潮芦屋ってどうですか？【PART4】

[匿名]

1000を超えていたので次スレを作りました。
続きはこちらでお願いします。


潮芦屋ってどうですか？↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/
【PART2】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81671/
【PART3】↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88079/

[815: 匿名さん]

基礎杭50mって、、、

費用お幾らかかりましたか

マンション建てるわけじゃないのですから

そこまでして埋立地にお住みになりたいのですか

あとは津波対策ですね

[816: 匿名さん]

ちなみに、某投資用マンションの会社Ｐあたりは

一部で基礎杭をケチってますよ

８１４さんの爪の垢でも煎じて飲んだ方が良いが

[817: 匿名さん]

５０ｍって大阪市内の地盤弱いとこに建ってるタワーマンションと同じですよ？

[818: 匿名さん]

814が煽りでなく事実なら速攻特定できそうですね
別に興味ないししないだろうけど

[819: 周辺住民さん]

花火の通行許可証申込用紙が新聞に折り込まれてました。
規制は13時からってホンマですか？

[820: 入居済み住民さん]

規制13時からですよ～。

[821: 入居済み住民さん]

匂いを気にされている人がいたので、参考に。

海洋町に住んでいます。
臭いに敏感な方だったので、私も購入時気になりました。
で実際住んでからは、臭いにとらわれずに購入してよかったと思います。

例えで言うと、
隣の家がホットケーキ焼いていてシロップのその臭いが来ている程度ですね。
毎日焼くわけでもなく、たまに焼いた時に臭うそういう感じの頻度と臭いです。

生活スタイルにもよるかもしれませんが、
臭いは、週に1回気づくかどうかです。1か月位気にならない時もあります。
家の窓を閉めていると全くわかりません。

知人もよく遊びに来ていますが、
臭いについてこちらから言うと、
あ～そういえば、なんか甘い食品の匂いがするときあるなーって思ったことがある。
程度で、悪臭とまで感じることはなかったようです。

洗濯物や家に臭いがつくようなこともありません。

車の中まで臭うという人は、車の窓をあけていたとか、
外気を中に入れてる運転の方なんじゃないかと思います。

潮芦屋で、臭いが原因で病気になったり、引っ越しした人とか聞いたことありますか？
という質問に答えれる人がいるのでしょうか・・・

それに、その臭いで言うと、薄まっているとはいえ、
阪神芦屋くらいでも臭っていることありますよ・・・

[822: 匿名さん]

思ったまま書くので関係者さんは読み流してください。


まあ、友達はそりゃ遠慮して発言するわな、、
誰しもなんか変なニオイするねとは面と向かって言わんでしょ

阪神芦屋なんかで匂ったことないけどな
税務署や警察の辺りでそんなニオイするってこと？
車で通って窓開けてても感じたことが無い
嗅覚敏感ですね

[823: 匿名さん]

潮芦屋（セントラル）いいなぁって思ってるんですが、地震以降、土地の値段そのままなんですね。
普通に考えて、土地の価値は下がるのに、どうもそのままの値段で買う気になれないです…。

[824: 周辺住民さん]

まぁ実際匂いは個人差もあるし、嫌なら仕方ないですね。
自分の住まいに、時々食品工場の出す匂いが風に乗ってやって来るなんて我慢ならん！って人はやめるべきだ。
でも皆さんおっしゃるように、住んでるとな〜んも気にならなくなるから不思議だよ。
個人的には長雨の季節に六甲山の岩石や土砂が土石流に乗ってやって来る方が嫌だけどねぇ。

[825: 匿名]

異臭の頻度は明らかに減っていると思います。
たまに臭う時は確かにうんざりする類の臭さですが…。

[826: 匿名]

雨の後なども、臭うような気がします。


ここが地震で被害があったわけでもないので、セントラルの価格が下がることはないですよ。

３００万円の補助金で諦めてください。

[827: 匿名さん]

土石流！

言うに事欠いて土石流ってｗ

老婆心ながら液状化と津波の心配が先かと

[828: 匿名さん]

売れなきゃそのうち下げない訳にはいかなくなる。
地震の被害云々は関係ない。

[829: いつか買いたいさん]

なんだかんだいって、注目される土地ではありますよね。羨ましいですもん（笑）

[830: 通りすがり]

阪神芦屋でも臭う時はありますよ。
ただ数える程しか経験していないので、何か条件が重なった時に臭うのだと思いますけど。

[831: いつか買いたいさん]

814＞家はその事例も教訓にして、基礎杭を５０メートル打ち込んでから家を建てた

埋立地（潮芦屋含めて）は一般住宅地として売り出す際に地盤改良してあるので高層住宅のような基礎工事は不要でしょう。※浦安の被害が大きかったのはデベロッパーの怠慢ですが、売り出し価格を抑えるために十分な予算を割かなかったのが原因かも？

基礎杭は何メートル打ち込めば安心という決まった数値はなく「支持層の岩盤」まで到達させないと十分な効果は期待できません。　814さんのお宅の場合は結果として５０メートルだったということでしょう。一般住宅では「細い鋼管　径10cm程度」の先端にドリルをつけて岩盤に到達するまで掘削される。パイプの中心に注水すれば土砂の排出も容易となる。岩盤に当たって抵抗が増えたら地質をチェックして終了。　事前に何メートル掘るというのは決められない。でも50メートルは大きいですね？　　5メートルの杭を１０本打って業者は計50メートル分の見積もりだしたとか？　ご本人しかわかりません。

817＞高層ビルの基礎と深さだけ比べられても。。。

参考リンク＞http://www.gansui.co.jp/architecture_pile.html


潮芦屋の住宅地の地盤は一般のハウスメーカーの責任で建設している限り問題ないと思いますよ。（日本沈没するほどの地震は例外として）注意すべき点としては地下に埋設した電力、ガス管（共同溝）の定期的なメンテナンスは行政の責任でお願いしたいですね。関西空港など埋め立てて地盤が安定するまでは当然のこととして実施しているようです。

[832: 近所をよく知る人]

43走ってて匂った事、何度もありますよ。

[833: 匿名さん]

この辺りは５０ｍ打ち込まないと支持層の岩盤には届かなかったってことですかね？
それでも住宅地として問題ないといえるものなのでしょうか？

[834: 匿名さん]

セントラルプレイスの向かいの＊＊＊＊の教会では
３３７本のコンクリート杭を打って地盤補強をおこないましたので
潮芦屋のなかでも場所によって違う。