ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[753: 匿名]

↑
タワーの契約者？

[754: 匿名さん]

デリバリーありますか？

[755: 匿名]

タワーはめんどくさい

[756: マンション住民さん]

駅近い分ここはまだマシ。

[757: 購入検討中さん]

>>743
>ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
>でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
>
>営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
>まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
その場合、迷惑料も100万程は請求できることが多いです。

第一小学校区で売っていた証拠があればですが。

[758: 契約済みさん]

第一小までと末広小までと２００ｍ（約３分）くらいしか違わないのに無理でしょう、どっちの小学校が良いか悪いかなんて主観の問題ですから。他府県でもっと露骨に分かりやすい事例でも裁判で敗訴しています。

[759: 匿名]

そうなんだ

[760: 匿名]

末広小学校って人気ないの？

[761: 匿名]

実態は同じようなもんなんだけど、第一小がイイに違いないと信仰してるオバチャン達が結構いるんですわ～

彼女らには誰も太刀打ちできませんからね(＠_＠;)

[762: 匿名]

若くて綺麗なおばちゃん達に人気なのが高額時給バイトで住宅ローン支払にも使ったりしてる。 高額時給８０００円以上らしいよ。

[763: 匿名さん]

タワーの前の道を北口方向へ行くと、
伊和志津神社のトンネル抜けてからガラリと街の雰囲気が変わるように思います。
気のせいでしょうか？

[764: 匿名]

＞７６２

どんなバイトなんですか？

[765: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[766: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[767: 匿名さん]

何十年前ですか？

[768: 匿名]

タワー近くは、そういうコンパニオン関係のチラシが頻繁にポストに入りますよ。

[769: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[770: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[771: 匿名さん]

あっちは治安悪いからね

[772: 匿名]

一昔前は、踏切渡った温泉街(ユモトあたり)は芸者置屋が多く存在しました。

宝塚の芸者は、枕営業で有名だったとか…

[773: 匿名さん]

南口にラブホテルあるんだ。
それ知ったら即却下。

[774: 匿名]

ラブホは湯本町にあります。

南口ではありません。

[775: 匿名]

早く完売してくれたら773みたいな輩がこなくなるのにー
だいたい湯本にラブホがあることを今ごろ知ったなんて愚の骨頂。
近隣の情報くらい調べておいてくれ

[776: 匿名]

ほんとに早く売り切ってほしいです！

[777: 匿名]

ビアガーデンで遊んでないでしっかり営業してください!!!

[778: 匿名]

一番完売を願ってるのはジオの営業かもしれないですね．．．
って笑えない冗談です(笑)

[779: 匿名]

まあ 圏外に消えました。

[780: 匿名さん]

芸者置屋って大阪の飛田みたいに売春宿が並んでいるのですか？

ラブホテルはなんとか我慢できても、風俗があるのはちょっと･･･

[781: 匿名さん]

エレガンスって南口駅から徒歩3分くらいでしょ
南口でも湯本町でも変わらん

[782: 匿名さん]

ファミリー向けではなさそうですね。

[783: 匿名さん]

風俗はあるんですか？？
教えて地元住民さん。
やたらと派手な女性が多いのは何故？

[784: 匿名さん]

>>781
徒歩3分はいいすぎ!!
グーグルで調べたら一発

徒歩4分です

[785: 匿名]

あと何部屋残ってますか？
まだ7部屋？

[786: 匿名]

780

温泉街の風情があった時代の話です。

飛田の感じとはまた違うと思います。

インターネットや本で調べてみてください。
芸者もいろいろです。

[787: 匿名]

ここ終わっとるわ。

[788: 匿名]

↑買えもしないやつのほざきです。

見ててかわいそう(笑)

[789: 匿名]

まあ どっちにしろ圏外。頑張ってね。

[790: 匿名]

もろに有馬温泉とかも接待等で温泉芸者を呼んで遊ぶ為の場所でした。

有馬温泉での思い出
ttp://aeg41.blog121.fc2.com/blog-entry-27.html

[791: 匿名]

