ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[693: 匿名]

タワーのテナントに期待したいですね。

[694: 匿名]

狙いは年利2桁。

[695: 匿名]

>>693さん
同感です。
どんなテナントが入るか竣工前に発表ってあるんですかね？

[696: 匿名]

営業が頼りないからなかなか決まらないですね。

[697: 匿名]

それもあるでしょうが竣工まで一年もあったらチェーン展開するようなお店はまだ様子見なのでは？
逆に竣工前にローカルなお店に占領されるよりいいかもです

[698: 匿名]

サイゼリヤとかどう

[699: 匿名]

ポップコーン シュリンプはまあまあ。

[700: 契約済みさん]

スタバがくれば資産価値高まるのに。
無理だろうけど。

[701: 匿名]

スタバは無理でもカフェは欲しいですね〜

[702: 匿名]

パンネル入ってほしいな

[703: 匿名]

カフェベーカリー、入りますよね？
チェーン店ではなく、多分名もないお店だと思いますが。
美味しいパンを焼いて欲しいです。

[704: 匿名]

ブランドショップ

[705: 匿名]

地域に愛され重宝されるお店を希望します。

[706: 匿名]

まあいずれにしろ 宝塚の選択はないなあ。

[707: 匿名]

>>706
そうですか。
さようなら。

[708: 匿名]

ジオの後だけに良い意味で時期が奏功したマンション。ジオを見送った客層もいた上、当分、宝塚にタワーは建たないだろうし。
ただ、個人的には間取りがなぁ。発想力が乏しいので、家具の配置が想像出来ない。家族構成上、4LDK/90㎡以上が希望で、予算的にもまずまずなんですが。

[709: 匿名]

ザタワーのブログをホームページに掲載している営業へ

昨年末のクリスマスイルミネーションの写真、タワーのブログとスレで、全く同じ画質。
営業はこのスレにたびたび登場して、客がテナントと学区を心配してること、知ってるよね。

ブログに差しさわりのないことばっかり書かず、テナント情報や学区情報をきちんと書いてください。

[710: 近所をよく知る人]

ここ、あと１５戸以上残ってます。

[711: 近所をよく知る人]

ついでにジオタワーは２００戸近く残ってます。

[712: 匿名]

やはり宝塚の選択はありません。

[713: 匿名]

>>712
なくていいんじゃない。
二度とこないでね

[714: 匿名]

わかりました。まあ せいぜい頑張ってください。

[715: 匿名]

エレガンスで事件が発生しましたね。

[716: 匿名]

ニュースソース
http://www.sanspo.com/shakai/news/110613/sha1106130524005-n1.htm

[717: 匿名]

やはり宝塚はありえない。

[718: 契約済みさん]

買えない人間が何言ってんだか…

[719: 匿名]

安いよ！ここ！

[720: 匿名]

もうちっとええとこいかしてもらいます。

[721: 匿名]

これが事件？思わず笑っちゃいました(笑)
この程度で事件なんて平和だな〜

[722: 匿名]

717さん
あなた友達いないでしょう(笑)

[723: 匿名]

709さん

同意見です。

[724: 購入検討中さん]

ところで、ここのハイネスコーポレーションってどんな会社でしょうか。

営業の方が、なんか熱意無いというか、死んだ魚のような眼をして話を

してたので、聞いているほうもなんかテンションダウンしてしまって。。。

見学行った後も電話もないし、売る気あるのかな？って思ってしまうのですが

普通はそんなものなんでしょうか？

知人に聞いたら、うっとうしいほど電話かかってくるって聞いていたので。。。


耐震性についてお尋ねした時も「お調べして回答します」って言った後

音沙汰なしです。気に入ってただけに、残念でなりません。

[725: 匿名]

とんだ殿様営業ですな！

[726: 匿名]

やっぱり宝塚の目はない。

[727: 匿名さん]

ほんと、笑ってしまう事件ですね。

ハイネス、確かに強気の営業ですね。
調べるといって回答が無いのは失礼な話ですね！クレームつけていいのでは？

[728: 匿名]

それでも結局、売れるんだよな〜♪

[729: 匿名]

駅前立地に破格の安値

もっとはやく完売するかと思ってました。

[730: 匿名]

４年前から分譲してるジオタワーが隠れ在庫２００戸とからしいからココの１年で残１０数戸は善戦してるほうだよ

[731: 匿名さん]

ジオタワー２００戸は残ってないとおもいますよ。

多くて１００戸だと思います。

[732: 匿名]

ジオは駅遠で高いよ

[733: 匿名]

宝塚タワー、安いですか？
仕様が安価に済ませている感じなので相応かと思いますが…。
ほとんどオプションですし。

[734: 匿名]

かなり安値です

[735: 匿名]

いやあ買わないな。

[736: 匿名]

