潮芦屋ってどうですか？【PART4】

[匿名]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/

[801: 匿名さん]

液状化の対策って、実際、なかなか難しくないですか？

[802: 匿名]

液状化の対策は地震保険(修復費)に入ることぐらいではないでしょうか。

[803: 匿名]

ハウスメーカーによっては、液状化に強い作りを売りにされているところもありますよ。

セントラルプレイスは、ハウスメーカーを自分で決められるし、メーカーに話を聞いてみては？

[804: 匿名さん]

液状化に強いといっても、戸建でできることには限界がありますよ。
マンションみたいに地中深く杭打つ訳じゃないですし。
過度な期待はしない方がいいと思いますよ？

[805: 周辺住民さん]

ここの埋立と阪神淡路大震災後の地盤の改良考えたら、まぁ、無くはないだろうけど、そんなに目ぇ釣り上げることもないんじゃないの？
備えはするけど、地震や津波が襲って来たら、意外にココは皆んな逃げて来る場所じゃない？液状化で死ぬわけじゃなし。
それより海ではコウイカが群れて、入れ食いだとか。
もうじきビーチで花火だし、申し訳ないぐらい楽しい街ですよ。

[806: 匿名]

コウイカが釣れるのですか？

芦屋浜のベランダですか？

食べれるのかな？

[807: 匿名さん]

誰も目つり上げてないような・・・。
私は臭いでここは回避しましたね。
それ以外は非常に魅力的かとは思いますが。

[808: 入居済み住民さん]

南浜町に住んでいるものですが、異臭ってどのようなものでしょうか?時折、煮物のような匂いがするのですが、そのことでしょうか?

液状化については、液状化で傾いた際の費用を考えても、価値があるとおもいます。元々液状化は8割覚悟で買いました。ライフスタイルにもよるとは思いますが、車通勤でスポーツアウトドア好きの方ならお勧めです。

[809: 匿名さん]

埋立の先輩にあたる浦安では

三井不動産相手にタウンハウス住民が訴訟を起こしています。

適切な地盤改良を怠った代償です。

横の公団マンション（杭基礎）やTDL（駐車場除く）はほぼ無傷です。

三井は全く取り合っていないようです。

野村の築浅プラウドも共用部がかなり酷い状況になっているようです。

こちらは、管理組合で７億拠出するそうです。野村は当然出しません。

埋立戸建の人は修繕積立金を相当程度見込む必要があるかもしれません。

[810: 周辺住民さん]

了解。

[811: 匿名さん]

埋立地で分譲するハウスメーカーの物件なら地盤の瑕疵保証ぐらいは当然付いているでしょうが

仮に天災で液状化による不等沈下や最悪側方流動が行った場合、保証や保険はあてになりません。

建替えにも地盤から対策する（対策と言っても事後）必要があるので極めて厳しい判断になるかと。

[812: 匿名さん]

1.17の航空写真で液状化の規模がハッキリ見れるね。
数日後の航空写真には、
護岸が崩れて泥水が海に流れ込んでいるようだけどこれっていつまで続いたんだろう。

[813: 契約済みさん]

コウイカ？？
楽しみ…
早く住みたいです。

[814: 匿名さん]

会社の同期で浦安に家建ててた人は、今ＨＭと裁判やってる。
地盤瑕疵を隠蔽していたとしてね。まあ勝てそうにはないらしいけど。


家はその事例も教訓にして、基礎杭を５０メートル打ち込んでから家を建てた
敷地の周囲もシートパイルを打って備えた。費用は掛かっても安心には替えられない。
埋立地に住むなら必須だと思う。博打嫌いな私の結論。

そこまでして埋立地に住みたいのか？そう言われてしまえば確かにその通り
懸念があるならば、近寄らないのが一番、次にどう対策するか、最後はどう備えるか。
それでも埋立地で暮したいなら、相応の地盤対策に倍掛けの地震保険。この程度は必須。
もしもの時は土地ごと捨ててしまう覚悟があれば、恐れる事など不要なのだから。

[815: 匿名さん]

基礎杭50mって、、、

費用お幾らかかりましたか

マンション建てるわけじゃないのですから

そこまでして埋立地にお住みになりたいのですか

あとは津波対策ですね

[816: 匿名さん]

ちなみに、某投資用マンションの会社Ｐあたりは

一部で基礎杭をケチってますよ

８１４さんの爪の垢でも煎じて飲んだ方が良いが

[817: 匿名さん]

５０ｍって大阪市内の地盤弱いとこに建ってるタワーマンションと同じですよ？

[818: 匿名さん]

814が煽りでなく事実なら速攻特定できそうですね
別に興味ないししないだろうけど

[819: 周辺住民さん]

花火の通行許可証申込用紙が新聞に折り込まれてました。
規制は13時からってホンマですか？

[820: 入居済み住民さん]

規制13時からですよ～。

[821: 入居済み住民さん]

匂いを気にされている人がいたので、参考に。

海洋町に住んでいます。
臭いに敏感な方だったので、私も購入時気になりました。
で実際住んでからは、臭いにとらわれずに購入してよかったと思います。

例えで言うと、
隣の家がホットケーキ焼いていてシロップのその臭いが来ている程度ですね。
毎日焼くわけでもなく、たまに焼いた時に臭うそういう感じの頻度と臭いです。

生活スタイルにもよるかもしれませんが、
臭いは、週に1回気づくかどうかです。1か月位気にならない時もあります。
家の窓を閉めていると全くわかりません。

知人もよく遊びに来ていますが、
臭いについてこちらから言うと、
あ～そういえば、なんか甘い食品の匂いがするときあるなーって思ったことがある。
程度で、悪臭とまで感じることはなかったようです。

洗濯物や家に臭いがつくようなこともありません。

車の中まで臭うという人は、車の窓をあけていたとか、
外気を中に入れてる運転の方なんじゃないかと思います。

潮芦屋で、臭いが原因で病気になったり、引っ越しした人とか聞いたことありますか？
という質問に答えれる人がいるのでしょうか・・・

それに、その臭いで言うと、薄まっているとはいえ、
阪神芦屋くらいでも臭っていることありますよ・・・

[822: 匿名さん]

思ったまま書くので関係者さんは読み流してください。


まあ、友達はそりゃ遠慮して発言するわな、、
誰しもなんか変なニオイするねとは面と向かって言わんでしょ

阪神芦屋なんかで匂ったことないけどな
税務署や警察の辺りでそんなニオイするってこと？
車で通って窓開けてても感じたことが無い
嗅覚敏感ですね

[823: 匿名さん]

潮芦屋（セントラル）いいなぁって思ってるんですが、地震以降、土地の値段そのままなんですね。
普通に考えて、土地の価値は下がるのに、どうもそのままの値段で買う気になれないです…。

