潮芦屋ってどうですか？【PART4】

[匿名]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/

[915: 周辺住民さん]

奥池、まぁ人にもよりますが、かなりイイですよ。
震災の時も西宮から芦屋の山肌エリアはかなり崩れましたが奥池は無傷と言っていいくらいでした（行くまでの芦有は崩れてましたけどね）。山奥だと揶揄されますが芦屋駅からマイカーなら15分でエアコンなしの別天地！知り合いの家があるんですが、今結構手頃なだけに正直迷いました。ただ区画が馬鹿でかい…。
バスで通う方も多いですが、ひと冬に1、2回はバスが止まるので、かなり時間とお金に余裕がある方限定ですね。

[916: 物件比較中さん]

パナホームのとこに集合住宅もできるみたいですね（１００世帯分）
蓄電式の太陽光発電で２０１３年６月分譲開始って書いてました

ここに集合住宅を建てる大家さんいるのかなぁ

[917: 匿名さん]

分譲でしょ

[918: 匿名さん]

今夜は臭いますね。

[919: 周辺住民さん]

ウチも太陽電池パネル、載っけようかなぁ。後付けで設置された方、使えるスペックのシステムでコストはどのくらいか教えてくださいませんか?

[920: 匿名]

パナホームの潮芦屋スマートシティのホームページによると、第一期宅地分譲は完売らしく、なかなか好調なスタートのようです。

[921: 匿名さん]

第一期ってのは何戸あったんだろう。

[922: 周辺住民さん]

なんだかんだ言っても、ココは人気あるですね。
人が増えれば更に整備が進むしイイですね。
ただ芦屋の駅近みたいに、立派なお宅の隣にマンション、みたいなジジムサイことにならなければいいですね。

[923: 匿名さん]

メリット
オープン外構、無電柱、整った街並、安い
デメリット
バス便、異臭、島、オープン外構の為プライバシーなし、刺激なし、

結論
お手頃価格で綺麗な街に住めるが、
生活不便・異臭あって刺激なし・資産価値なし・津波不安　と言ったところか

[924: 匿名さん]

刺激って？？

[925: 入居済み住民さん]

中古の価格見てると、価値が無いと思わないけど下がりますよね。価値観は様々だけど、ちょっといい車買っても価値は下がるし、喜ばしく無くても、そこまで騒ぐ程の値下がりでもないような気もします。

匂いはこの時期はしますね～。
ただ、車降りてドア開けるまでの間だけですけどね。

津波は覚悟してます。
大阪湾でそこまで来たら、お手上げですね。

[926: 匿名さん]

中古で動いてますか？

今買う人はまだわからないが
以前買った人は結構下がってる。
この値段で売られてることに不公平感もあるだろう。
それでも適正価格かわからない。

[927: 入居済み住民さん]

中古同じのがずっと出てるみたいですね。ここを探す人は価格よりも、新築にこだわる方が多いかもしれないですね。注文建築だと思った間取りや仕様にもできるし。

適性価格は個人差があるので難しいですね。実際いま売るわけではないし、現時点での価値は気にならないです。まぁ希望は定年後小さなマンションに移れる位の2500-3000万位残ってればなと思います。

[928: 匿名さん]

注文っても、建売か売建かの違いぐらいでしょう
築浅なら大して変わらない
ただ残念ながら中古の売り出しより新築の価格設定の割安感が勝る
それでも新築自体が本当に割安かは疑問
そんな感じでしょうこの街は

良くも悪くも住む人を選びます
特にこれから流入するのにはね
流出する理由ならわかりますが

[929: 入居済み住民さん]

多分、大して変わらないってとこが、個人差なんでしょうね。うちはかなり前の分譲で、いろいろ自由度があって、デザインも間取りも決めることが面白かったです・でも満足いったかといえばまだまだ不満なとこもあるんですけどね。・・注文建築めんどくさいっていう友人も居ましたし・・それぞれですね！

正直いうと、奥池への転出は時々考えてますけどね。
オリンピック見てたら朝になっちゃいました。

[930: 匿名]

ここは阪神間で、ある程度の広さを安く買える希少なエリアです。
子沢山、二世帯住宅、ガーデニング好きなどの事情のある人達にとっては注文住宅との合わせ技は価値があるのでしょう。
安いのは訳がありますから、どう考えるかの価値観と思います。

[931: 匿名さん]

希少かな？それこそ奥池でいいじゃない
転出待機組が多い点は六アイと並び希少だろうが
転出希望層がいるのに新規分譲がそれを上回るという不思議な街だ
行政や民間事業主の思惑だけの街という気がしてならない、昔から

[932: 入居済み住民さん]

一戸建て購入にあたり、職場の関係もあり、大阪方面、神戸•西宮方面いろいろ中古物件も含め見て回りました。リスクも含めてトータルでここ以上に気にいる土地はなかったです。住んで1年経ちますがいいとこを選択出来たと思っています。

[933: 匿名さん]

リスクも含めてって

リスク含める必要ないんでないかと正直思う

[934: 匿名さん]

ここの家を買って、生命にかかわるような津波が来た場合の確立がリスクかな。
床下浸水くらいの確立だと、お買い得だと思う。
「家に対する価値観」が都会のせまーい３階建てとは違うように思う。