海水混じりの風が海から吹き上げてくることがある…という話を聞きましたが。

そう言われれば、大阪湾岸でビーチがあって大きな公園があって、その間近に住めて街が閑静なのに通勤・買い物が便利というところ、他にないですしねぇ。しかも一応芦屋というオマケつきです（笑）。

[993: 購入検討中さん]

984です。

臭いの件、皆さんコメント有難うございます。
仰る通り、感じ方は人それぞれですので、
購入前にさらに何度か時間を変えて行ってみたいと思います。
ですが少なくともあまり気にせず生活されている方が居るということは、
非常に前向きな気持になりますね！


車の件、非常に安心しました。
ただ、今までのようにぶつけたところを放置っていうのは、
止めた方がいいんでしょうけど。。。

985さんのコメント、スルーしようと思ったんですが。
まぁ多少馬鹿っぽいかもしれませんね。
ですが、地震が来ないと言っているわけではありません。
地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。

992さんがおっしゃるように、この環境が手に入るのは、
大阪市から神戸市にかけてはここだけじゃないでしょうか。
バスに乗り慣れていないので、駅までの不便さは感じますが、
車移動が主体なので問題ないでしょうし。

理想を言えば、海の綺麗なビーチフロントですが、
そういう点ではだいぶ物足りませんが、
都会と自然のバランスを求めると、日本では、この辺りが妥協点でしょうか？
強いて言えば、ゴルフ場があれば文句なしですけど。。。
また馬鹿っぽいと言われるかな？

[994: 匿名さん]

地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。



バカっぽいといわざるを得ない
すまんな
ゴルフ場は甲子園のアコーディアまで行けば？
営業の合間にでも

[995: 匿名さん]

潮芦屋の開発には膨大な県民の税金が投入されていることをお忘れなく

[996: 匿名]

↑？
当たりのこと書いて何が言いたい？
人が住む土地開発してるのだから全うな税金の使い方でしょ。土地代税収…多少なりとも回収もしてるだろうし。埋立開発否定したら、後は森林破壊するしか都会に土地なんてありません。

[997: 匿名さん]

投資が適正であったか追求を受けるのは行政であって、
買った人に・・・非はないわな

[998: 周辺住民さん]

９９５は何が言いたいのじゃ？
潮芦屋の戸建やマンションの住人に何か非でもあるのか？
それとも県営住宅や市営住宅の住人に何か問題でも？
それとも栗原小巻の・・・

[999: 周辺住民さん]

近年目立つ豪雨で、そのうちにドル箱阪神間の山肌のどこかでも崩落するような事態になれば、せいぜい百年ほどの間に形成されたココいらの不動産価値は激変する恐れがあるように思います。地形の変化において百年なんて僅かな時間ですよね。記憶の中にないことがあれば次の日から無価値になる危険性を帯びたところはいっぱいある。昔なら水害大変でした、で済まされたことも、地質学や土木技術が進んだ今なら長期的な社会問題化するでしょうし。昔から阪神間が海や山向こうに伸びているのは、そんな理由ではないかと。五、六年の採算の話ではなく、投資でありリスクヘッジじゃあないかな。

[1000: 芦屋市民]

芦屋市が大好き人は住んで下さい。何か疑問がある人は住まないで下さい。
人生は何が起こるかわからない。人の寿命もわからない。
山も海も、どちらもいつ何が起こるかわからない。

[1001: 匿名さん]

いつ崩れてもおかしくない山手の土砂災害警戒区域、街中の密集地帯、水害リスクのある低地帯、そして埋立地。
住宅地がこの中からしか選べないのだったら潮芦屋でリスクヘッジというのも分からなくはないが。
芦屋にこだわらなければ選択肢は広がるし、余計な心配せずに済む。

[1002: 匿名さん]

こだわる価値は充分にあると思う

[1003: 周辺住民さん]

ちょっと他にはないシチュエーションですからね。
ウチはたまたまハウスメーカーに勧められて来ましたけど、言い方悪いですが芦屋って腐っても鯛ですよ。いろんな面で。

[1004: 匿名]

芦屋、セレブとかそういうイメージを期待してるわけでなく、単純に、とても環境いいです。

学校も神戸なんかよりも、熱心ですし。

[1005: 匿名さん]