[824: 周辺住民さん]

まぁ実際匂いは個人差もあるし、嫌なら仕方ないですね。
自分の住まいに、時々食品工場の出す匂いが風に乗ってやって来るなんて我慢ならん！って人はやめるべきだ。
でも皆さんおっしゃるように、住んでるとな〜んも気にならなくなるから不思議だよ。
個人的には長雨の季節に六甲山の岩石や土砂が土石流に乗ってやって来る方が嫌だけどねぇ。

[825: 匿名]

異臭の頻度は明らかに減っていると思います。
たまに臭う時は確かにうんざりする類の臭さですが…。

[826: 匿名]

雨の後なども、臭うような気がします。


ここが地震で被害があったわけでもないので、セントラルの価格が下がることはないですよ。

３００万円の補助金で諦めてください。

[827: 匿名さん]

土石流！

言うに事欠いて土石流ってｗ

老婆心ながら液状化と津波の心配が先かと

[828: 匿名さん]

売れなきゃそのうち下げない訳にはいかなくなる。
地震の被害云々は関係ない。

[829: いつか買いたいさん]

なんだかんだいって、注目される土地ではありますよね。羨ましいですもん（笑）

[830: 通りすがり]

阪神芦屋でも臭う時はありますよ。
ただ数える程しか経験していないので、何か条件が重なった時に臭うのだと思いますけど。

[831: いつか買いたいさん]

814＞家はその事例も教訓にして、基礎杭を５０メートル打ち込んでから家を建てた

埋立地（潮芦屋含めて）は一般住宅地として売り出す際に地盤改良してあるので高層住宅のような基礎工事は不要でしょう。※浦安の被害が大きかったのはデベロッパーの怠慢ですが、売り出し価格を抑えるために十分な予算を割かなかったのが原因かも？

基礎杭は何メートル打ち込めば安心という決まった数値はなく「支持層の岩盤」まで到達させないと十分な効果は期待できません。　814さんのお宅の場合は結果として５０メートルだったということでしょう。一般住宅では「細い鋼管　径10cm程度」の先端にドリルをつけて岩盤に到達するまで掘削される。パイプの中心に注水すれば土砂の排出も容易となる。岩盤に当たって抵抗が増えたら地質をチェックして終了。　事前に何メートル掘るというのは決められない。でも50メートルは大きいですね？　　5メートルの杭を１０本打って業者は計50メートル分の見積もりだしたとか？　ご本人しかわかりません。

817＞高層ビルの基礎と深さだけ比べられても。。。

参考リンク＞http://www.gansui.co.jp/architecture_pile.html


潮芦屋の住宅地の地盤は一般のハウスメーカーの責任で建設している限り問題ないと思いますよ。（日本沈没するほどの地震は例外として）注意すべき点としては地下に埋設した電力、ガス管（共同溝）の定期的なメンテナンスは行政の責任でお願いしたいですね。関西空港など埋め立てて地盤が安定するまでは当然のこととして実施しているようです。

[832: 近所をよく知る人]

43走ってて匂った事、何度もありますよ。

[833: 匿名さん]

この辺りは５０ｍ打ち込まないと支持層の岩盤には届かなかったってことですかね？
それでも住宅地として問題ないといえるものなのでしょうか？

[834: 匿名さん]

セントラルプレイスの向かいの＊＊＊＊の教会では
３３７本のコンクリート杭を打って地盤補強をおこないましたので
潮芦屋のなかでも場所によって違う。

[835: 匿名さん]

海岸からの距離によって違うと思いますが、３０～４０メートル埋め立てしたそうですので
災害に備える意味では、その程度の地盤補強は必須ではないかと・・・
そもそも土地販売業者も住宅建築業者も、液状化などの想定外の災害には
一切責任を負わないと言っていますからね・・・

[836: 周辺住民さん]

散歩してたらベランダ？部屋？を増築してるお宅がありました。
ウチは延べ面積のルールでベランダが小さいのでちょっと後悔してますが、そのベランダは拝見したところ奥行きなどもかなりの大きさ。
ウチもできたら少し広くしたいんですけど、何か島内の法律的な規制が変わったとか「抜け道」的なコツとかあるんですか。見た目だけなのですが、そのお宅は道ギリギリまで家屋があり延べ面積的な余裕がある感じではないんですが。

[837: 匿名]

延べ面積のルールって、どんな内容ですか？
建物は隣家との境界線や道路から規定値以上離れて建てなければならないというルールはあると思いますが。

[838: 匿名さん]

数メーターの地盤改良なんかで液状化現象が起きないとでも持っているんだろうか・・・

３０～４０ｍの埋立というなら、杭の長さは当然それ以上に要りますね。

[839: 匿名さん]

地震があるかどうかは分かりませんが、液状化のリスクは考えていた方がいいでしょう。

[840: 匿名]

ここに住むなら液状化は仕方ないでしょう。
起きた後のリカバリーのリスクヘッジ(費用)を準備しましょう。
地理的に急に巨大津波が来ることもないので、来るまでに、とにかく逃げましょう。
あと、異臭が気にならなければ、とても良いところだと思います♪

[841: 周辺住民さん]

そうそう、匂いったっていつもしてるわけでも匂いだしたらズゥ〜ッと一日中匂ってる訳でもなしです。
ココは津波の矢面に立ちますが、意外にも水没するのは別のところのようですし、液状化で地中に吸い込まれて行方知れず…という話も聞きません。
ハウスメーカーにもよると思いますが、液状化の傾きを直す技術もかなりノウハウが蓄積されたと聞きますし、Take it eazyで暮らしております。

[842: 周辺住民さん]

easy…でしたよね。

[843: 匿名さん]

液状化のリカバリーコストとしてヘッジが必要なリスクとやらは

本来販売価格とトレードオフの関係ではないのかな

[844: 匿名さん]

リスクが大きい場所なのに値段が高いということ？

[845: 匿名さん]

そう客に判断されているから売れ行きが芳しくないと言わざるを得ません。

[846: 匿名]

そういう意味で、地価を下げない松蔭のまちやセントラルは地震以降の売れ行きはストップしていますが、地価を下げた涼風町はぼちぼちと売れていますね。

[847: 周辺住民さん]

涼風の値下げはそんな薄っぺらな理由？
東日本後、セントラルも高浜も案外家が増えたように思いますが。
液状化対策コストを考慮して…なんて発想、島人にはないんじゃない？
これが民間の開発した分譲地ならすぐに値下げするだろうけどね〜。

[848: 匿名さん]

涼風は地震前から、あの値段と積水は言ってたかと…。

[849: 匿名]