３０年以上昔のことである。
今のようなカラオケもなく接待といえば、お座敷で芸者の三味線に合わせて軍歌か民謡を歌い野球拳で騒ぐ頃の話であり十分時効は過ぎているので語ります。
私はずっと営業に携わっており子会社で恵まれた立場にあつた。
そんな時期ある役所の仕事を受注し関西の某メーカーの工場立会い検査に行くこととなり検査の前日有馬温泉に泊まることになつた。
　当時は立会い検査とは名ばかりで懇親旅行である。
役所から役職者三人と設計事務所と建築会社から各一人で私を加えての六人の大宴会となりました。
芸者衆を宝塚から呼び恒例の宴会が始まりました。
さすが都会の芸者でみんな美人揃いで洗練されており、
みんな大喜びで騒いでいましたがその中で特に一人だけ飛びぬけてオーラを放っているリーダーの芸者さんがいました。
当然みんなの関心はその芸者さんに向き、中でも役所の一番偉い方は自分のお相手はその子だと決め付けているみたいであつた。
私はその宴会の幹事側であり当然みんなの満足するセッテイングを考える立場であつたのだが、それを忘れさせるほどのいい女であつた。
仕事の席でそんな気になつたのは後にも先にもこの時だけである事も付け加えておきます。
しかし私の立場ではどうしょうもありません。
そこで幹事の立場を利用してその子を座敷から外させ廊下で正直に私の立場と気持ちを打ち明けました。
そうすると彼女はケラケラ笑いながら、そんなの簡単ょ
「私に任せなさい」と言ってあとは席順で大体解るけど念のために序列だけ確認して座敷に戻りました。
私はどのような方法をとるのか理解できずただ成り行きを見守るのみでした。
やがてお開きの時間となり、それぞれ偉い順にパートナーの芸者さんを勝手に指名しはじめました。
そのとたんその子が「お客さん宝塚の芸者をよその温泉芸者と一緒にしないで下さい。お客さん方が勝手に相手を選ぶのでしたら今から全員引き上げます。
女の子のほうが自由に相手を選ぶのでよければお付き合いを致しましょう」と言ったとたん座が一瞬シーンとなり、少し間をおいて誰からともなくそれで「良い良い」と言い
はじめました。
後は簡単です前もって言っていた序列に合つたそれなりに顔が立つように女の子たちに指示していたようでした。
そんなドタバタ劇の後ですから誰も最初に注目していたあの注目の芸者さんが誰に付くかなど忘れているようでありました。
人間予期せぬ展開になりますと慌てふためくものです。
当然残つたのは彼女と私であり私の想いを遂げることが出来ました。
この時やはり持ちや持ちやですごいノウハウがあることを学びました。
どのような時でも自分勝手な判断で諦めるのではなく、
チヤレンジすれば、願いが叶うことを学びました。
お茶の世界でも裏と表があるように必ず物の見方や考え方にも色々あることを知つておきたいものです。
後から振り返ればなんでもないことでも自分には思いもよらない考え方が結構あるものです。
多くは経験に裏づけされた知恵は大事です。
今週はドジな話ではなくチョットだけ美味しい思い出を書きました。
営業畑で本来遊び好きな私です女性にまつわる話はいくらでもあります。
どの思い出をどこまで落書きして良いのか思案しています。
思い出迷子になりそうです。

[792: 匿名]

現在の宝塚市に風俗店はありません。
一方で歴史的に見ると、宝塚温泉は歓楽街（花街）で芸者が沢山いました。
戦後なども、米軍専用の日本人立入禁止エリアなどがあり、米国人向けナイトクラブやキャバレー等があったようです。

[793: ご近所さん]

宝塚ホテル脇からみても大夫高くなった事がわかります。
17階ぐらいでしょうか。
今のところ外壁がパンフと比べてやや黄色い感じです。

[794: 匿名]

圏外。

[795: 匿名]

↑ネタミです。

[796: 匿名]

743
>ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
>でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
>
>営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
>まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
その場合、迷惑料も100万程は請求できることが多いです。

第一小学校区で売っていた証拠があればですが



もちろん、証拠パンフは存在します。
１期で買った人全てと２期の大半に配布されたパンフの５ページに、宝塚タワーは「宝塚第一小校区」と書かれています。６ページにも明記され写真まで掲載されています。

どの小学校がよいかという議論でなく、誤った事実で売り、その後も対応せずにあいまいなまま逃げ切ろうとする営業の姿勢が問題なのです。

[797: 匿名さん]

無理です。なぜなら校区を決めるのは行政だからです。販売時におけるこの場所での校区をパンフレットに明示するのは常識的な対応です。
まぁ変更になったのであれば説明責任はあるでしょう、ただし迷惑料等の金銭的補償を求めるのは全く筋違い。

[798: 匿名]

タワーの子供だけ末広小学校へ行けばいいのに

[799: 周辺住民さん]