↑買わないんじゃなくて
買えないんだろ(笑)

[737: 匿名]

ここで無理なら、南口で新築マンションは買えないよ。

[738: 匿名]

だから買いません。

[739: 匿名]

↑買えません↑

[740: 匿名]

こっちにも選ぶ権利がある。

[741: ↑ ↑ ↑ ↑ ↑]

権利はあっても、お金がなかったら、絵に描いた餅…

[742: 匿名]

>>740
あなたがどうしようと全く興味なしです。
ただ選択肢に入っていないのなら来るだけでウザイです。

[743: 匿名]

今年４月から売り出したラ・クラシカが早くも残り１０戸。
よさそうなので行ってみたら、希望の部屋は完売してました。
第一小学区は強い。
ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。

営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

[744: 匿名]

タワマンは、年寄りと子供には不向きなように思います。

外に出るのにいちいちエレベーターを待って行くのは面倒で引きこもりになりそうです。

[745: マンション住民さん]

でもここは駅前だからね。

エレベーターで時間かかって駅遠だったら救いようないけど…

[746: 匿名]

電車利用するDINKSには便利でしょうね。

子育て世代には不向きだと思います。
公園も近くにないし…タワーが建って学区が変更され、近所の反感をかっていますのでいじめに合う可能性も…
関学・仁川・聖心等の私立小学校に通学なら問題ないし、駅前で便利でしょうね。

[747: 匿名]

憶測ありがとうございます

[748: 匿名]

パチンコは近くにある？

[749: 匿名]

ここはいつ頃ＭＲを閉めるのでしょうか？
無くなれば、お部屋は建物が竣工するまでもう見られないということですよね？

[750: 匿名]

パチンコ屋は？

[751: 匿名]

パチンコ屋は、宝塚と逆瀬川にあるよ。

[752: 銀行関係者さん]

ジオタワーにはパチンコ屋さんが住んでます。

[753: 匿名]

↑
タワーの契約者？

[754: 匿名さん]

デリバリーありますか？

[755: 匿名]

タワーはめんどくさい

[756: マンション住民さん]

駅近い分ここはまだマシ。

[757: 購入検討中さん]

>>743
>ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
>でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
>
>営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
>まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
その場合、迷惑料も100万程は請求できることが多いです。

第一小学校区で売っていた証拠があればですが。

[758: 契約済みさん]

第一小までと末広小までと２００ｍ（約３分）くらいしか違わないのに無理でしょう、どっちの小学校が良いか悪いかなんて主観の問題ですから。他府県でもっと露骨に分かりやすい事例でも裁判で敗訴しています。

[759: 匿名]

そうなんだ

[760: 匿名]

末広小学校って人気ないの？

[761: 匿名]

実態は同じようなもんなんだけど、第一小がイイに違いないと信仰してるオバチャン達が結構いるんですわ～

彼女らには誰も太刀打ちできませんからね(＠_＠;)

[762: 匿名]

若くて綺麗なおばちゃん達に人気なのが高額時給バイトで住宅ローン支払にも使ったりしてる。 高額時給８０００円以上らしいよ。

[763: 匿名さん]

タワーの前の道を北口方向へ行くと、
伊和志津神社のトンネル抜けてからガラリと街の雰囲気が変わるように思います。
気のせいでしょうか？

[764: 匿名]

＞７６２

どんなバイトなんですか？

[765: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[766: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[767: 匿名さん]

何十年前ですか？

[768: 匿名]

タワー近くは、そういうコンパニオン関係のチラシが頻繁にポストに入りますよ。

[769: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[770: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[771: 匿名さん]

あっちは治安悪いからね

[772: 匿名]

一昔前は、踏切渡った温泉街(ユモトあたり)は芸者置屋が多く存在しました。

宝塚の芸者は、枕営業で有名だったとか…

[773: 匿名さん]

南口にラブホテルあるんだ。
それ知ったら即却下。

[774: 匿名]

ラブホは湯本町にあります。

南口ではありません。

[775: 匿名]

早く完売してくれたら773みたいな輩がこなくなるのにー
だいたい湯本にラブホがあることを今ごろ知ったなんて愚の骨頂。
近隣の情報くらい調べておいてくれ

[776: 匿名]

ほんとに早く売り切ってほしいです！

[777: 匿名]

ビアガーデンで遊んでないでしっかり営業してください!!!