高浜、セントラル、涼風町のホームページでの契約状況を地震前からチェックしていますが、高浜とセントラルの空き状況は殆ど変わってないようですが…管理者が更新してないだけで、それなりに売れてるんですか！？
地震以降に立っている家は、地震前に契約していた分かと思っていました。

[850: 匿名]

涼風は地震とは違う理由(ハウスメーカーへの土地売却)で地価が下がったんだと思うが、結果として、高浜やセントラルよりもトレードオフのバランスがよくなっているかと。

[851: 匿名]

涼風は地震とは違う理由(ハウスメーカーへの土地売却)で地価が下がったんだと思うが、結果として、高浜やセントラルよりもトレードオフのバランスがよくなっているということ？

[852: 匿名]

851です。
すみません。
2回送信してしまいました。

[853: 入居済み住民さん]

もうすぐ、計画停電ですね。
涼風町・南浜町は、対象外。
海洋町・陽光町は一部対象ですね・・・

どのあたりが対象になっているのでしょうか。
マルハチは停電するのかなぁ

[854: 購入検討中さん]

スパができるのはどのあたりですか？

[855: 匿名]

セブンイレブンとフィットネスの間の空き地のようですよ。

[856: 匿名]

辻デンタルクリニックをご存じのかた、

評判を教えてください。
子供の歯の生え代わりをみてもらいたいのですが…

[857: 脱法増床？]

雨が続きますね。
辻さんは優しいけど待ち時間長し。そう聞きました。
お子さんならシーサイドの歯医者も良いと思いますが…。

さて今夜はようやく月がでましたが、年々雨の質が変わってきているのはホンマですね。
かなり強い雨が短時間に降るし、日をおかず繰り返し繰り返し…。
以前の住まいの近くでは、こういう時に擁壁の穴から水道管のように水が噴き出していて
キャパを超えると一体どうなるのかと、毎年この時季は嫌でした。
そういう土砂崩れや河川の氾濫などは、この辺りは大丈夫だとしても、
案外知らないのが埋め立て地での大雨について。
雨には強い、と思い込んでますが、これだけ降るとと心配になります。
地盤は緩んだりしないんでしょうかねぇ。

[858: 匿名さん]

大雨でも全体が砂地で水捌けはいいので、問題ないそうですよ。

[859: 買い換え検討中]

パナホームは兵庫県芦屋市で、環境配慮型のスマートタウンの大規模開発を始める。約300億円を投じて、太陽光発電システムや蓄電池を設置した住宅を400戸整備する。節電意識の高まりを背景に、省エネ住宅の需要を取り込む。

　兵庫県が芦屋市内に保有する宅地、約10万平方メートルの開発事業候補者として同社が選定される見通し。県と事業に関する協定締結後、今年度内にも土地の売買契約を結び、開発に着手する。2019年度までの完成を目指す。

　開発するのは、戸建て住宅300戸と集合住宅100戸の計400戸。住宅には家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）など最新の環境技術を搭載する。個々の住宅に設置した太陽光発電システムで発電した電力を、家同士で融通しあう仕組みを設け、街全体で電力を効率的に使えるようにする。

　高層化する集合住宅は、大規模な地震で津波が発生した際の避難場所としても活用する方針。戸建て住宅の住民も集合住宅に避難しやすいような区画整備を行い、災害時に備える。

　同社はスマートタウンの開発に力を入れている。関西圏では大阪府のほか、兵庫県芦屋市でも今回の開発地と隣接する地域で、約70億円を投じて「スマートシティ潮芦屋」（計109区画）を開発している。今後、開発地域を増やし、スマートシティ事業の売上高を15年度に現在の4.4倍の400億円に増やす方針だ。

[860: 匿名]

パナホームはチャレンジャーやね。
先行している109戸の売れ行きがいいんやろか！？

[861: 匿名さん]

あの場所でそんな売れてるはずないでしょう？

[862: 購入検討中さん]

売れてるみたいですよ

[863: 匿名さん]

何戸売れてるんですか？

[864: 匿名さん]

集合住宅（マンション）は一時的な液状化被害はあっても、深刻なものにはならないので
今後も十分需要は見込まれると思いますよ。

[865: 匿名]

駅から遠く、バスの本数も少ない、交通の便の悪い場所のマンションを買いたがる人ってたくさんいます？
庭付き戸建てなら駅近は無理なので理解できますが。

[866: いつか買いたいさん]

↑　R43沿いの便利なマンションでトラックの排気ガスを浴びて暮らすよりは。。。

多少、潮風とか異臭？があっても水平線を行きかう船を見ながら過ごせるなら
中層以上のマンションに住もうと思います。

5階建て以上のほうが眺めは良いだろうけど「地耐力の関係」で無理かな？

[867: 周辺住民さん]

潮見小学校、潮見中学校って、どぉ？
大津のイジメ犯罪、本当に腹立たしい限りだけど、
毎年一回ぐらい全校アンケートとか必要かもね。

[868: 匿名さん]

来年の６月には集合住宅（マンション）の販売を開始する予定らしい。

[869: 芦屋市民]

集合住宅は、何階建なのでしょうか？

[870: 周辺住民さん]

五階建じゃないかとゆう話しです

[871: 匿名]

浦安でも見学してきたらよい

[872: 芦屋山手住民]

毎月一回位マルハチへまとめ買いに行ってます。
駐車場止めやすいし、お値段安くて買いやすいですね。
気分転換にもなりますし、利用させて貰ってます。

[873: 芦屋市民]

なぜ、マンションを建てるのか？住宅だけしか建設が出来ないはずの場所のに

[874: 芦屋市民]

マンションは、建設予定の西側または、東側のどちらに立つのかな？
東側だったらヨットハーバーの眺望が悪くなるな！おまけに、ヨットに日が当たらなくなる。

[875: 匿名さん]

雲雀丘とか邸宅街でも普通にマンション建ってます。

[876: 匿名さん]

ここは邸宅街ではないだろう。

[877: 匿名さん]

マンションとか建ってる街はそれだけで邸宅街に当てはまりません。
戸建のみの街でも貧民窟もあります。
邸宅街の基準は最低一億以上、平均二億位以上のエリアでしょうか。

[878: 匿名さん]

いずれにしてもここは邸宅街ではないだろう。

[879: 匿名さん]

スルーしようかと思ったが、要は六麓荘町だけと言いたいわけだね。
岩園でも山手でも東山でも山芦屋でも平均2億しない。マンションも当然ある。

これでいいですか。

[880: 周辺住民さん]

