ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[504: 匿名さん]

映画「阪急電車」みて下さい。
心暖まるところです。

[505: 契約済]

利便性を重視するならここよりも良いところがあると思います。
ただ、便利なところはｺﾞﾐｺﾞﾐしていて、あまり空気が良くないと思います。
穏やかな空気の中、かつ日常生活を送る上で不便ではないところ、がここの良いところではないかと思います。

[506: 契約済]

残り10戸弱くらいなのでは？

[507: 匿名]

あと２戸となりましたよ。

[508: 物件比較中さん]

４９９と５０１の書き込みを見てると悲しくなってきました。

私も購入を考えてこの書き込みをみている者ですが・・・
そんなにこのあたりをよく知らない者が周辺の利便性について知っている方に質問することが、そんなに不愉快なことでしょうか。このあたりをよく知らない自分にはわからないところを知りたいと思うのはそんなに悪いことでしょうか。

[509: 匿名さん]

私もこの掲示板をみていると不愉快になります。
まあ購入者のレスかどうかはわかりませんが、すぐにジオタワーを貶す、笑いものにする
ようなレスはどうかと思いますよ。

[510: 入居予定]

ｼﾞｵﾀﾜｰを貶してるのは、関係ない人のただの冷やかしだと信じたいです。
誰も聞いていないのに、ジオを引き合いに出して悪くいう書き込みをよく見かけます。

[511: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってる間にまもなく完売。

[512: 匿名さん]

たまに何故かこのスレにジオタワー宣伝厨が現れるから逆撃を被るんでしょうね

[513: 匿名]

売れちゃうよォ〜

[514: 匿名さん]

512
やはり2ちゃんねると勘違いしているような人達なのでしょう。
入居者でないことを祈ります。

[515: 入居予定さん]

もう少しで完売らしいですが、モデルルームはまだ撤去されていないようです。
まだ内装プラン最終決定していないのでモデルルームがなくなる前にみに行こうと思ってます。

[516: 購入検討中さん]

超ローカル駅直結下駄履き鉄橋騒音タワー 230戸

　　　　　　VS

駅遠国道沿い資産価値暴落中ツインタワー 600戸

どっちもどっちだね

[517: 匿名さん]

どっちもどっちなはずなのに何故か売れ行きに差が出ているんですよね

[518: 匿名さん]

ローカルですが住み良い町ですよ。
タワーからは「阪急電車」に出て来る「生」の字もみれます。
あの映画の雰囲気通りほっこりした沿線です。

[519: マンション投資家さん]

>>517
結論

駅直結＞駅近＞＞駅遠＞＞＞＞＞駅遠なのに騒音

[521: 入居予定さん]

13階に取りかかってますね！
約半分。
宝塚タワーも、サンビオラと繋げて駅直結にすれば良かったのに…。

[522: マンション投資家さん]

駅直結＞駅近＞＞＞駅遠＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞駅遠なのに騒音

[524: 匿名さん]

駅近・駅遠に限らず何事にもメリット・デメリットがある。ただしマンション、特にタワーマンションは駅近もしくは駅直結でないとタワーマンションであることの意味がない。南口のここが完売寸前で対岸のジオタワーが５年近くもかかって大量に売れ残っていることが全てを物語る。あれだけ値下げしても売れないジオは将来売ったりする場合半値でも売れないんじゃないかな？資産価値を考えてもタワーマンション買うなら駅近しかありえない。ちなみにジオタワーも宝塚で懲りたのか天六の新規物件（ジオタワー天神橋）は駅直結で売り出した。

[525: 匿名さん]

じゃあ、エレベーターを2階でいちいち乗り換えが必要なプラウドタワー住吉はとんでもないということになりますね。

[526: 契約済みさん]

投資目的の資産価値重視なら宝塚タワー
子育て・健康といった生活重視ならジオ
ってとこだろうね。

宝塚タワーは投資目的で購入した人がほとんどじゃないかな。
知り合いも数人いますね。
私も投資用で買いました。
当面はゴルフ用のセカンドマンションとして使用します。

[527: 近所をよく知る人]

