ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[601: 近所]

行政は混乱を嫌います。ひやかしなら、市役所はあいまいにしか答えてくれませんが、ここの購入を検討している者で学区を教えてほしいと、市役所学事課に行って直接真剣にたずねたら事実を教えてくれます。ここは末広です。
売り上げに影響するので、営業があいまいなままにしておきたい気持ちはわかりますが、購入者には誠意を持って対応してほしいです。

[602: 匿名さん]

末広小学校区なんですか。
再検討しなければなりませんね･･･

そもそもあまりファミリー向けではないのかもしれません。
近くに公園も無いですし、子供が小さい頃はかなり大変そうです。
駅直結というのも、主人とか全く歩かなくなりそうで、
家族の健康にも悪いかもしれませんね。

[603: 匿名さん]

googleでしらべたら末広小学校まで1.3kmでした。
大人の足で15分ってとこ。
高学年で25分、低学年では30分以上かかりそう
丈夫な子に育つよきっと

[604: 匿名]

末広小はクラス数も少ないので逆にうちの子向きかも。
第一で競争するより伸び伸び学んでくれたらと思います。
第一に固執して入れたはいいけどガックリが一番嫌なパターンかな。

[605: 匿名さん]

学区変更の場合はキャンセルとか可能なのですか？
契約違反は売主？買主？

[606: 匿名さん]

ペットショップが　入るのですか？？　笑える。。。。どうにかなりませんかテナント。

[607: 匿名]

買わないアナタには一切関係ないことです。。。。

[608: 購入検討中さん]

ここと購入迷ったけど、ジオにしようと思いました。ジオの高級感には全くかないません。

[609: 物件比較中さん]

20年後・30年後の資産価値を考えると、ジオの方が上かと思いました。他エリアの同施工会社・同不動産会社も考慮した上で・・・。価値観の相違も当然あるかと思いますが。

[610: 匿名]

28階でエレベーターは2基しかないのでしょうか？

[611: 匿名さん]

↑全く逆です。ジオタワー中古はすでに当初の価格から半値近くまで暴落しています。
特に20年後30年後は悲惨でしょう、マンションは年月が経過し建物価値が低下すればするほど駅までの利便性で価格が決まって参ります。駅前のボロボロのマンションがそれなりの価格を維持しているのは良くあることですから。

[612: 匿名さん]

＞６０９

全く逆です。ジオタワー中古はすでに当初の価格から半値近くまで暴落しています。
特に20年後30年後は悲惨でしょう、マンションは年月が経過し建物価値が低下すればするほど駅までの利便性で価格が決まって参ります。駅前のボロボロのマンションがそれなりの価格を維持しているのは良くあることですから。

[613: 609]

ま、結果は20年後に分かりますよね。

[614: 匿名]

不動産の常識では徒歩８分のマンション（ジオ）が同一駅の駅前マンション（南口）の価格を上回る事はあり得ません。ましてやジオのほうが築年数が古いわけですから…

[615: 銀行関係者さん]

２０年なんて待たなくても充分結果出てますな。。。

[616: 匿名]

20年後、宝塚南口はどう変わっているでしょうね。

宝塚ホテルや歌劇は存在するかな!?

[617: 匿名さん]

２０年後は、どちらも古いマンションですね。その頃は、たったの４年くらいの築年数は、あまり変わらない手背すね。

[618: 匿名さん]

↑
やはり駅前と徒歩８分は不動産市場では決定的な格差を生じます、現在でも中古価格が半値近くまで暴落しているのは客観的な事実ですし、それが２０年後などとなると更に格差は拡大します。
築年数のことはそれらを更に補足する事実としてついでに指摘したまでです（笑）

[619: 匿名]

なるほど

[620: 匿名さん]

価格下落を一気にしてしまったので、これからはそんなに値下がりしないという考え方はどうでしょうか。

[621: 匿名]