元来、戦後の邸宅街とやらには、かなり上等な方しか住めません。
ネクタイ締めて投資を促して結局いつも詐欺呼ばわりされちゃう高級サラリーマンや、効き目を謳えない事を逆手に取る健康食品屋さんなんて可愛いもの。夜の巷のオヤジのスケベ心や射幸心にヤられた庶民の懐から虎の子をかすめ取るビジネスを展開中の実業家…。命はって塀の上を見事なバランス感覚で歩き続けるエリート揃いです。
私らなんか、同じ空気吸うのも勿体ない…南芦屋浜で十分です。

[881: 匿名さん]

芦屋って、自分の方が上だといちいち示さないと気が済まない人達が多いんかな？
このスレ見にこなきゃいいのに…。

[882: 匿名さん]

マンションは津波避難ビルとして建てる。
津波警報がでたときに既存の市営や県営だと涼風町の東部からだとかなり距離があるので、
ヨットハーバー南部辺りに津波避難ビルとしてのマンションを建てる。

[883: 匿名]

避難ビルならマンションではなく、商業施設や公共施設でもいいのに…。
マンションだと売るのが大変そうです。

[884: 脱法増床？]

これだけ雨が続くと阪神間も怖いですね。
雨といえば来週の週末はどうなんでしょう、花火。
阪神間随一の花火が街区の中に居ながらにして近くでゆっくり観られるっていうのも
ココの魅力の一つです。

[885: 匿名]

山の上の高級住宅街でパチンコ屋と水商売と不動産屋と貸金業を除けば、何軒残るんだろう？

[886: いつか買いたいさん]

まぁ、みなさん勝ち組ですよね。羨ましいです。

[887: 周辺住民さん]

来週は雲の合間に晴れマークがならびました。
昨日までは雨交じり雲だらけの予報で、一体天気予報というのは莫大な税金使って何遊んでんだか。アッサリ梅雨明けるんでない？今、潮芦屋の広い夜空は晴れています。
で、21日はまぁまぁの天気？
また10万人程が集まってきます。

万代できて、ライフガーデンは少し空きました。
スッキリした…と云うと言い過ぎか。

[888: ビギナーさん]

住宅の駆け込み購入が始動する兆しが出てきた。土地総合研究所が150の不動産会社にモデルルーム来場者数を聞いたところ「増えた」との回答から「減った」を差し引いた比率は４月に51.7％。調査を始めた2001年以降で最高になった。野村不動産の分譲マンション「プラウド」には５月の大型連休中に首都圏の来場者が前年より６割以上増えた。

　６月の内閣府による景気ウオッチャー調査には東海地方の住宅会社が「消費増税前に購入する動きがある」と回答した。

　見学者からは消費増税の質問が増えているという。住宅の購入時には建物部分に消費税が課税されるほか、不動産取得税も別途かかる。購入者は税の負担増に敏感だ。

■用地確保に動く

　参考になるのが、消費税を３％から５％に引き上げた1997年だ。駆け込み需要がピークを迎える目安は旧税率の適用期限。増税する97年４月の半年前にあたる96年９月末までに建築の請負契約を結んだ住宅には旧税率を適用した。

　住宅着工戸数は増税の１年半前から増え始め、96年10月に前年同月比２割増えた。この時が駆け込み需要の「山」。契約手続きが煩雑な住宅は、自動車と異なり、着工だけでなく販売の山も手前になりやすい。

　消費税率は14年４月にまず５％から８％に引き上げられる予定。13年９月末までに請負契約を結んだ住宅に旧税率を適用するため、住宅着工は今秋から増え始め、13年秋にピークを迎える可能性が高い。13年９月末までに請負契約を結んだ住宅は引き渡しが14年４月以降でも旧税率になる。

　97年当時と異なるのは２段階の増税になることだ。今回は15年10月にも８％から10％への増税が予定されている。１回目の増税後に駆け込み需要の反動減が大きく出るとの見方も多いが、影響は読みづらい。

　住宅の大手メーカーは駆け込み購入に備える。大和ハウス工業は増税直前の13年10月～14年３月の販売分として、マンション1500戸分の建設用地を確保した。戸建て用地も増やす。12年上期の予算を前年同期から25％増額した。パナホームは12年度に住宅用地の在庫を前年度から50億円増の460億円に引き上げる。

　今回は東日本大震災からの復興と駆け込み着工の時期が重なる。建設業の求人数は６万人に迫り約５年ぶりの高水準。労働単価は一部で跳ね上がった。鋼材や生コンクリートなどの建設資材も奪い合いになれば、建築費が上昇し、被災地の復興に影響を与えかねない。

■反動に懸念

　駆け込み需要が大きいと増税後に急激な景気悪化に陥る可能性も高い。ＢＮＰパリバ証券の河野龍太郎チーフエコノミストは「景気の振幅をならすのが政府の役割だ」と指摘する。政府は13年末に切れる住宅ローン減税の延長を検討している。景気の波をなだらかにする工夫がさらに必要になるかもしれない。

[889: 入居済み住民さん]

ここ最近は結構毎日、お昼匂いがしますね。なんか煮物のような・・・風向きなのかな

[890: 匿名]

最近、異臭がきついです。
湿気や暑さで気になるんですかね。

[891: 匿名さん]

深江浜からの異臭は風次第です。
発生源から一定の匂い（人体に悪くはなさそう）が放出されており
年中濃い薄いの差はあれ、匂ってます。
これを許容できる人は住む、できない人は他をどーぞ。

[892: 匿名]

先週末のパナホーム、かなり来場者が集まってましたね。
建て売り物件はセキスイとは違い、建物を大きめに作り、庭は最低限な感じのようです。
なので、建物が3800万円以上もするのでしょうか？
あの場所で6千万円の物件が売れるのかなぁ。

[893: 周辺住民さん]

涼風町もバス本数今のままということはないだろうし、まぁ多少キツイといえば潮見小学校に通う場合の低学年児童かな。あとはこの島、クルマがあればどこだって大差ないですから。我々が買った時のこと考えると6000万なら…。

[894: 匿名]

この敷地で6000万は高くはないですよー。

この島に早く小学校が出来るといいですね。

[895: 周辺住民さん]

無電柱で空が広い…。
しかし日差しが強くて日中は外に出れません
わ。
夜になって風が出てきたからクーラー
を切って窓を開けてみたら鶏糞の臭い。
正直言って空気のきれいな所にすみかえ
たいって本気で考えてます。

[896: 匿名さん]

築浅中古が値を下げて売ってますが売れていますか

[897: 匿名さん]

夏場の臭いは流石にキツイな、住んで初めて判る事・・・

[898: いつか買いたいさん]

匂いが減ってきたとゆう投稿をちらほら見ていたので、安心していたのですが…違うのですね。
皆さんで工場に対して、なんらかの運動を起こす動きってのはないのでしょうか？
ほとんどの方は一生をここで過ごすわけですし。

[899: 入居済み住民さん]