>527

仁川駅前のトンコツって、あれ博多では400円ラーメン（400円程度）や、おばちゃんラーメン（おばちゃんの片手間、関西で言うタコ焼き屋）のレベルですよ。もっと美味しい豚骨ラーメンの店あるのに。
そこは純豚骨でもない（魚介でダシ取り）し、つまりアナタに豚骨を語る資格は無いんです（笑）

わざわざ寄り道、ご苦労様です^^

[800: 入居予定さん]

>798さん
心無い言い方ですね。
そんな親を見て育った子供が人を傷つけ、いじめが横行するのですね…。悲しいです。

[801: 不動産購入勉強中＆周辺住民]

ペット飼育可物件ですか？
大きさや種類や頭数等の規定はありますか？

ＨＰ上のどこを読んだら判るのかも分からず・・・
こういった事は電話で問い合わせるのが良いのですか？

[802: 匿名]

小型動物2匹までなら可だそうですよ。
最近の分譲マンションはどこも同じだと思います。

[803: 匿名]

800さん
私も同感です。
ただ現実的でもないことをタラタラ並べる798のような輩に目くじらを立てても怒るだけもったいないですよ。
スルーしましょ

[804: 不動産購入勉強中＆周辺住民]

８０２さん、ありがとうございます。

大型の多頭は不動産選びが難しいですね。

身体に負担が大きい事や、老後の介護を考えると階段は避けたい。
となるとやはり平屋しかないのかー(･_･`)
２０年程前からラ・ビスタに住んでいましたが、なかなか目欲しい物件は見付からないです・・・

ありがとうございました。

[805: 匿名]

マンションでペット！臭い やめて！

[806: 匿名]

ここでそんなこと言って何になるんですか？
やめてって言ってやめるが人いるとお考えですか？
飼うも飼わないも住民の自由です。
それがどうしても嫌ならばマンションの購入は控えてください。
残念ですがそれだけの話です。

[807: 800]

803さん
そうですね。ごめんなさい、子供のことを想うと心苦しくなってしまいました。

[808: 匿名さん]

ペットショップもいややわ

[809: 匿名]

ペットの毛や臭いがタワーから近隣の公害にならないようにしてほしいものですね！

[810: 周辺住民さん]

フクエイペットは老舗の小さなペット屋さんですよ。
御存知かもしれませんが、現在は建設中のマンション東側に「ルマン」が有って、隣に「みなみぐち動物病院」が有って、美容院が有って、その隣の２階建て駐車場の一角に間借りの様な感じで商売されている用品店です。ガストの向かい辺りです。
サンビオラに入っていた頃でも、犬は多くて３頭前後でしたし、小鳥は何種類か居ましたが、あとは・・・うーん、その位のお店です。
ダニまみれの子猫を拾ってしまった時に、親身になってくださった優しい店主でした。

気にする程の事では無いと思いますよ。

[811: 匿名]

ペット可なんてありえへん。圏外。

[812: 匿名]

ペット可なんてありえへん。圏外。

[813: 匿名]

ペット不可の分譲なんてあるの？

[814: 匿名]

ペットも子供もめんどくさいなぁ。

[815: 匿名]

812、814
お願いだから消えて。

[816: 匿名]

↑同感。

[817: 匿名]

ペットのいる生活は癒されますよね。

少子化対策の為にも地域で子育て世代を応援したいですね。

[818: 周辺住民さん]

>805
失礼ですが、あなたの周辺環境からくる考え方だと思います。
一軒家のペットが全てニオわないわけではないのと同じですよ。管理の行き届いたペットはニオわない。
そんな地域に住んでいないで、早く南口に引っ越していらっしゃい。


>809
山手は一軒家が多いせいか、周辺では散歩コースとして大型犬も少なくないですよ。アフガンハウンドを多頭引きしていらっしゃる方から、グレートピレニーズ、シェパード、ボクサーなどなど。小型犬もたっぷり見掛けます。
周辺ではあまり吠え声を聞かないから、犬が少ないと思われているのかしら？
とっても沢山居るんです。御殿山や川面よりも、宝塚の中では犬が多い地域だと感じております。
ただ、躾は勿論、管理＆手入れが行き届いているのでニオいません。

タワーからのペット公害ですか（笑）

[819: 匿名]

動物嫌いやアレルギーの方もおられます。
ペットを飼うにあたってのマナーはしっかり守ってほしいです。

[820: 匿名さん]

＞819
それ常識

[821: 匿名]

この物権いらんな。

[822: 匿名]

物件ちゃう？

[823: 匿名さん]

