【契約者専用】イニシア八王子明神町

[契約済みさん]

イニシア八王子明神町についての情報交換しましょう。
契約者専用です。
駅近で幼稚園や保育園など子育て環境も整っているようです。

物件URL：http://www.hachioji3.com/

所在地：東京都八王子市明神町4-32-1（地番）
交通：
京王線 「京王八王子」駅 徒歩3分 （西口より）
中央線 「八王子」駅 徒歩8分 （北口より）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.75平米～90.96平米
売主：コスモスイニシア
売主：フジ都市開発

施工会社：施工（建設、請負）木内建設株式会社　東京支店

[81: 匿名]

アリさんが見積りにきました。

ここのコメントを見て、いったいどんな額になるんだろうとヒヤヒヤしてたんですが、思ったよりもずっと安くて拍子抜けでした。
たぶん、4月に入ってからの引越だからだと思いますが。

他社の見積りもとろうと思ってましたが、営業さんがとってもいい人だったし、金額的にも予算内だったので決めてしまいました。

3/26が一年で一番金額が高くなる日みたいですね。
3月で土曜で大安…

[82: 契約済みさん]

うちも期待してたよりは高かったけど、３月だってことなどを考慮すれば、仕方ないかなという額でした。
土日にこだわらないという希望にしたおかげかも。
４月ならきっともっと安いんですね。
でもそうすると今のところの家賃がかかってしまうから、これでよかったかな。

マンションはベランダのガラスも入って、外観はほぼ完成ですね。
内覧会が待ち遠しいです。

[83: 契約済みさん]

アリさんで申込みました
いやぁ～、実に気持ちのいい営業さんでした！

ピーク時の引越しなので、確かにお値段は高めですが
予算内には収まったので、ＯＫにしました

引越しは一番大きいイベント事ですので
決まって一安心、という感じです

[84: 契約済みさん]

入居説明会、終わりましたね

火災保険をどうしようか、迷っています

確かに説明内容はとっても納得
管理会社とパイプがあるっていうのも、何かあった時には
迅速に対応してもらえるのかなっていう安心感もあるし

ただマルチパックなんで、他社の自由選択がきく商品に比べて高い

１年で５千円くらい違うんだけど、安心をとるか、安さをとるか．．．

皆さんはどうされました？

[85: 契約済みさん]

アリさんに見積もりいただきました。
相場より＋2万は高いみたいです。

悩んでいます。

[86: 契約済みさん]

入居せつめいかいでは、火災保険もアリさんも少し高いような気がしたが、粘る気力もなく契約しました。
ただ気分はすっきりして、次はカーテンや家具です。
駐車場の抽選結果が待ち遠しいですなあ・・・

[87: 匿名]

説明会で火災保険の説明を受けてようやくわかったことも多く、それからが審議のしどころ…です。すぐには契約せず帰ってきました。

しかし、やっぱり高いと思いますよね！？
それに担当者のゴリ押し気味な説明(勧誘)も後味悪かったです。
他社さんを「安いけど補償が薄い」と根拠も話さずに切り捨てた言い方。
他社のようなバラ掛けはできないのかと聞くと「できるけど、そんなのする人いない。すすめませんね。だってこれもこれも必要でしょ！だからセットなんですから」と価値観の押し付け。
何を必要とするかはこちらの判断ですよね！泥棒やウッカリ破損は高額にならないだろうし(うちは高価なもの無いし)、雨や雹、雪の被害なんてそうそうないだろうし…。
でも「おすすめしない」からバラ掛けの値段すら教えてくれませんでした。
保険期間も「期間を長くしても掛け金そんなにかわりませんよ」って、今の私にとってはその差額だって大きいのです。

お金と気持ちに余裕のある時だったら聞き流せたかもしれないけど、今回はひどく強引に感じられ「簡単に契約するもんか！」みたいな気持ちにもなってしまいました。

管理会社との繋がりがあるってことだけが唯一のメリットでした。でも、かなり大きなメリットなので、金額はおいといて、迷える点です。

[88: 匿名]