＞６２０

ジオタワーのことですよね？現在の中古価格は現在の適正価格です、マンションは年月が経過し建物価値が低下すればするほど駅までの利便性で価格が決まって参ります。駅前のボロボロのマンションがそれなりの価格を維持しているのは良くあることです。 新築分譲時以上に古くなればなるほど駅までの利便性の価格に占めるウェイトが高くなりますので中古で古くなればなるほどここ（南口）とジオタワーの価格差は拡大していくでしょう。

中古価格

現　　在⇒南口タワー＞ジオタワー

２０年後⇒南口タワー＞＞＞ジオタワー

３０年後⇒南口タワー＞＞＞＞＞ジオタワー

[622: サラリーマンさん]

確かに

[623: 匿名]

戸数が200戸以上のタワーマンションにＥＶが２基しかないのでしょうか？

高層階専用のＥＶはあるのですか？

[624: 銀行関係者さん]

＞＞６２１
結論でました。

駅前の宝塚タワーと駅遠のジオタワーとでは将来にわたり資産価値が全く比較にならないというのがよく理解できました。

やはり新築時の売れ行きがすべてを物語っているということですね。。。

ありがとうございました。

[625: 匿名]

銀行関係者=615=624=営業

ご苦労様！

[626: 匿名さん]

誰の書き込みかは問題ではない、言ってることは正しい。

[627: 匿名]

626さんの意見に同意！

[628: 匿名]

ジオタワー宝塚＝長所：敷地が広く庭園があり開放感がある　短所：駅から少し遠い

宝塚タワー＝長所：駅前立地　短所：阪急今津線の鉄橋の騒音

[629: 匿名]

↑追加
ジオタワー宝塚=長所;宝塚随一のコリアンタウンに隣接しているため在日コリアンの方々が安心して暮らせる。

[630: 匿名]

↑
宝塚には同胞が多くいらっしゃいます。

南口に在住です。
仲の良いお友達は千種におります。

タワーの方々もご安心ください。

[631: 匿名]

マジレスすると美座小学校区の在日人口は2～3%もいませんし、在日児童の比率はごく少数です。

[632: 匿名]

ちなみに宝塚市の在日韓国朝鮮人は2332人で、総人口に対して1%ちょっとです。

[633: 匿名]

国籍はね。

[634: 匿名]

何か問題でもあるの？個人的には若い茶髪一家と同じマンションで暮らす方が苦痛。在日かどうかを気にしたらキリが無い。

[635: 匿名]

帰化した人は、在日が多い地域には住みませんよ。

[636: 匿名]

ジオタワー宝塚のすぐ東側に数年前まで宝塚朝鮮初級学校がありました。
私の母校です。大韓フーズと言うコリアン食材の会社なども多いことからもお分かりのように在日コリアンの同胞今でも多い地域です。私は帰化しましたが同胞として連帯感のある美座小学校区のジオタワー宝塚をお勧めします。

[637: 近所をよく知る人]

宝塚ホテルやイカリスーパーなどがありハイソで気取った雰囲気の宝塚南口(宝塚タワー)よりも、

コリアン文化の気さくな下町情緒あふれる美座小学校区(ジオタワー)のほうが断然、生活はし易いと思われます。

[638: 匿名]

ジオの板でやってくださーい

[639: 匿名]

宝塚朝鮮初級学校の卒業生数は創立以来55年（廃校まで）で約1000人です。
年度あたり18人程度です。
また在日韓国朝鮮人の＊＊があった美座2丁目の世帯数はずっと100～150世帯の間でした。
最近はもう少し美座2丁目の世帯数、人口も増えていますが、これは新しく開発された住宅に
日本人が移り住んでいるので在日とは関係ありません。

[640: 匿名]

在日と関係ないことありませんよ、私も含めて在日韓国朝鮮人のかたは帰化した人も合わせてたくさん新しく出来た建売住宅などに戻ってきていますよ。
やはり同胞の多いこの美座小学校区域が子育ても考えると安心して生活が出来ますから。

[641: 匿名]

