ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[851: 匿名]

827さんを参考にしなさいよ。

[852: 購入検討中さん]

WIFIにするっていう意味が分からないので出直してきます。どうも

[853: 匿名]

タワーで子供を育てるつもり!?

[854: 匿名]

価値観は人それぞれですよね。

[855: 匿名]

卵のくだりと連投自演がみっともない話。

842-849までのコメントを
自己中心的な満足感で勝手に削除したのは
連投自演の張本人かよｗｗ

陰湿な奴だなぁ、あからさまだけども。自演も引っ越してくるの？
コメントっていうのはな、後から来る人が混乱したままになっちゃうから残しておいてやれ、なｗ

[856: 匿名はん]

連投か自演か知らないが消したのは「圏外」連呼の方でしょう。

正論に破れて観念したってことだろうから今回は大目に見ましょう。

[857: 匿名さん]

子育てって、協力的じゃないと非難される地域ゲームだよね。
家族計画に一方的に巻き込まないで欲しいんだけど、私達の年金の為には頑張ってもらわなくっちゃ。
体型崩してボコボコ生み育ててね。老化も早いみたいだけど、乗り合わせた時はエレベーターのドアくらい開けておいてあげるから。少子化対策よろしくね。

ペット嫌いと同じく子供嫌いが存在していることは、くれぐれもお忘れなく。

[858: 匿名さん]

おいヒドイな、なにがあったw

子供嫌いって書くだけで分かるよ

[859: 匿名]

無神経なコメ書くからだよ。

不妊症や未婚の女性も多いの！

[860: 匿名]

こんなとこでペットが嫌いだ子供が嫌いだと書かれても対処のしようがありません。
子育てしたい人もいればペットを飼いたい人もいるし、子供嫌い、ペット嫌いな人もいるでしょう。
肯定とか否定の前にマンションなんだからいろんな考えを持った人が集まるは当たり前。
それが嫌ならマンションを選ぶべきではないと思います。

[861: 匿名]

その消去法で一軒家を選ぶのはナンセンス

田舎で自給自足しろってか？

[862: 匿名]

この狭い敷地に230世帯が住むのだから、いろんな意見がありますね。

[863: 周辺住民さん]

さて。

宝塚在住２０年程度の若輩周辺住民だけど何か質問ある？

[864: 匿名]

861
消去法じゃなく集合住宅ってのはそういうもんでしょ。
自分と同じ価値観の人間ばかりじゃないよ世の中は。
862さんの意見がごもっとも。230世帯あれば230通りの価値観があるのは当たり前。
以上。

[865: 匿名]

宝塚は今津線を挟んで山側が安全だと聞いたのですが、どういう意味でしょうか？

[866: 周辺住民さん]

きましたね。恐らく以下の意味だろうとの推測なのですが･･･

今津線を挟んで平野側というのは、食品工場やパチンコ屋がある辺り、という事で解りますでしょうか。

某学校などは日本語の通じない生徒も多く、学級崩壊しているのが現状です。
地域的には、主な建造物でいうと市役所周辺から競馬場周辺などです。
う～ん、広範囲･･･

[867: 匿名]

あぁ、女子中学生の事件があったところですか!?

南口は特に問題ないですか？

[868: 周辺住民さん]

山側が安全という言われ方は初耳ですが、南口-逆瀬川の山手や、仁川の山手も、メインの道路から１本入ると驚くぐらい立派な家ばかりですし、閑静な高級住宅街なのは確かです。


宝塚南口駅周辺でいえば雰囲気は決して明るく活気溢れる、というものはありませんが
逆に、スラムな雰囲気は皆無で落ち着いていると言えます。

[869: 匿名]

そうですか。
ありがとうございました。

[871: 匿名]

＞ダニまみれの子猫を拾ってしまった時に、親身になってくださった優しい店主でした。


今後もあるとなると、気になりますよ。やっぱり。。。。同じタワーの住民や店は。。。。

[872: 周辺住民さん]

ダニまみれの子猫を拾ったのは私で、今も可愛がっていますが、ウチの猫に対する文句か何かでしょうか。

ペット飼育不可でない限りは起こり得る、単純な話でしょう。
お店が関係無い事は理解出来ますよね。

何が気になるのか具体的に聞かせて貰えますか？
関西人ですが文法にはツッコミませんよ。

[873: 匿名さん]

＞何が気になるのか具体的に聞かせて貰えますか？
＞関西人ですが文法にはツッコミませんよ。

ダニが気になるに決まってるでしょ…

[874: 匿名]

872さんとは別人ですが一言。

873の家はダニいないわけ？

[875: 匿名]

ダニアレルギーなので、毎日のこまめな掃除とダニが嫌いなハーブは欠かせません。


私は873さんではないですが…

やはりダニやノミには敏感に反応してしまいます。

[876: 匿名]

