ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[526: 契約済みさん]

投資目的の資産価値重視なら宝塚タワー
子育て・健康といった生活重視ならジオ
ってとこだろうね。

宝塚タワーは投資目的で購入した人がほとんどじゃないかな。
知り合いも数人いますね。
私も投資用で買いました。
当面はゴルフ用のセカンドマンションとして使用します。

[527: 近所をよく知る人]

ラーメンは仁川駅前トンコツに限る。昨晩も、宴席の帰りわざわざ寄り道してしまった（自宅は苦楽園七番町なのだが）。いつもの「バリカタ、ネギ大、高菜」を注文。わずか１分で、目の前に供される。まずは、少しお行儀はわるいが、クンクンとトンコツ臭を嗅ぐ。たまらない匂いだ。そして、レンゲをスコップに、ネギたっぷりのスープを啜る。旨い。ただただ旨い。思わずひとりごちたものである。そして、麺を一気に平らげる。もちろん、替え玉はコナ落としだ。そして最後にのこったスープに、追加注文したライスを投入し、汁一滴残さず平らげる。これで、しめて1,000円。至福の時だ。近い時期の再訪を近い、タクシーに乗り込み家路についた。

[528: 匿名]

投資する価値はありそう。
しかし、ファミリーには向かないかもしれないな。

[529: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってる間に、もう完売しましたので対岸の売れ残りツインタワーでもお一つどうぞ(笑)

[530: 匿名]

現地見て即効却下

[531: 購入検討中さん]

あまりにも通りに面しているのが気になります。素敵な出来栄えだといいのですが、どうもコスト削減が目立つようなので、安っぽくならないか心配です。安い物件ですが。。。

[532: 契約済みさん]

完売しましたので間もなく閉鎖しますよバーチャル検討者さん（*^_^*）

[533: 匿名]

もともとが安いので、期待しないほうが、、

[534: 銀行関係者さん]

資産価値は高いですね。

[535: 匿名]

募集看板は貼っていますが、宝塚タワーのテナントはもう全部決まっていますよ☆
カテゴリー別の区画もどこにどの店舗等入るか決定済みです。
美容室、飲食店等です。

私も宝塚のあのあたりの雰囲気大好きです。
これからさらに活気付くといいですね☆

[536: 入居予定さん]

No.535さん
そうなんですか！私はインテリアの打合せ時に営業さんに聞くのを忘れていたので気になっていました。
もう少し具体的な店舗をご教示頂けますか？？

[537: 入居予定さん]

535さん
差し支えなければ、店舗の詳細を教えて下さい。
歯医者、ペットショップ、ブティック、カフェベーカリー、美容院、の他は何が入るのですか？

[538: 匿名さん]

閉鎖！！

[539: 匿名さん]

？？まだ完売してないですよね？
あんまり真に受けてはいけないのでしょうか？
とりあえずあともう少しお部屋残ってます。いつ完売になるのでしょうかね。

[540: 匿名]

キャンセル住戸でたみたいです。

[541: 匿名さん]

10戸以上残っています。
店舗も、まだまだ決まってません。

[542: 匿名はん]

ラクラシカが勢いがある。クラシカは小学校区が宝塚第一で近い。
ここは、小学校がどうしてあんなに遠くて川沿いの末広なのかなあ。多分、宝塚近辺で一番小学校が遠いマンション。
1年生が歩くには、かわいそうなくらい。
これで、キャンセルした人も。

[543: 匿名]

ラクラシタ？の営業さんいきなり登場かよ。。。あっ、あの長期間売れ残ってるやつね。。。

[544: 匿名さん]

歯医者やペットショップなどは決まっているんですか？
それとも全然決まってないとか

[545: 契約済さん]

営業さんは｢予定｣という言い方をしていました。歯医者は2階の南側3区画を使うようです。
ペットショップは1階の東側、1区画かな?
(うろ覚えです。)
ほぼ決まっているが絶対ではないような感じに聞こえました。