兵庫県は既に大損こいてます

開き直りはやめて欲しいな

県税払ってます


必死な擁護が痛々しい

パナも必死なんだろうが

[1006: 匿名]

1005さん、
もう少し判りやすく、問題提起して頂きたいです。

[1007: 匿名さん]

必死な擁護？
どこが？
矛先が違いすぎですよw

[1008: 匿名]

県税払ってますってことは、兵庫県内にお住まいなんですかね？

潮芦屋に在住、あるいは住もうか迷われてるかたが情報交換する場のはずなのに、なんで、入ってくるのか、わからないのですが…

[1009: 入居済み住民さん]

学校もそうですが、潮芦屋に限らず芦屋は街並みなどのインフラも整備されています。
「単純にとても環境がいい」…私もそう思います。
2号線をクルマで走っても、芦屋に入るととたんにスッキリしたと感じるのは私だけでしょうか。
別に上から…のつもりはないですが、東灘とも西宮とも全く違う。
街をゆっくり歩くのが楽しい街だと思います。
楽しさという点では駅に近い辺りのほうが楽しいかなぁ。
でもわが街潮芦屋は気分ゆっくり、リフレッシュしながら散歩できます。
まぁ大半の方はクルマ利用でしょうけど、例えばライフガーデンはどこからでもちょうどイイ徒歩圏。
ほとんど広々した公園を通ってお買い物に行けるという嘘みたいな本当の“くらし”。
パナでも積水でもございませんが（念のため）、ヨカとこですョ～。

お金持ちの皆さんも我が家みたいな家庭でも、インフラは基本的に平等ですからね。
阪神間随一の恩恵に、たっぷりあずかっております。

[1010: 匿名]

ざーとらしい擁護

芦屋市民が潮芦屋の擁護しないよ

[1011: 匿名]

しますよ

[1012: 匿名さん]

1010さんは、芦屋市民なの？

[1013: 匿名さん]

芦屋の方々は、生に余裕があるとゆうか、ゆったり生きてらっしゃるとゆうイメージだったので、1010さんの発言は驚きです。芦屋市民なんですか？ほんとうに？

[1014: 匿名さん]

本気で山手の人間が擁護するとでも思ってるの？埋立地を？

[1015: 周辺住民さん]

あとはバスがもう少し増えたらね。
集合住宅や戸建がますます増えて、雨の朝なんかはちょっと人が多いようです。でも夕方以降JR芦屋のバス停ではハイソエリア方面行きのバスがいつも長蛇の列＆満員。まだまだマシかな。

[1016: 周辺住民さん]

それからなんか“擁護”ってネット用語なんですか？
耳障りですねぇ。
別に守ってなんていらないんですけど…。
関心があって加わるのは、まぁ自由ですが、肩の力抜いていきましょうや。

[1017: 匿名さん]

>>996-1004

全て擁護ですな

パナウザイ

[1018: 購入検討中さん]

僕は生まれてからずっと芦屋の住人ですが、潮芦屋悪くないと思いますよ。

本当の芦屋を知らない多くの方が持っているイメージとは、
違うかもしれませんが、公園やビーチ、十分魅力的な街に見えますが。。。
勿論数年前までは、平田町を除くJRより南はどうかと思ってましたが。

[1019: 匿名さん]

涼風町に入るとこの道沿いに、積水ハウスが並んで二軒建設中ですけど、あれって店舗兼住宅なんでしょうか？

[1020: 匿名さん]

1017さん、独り舞台ですねw

[1021: 匿名]

芦屋っていってもいろんなところあるからね。
女性市長が出てくる前の芦屋市長選なんて、ムラの論理丸出しの汚いものだった。
阪急より北の人間には無縁の世界だった。

[1022: 匿名さん]

越してきて間もない潮芦屋の我々にはもっと無縁です。
ちょっと飲んでます？
もう堪忍してくださいね。

[1023: 匿名さん]

東西的に考えますと芦屋が頂点で中腹が東灘・西宮で下が灘・尼崎となります。
南北的に考えますとＪＲより北が頂点でＲ２までが普通で、その南側はちょっと芦屋とは言えないのでは・・・
埋立地しかも島が住宅地というのは全校区的にも稀でしょう。
ただ車で流してますと街並みは結構綺麗と言うのが実態です。

[1024: 匿名さん]

普通のエリア、狭っ！