↑この人が言ってるのは対岸のジオタワーの話しです。
そろそろジオタワー掲示板でやって下さい。

[642: 匿名]

サンビオラ1番館3階
宝塚市国際交流協会

ご利用ください

[643: 匿名さん]

ジオタワーはあれだけ売れ残りが出ている状況で
3月に転落事故があって救急車やらパトカーが来てたとか
いう噂がありますから可哀相といえば可哀相ですが
そろそろ自分達の掲示板で話してくださいませんか

[644: 匿名]

宝塚タワーとの比較では悲しくなるだけですよ

[645: 匿名]

↑
ジオタワーとの比較でした！
失礼しました！

[646: 匿名]

そらそうやろゥ〜

[647: 匿名]

在日になりすましてしょうーもない書き込みしてるジオ中傷大好き人間、うけてると思ってるのかな。

[648: 匿名]

中傷なんですか？
ジオのすぐそばに朝鮮学校あったのも、在日の人が多いのも事実じゃん。

[649: 匿名]

なりすまし在日おじさん登場

[650: 匿名]

在日だろうが、日本人だろうが、どこに住んでもいいじゃん！

[651: 近所をよく知る人]

宝塚ホテルやイカリスーパーなどがありハイソで気取った雰囲気の宝塚南口(宝塚タワー)よりも、

コリアン文化の気さくな下町情緒あふれる美座小学校区(ジオタワー)のほうが断然、生活はし易いと思われます

庶民派にはジオをお勧めします。

[652: 匿名]

だからジオ支持派はジオの板に行けって

[653: 入居予定さん]

HP見たら、残り7戸になってますね。
苦戦中でしょうか…

[654: 匿名さん]

いや、よく頑張った。

ジオなんか、４年経つけどここ数カ月ずっと残り６０戸前後で推移。全く売れてません。

[655: 匿名]

竣工一年も先で残り7ですか。
数字だけみればお化けマンションですね。
これだけの戸数ですから尚更です。
宝塚タワーが完売にならない限りジオは太刀打ちできないでしょうね．．．

[656: 匿名さん]

↑

激しく同意

[657: 匿名]

駅前でこの安値

かなりお買得

[658: 匿名]

駅前が再開発で便利になれば中古で売っても利益でるかな(笑)

同じ下心の人います？

[659: 匿名]

30年後に期待してま～す!

[660: 地元不動産業者さん]

ここの人気部屋は竣工後すぐ売っても損はしない。

ジオなら半値以下。

[661: 匿名]

人気部屋ってどこ？

[662: 匿名]

15階以上は第一条件かな〜

[663: 匿名]

一番館と五番館も何年後かに建て替えになるのだろうか!?

[664: 匿名]

計画があるわけではないらしいけど今回のタワーが予想以上の売れ行きだとすれば開発の欲はでてくるでしょうね。
住民が増えれば確実な需要が見込めるわけだし。
タワーのテナントがイマイチ盛り上がらないのが疑問なんだけど．．．

[665: 匿名]

テナントは様子見の感があるのかな〜
なんせ建物が建つのが一年後ですからね
結局ここのテナントが人を呼べないと再開発の熱も冷めてしまいかねないですね。

[666: 匿名]

テナントは、ペット屋が足を引っ張っているのでしょう。
中古になった時の転売にも影響するでしょうね。

[667: 近所をよく知る人]

賃貸で子供のいる家族には貸しにくいと思います。
子供の安全のため、通学路は短ければ短いほどいいので。
当然ながら、主婦はお父さんの利便より子供の安全を第一にします。
大人は車や自転車の選択肢がありますが、子供の通学（小学校）は必ず徒歩で毎日。
川沿いに向かう遠い通学路をよく思う母親は少ないでしょう。子供の川での事故も最近多いですし。

[668: 匿名]

確かにペットショップは足を引っ張りかねないですね。
地権者なので致し方ないですが．．．
飲食店は嫌がるでしょうね。
無印あたりが入ってくれないかと密かに期待してるのですが．．．