まあ実際、運動を起こすほど困るって匂いでもないですね。家の中だと気にならないないし。それより、郵便局が欲しいです。

[900: 匿名]

臭いが発生する時は島全域に同時発生する訳ではなく、北側は臭うけど南側では臭わない、逆に南側では臭うけど北側では臭わないということがよくあります。
風の向きや強さによって変わりますし、深江浜との位置関係によっても臭いの強さや頻度が変わるようです。
臭いに対する感想が様々なのは住んでいるエリアによるインパクトの違いもあるのかも知れませんね。

[901: 周辺住民さん]

そう、そないに気になる、っちゅうわけでもないでしょ。夏だから匂いがっていうのも、団地のゴミ置き場なら話は分かりますが…単に気圧配置のせいで最近西風が多いからじゃないですか？太陽と苦手な匂いがガマンならないとしたら…次はドラキュラ城…くらいしか…、

[902: 匿名さん]

この時期に困るのは、窓を開けて涼みたいと思っても、通る風は爽やか～
にはならずに　臭っさ～　が現実でげんなり・・・
結局微妙にエアコン頼りになる。

そんな精神的な、げんなり感にがっかりってことです・・・

[903: 入居済み住民さん]

感想はそれぞれですね。
うちはこの値段で大阪にも神戸にも車で出れて、結局エアコンつけるし、程々に満足ですね。まぁ全て満足求める価格帯ではないし、程々にのんびりするにはいいですよ。

[904: いつか買いたいさん]

なるほどです。リアルなご意見ありがとうございます

[905: 物件比較中さん]

見た目には美しい街並みなのに、残念~

[906: 匿名さん]

本当、残念…。

[907: 入居済み住民さん]

まぁそんなもんだと思いますよ！
言い出したら、海がもっと綺麗なら・・とかキリがないですしね！窓開けて寝るなら、奥池いいみたいですよ～。

[908: 匿名さん]

山奥やねんから夏涼しくて当たり前！あんなとこ普通は住むとこ違います…

[909: 匿名]

奥池は、もともと別荘地でしょ。

異臭は潮芦屋に限らず、今日も43号線あたりでも臭ってましたよ。

[910: 周辺住民さん]

花火、終わりましたね。
間近で観る花火は、迫力も繊細さも伝わってきて、毎年感動しています。
そして翌日、きれいにゴミを片付けてくださっていた住民の皆さんありがとうございました。
今年は腰を痛めて参加できませんでしたが、来年は参加します。

[911: 入居済み住民さん]

はい。参加して頂けると嬉しいです。
今年は昨年に比べゴミが少なかったように思います！

[912: 入居済み住民さん]

臭いなんて気になった事ないですけどね〜

場所によるのかな？
(ウチはほぼ島の中央あたり)

[913: 外野]

潮芦屋が奥池叩いてるのに驚いた

[914: 匿名さん]

いやいや、潮芦屋の方とは限らないですから。

[915: 周辺住民さん]

奥池、まぁ人にもよりますが、かなりイイですよ。
震災の時も西宮から芦屋の山肌エリアはかなり崩れましたが奥池は無傷と言っていいくらいでした（行くまでの芦有は崩れてましたけどね）。山奥だと揶揄されますが芦屋駅からマイカーなら15分でエアコンなしの別天地！知り合いの家があるんですが、今結構手頃なだけに正直迷いました。ただ区画が馬鹿でかい…。
バスで通う方も多いですが、ひと冬に1、2回はバスが止まるので、かなり時間とお金に余裕がある方限定ですね。

[916: 物件比較中さん]

パナホームのとこに集合住宅もできるみたいですね（１００世帯分）
蓄電式の太陽光発電で２０１３年６月分譲開始って書いてました

ここに集合住宅を建てる大家さんいるのかなぁ

[917: 匿名さん]

分譲でしょ

[918: 匿名さん]

今夜は臭いますね。

[919: 周辺住民さん]

ウチも太陽電池パネル、載っけようかなぁ。後付けで設置された方、使えるスペックのシステムでコストはどのくらいか教えてくださいませんか?

[920: 匿名]

パナホームの潮芦屋スマートシティのホームページによると、第一期宅地分譲は完売らしく、なかなか好調なスタートのようです。

[921: 匿名さん]

第一期ってのは何戸あったんだろう。

[922: 周辺住民さん]

なんだかんだ言っても、ココは人気あるですね。
人が増えれば更に整備が進むしイイですね。
ただ芦屋の駅近みたいに、立派なお宅の隣にマンション、みたいなジジムサイことにならなければいいですね。

[923: 匿名さん]

メリット
オープン外構、無電柱、整った街並、安い
デメリット
バス便、異臭、島、オープン外構の為プライバシーなし、刺激なし、

結論
お手頃価格で綺麗な街に住めるが、
生活不便・異臭あって刺激なし・資産価値なし・津波不安　と言ったところか

[924: 匿名さん]

刺激って？？

[925: 入居済み住民さん]

中古の価格見てると、価値が無いと思わないけど下がりますよね。価値観は様々だけど、ちょっといい車買っても価値は下がるし、喜ばしく無くても、そこまで騒ぐ程の値下がりでもないような気もします。

匂いはこの時期はしますね～。
ただ、車降りてドア開けるまでの間だけですけどね。

津波は覚悟してます。
大阪湾でそこまで来たら、お手上げですね。

[926: 匿名さん]

中古で動いてますか？

今買う人はまだわからないが
以前買った人は結構下がってる。
この値段で売られてることに不公平感もあるだろう。
それでも適正価格かわからない。

[927: 入居済み住民さん]

中古同じのがずっと出てるみたいですね。ここを探す人は価格よりも、新築にこだわる方が多いかもしれないですね。注文建築だと思った間取りや仕様にもできるし。

適性価格は個人差があるので難しいですね。実際いま売るわけではないし、現時点での価値は気にならないです。まぁ希望は定年後小さなマンションに移れる位の2500-3000万位残ってればなと思います。

[928: 匿名さん]

注文っても、建売か売建かの違いぐらいでしょう
築浅なら大して変わらない
ただ残念ながら中古の売り出しより新築の価格設定の割安感が勝る
それでも新築自体が本当に割安かは疑問
そんな感じでしょうこの街は

良くも悪くも住む人を選びます
特にこれから流入するのにはね
流出する理由ならわかりますが

[929: 入居済み住民さん]

多分、大して変わらないってとこが、個人差なんでしょうね。うちはかなり前の分譲で、いろいろ自由度があって、デザインも間取りも決めることが面白かったです・でも満足いったかといえばまだまだ不満なとこもあるんですけどね。・・注文建築めんどくさいっていう友人も居ましたし・・それぞれですね！

正直いうと、奥池への転出は時々考えてますけどね。
オリンピック見てたら朝になっちゃいました。

[930: 匿名]