[546: 匿名さん]

賃料安く設定して
スタバとかTSUTAYAとかジュンク堂とか持ってこいや。
どこぞのババアの個人経営ブティックとか雑貨屋は勘弁
マジで勘弁

[547: 匿名さん]

あと何戸になりましたか

[548: 匿名さん]

うれませんねえ

[549: 匿名さん]

まぁ近くに高級タワーマンションというライバルがいますからねぇ

[550: 匿名さん]

それって対岸の大量売れ残りツインタワーのこと？？？

[551: 匿名さん]

便利さはこちらの勝ちですが、高級感は、ツインタワーの完全勝ちですからね～

[552: 匿名さん]

あちらと比べるとどうしても見劣りしてしまいますからねぇ

[553: 匿名]

でも、あちらは全く売れてないね…

[554: 匿名]

昨年、契約した友人がキャンセルした。
契約時営業さんに聞いていた近辺の小学校でなく、本当は、遠くの川そば小学校だと知ったから。
パンフや営業トークの誤りなので、もちろんお金も返してもらったと言っていた。小学校、遠すぎ。

[555: 匿名]

小学校までどれくらいかかるんですか？
１５分くらいならいいけどまさか３０分もかかるとか？

[556: 匿名さん]

子供の足では、高学年なら２０分、低学年ならもっと（３０くらい）かかるでしょう。
はじめに営業さんが言っていた学校（宝塚第一小）と比べれば、倍の距離です。

[557: 匿名]

ここ小学校は末広なんですか。学区割りおかしいですよね。とても低学年を通わせる事ができません。。。

[560: 匿名]

子連れが増えると共用部分すぐ汚くなるし、喧しい。ベビーカー押してエレベーター傷つけるしマンション価値下落。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[562: 匿名さん]

学区割りおかしいです。近くに小学校があるのに、わざわざ遠くに通わなくてはならないとは。
クラシタの学区は宝塚第一で、近い学区を売りにしているので行ってみたら、先月から全戸完成後販売を始めたばかりなのに、すでにＢタイプは完売でした。
学区は今後も転売に影響するので、営業さんは、学区を近くに持ってくるよう、交渉してほしいです。

[563: 近所]

今、壁を塗っていますが、思ったより黄色い感じですね。
タイルはも少しベージュなのかな。

[564: 契約済みさん]

＞＞５６２

宝塚第一小まで７００ｍ

末広小まで９００ｍ

２～３分の差ですよね？

『近くに小学校あるのに、わざわざ遠くに…』などと、大騒ぎするほどの差ではないですよね？

[565: 入居予定さん]

確かに、想像していたのと違う色です。あれからまだ変わっていくと思っているのですが…。

小学校校区については、私が聞いたときはまだどこになるか分からないということでしたが、末広小学校で確定なのでしょうか？

[566: 匿名]

確定してほしくない！

[567: 匿名さん]

今回の地震でヨークお分かりでしょう
災害時、高層マンションの上部階はとても人が住める環境ではありませんよ、
停電になったら２８階まで階段で上がるんですか？（笑）

[568: 匿名]

タワーマンションって停電時も非常電源で動く消防用エレベーターとか有るんじゃないの？

[569: 匿名]

タワーマンションって停電時も非常電源で動く消防用エレベーターとか有るんじゃないの？

[570: 匿名]

タワーマンションって何基くらいエレベーターあるのかな？

[571: 匿名]

タワーマンションって停電時も非常電源で動く消防用エレベーターとか有るんじゃないの？

[572: 匿名]

タワーマンションなら消防法で非常用エレベーターの設置が義務化されているはずですから停電時も安心です。

[573: 匿名]

タワーは2基？

[574: 匿名]

前の交差点の慢性渋滞どうにかならないものか…

[575: 匿名さん]

角部屋の三角形のリビングは使いにくそう。