[669: 匿名さん]

そう考えるとやはりジオの方が魅力的ですね

[670: 匿名さん]

総合的に　ジオの方がいいですね

[671: 匿名]

えっ？なぜこの話の流れからジオがよくなるんですか？
まあジオが良いという方は沢山空いてるので是非お買い求めください♪

[672: 匿名]

宝塚・・。まあ いらんな。

[673: 匿名]

↑オマエがいらんわ

[674: 匿名]

品悪！

[675: 匿名]

同感

[676: 匿名さん]

投資目的の人が多いのかな

[677: 匿名]

投資目的=何割程度かな？

[678: 匿名]

どうでしょう。短期的な投資には不向きな気がしますので案外少ないかも。
駅前の開発計画でもあれば違ったでしょうが。
短期的な投資を目的とするなら西宮北口、JR尼崎な気がしますので。

[679: 匿名]

確かに。

北口は便利ですし、随分様変わりしましたね。

[680: 匿名]

宝塚タワーを純粋に投資と考えるのはちょっとリスキーですからね。
投資は博打ではないので。
西宮北口や尼崎のように地域で活性化が進んでいるところの方がリスクは少ないと見るでしょうね。
投資家は利幅よりローリスクを選ぶでしょう。

[681: 匿名]

いや ﾊｲﾘｽｸ ハイリターン。

[682: マンション投資家さん]

最初から大損するのだけが分かってるジオよりはずっとまし

[683: 匿名]

いちいちジオと比較するのやめようよ

[684: 匿名]

賛成！ジオがかわいそう

[685: 住まいに詳しい人]

逆や

[686: 匿名]

あくまでﾊｲﾘｽｸハイリターン

[687: 匿名]

↑
お金持ちやからゲーム感覚なんだろうね

[688: 匿名]

宝塚タワーは立地、価格を鑑みてハイリスクではないですね。
ハイリスク、ハイリターンを狙っている素人様には不向きな物件かと思われます。
ハイリスクならジオがお薦め。隣のガーデンなんちゃらがショッピングセンターにでも化ければ価値が上がるかもしれません。

[689: 匿名]

タワーは駅前なのに安い！

[690: 匿名]

駅前でも
宝塚南口駅はビミョー

[691: 匿名]

今津線の駅前マンションではどこがいいかな

[692: 匿名]

タワーが出来て人が集まれば駅前再開発の話がでるかもしれませんね。
個人的にはビミョーなくらいが丁度いいって思いますけどね。

[693: 匿名]

タワーのテナントに期待したいですね。

[694: 匿名]

狙いは年利2桁。

[695: 匿名]

>>693さん
同感です。
どんなテナントが入るか竣工前に発表ってあるんですかね？

[696: 匿名]

営業が頼りないからなかなか決まらないですね。

[697: 匿名]

それもあるでしょうが竣工まで一年もあったらチェーン展開するようなお店はまだ様子見なのでは？
逆に竣工前にローカルなお店に占領されるよりいいかもです

[698: 匿名]

サイゼリヤとかどう

[699: 匿名]

ポップコーン シュリンプはまあまあ。

[700: 契約済みさん]

スタバがくれば資産価値高まるのに。
無理だろうけど。

[701: 匿名]

スタバは無理でもカフェは欲しいですね〜

[702: 匿名]

パンネル入ってほしいな

[703: 匿名]

カフェベーカリー、入りますよね？
チェーン店ではなく、多分名もないお店だと思いますが。
美味しいパンを焼いて欲しいです。

[704: 匿名]

ブランドショップ

[705: 匿名]

地域に愛され重宝されるお店を希望します。

[706: 匿名]

まあいずれにしろ 宝塚の選択はないなあ。

[707: 匿名]

>>706
そうですか。
さようなら。

[708: 匿名]

ジオの後だけに良い意味で時期が奏功したマンション。ジオを見送った客層もいた上、当分、宝塚にタワーは建たないだろうし。
ただ、個人的には間取りがなぁ。発想力が乏しいので、家具の配置が想像出来ない。家族構成上、4LDK/90㎡以上が希望で、予算的にもまずまずなんですが。