ここは阪神間で、ある程度の広さを安く買える希少なエリアです。
子沢山、二世帯住宅、ガーデニング好きなどの事情のある人達にとっては注文住宅との合わせ技は価値があるのでしょう。
安いのは訳がありますから、どう考えるかの価値観と思います。

[931: 匿名さん]

希少かな？それこそ奥池でいいじゃない
転出待機組が多い点は六アイと並び希少だろうが
転出希望層がいるのに新規分譲がそれを上回るという不思議な街だ
行政や民間事業主の思惑だけの街という気がしてならない、昔から

[932: 入居済み住民さん]

一戸建て購入にあたり、職場の関係もあり、大阪方面、神戸•西宮方面いろいろ中古物件も含め見て回りました。リスクも含めてトータルでここ以上に気にいる土地はなかったです。住んで1年経ちますがいいとこを選択出来たと思っています。

[933: 匿名さん]

リスクも含めてって

リスク含める必要ないんでないかと正直思う

[934: 匿名さん]

ここの家を買って、生命にかかわるような津波が来た場合の確立がリスクかな。
床下浸水くらいの確立だと、お買い得だと思う。
「家に対する価値観」が都会のせまーい３階建てとは違うように思う。

[935: 匿名さん]

津波で死んだらもともこもない。
リスクマネジメントのできる人は潮芦屋になんて住まない。

[936: 匿名さん]

浦安を見ましょう
傾いたら即アウトですよ
余剰の現金ある人以外は

所詮埋立地
埋立地そのものがリスク
都合良く床下浸水ではなく
普通に地震で地盤が傾くよ

[937: 入居予定さん]

土地選びは何を重視するかですよね。人それぞれの価値観がありますし。潮芦屋にお住まいの方々は、リスクの事も当然のこどく考慮した上で購入されたと思いますよ。

[938: 匿名さん]

過去レスを読めば分かりますが、地震での液状化なら清く諦める
５０メートルほどの杭を打って施工するなど、皆さん相応の考えは持たれているかと。

[939: 匿名さん]

だから、それが人それぞれの価値観なんですよ。

[940: 匿名さん]

地震の液状化を諦めるとあるが

そのリスクをキャッシュに換算したらいくらなんだ？

液状化したような土地と上モノ、使い物にならんよ

[941: 匿名さん]

もう、いいんじゃないですか？
住んでないんでしょ？
それとも住みたいけど、住めない人たちなのかな？
とにかく、他人の土地の事をいくら議論しても不毛もいいとこですよ。

[942: 匿名さん]

浦安の傾いたとこは地質改良程度で造成終了したとこでしょ
排水してないんじゃないかな確か（三井スレより）

こっちも本音はコンパクションしたとこに住みたいけど
それでも潮芦屋は震災後にドレーンを打って造成して仕上げてますよ
余剰排水はできてるよ震災後も盛土で自重押ししてるし（2年ほど）

ベタ基礎ですし最悪ジャッキアップでしょ
保険でカバーできますOK？

[943: 匿名さん]

業者乙。

理論で傾かないとか思うなよｗ

マンホール凸凹の街になる。

[944: 匿名さん]

誰も買わない誰も売れない今の浦安。未来の君たちの町。

[945: 入居済み住民さん]

まぁ、液状化気になる人は、事情詳しく知らないけど、5年後の浦安の不動産価格見てからでいいんじゃないかな。半分ってことは無いと思うけどな。

僕は液状化はそこまで気にしてないですよ。
死ぬわけじゃないし。上物が使えなくなっても
建て替えればいいんじゃないかな。
それより、テレビや家具を固定したり、できる地震対策
をやるように心掛けてます。

あと多分、かつかつで買っている人そんなにいないんじゃないかな。

[946: 入居済み住民さん]

積水がラッシュですね

[947: 匿名さん]

湾岸豊洲スレにこういう人が以前たくさんいたよ

液状化に余裕かましてる、かましてた人

大津波とか側方流動とかは都合よく無視しておいて

液状化だけなら死なない、誰も死んでないとかね

むしろ免震になって安全とか言ってる馬鹿までいたな


建て替えようにもそもそも地盤が傾いてると三半規管が

やられて人間は住めないよ

三井相手に今も訴訟してる人もいるね

野村の築浅マンションも７億管理組合から拠出してたね

５０ｍ杭打ってる人以外は余裕かまさないほうが良いよ

はっきり言って他人が聞かされる分には相当格好悪いから

[948: 入居済み住民さん]

そうなんですか。大変ですね！
で、結局液状化で死ぬこともあるんですか?
そこが重要です、できたら追加情報お願いします。
別に命があれば、立て替えできなくてもよそで買えば住む話かと思いますし。

どうして、そこまで住民に警告して頂けるんですか?あなたはどのエリアにお住まいですか?もしいいエリアがあるなら、教えてください。もし良さそうなら、真剣に検討しますので。

[949: 匿名さん]

教えてあげよう

簡単なことだ

埋立地にわざわざ住まなきゃいい

それ以外から探したほうが余程容易だろう


液状化で死ぬかって？

キミが身をもって教えてくれたまえ

大津波か側方流動なら即死の可能性大だろう

[950: 入居予定さん]

来年に引っ越し予定です。
近くにヨガ教室ありますか？朝に公園でヨガをするようなサークル的なのでもいいのですが。

[951: 入居済み住民さん]

液状化で死なないんだったら、大丈夫です。
大津波はお手上げですわ。
僕の予算では、埋め立て以外でこのサイズでこのエリア買えなかったんで、仕方ないと思います。予算が倍あれば僕もここはないと思いますが、それなりに楽しんでます！

あとは奥池いいのがあればって思うけど、マルハチできて便利になってからは、妻の反対もあって話が進まないですよね。

また、どちらにお住まいかも教えてくださいね！
どこがいいと思ってるか本当に知りたいですね(^-^)/

[952: 入居済み住民さん]

アクトスというジムの中に、ヨガクラスがあると思いますよ！すごく綺麗ないいジムです。ヨットハーバー目の前で外にプール、ジャグジーもありますよ。

[953: 周辺住民さん]

なでしこの試合に間に合わず起きて久々に覗いたら、また液状化談義ですか。
酷い見識の方が脅かしたがってますが、たぶん何か理由があってココの相対的な位置付けを下げたいんですよ。
関西随一の住宅地である阪神間では、山手はそもそも雨でも崩れやすいし、僅かな平地の大半は想定が二倍になった津波に沈む。両方がクリアできるのは意外にも海に突き出た潮芦屋だった、なんて頭の固い人々には理解したくないでしょうね〜。
阪神淡路あれだけマンホールが突き出た潮見や浜風あたりの戸建ては価格は戻ってますよね。傾いた家も直ったし、液状化で地中に消えてしまった人もいなかったようですし。人間、よくも悪くも喉元過ぎれば熱さを忘れる、です。