[778: 匿名]

一番完売を願ってるのはジオの営業かもしれないですね．．．
って笑えない冗談です(笑)

[779: 匿名]

まあ 圏外に消えました。

[780: 匿名さん]

芸者置屋って大阪の飛田みたいに売春宿が並んでいるのですか？

ラブホテルはなんとか我慢できても、風俗があるのはちょっと･･･

[781: 匿名さん]

エレガンスって南口駅から徒歩3分くらいでしょ
南口でも湯本町でも変わらん

[782: 匿名さん]

ファミリー向けではなさそうですね。

[783: 匿名さん]

風俗はあるんですか？？
教えて地元住民さん。
やたらと派手な女性が多いのは何故？

[784: 匿名さん]

>>781
徒歩3分はいいすぎ!!
グーグルで調べたら一発

徒歩4分です

[785: 匿名]

あと何部屋残ってますか？
まだ7部屋？

[786: 匿名]

780

温泉街の風情があった時代の話です。

飛田の感じとはまた違うと思います。

インターネットや本で調べてみてください。
芸者もいろいろです。

[787: 匿名]

ここ終わっとるわ。

[788: 匿名]

↑買えもしないやつのほざきです。

見ててかわいそう(笑)

[789: 匿名]

まあ どっちにしろ圏外。頑張ってね。

[790: 匿名]

もろに有馬温泉とかも接待等で温泉芸者を呼んで遊ぶ為の場所でした。

有馬温泉での思い出
ttp://aeg41.blog121.fc2.com/blog-entry-27.html

[791: 匿名]

３０年以上昔のことである。
今のようなカラオケもなく接待といえば、お座敷で芸者の三味線に合わせて軍歌か民謡を歌い野球拳で騒ぐ頃の話であり十分時効は過ぎているので語ります。
私はずっと営業に携わっており子会社で恵まれた立場にあつた。
そんな時期ある役所の仕事を受注し関西の某メーカーの工場立会い検査に行くこととなり検査の前日有馬温泉に泊まることになつた。
　当時は立会い検査とは名ばかりで懇親旅行である。
役所から役職者三人と設計事務所と建築会社から各一人で私を加えての六人の大宴会となりました。
芸者衆を宝塚から呼び恒例の宴会が始まりました。
さすが都会の芸者でみんな美人揃いで洗練されており、
みんな大喜びで騒いでいましたがその中で特に一人だけ飛びぬけてオーラを放っているリーダーの芸者さんがいました。
当然みんなの関心はその芸者さんに向き、中でも役所の一番偉い方は自分のお相手はその子だと決め付けているみたいであつた。
私はその宴会の幹事側であり当然みんなの満足するセッテイングを考える立場であつたのだが、それを忘れさせるほどのいい女であつた。
仕事の席でそんな気になつたのは後にも先にもこの時だけである事も付け加えておきます。
しかし私の立場ではどうしょうもありません。
そこで幹事の立場を利用してその子を座敷から外させ廊下で正直に私の立場と気持ちを打ち明けました。
そうすると彼女はケラケラ笑いながら、そんなの簡単ょ
「私に任せなさい」と言ってあとは席順で大体解るけど念のために序列だけ確認して座敷に戻りました。
私はどのような方法をとるのか理解できずただ成り行きを見守るのみでした。
やがてお開きの時間となり、それぞれ偉い順にパートナーの芸者さんを勝手に指名しはじめました。
そのとたんその子が「お客さん宝塚の芸者をよその温泉芸者と一緒にしないで下さい。お客さん方が勝手に相手を選ぶのでしたら今から全員引き上げます。
女の子のほうが自由に相手を選ぶのでよければお付き合いを致しましょう」と言ったとたん座が一瞬シーンとなり、少し間をおいて誰からともなくそれで「良い良い」と言い
はじめました。
後は簡単です前もって言っていた序列に合つたそれなりに顔が立つように女の子たちに指示していたようでした。
そんなドタバタ劇の後ですから誰も最初に注目していたあの注目の芸者さんが誰に付くかなど忘れているようでありました。
人間予期せぬ展開になりますと慌てふためくものです。
当然残つたのは彼女と私であり私の想いを遂げることが出来ました。
この時やはり持ちや持ちやですごいノウハウがあることを学びました。
どのような時でも自分勝手な判断で諦めるのではなく、
チヤレンジすれば、願いが叶うことを学びました。
お茶の世界でも裏と表があるように必ず物の見方や考え方にも色々あることを知つておきたいものです。
後から振り返ればなんでもないことでも自分には思いもよらない考え方が結構あるものです。
多くは経験に裏づけされた知恵は大事です。
今週はドジな話ではなくチョットだけ美味しい思い出を書きました。
営業畑で本来遊び好きな私です女性にまつわる話はいくらでもあります。
どの思い出をどこまで落書きして良いのか思案しています。
思い出迷子になりそうです。

[792: 匿名]

現在の宝塚市に風俗店はありません。
一方で歴史的に見ると、宝塚温泉は歓楽街（花街）で芸者が沢山いました。
戦後なども、米軍専用の日本人立入禁止エリアなどがあり、米国人向けナイトクラブやキャバレー等があったようです。