アレルギーなのは同情します。
でもだからって周りの家にもネコ飼うなって暴論じゃないですか？
個人的な事情はわからなくもないですが何度も言うようにそれが集合住宅ってもんと考えるしかないですよ。
ペットショップの件もすでにテナントとして決まっているのですからそれが嫌ならこのマンションは諦めるしかないんです。

[877: 匿名]

あ、ダニが気になるの？

猫アレルギーなのに猫拾っちゃって、さらに一緒に暮らしているのが私です。
何か問題ありますか？

あなたが嫌ならダニは家で飼わなきゃ良いじゃない。
ダニまみれの子猫が家に放り込まれたわけでもあるまいし、

ちなみに、ここはペット飼育が可能な物件です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[878: 匿名さん]

朝っぱらからダニダニダニダニ、鬱陶しいよ。あえて強調するなよ。それだけの話では。

なんで冒頭からダニまみれとか書く訳？周りには必要ない情報でしょう。ネガキャン？

[880: 匿名]

過去レス引っ張り出してまでダニについて語りたかっただけだよね。大事な事だもんね。

みなさん鳩の対策は何か考えてますか？
あの辺りは本当に野良猫や野鳥が多いですね！

[881: 匿名]

鳩は多いんですか？
ネコやダニより鳩の糞害の方が大問題。
どうなんでしょう？

[884: 匿名]

確かに鳩はたくさんいますね。

南口のホームにも時々見かけます。

一時期、ローソンの斜め前あたり鳩の糞で汚れてましたね。


鳩は何階くらいまで飛べるのでしょうか？

[885: 匿名]

鳩は嫌ですね．．．
これはほぼ皆さん共通かな？
さすがに高層階にまでは来ないと思いたいのですがマンションの前を糞で汚されたら景観もなにもないですよね。

[887: 匿名]

周りのマンションとかバルコニーに鳥避けネットとかしてます？
ご近所の方教えて下さい。

[890: 契約済みさん]

ダニ猫はかんべんして…

[891: 匿名]

889

子供は？

[892: 匿名]

鳩は高層ほど安心して羽を休めるそうです。ロータリーや宝塚ホテルには葉の多い大きな木が何本かあるので、鳥にとっては良い環境なのかもしれません。

今住んでいるマンションでは、景観維持の為に手すりに布団を干したり、鳥よけネットやグッズを設置することが禁止です。（落下防止の為に、植木を置くのも引っ掛けるプランターもダメなど他にも色々ありますが）
幸い、鳩の被害は聞くばっかりで実害がありません。

鳩やカラスは高い場所ほど好むということですが、最近では鳥対策の糸渡し（検索してみてください）も実のところあまり効果が無いとか。
鳩が居付いたら卵産んで子育てを始めるので、親鳩が威嚇してきてベランダに出られなくなったら嫌だなって思ってます。←というのをよく聞きます
ばい菌だらけの臭い糞も山盛りになってしまうだなんて、我が家がアタリのベランダだったらどうしよう・・・

[893: 匿名]

20階以上でもくるかしら？

[894: 匿名]

最近MR行かれた方いますか？
あと何戸残っているのでしょう。
早く完売して欲しいです。

[896: 匿名]

低層階が残ってるのかな!?

阪急電車側がベランダや窓だったら落ち着かないだろうね。

[899: 匿名]

あと何戸？

[900: 入居予定さん]

宝塚ホテル側から見た「ザ・宝塚タワー」です。現在18Fを建築中のようです。
書き込みにあったように低層階の外壁がイメージイラストより黄色い感じです。
近くに行くと結構迫力あります。あと＋10階ですね。また見に行きます。

[901: 匿名さん]

キャンセルもあったから、あと２０戸くらい。

[902: 匿名]

テナント、決まらないみたいですね。
現地に、テナント募集の張り紙が数箇所あります。

[903: 匿名]

>>901さん
確かでしょうか？
どこ情報ですか？

[904: 匿名]

はい。
営業に確認されればわかります

[905: 入居予定さん]

契約済ですがキャンセル住戸が出たようなら部屋を変えたいのですが可能ですかね？

[906: 匿名]

最上階にしても安いし(ジオの半値以下!?)、駅前なのになんで売れないのかな？

[907: 匿名]

いや、めちゃくちゃ売れてるでしょ(笑)
ここが売れてないっていう見方したら宝塚界隈は全部売れてないってことになりますよ。
実際ここより売れてる宝塚の物件ありますか？
逆に教えて下さい。

[908: 匿名さん]

駅前新築格安物件！

完売はまだ？

[909: 匿名さん]

高級感が欲しいのならジオ宝塚にしてはどうでしょうか？
まだたくさん残っているみたいですよ。

[910: 匿名]

ジオの高級感があり駅前立地ならいいですね。

[911: 匿名]

＞＞９０９

宝塚タワー１棟分に匹敵するくらい大量に売れ残ってるみたいです。。。

[912: 匿名]

230戸も?