要らない人は無理してローン組まなくてもいいですぞ

[824: 匿名]

821です。
いらんなじゃありませんでした。
買えませんでした。
訂正してお詫びしますm(__)m

[825: 匿名]

お買得駅前マンションなのに、残念でした(-_-;

[826: 匿名]

別に気にしなくていいよ圏外だから。

[827: 匿名]

圏外って携帯の電波？
だったらWiFiにすれば大丈夫なんじゃない？
知人宅（超高層の4?階）はWiFiにしたら大丈夫って言ってたんだけど、駄目なのかなぁ。

[828: 匿名]

要らない物件って事だよ。理解力のスキルあげてよ。頼むよ。

[829: 匿名]

↑申し込んだけどローン審査通らず断念しました

[830: 匿名]

まあ 次頑張ってください。

[831: 匿名さん]

＞ダニまみれの子猫を拾ってしまった時に、親身になってくださった優しい店主でした。


ということは、タワーにダニまみれの子猫が持ち込まれることも、あるってことですね。
サンドイッチのルマンさんは、タワー入店を見送られましたね。

[832: 匿名]

＞＞＞ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
＞＞＞でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
＞＞＞営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
＞＞＞まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

＞＞本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
＞＞第一小学校区で売っていた証拠があればですが

＞もちろん、証拠パンフは存在します。
＞１期で買った人全てと２期の大半に配布されたパンフの５ページに、宝塚タワーは「宝塚第一小校区」と書か＞れています。６ページにも明記され写真まで掲載されています。
＞どの小学校がよいかという議論でなく、誤った事実で売り、その後も対応せずにあいまいなまま逃げ切ろうと＞する営業の姿勢が問題なのです。

正式にキャンセルできなければ詐欺でしょう。

[833: サラリーマンさん]

同じこと何回も言ってないで訴えればどうですか？

で、結果教えて下さいね（笑）

[834: 匿名さん]

あんまりしつこいと、キャンセルしたくなる物件なのかと思ってしまいますね。

[835: 匿名]

なにしろ1年以上先の入居になりますからね。

震災や経済状況によっては影響はあるでしょうね。

[836: 匿名]

「圏外」には「要らない」って意味ないから、携帯の電波の話で合ってます。
タワマンで携帯が圏外なのはよくある。タワマン難民なんて呼ばれているが、気にしない。

[837: 匿名]

＞831

当然あるでしょう。で？
・・・え？　ただの確認ですか？
野良猫がダニまみれなのは当たり前じゃないですか～。
タワーはペット禁止じゃないですよーん。

ルマンの件は周知の事実ですが今更何が言いたいのでしょうか？

自己完結や独り言ならオフラインでご自由にどうぞ。
ちょっと良く分からないです。

[838: 匿名]

831さん

タワーからノミやダニが飛散されると思うと嫌ですね。

[839: 匿名さん]

よくわかりませんが、ルマンさんはペット屋さんの入居を理由に断念したのですか？
そもそもご近所さんでしょうし、そんな理由ではないようにも思いますが。
あそこのエッグサンドは私もきらいではないです。

[840: 周辺住民]

ルマンのタマゴに殻が入ってたんなら、そう店に言ってあげたら良いのに。
ネチネチネチネチ「あそこはタマゴが殻まみれ」と悪口繰り返すばっかりで不親切なひと！
逆に入居拒否したいわ。

お客様は神様じゃないですよ。勘違いしてるみたいやけど。
物が売れないと成り立たないのが商売やけど、店にだって客を選ぶ権利ある。
ゴルフを襟無しシャツでプレーしないのと同じこと。Tシャツ短パンで行こうものなら当然追い出されますもんね。

[841: 匿名さん]

何の話してんの？カラなんか入ってたことないけど。ばあちゃんが作ってんねんから許したりいな。

[850: 購入検討中さん]

ごめんなさい、また圏外ネタなんですけど・・・
実際の携帯電波についてはどうなんですか？
高層マンションにはつき物の悩みの種で、その上なんとも仕方の無いことだとか。
誰も責められないみたいですし、どうしようもない事を責めることも出来ません。

入居までのオタノシミなんでしょうか、不安です。
だって不便ですもん。
子供の学校やお稽古からのお知らせメールとかは、いち早く手元で鳴って欲しいし、パソコンからしか確認出来ないなんて困ります。

どなたかご存じないですか？？

[851: 匿名]

827さんを参考にしなさいよ。

[852: 購入検討中さん]

WIFIにするっていう意味が分からないので出直してきます。どうも