火災保険、確かにちょっと高いですが、保証がフルでほしいなら妥当かな？という気がします。バラ掛けしたい場合は悩みますね。
バラ掛けできる保険もフルでつければ掛け金に大差ないですから、三井住友が特別高いわけでもないような？

87さんは長期にしても変わらないと言われたようですが、私は長期の方が割り引きが多くなるとむしろ勧められましたよ。35年一括で契約する予定です。
感じも悪くなかったですし、担当者でだいぶ違いがあったのかもですね…

[89: 匿名さん]

三井住友で火災保険、３５年で１０万円もかかりませんでしたよ。
管理組合からも出ているので、補償額に１０００万円も必要ないとのことでした。
家財保険のほうが高くつきましたが。
賃貸アパートなら火災保険、２年で２万円くらいなので覚悟してました。今は凄く得した気分です。
他社を調べていないので何ともいえないですが、実情は損しているんですね・・・

[90: 契約済みさん]

アリさん見積もりお願いしてみました。

いままでは、自分でトラック借りて引っ越していたから引越業者さん頼むのは初めてで、値段を聞いてちょっと青ざめました。
予想を大きく上回ってきましたねー。
引越の予算をあまり多めに設定していなかったので、痛い誤算です。
三月だし、一斉入居ということもあり仕方ないかなとも思いますが、これから家族会議です。

[91: 契約済みさん]

保険の件ですが、そもそも35年もの長い間、同じ管理会社に任せる保障はどこにもないですよね？
マンション法では住民の過半数の支持があれば管理会社の変更が可能です。

管理費こそ『言い値』で競争原理がまったく働いておらず、築5年で管理会社を変更して月々の管理費が半額になったマンションもあると聞きます。

私は保障の無い『メリット』より現実的な金額で選予定です。

[92: 契約済みさん]

アートにしましたが、２万強安くしてくれました。しかし、はした金の域ですから、アリさんで良いかと…。
新居での生活楽しみです！

[93: 匿名]

アリさんも2万近く値引きしてくれましたよ。
こちらからお願いするまでもなく、「いくらぐらい勉強すれば契約してもらえますか…？」とアリさんの方から聞いてきて、一瞬戸惑いました。

この掲示板を見てると3月に引っ越す方が多いですね。
うちは諸事情で4月じゃないと引っ越せないので残念です。
早く引っ越した方の話なんかもここで聞けたらと思いますので、宜しくお願いします！

[94: 匿名さん]

火災保険は奥が深いですね。
>>91さんの言う現実的な金額って言うのは、共用部も自己責任でそれなりに高い金額って言うことでしょうか？
説明会で勧められるがままに加入した人は、管理会社が変れば、場合によって個人で入っている火災保険も見直さなきゃならないってことですかね！？
管理費は比較的安いし、管理会社を通せばインターネットも安いので個人的には納得してます。
実際に住んでみないと分からないことですが。

[95: 契約済みさん]

昔アリさんで嫌な思いして…でアートで引っ越し代は9．5万でした。

[96: 契約済みさん]

フラットを利用される方も結構いましたよね。
引っ越し代も気になりますが、フラットの金利がまた少し上がったことのがとても気になります。
いよいよ来月の金利で今後がずっと決まりますからねー。

[97: 契約済みさん]

今なら完全に変動でしょう。金利詳しくない人の為のフラットですから。

[98: 契約済みさん]

95さん
アリさんでどんな嫌な思いをしたのですか？また引越し日はいつですか？
うちは3月で20万です。高いなあとは思っているのですが、反面しょうがないかとも・・・・・

[99: 契約済みさん]

月末の内覧会で気をつけることがあったらアドバイスお願いします。
ドアの開き具合、設備機器の動作状況、表面の傷・汚れなど
他はどうでしょう？

[100: 契約済みさん]

98さん、引っ越し日は24日です。『嫌なこと』とはその時のスタッフさんの問題だった気がするので、
気にしないで大丈夫です！
なぜ値段に差があるのでしょうか。日にちでしょうか。うちは家族で引っ越しです。