[709: 匿名]

ザタワーのブログをホームページに掲載している営業へ

昨年末のクリスマスイルミネーションの写真、タワーのブログとスレで、全く同じ画質。
営業はこのスレにたびたび登場して、客がテナントと学区を心配してること、知ってるよね。

ブログに差しさわりのないことばっかり書かず、テナント情報や学区情報をきちんと書いてください。

[710: 近所をよく知る人]

ここ、あと１５戸以上残ってます。

[711: 近所をよく知る人]

ついでにジオタワーは２００戸近く残ってます。

[712: 匿名]

やはり宝塚の選択はありません。

[713: 匿名]

>>712
なくていいんじゃない。
二度とこないでね

[714: 匿名]

わかりました。まあ せいぜい頑張ってください。

[715: 匿名]

エレガンスで事件が発生しましたね。

[716: 匿名]

ニュースソース
http://www.sanspo.com/shakai/news/110613/sha1106130524005-n1.htm

[717: 匿名]

やはり宝塚はありえない。

[718: 契約済みさん]

買えない人間が何言ってんだか…

[719: 匿名]

安いよ！ここ！

[720: 匿名]

もうちっとええとこいかしてもらいます。

[721: 匿名]

これが事件？思わず笑っちゃいました(笑)
この程度で事件なんて平和だな〜

[722: 匿名]

717さん
あなた友達いないでしょう(笑)

[723: 匿名]

709さん

同意見です。

[724: 購入検討中さん]

ところで、ここのハイネスコーポレーションってどんな会社でしょうか。

営業の方が、なんか熱意無いというか、死んだ魚のような眼をして話を

してたので、聞いているほうもなんかテンションダウンしてしまって。。。

見学行った後も電話もないし、売る気あるのかな？って思ってしまうのですが

普通はそんなものなんでしょうか？

知人に聞いたら、うっとうしいほど電話かかってくるって聞いていたので。。。


耐震性についてお尋ねした時も「お調べして回答します」って言った後

音沙汰なしです。気に入ってただけに、残念でなりません。

[725: 匿名]

とんだ殿様営業ですな！

[726: 匿名]

やっぱり宝塚の目はない。

[727: 匿名さん]

ほんと、笑ってしまう事件ですね。

ハイネス、確かに強気の営業ですね。
調べるといって回答が無いのは失礼な話ですね！クレームつけていいのでは？

[728: 匿名]

それでも結局、売れるんだよな〜♪

[729: 匿名]

駅前立地に破格の安値

もっとはやく完売するかと思ってました。

[730: 匿名]

４年前から分譲してるジオタワーが隠れ在庫２００戸とからしいからココの１年で残１０数戸は善戦してるほうだよ

[731: 匿名さん]

ジオタワー２００戸は残ってないとおもいますよ。

多くて１００戸だと思います。

[732: 匿名]

ジオは駅遠で高いよ

[733: 匿名]

宝塚タワー、安いですか？
仕様が安価に済ませている感じなので相応かと思いますが…。
ほとんどオプションですし。

[734: 匿名]

かなり安値です

[735: 匿名]

いやあ買わないな。

[736: 匿名]

↑買わないんじゃなくて
買えないんだろ(笑)

[737: 匿名]

ここで無理なら、南口で新築マンションは買えないよ。

[738: 匿名]

だから買いません。

[739: 匿名]

↑買えません↑

[740: 匿名]

こっちにも選ぶ権利がある。

[741: ↑ ↑ ↑ ↑ ↑]

権利はあっても、お金がなかったら、絵に描いた餅…

[742: 匿名]

>>740
あなたがどうしようと全く興味なしです。
ただ選択肢に入っていないのなら来るだけでウザイです。

[743: 匿名]