住民は不安でしょうね

[913: 匿名さん]

まぁ２００弱でしょう。

[914: 匿名]

昨年は、わくわくした。
少し出来上がってくるとどきどきした。

でも、かなり出来上がってくると、安っぽくてがっかりした。
色も想像してたのと少し違った。売れなくなってきました。。。

かなり建ち上がってきて各階の内部はできてきてるのに、１階は空洞ですね。。。。テナントなかなか決まらないですね。。。。。大丈夫かな。。。。。

[915: 匿名]

確かに外観は安っぽくみえますね。
色のせいかなぁー。
ｻﾝﾋﾞｵﾗの色に合わせたのかな!?

[916: 契約済みさん]

ジオとの比較でいろいろ賑わっていますが、私は総合的にみて価格なりだと思って契約しました。
こちらは安普請で北と西側は二重窓にしないと住めないだろうし、付近にお住まいの方にうかがうと高層階は鉄橋の振動で揺れるということでした。
戸数と比較してエレベーターも絶対的に足りません。
デベロッパーの質も悪くて、価格的にお得だから１０年で元が取れると連呼していました。
いずれにしろ終の棲家にはならなさそうです。

[917: 匿名さん]

ココあと７戸ですよん。。。

[918: 匿名]

デベロッパーの対応が悪く契約を見送り良かったと思います。

[919: 匿名]

買って損はしないですからね。

[920: 匿名]

ベランダ狭いね！

事故の無いよう近隣に迷惑かけないように気をつけましょう！!

[921: 契約済みさん]

引渡し後、すぐ売っても損はしないみたいだから安心ですね(#^.^#)

[922: 匿名]

デベの対応が悪くてもこれだけ売れてるってことが好物件を証明している

[923: ご近所さん]

確かに…

[924: 匿名]

安い積木みたいなマンションでも人気あるのは宝塚南口のブランドのおかげですね。

[925: 匿名さん]

やはり便利な立地、川沿いと六甲山脈の景観かその価値を高めるのでしょうか。
川向かいのグランスィーツが未だ高値と人気を維持しているのがうなずけます。

[926: 匿名]

グランスィーツとは格が違いますよ。

一緒にしないでくださいね。

[927: 匿名さん]

あそこの大量売れ残り物件がなかったら今頃もっと叩かれてたでしょうね。

[928: 匿名]

結局、あと何戸で完売ですか？

7戸？20戸？

MRは完売するまで？

[929: 匿名さん]

今日みたら19階の建設中のようです。

[930: 匿名]

結構ペースが早いですよね。
楽しみです♪

[931: 匿名さん]

まだ変更はあると思います。

[932: 匿名]

変更あるとは？

[933: 匿名さん]

入居まで一年以上もあるので、解約・変更される方もいらっしゃると思います。

[934: 匿名さん]

そんなに先なのによく契約されてますね。
よっぽど買いなのでしょうか？

本日の新聞チラシで宝塚駅周辺のマンション広告がでてましたが
相当古い（震災前？）のに85㎡で3500万強だったような。。。

やはり駅近立地は資産価値が下がらないという事ですかね。

[935: 匿名]

花の道のマンションは特別ですよ

[936: 匿名]

3500！安〜。

[937: 匿名]

下がりましたねぇ～！
タワーの影響でしょうか!?

[938: 匿名]

3500で安いって感覚すごいですね
中古でしょ？

[939: 匿名]

震災前のマンションでしょう!?

花の道マンションはなかなか下がらなかった物件でしたが…

[940: 匿名]

収益物件にはよさそうかもなあ。

[941: 匿名]

朝っぱらイライラして癌になりそう

[942: 近所をよく知る人]

契約者全員が住まわれるかはわかりませんが多少でも駅前人口が増加するので
活気がでればいいですね。

[943: 匿名さん]

ジジ・ババで盛り上がりそう

[944: 匿名]

契約者の年齢、40代が多かった!?

[945: 匿名さん]

戸建をお持ちの買い替えや買い足しの方もいらしたと聞いてます。

[946: 匿名]

年寄りになって山から下りてくる人多いね。
楽になってボケなきゃ良いけど

[947: 契約済みさん]

契約者の説明会に参加しましたが、様々でした。
若い人達が圧倒的に多いという印象ではなく
それこそ、年金暮らしであろう方まで幅広い層でした。
でも上品な方が多かった印象です。

[948: 匿名]

やっぱ収益やなあ。どうせ住めへんし。金はあっても困らへんし。

[949: 匿名]

花火大会の時だけ泊まりたい

[950: 近所をよく知る人]

花火大会は良いですね。特に川側の部屋は。
「生」の字も再生されれば見えますし。
↓再生された「生」