[954: 匿名さん]

暑さを忘れる人間は住むのかもしれないが

忘れない大半の普通程度の記憶力の人間は選ばないよ

[955: 物件比較中さん]

しつこいＷ

[956: 匿名さん]

パナ営業の暗躍のほうが余程しつこい

本来話題に上る様な街でも今やない

完全に失敗した街なのに

時間戻せたらもう一回やる奴は絶対にいない

[957: 物件比較中さん]

しつこ過ぎるw

[958: 匿名さん]

しつこ過ぎて面白いw

[959: 匿名]

http://web.pref.hyogo.jp/ea05/shioashiya.html


兵庫県としての損失はどのくらいですか？

企業庁もタブーですね

[960: 周辺住民さん]

津波で潮芦屋は助かっても43号線までが壊滅的だった場合、完全孤立の島になっちゃいますね。橋も津波でやられるだろうし。ベルポートの船に乗せてもらえばいいの?笑

[961: 匿名さん]

大阪湾で震災がれきの焼却を行うそうです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120803-00000113-jij-pol

[962: 入居済み住民さん]

凄いしつこさですね、沈むより孤島の方がましかな。
ヘリコプターっていう手もありますよ！
ここでネガティブなこと主張しても、そんなに人数見てないんじゃないかな(^-^)/

[963: 匿名さん]

別に特定の人物がしつこいのではなく、ネガなポイントが数多いので

思い思いに突っ込んでるだけでもしつこいと関係者にうつってるだけかと

[964: 入居済み住民さん]

同一人物と考えてなかったけど、
同じツッコミはしつこいでしょ(^-^)/
もしかして、同一人物なのか(^-^)/
ちょっとひねって突っ込んでよ！

[965: 周辺住民さん]

954さんはよほど“暑い”らしい。
メールや書き込みで暑いを連発されているのかな。
夕方の潮芦屋ビーチへいらっしゃい。
人工の浜でもそれなりに海風が気持ちいいから。

[966: 匿名]

山手の人は土砂災害、住宅密集地の古家屋の人は火災や倒壊、低地の人は水害、など場所場所によって、阪神大震災を例に出さずとも地震リスクは少なからず持っています。
津波は逃げる、液状化はお金で解決、潮芦屋の津波や液状化のリスクは語り尽くされていると思いますので、新たな情報がないなら、もういいでしょう。
万が一に発生する全てのリスクを避けることは出来ないしね。価値観、事前対策、トレードオフ、あと覚悟かな。

[967: 匿名さん]

>津波は逃げる、液状化はお金で解決


こういうオバカなことを匿名掲示板といえ平気で言うから叩かれるのも無理はない。

[968: 購入検討中さん]

>津波は逃げる、液状化はお金で解決


＞こういうオバカなことを匿名掲示板といえ平気で言うから叩かれるのも無理はない。

どういったところがお馬鹿なんでしょうか？
東南海、南海大地震で予想される津波の芦屋浜への到達時間、津波の高さを考えると、
十分に逃げるに足る時間があると思いますけど。。。どうなんでしょう？
もしかすると逃げる必要もないかもしれません。
液状化がお金で解決できることは阪神大震災で証明済みのようですが。。。

資産価値を語るのも大切なことかもしれませんが、いかに自分たちのライフスタイルにあった場所を選ぶか、
これに重きを置けば、検討に値するんじゃないでしょうか？

[969: 周辺住民さん]

潮芦屋は津波に強いと言われていますが、いざという場合は高いところへ逃げるでしょうし、液状化が甚大で万一家屋が傾くなんてことになったらお金を工面して直す。
沈まないとされた潮芦屋でも特に津波は過大に警戒した方が良い。何が起こるかわからない。まず逃げるべし。
東日本の惨禍から学んでいれば何処に住もうが当たり前のことやと…。

[970: 入居予定さん]

震災の心配よりも、ここに住む事への期待の方が遥かに勝ってて、引越しが楽しみです。

[971: 匿名さん]

津波が来て家が土台ごと流されても高台に逃げてればＯＫ

液状化で地盤が傾いて三半規管がやられて住めなくなってもお金があれＯＫ

ぼこぼこぼこぼマンホールが飛び出したり道路が陥没しても後からツギハギで直せばＯＫ

震災なんて忘れる、人間喉もと過ぎれば熱さ忘れるからＯＫ

鋼管杭５０ｍまで入れてればＯＫ（えっ、側方流動で地中杭が折れる？何それ？）


そんな人にお勧めの街

[972: 匿名さん]

またか…

[973: 匿名さん]

またですねw

[974: 外野]

こんな時代に、わざわざ好き好んで、、、と思わざるを得ないかな。

[975: 購入検討中さん]

しかし、なぜもう少し科学的に分析されたデータを下に話をされないのか、
不思議でなりません。
喉もと過ぎれば。。。こんな時代に。。。
芦屋浜にどれ程の津波が来るのでしょうか？
データ以上の注意を払ってしかるべきだとしても、
東日本大震災で大きな被害を受けた外海と同じように語るのが正しいのかどうか。

それはそうと、やっぱり匂い（潮の匂い含め）は気になります。
お住まいの方、是非その強さ、持続時間、洗濯物に匂いが移らないか、
教えてください。

[976: 匿名]

科学的にリスクがないとでも言う気なのですか？

どこでも一緒とか、又目くらましで逃げですか？

[977: 匿名]

なぜ平地でも高台でも土地の値段が下がっている時期に好き好んで低地の埋立地をわざわざ選ぶのですか？
セカンドハウスのキャッシュ買いならわかりますが。買っても将来売れなくてどうせ困るの目に見えてるのに。

[978: 匿名さん]

低地ではないと思いますよ。

[979: 匿名]

海沿いの低地というほど低くはない埋立地

でよろしいでしょうか

[980: 匿名]

ちなみに海抜どの程度ですか

[981: 匿名さん]

埋立地に低地も高地もあるの？
埋め土の量次第じゃないの？ｗ

[982: 周辺住民さん]

気に入ったから。

[983: 周辺住民さん]

想定外があることは既知ですが、昨年10月県知事会見でリリースされたGIS地図において、浸水するとされたエリアを低地と呼ぶのが一般的には妥当じゃないですか。形容詞の応酬では買おうという方の参考にもならない。潮芦屋は陸の孤島化しても？流されてしまう事態にはなりにくい。安泰な平地と形容されているところはとんでもない低地だったりするわけですね。知事会見のデータはココで何度も出てきたものです。個人の趣味でデータを色眼鏡で見るのは自由です。ただし言論は自由ですがウソはダメ。