今年４月から売り出したラ・クラシカが早くも残り１０戸。
よさそうなので行ってみたら、希望の部屋は完売してました。
第一小学区は強い。
ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。

営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

[744: 匿名]

タワマンは、年寄りと子供には不向きなように思います。

外に出るのにいちいちエレベーターを待って行くのは面倒で引きこもりになりそうです。

[745: マンション住民さん]

でもここは駅前だからね。

エレベーターで時間かかって駅遠だったら救いようないけど…

[746: 匿名]

電車利用するDINKSには便利でしょうね。

子育て世代には不向きだと思います。
公園も近くにないし…タワーが建って学区が変更され、近所の反感をかっていますのでいじめに合う可能性も…
関学・仁川・聖心等の私立小学校に通学なら問題ないし、駅前で便利でしょうね。

[747: 匿名]

憶測ありがとうございます

[748: 匿名]

パチンコは近くにある？

[749: 匿名]

ここはいつ頃ＭＲを閉めるのでしょうか？
無くなれば、お部屋は建物が竣工するまでもう見られないということですよね？

[750: 匿名]

パチンコ屋は？

[751: 匿名]

パチンコ屋は、宝塚と逆瀬川にあるよ。

[752: 銀行関係者さん]

ジオタワーにはパチンコ屋さんが住んでます。

[753: 匿名]

↑
タワーの契約者？

[754: 匿名さん]

デリバリーありますか？

[755: 匿名]

タワーはめんどくさい

[756: マンション住民さん]

駅近い分ここはまだマシ。

[757: 購入検討中さん]

>>743
>ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
>でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
>
>営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
>まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
その場合、迷惑料も100万程は請求できることが多いです。

第一小学校区で売っていた証拠があればですが。

[758: 契約済みさん]

第一小までと末広小までと２００ｍ（約３分）くらいしか違わないのに無理でしょう、どっちの小学校が良いか悪いかなんて主観の問題ですから。他府県でもっと露骨に分かりやすい事例でも裁判で敗訴しています。

[759: 匿名]

そうなんだ

[760: 匿名]

末広小学校って人気ないの？

[761: 匿名]

実態は同じようなもんなんだけど、第一小がイイに違いないと信仰してるオバチャン達が結構いるんですわ～

彼女らには誰も太刀打ちできませんからね(＠_＠;)

[762: 匿名]

若くて綺麗なおばちゃん達に人気なのが高額時給バイトで住宅ローン支払にも使ったりしてる。 高額時給８０００円以上らしいよ。

[763: 匿名さん]

タワーの前の道を北口方向へ行くと、
伊和志津神社のトンネル抜けてからガラリと街の雰囲気が変わるように思います。
気のせいでしょうか？

[764: 匿名]

＞７６２

どんなバイトなんですか？

[765: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[766: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[767: 匿名さん]

何十年前ですか？

[768: 匿名]

タワー近くは、そういうコンパニオン関係のチラシが頻繁にポストに入りますよ。

[769: 匿名さん]

この前ニュースで南口のラブホテル"エレガンス"の事件を見たけど、
近くにラブホテルがあるということは、近隣に関係団体がいる可能性が
高いのではないかと心配しています。

ここはかつて温泉街ですよね。
よほどの田舎でない限り、温泉街には必ず風俗がついてまわると聞きました。

この地域からして女性専用の違法風俗とかがあるのでしょうか？

[770: 近所をよく知る人]

聞いたことないですよ。
ただし対岸のジオタワーの周辺（美座地区）には昔、港湾河川工事に従事する朝鮮人労働者向けの慰安施設みたいなのがあったらしいけどね。
場所はちょうどジオタワーの東側の数年前まで宝塚朝鮮初級学校のあったあたりです。

[771: 匿名さん]

あっちは治安悪いからね

[772: 匿名]

一昔前は、踏切渡った温泉街(ユモトあたり)は芸者置屋が多く存在しました。

宝塚の芸者は、枕営業で有名だったとか…

[773: 匿名さん]

南口にラブホテルあるんだ。
それ知ったら即却下。

[774: 匿名]

ラブホは湯本町にあります。

南口ではありません。

[775: 匿名]

早く完売してくれたら773みたいな輩がこなくなるのにー
だいたい湯本にラブホがあることを今ごろ知ったなんて愚の骨頂。
近隣の情報くらい調べておいてくれ

[776: 匿名]

ほんとに早く売り切ってほしいです！

[777: 匿名]

ビアガーデンで遊んでないでしっかり営業してください!!!