ラーメンは仁川駅前トンコツに限る。昨晩も、宴席の帰りわざわざ寄り道してしまった（自宅は苦楽園七番町なのだが）。いつもの「バリカタ、ネギ大、高菜」を注文。わずか１分で、目の前に供される。まずは、少しお行儀はわるいが、クンクンとトンコツ臭を嗅ぐ。たまらない匂いだ。そして、レンゲをスコップに、ネギたっぷりのスープを啜る。旨い。ただただ旨い。思わずひとりごちたものである。そして、麺を一気に平らげる。もちろん、替え玉はコナ落としだ。そして最後にのこったスープに、追加注文したライスを投入し、汁一滴残さず平らげる。これで、しめて1,000円。至福の時だ。近い時期の再訪を近い、タクシーに乗り込み家路についた。

[528: 匿名]

投資する価値はありそう。
しかし、ファミリーには向かないかもしれないな。

[529: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってる間に、もう完売しましたので対岸の売れ残りツインタワーでもお一つどうぞ(笑)

[530: 匿名]

現地見て即効却下

[531: 購入検討中さん]

あまりにも通りに面しているのが気になります。素敵な出来栄えだといいのですが、どうもコスト削減が目立つようなので、安っぽくならないか心配です。安い物件ですが。。。

[532: 契約済みさん]

完売しましたので間もなく閉鎖しますよバーチャル検討者さん（*^_^*）

[533: 匿名]

もともとが安いので、期待しないほうが、、

[534: 銀行関係者さん]

資産価値は高いですね。

[535: 匿名]

募集看板は貼っていますが、宝塚タワーのテナントはもう全部決まっていますよ☆
カテゴリー別の区画もどこにどの店舗等入るか決定済みです。
美容室、飲食店等です。

私も宝塚のあのあたりの雰囲気大好きです。
これからさらに活気付くといいですね☆

[536: 入居予定さん]

No.535さん
そうなんですか！私はインテリアの打合せ時に営業さんに聞くのを忘れていたので気になっていました。
もう少し具体的な店舗をご教示頂けますか？？

[537: 入居予定さん]

535さん
差し支えなければ、店舗の詳細を教えて下さい。
歯医者、ペットショップ、ブティック、カフェベーカリー、美容院、の他は何が入るのですか？

[538: 匿名さん]

閉鎖！！

[539: 匿名さん]

？？まだ完売してないですよね？
あんまり真に受けてはいけないのでしょうか？
とりあえずあともう少しお部屋残ってます。いつ完売になるのでしょうかね。

[540: 匿名]

キャンセル住戸でたみたいです。

[541: 匿名さん]

10戸以上残っています。
店舗も、まだまだ決まってません。

[542: 匿名はん]

ラクラシカが勢いがある。クラシカは小学校区が宝塚第一で近い。
ここは、小学校がどうしてあんなに遠くて川沿いの末広なのかなあ。多分、宝塚近辺で一番小学校が遠いマンション。
1年生が歩くには、かわいそうなくらい。
これで、キャンセルした人も。

[543: 匿名]

ラクラシタ？の営業さんいきなり登場かよ。。。あっ、あの長期間売れ残ってるやつね。。。

[544: 匿名さん]

歯医者やペットショップなどは決まっているんですか？
それとも全然決まってないとか

[545: 契約済さん]

営業さんは｢予定｣という言い方をしていました。歯医者は2階の南側3区画を使うようです。
ペットショップは1階の東側、1区画かな?
(うろ覚えです。)
ほぼ決まっているが絶対ではないような感じに聞こえました。

[546: 匿名さん]

賃料安く設定して
スタバとかTSUTAYAとかジュンク堂とか持ってこいや。
どこぞのババアの個人経営ブティックとか雑貨屋は勘弁
マジで勘弁

[547: 匿名さん]

あと何戸になりましたか

[548: 匿名さん]

うれませんねえ

[549: 匿名さん]

まぁ近くに高級タワーマンションというライバルがいますからねぇ

[550: 匿名さん]

それって対岸の大量売れ残りツインタワーのこと？？？

[551: 匿名さん]

便利さはこちらの勝ちですが、高級感は、ツインタワーの完全勝ちですからね～

[552: 匿名さん]

あちらと比べるとどうしても見劣りしてしまいますからねぇ

[553: 匿名]

でも、あちらは全く売れてないね…