[984: 購入検討中さん]

僕の場合は、まず自分の求めている環境ありき。
高台、平地の値段が下がっていようが、海、大きな公園の近くに住みたければ、
この環境はなかなか手に入らない。
東日本大地震のような事態が芦屋浜で起こるとは到底思いませんが、
液状化や家の倒壊などが起こらないとは言い切れません。

確かに昨年の記憶が新しい今、なぜこんなところに家を買おうとしているのか、
不思議に思われる方がいるかもしれませんが、
ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、この環境良くないですか？
地震その他のそのリスクは自分で負うと決めたからこそ購入を検討しているわけです。

僕にとってはそんな事より、
洗濯物を外に干すと深江の工場から漂う匂いがつくのか？
車の耐用年数に差が出るのか？
そんな日常生活にまつわる話を是非聞かせて欲しいと思います。

[985: 匿名さん]

>ですが、仮に、地震が絶対に起こらないとすれば、



この感じが馬鹿っぽい

本当に検討者？

[986: 匿名さん]

臭気というものは、悪臭防止法で規制されている一部の物質を除いて規制が難しいものだと思います。
それは個々のにおい物質を客観的に数値化することが難しいことと、においの感じ方に個人差があるから。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32431/
臭気原因の企業を突き止めて操業停止に追い込もうなどという過激な意見も見受けられますが、原因物質について健康面への有害性が立証されない限り無理でしょう。もちろん自治体も動くとは思えません。
臭気は家の中にいても気になる時はなりますし、そのために窓を閉めきって1日中空調に頼るのでは何のために郊外に家を買ったのかということになってしまいます。たかが匂いと思わず買う前に十分検討した方がいいと思います。

[987: 周辺住民さん]

例の異臭が洗濯物に付いたという話は聞いたことがないですね。
風向きに大きく影響されるので、エリアによって頻度や強さが異なるみたいですが、マルハチの南エリアだと週に数回ぐらいでしょうか。
外出頻度にもよりますが、何週間も臭いに気がつかない時もありますよ。
あと、季節にもよりますしねぇ。

[988: 匿名さん]

地味に不買い運動したいですけど、もともと◯オイルミルズの商品買ってないんですよねw

[989: 周辺住民さん]

これ以上住人増えたら更にバスが混むな・・・
公営の施設や品の良い店舗で空いた土地が埋まればいいと
思うのは私だけ？？？

[990: 匿名さん]

バスのホン数が増えたらいいですね。

[991: 匿名さん]

行政がまたがってるから問題なのか？

芦屋市は文句言わないのかな

別に税金ももらってないから文句言えばよいのに

兵庫県がおよび腰？

[992: 脱法増床？]

洗濯物ににおいがつくということはないように思いますね。
ただこれは感覚的なものだから、時々漂ってくるにおい成分が全くつかないわけはないわけで…そこまでひどくはないということです。
車の耐用年数に差があるか、という点では、問題なしです。ディーラーなどにもかなり聞きましたが、荒波が打ち寄せる沿岸地域でもない限り関係ないといえるようです。ただ数年に一度くらいでしょうか、海岸に面したお宅では台風のコースによって強烈な南風が吹きつけると細かい海水混じりの風が海から吹き上げてくることがある…という話を聞きましたが。

そう言われれば、大阪湾岸でビーチがあって大きな公園があって、その間近に住めて街が閑静なのに通勤・買い物が便利というところ、他にないですしねぇ。しかも一応芦屋というオマケつきです（笑）。

[993: 購入検討中さん]

984です。

臭いの件、皆さんコメント有難うございます。
仰る通り、感じ方は人それぞれですので、
購入前にさらに何度か時間を変えて行ってみたいと思います。
ですが少なくともあまり気にせず生活されている方が居るということは、
非常に前向きな気持になりますね！


車の件、非常に安心しました。
ただ、今までのようにぶつけたところを放置っていうのは、
止めた方がいいんでしょうけど。。。

985さんのコメント、スルーしようと思ったんですが。
まぁ多少馬鹿っぽいかもしれませんね。
ですが、地震が来ないと言っているわけではありません。
地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。

992さんがおっしゃるように、この環境が手に入るのは、
大阪市から神戸市にかけてはここだけじゃないでしょうか。
バスに乗り慣れていないので、駅までの不便さは感じますが、
車移動が主体なので問題ないでしょうし。

理想を言えば、海の綺麗なビーチフロントですが、
そういう点ではだいぶ物足りませんが、
都会と自然のバランスを求めると、日本では、この辺りが妥協点でしょうか？
強いて言えば、ゴルフ場があれば文句なしですけど。。。
また馬鹿っぽいと言われるかな？

[994: 匿名さん]

地震が来た時に生じるであろうリスクは自分で取るので、
そこはもうほっといて下さいと言う意味で書きました。
資産価値云々も、特にどうでもいいですし。



バカっぽいといわざるを得ない
すまんな
ゴルフ場は甲子園のアコーディアまで行けば？
営業の合間にでも

[995: 匿名さん]

潮芦屋の開発には膨大な県民の税金が投入されていることをお忘れなく

[996: 匿名]

↑？
当たりのこと書いて何が言いたい？
人が住む土地開発してるのだから全うな税金の使い方でしょ。土地代税収…多少なりとも回収もしてるだろうし。埋立開発否定したら、後は森林破壊するしか都会に土地なんてありません。

[997: 匿名さん]

投資が適正であったか追求を受けるのは行政であって、
買った人に・・・非はないわな

[998: 周辺住民さん]

９９５は何が言いたいのじゃ？
潮芦屋の戸建やマンションの住人に何か非でもあるのか？
それとも県営住宅や市営住宅の住人に何か問題でも？
それとも栗原小巻の・・・

[999: 周辺住民さん]

近年目立つ豪雨で、そのうちにドル箱阪神間の山肌のどこかでも崩落するような事態になれば、せいぜい百年ほどの間に形成されたココいらの不動産価値は激変する恐れがあるように思います。地形の変化において百年なんて僅かな時間ですよね。記憶の中にないことがあれば次の日から無価値になる危険性を帯びたところはいっぱいある。昔なら水害大変でした、で済まされたことも、地質学や土木技術が進んだ今なら長期的な社会問題化するでしょうし。昔から阪神間が海や山向こうに伸びているのは、そんな理由ではないかと。五、六年の採算の話ではなく、投資でありリスクヘッジじゃあないかな。

[1000: 芦屋市民]

芦屋市が大好き人は住んで下さい。何か疑問がある人は住まないで下さい。
人生は何が起こるかわからない。人の寿命もわからない。
山も海も、どちらもいつ何が起こるかわからない。