[778: 匿名]

一番完売を願ってるのはジオの営業かもしれないですね．．．
って笑えない冗談です(笑)

[779: 匿名]

まあ 圏外に消えました。

[780: 匿名さん]

芸者置屋って大阪の飛田みたいに売春宿が並んでいるのですか？

ラブホテルはなんとか我慢できても、風俗があるのはちょっと･･･

[781: 匿名さん]

エレガンスって南口駅から徒歩3分くらいでしょ
南口でも湯本町でも変わらん

[782: 匿名さん]

ファミリー向けではなさそうですね。

[783: 匿名さん]

風俗はあるんですか？？
教えて地元住民さん。
やたらと派手な女性が多いのは何故？

[784: 匿名さん]

>>781
徒歩3分はいいすぎ!!
グーグルで調べたら一発

徒歩4分です

[785: 匿名]

あと何部屋残ってますか？
まだ7部屋？

[786: 匿名]

780

温泉街の風情があった時代の話です。

飛田の感じとはまた違うと思います。

インターネットや本で調べてみてください。
芸者もいろいろです。

[787: 匿名]

ここ終わっとるわ。

[788: 匿名]

↑買えもしないやつのほざきです。

見ててかわいそう(笑)

[789: 匿名]

まあ どっちにしろ圏外。頑張ってね。

[790: 匿名]

もろに有馬温泉とかも接待等で温泉芸者を呼んで遊ぶ為の場所でした。

有馬温泉での思い出
ttp://aeg41.blog121.fc2.com/blog-entry-27.html

[791: 匿名]

３０年以上昔のことである。
今のようなカラオケもなく接待といえば、お座敷で芸者の三味線に合わせて軍歌か民謡を歌い野球拳で騒ぐ頃の話であり十分時効は過ぎているので語ります。
私はずっと営業に携わっており子会社で恵まれた立場にあつた。
そんな時期ある役所の仕事を受注し関西の某メーカーの工場立会い検査に行くこととなり検査の前日有馬温泉に泊まることになつた。
　当時は立会い検査とは名ばかりで懇親旅行である。
役所から役職者三人と設計事務所と建築会社から各一人で私を加えての六人の大宴会となりました。
芸者衆を宝塚から呼び恒例の宴会が始まりました。
さすが都会の芸者でみんな美人揃いで洗練されており、
みんな大喜びで騒いでいましたがその中で特に一人だけ飛びぬけてオーラを放っているリーダーの芸者さんがいました。
当然みんなの関心はその芸者さんに向き、中でも役所の一番偉い方は自分のお相手はその子だと決め付けているみたいであつた。
私はその宴会の幹事側であり当然みんなの満足するセッテイングを考える立場であつたのだが、それを忘れさせるほどのいい女であつた。
仕事の席でそんな気になつたのは後にも先にもこの時だけである事も付け加えておきます。
しかし私の立場ではどうしょうもありません。
そこで幹事の立場を利用してその子を座敷から外させ廊下で正直に私の立場と気持ちを打ち明けました。
そうすると彼女はケラケラ笑いながら、そんなの簡単ょ
「私に任せなさい」と言ってあとは席順で大体解るけど念のために序列だけ確認して座敷に戻りました。
私はどのような方法をとるのか理解できずただ成り行きを見守るのみでした。
やがてお開きの時間となり、それぞれ偉い順にパートナーの芸者さんを勝手に指名しはじめました。
そのとたんその子が「お客さん宝塚の芸者をよその温泉芸者と一緒にしないで下さい。お客さん方が勝手に相手を選ぶのでしたら今から全員引き上げます。
女の子のほうが自由に相手を選ぶのでよければお付き合いを致しましょう」と言ったとたん座が一瞬シーンとなり、少し間をおいて誰からともなくそれで「良い良い」と言い
はじめました。
後は簡単です前もって言っていた序列に合つたそれなりに顔が立つように女の子たちに指示していたようでした。
そんなドタバタ劇の後ですから誰も最初に注目していたあの注目の芸者さんが誰に付くかなど忘れているようでありました。
人間予期せぬ展開になりますと慌てふためくものです。
当然残つたのは彼女と私であり私の想いを遂げることが出来ました。
この時やはり持ちや持ちやですごいノウハウがあることを学びました。
どのような時でも自分勝手な判断で諦めるのではなく、
チヤレンジすれば、願いが叶うことを学びました。
お茶の世界でも裏と表があるように必ず物の見方や考え方にも色々あることを知つておきたいものです。
後から振り返ればなんでもないことでも自分には思いもよらない考え方が結構あるものです。
多くは経験に裏づけされた知恵は大事です。
今週はドジな話ではなくチョットだけ美味しい思い出を書きました。
営業畑で本来遊び好きな私です女性にまつわる話はいくらでもあります。
どの思い出をどこまで落書きして良いのか思案しています。
思い出迷子になりそうです。

[792: 匿名]

現在の宝塚市に風俗店はありません。
一方で歴史的に見ると、宝塚温泉は歓楽街（花街）で芸者が沢山いました。
戦後なども、米軍専用の日本人立入禁止エリアなどがあり、米国人向けナイトクラブやキャバレー等があったようです。

[793: ご近所さん]

宝塚ホテル脇からみても大夫高くなった事がわかります。
17階ぐらいでしょうか。
今のところ外壁がパンフと比べてやや黄色い感じです。

[794: 匿名]

圏外。

[795: 匿名]

↑ネタミです。

[796: 匿名]

743
>ここも、はじめの売り出しパンフは第一学区で、よく売れてたのに。
>でも、遠い川沿いの小学校区の間違いだった。。。。。。
>
>営業は誤った説明うけたまま買った客の対応しないんですか？
>まさか、このまま学区あいまいにしたまま、ＭＲ閉めて逃げるつもりじゃないでしょうね。

本当にそのパンフが存在すれば、正式にキャンセルできますよ。
その場合、迷惑料も100万程は請求できることが多いです。

第一小学校区で売っていた証拠があればですが



もちろん、証拠パンフは存在します。
１期で買った人全てと２期の大半に配布されたパンフの５ページに、宝塚タワーは「宝塚第一小校区」と書かれています。６ページにも明記され写真まで掲載されています。

どの小学校がよいかという議論でなく、誤った事実で売り、その後も対応せずにあいまいなまま逃げ切ろうとする営業の姿勢が問題なのです。

[797: 匿名さん]

無理です。なぜなら校区を決めるのは行政だからです。販売時におけるこの場所での校区をパンフレットに明示するのは常識的な対応です。
まぁ変更になったのであれば説明責任はあるでしょう、ただし迷惑料等の金銭的補償を求めるのは全く筋違い。

[798: 匿名]

タワーの子供だけ末広小学校へ行けばいいのに

[799: 周辺住民さん]

>527

仁川駅前のトンコツって、あれ博多では400円ラーメン（400円程度）や、おばちゃんラーメン（おばちゃんの片手間、関西で言うタコ焼き屋）のレベルですよ。もっと美味しい豚骨ラーメンの店あるのに。
そこは純豚骨でもない（魚介でダシ取り）し、つまりアナタに豚骨を語る資格は無いんです（笑）

わざわざ寄り道、ご苦労様です^^

[800: 入居予定さん]

>798さん
心無い言い方ですね。
そんな親を見て育った子供が人を傷つけ、いじめが横行するのですね…。悲しいです。