ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[484: 契約済みさん]

よりによって対岸の不人気タワーなんかと比較しないでよ。。。。。

[485: 匿名]

別に南口でもいいじゃない。南口だからダメだと言う理由は無い。それぞれの土地にメリット、デメリットはあります。南口に住みたい人からしたら南口最高なんですよ。

[486: 入居予定]

HPの間取り更新されてますね。
残り4戸？(同じ間取りが複数残っていたらそれ以上ですね)
3000万円台のお部屋は全て売れたのでしょうか。

[487: 匿名]

485さんと同意です。南口に住みたい人の為のマンションです。もっと便利な土地に住みたい方はわざわざスレ見に来る必要無しですよ。

[488: 匿名]

住めば都だからね。

[489: 匿名さん]

都ですね。

[490: 匿名]

自己満足のね。

[491: 匿名さん]

おしゃれなマンションがよいならジオタワーの方になるでしょうね

[492: 匿名]

ジオタワー住民がみんなバス乗っている姿からはオシャレな生活は連想出来んわ。
やっぱタワーマンションは駅直結やな。

[493: 匿名]

バス便ありえへん

[494: 匿名]

でも、駅直結のタワーって意外と少ないですよね。
御影くらい？

[495: 匿名]

千里タワー・ジオタワー天六・メガシティタワー・ローレルタワー尼崎etc
いま思いつくだけでもけっこう出てくるよォ？

[496: 購入検討中さん]

不動産屋が教えてくれない本音が聞きたいです。

先日、下見に行きましたけど、
駅近くには100円ショップとサンドウィッチ屋と焼き鳥屋しかなく、
駅前の阪急オアシスも古い感じが否めませんでした。
しかも慢性的に交通渋滞する所みたいですね･･･

北側は古いホテルがあるくらいで、少し行くと温泉街？があるらしいのですが、
人通りもほとんどありません。

確かに駅近ですが、
この駅の利便性は本当に高いのでしょうか？

地元の方には申し訳ありませんが、その為の掲示板だと考えております。

[497: マンション投資家さん]

対岸にジオタワー宝塚というタワーマンションが同じく分譲中なのですが、そこは周りに何も無いだけにとどまらず駅前から遠く離れているためバスに乗らなくては宝塚駅前まですら行けません。

ここザ･宝塚タワーは目の前から電車に乗れば宝塚駅はもとより人気の西宮北口などへも行けますのでちょっとしたよそ行きの買い物やお出かけにも便利ですよ。
駅直結は可能性が無限大に拡がります。

[498: 購入検討中さん]

>>497さん
どうもありがとうございます。

出来れば宝塚南口周辺の利便性について教えて頂けませんか？
私は宝塚界隈の雰囲気が好きなのですが、
少々生活しにくそうな所が引っ掛かっております。

不動産屋の方のでしょうけど、
他の所を悪く言うのはいただけませんね。
自社のイメージダウンになるだけかと･･･

ジオタワーは今のところ検討外です。
宝塚タワーの情報をお願いします。

[499: 匿名]

↑利便性？行ってみればわかるでしょ？検討してるんならフツー行くでしょ？

[500: 匿名はん]

>>498
質問するふりして、なにげにネガキャンしてますよね。
業者さんバレバレですねご苦労様(^∇^)

[501: 匿名]

496
498

そんなに悪いところいっぱい感じたんなら買うのやめとけば？
あと４戸で完売ですから。

[502: 匿名さん]

とにかく駅にさえ近ければ他はいらないって方には
お勧めですよ～

[503: 匿名]

なんと言おうとあと３戸（笑）

[504: 匿名さん]

映画「阪急電車」みて下さい。
心暖まるところです。

[505: 契約済]

利便性を重視するならここよりも良いところがあると思います。
ただ、便利なところはｺﾞﾐｺﾞﾐしていて、あまり空気が良くないと思います。
穏やかな空気の中、かつ日常生活を送る上で不便ではないところ、がここの良いところではないかと思います。

[506: 契約済]

残り10戸弱くらいなのでは？

[507: 匿名]

あと２戸となりましたよ。

[508: 物件比較中さん]

４９９と５０１の書き込みを見てると悲しくなってきました。

私も購入を考えてこの書き込みをみている者ですが・・・
そんなにこのあたりをよく知らない者が周辺の利便性について知っている方に質問することが、そんなに不愉快なことでしょうか。このあたりをよく知らない自分にはわからないところを知りたいと思うのはそんなに悪いことでしょうか。

[509: 匿名さん]

私もこの掲示板をみていると不愉快になります。
まあ購入者のレスかどうかはわかりませんが、すぐにジオタワーを貶す、笑いものにする
ようなレスはどうかと思いますよ。

[510: 入居予定]

ｼﾞｵﾀﾜｰを貶してるのは、関係ない人のただの冷やかしだと信じたいです。
誰も聞いていないのに、ジオを引き合いに出して悪くいう書き込みをよく見かけます。

[511: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってる間にまもなく完売。

[512: 匿名さん]

たまに何故かこのスレにジオタワー宣伝厨が現れるから逆撃を被るんでしょうね

[513: 匿名]

売れちゃうよォ〜

[514: 匿名さん]

512
やはり2ちゃんねると勘違いしているような人達なのでしょう。
入居者でないことを祈ります。

[515: 入居予定さん]

もう少しで完売らしいですが、モデルルームはまだ撤去されていないようです。
まだ内装プラン最終決定していないのでモデルルームがなくなる前にみに行こうと思ってます。

[516: 購入検討中さん]

超ローカル駅直結下駄履き鉄橋騒音タワー 230戸

　　　　　　VS

駅遠国道沿い資産価値暴落中ツインタワー 600戸

どっちもどっちだね

[517: 匿名さん]

どっちもどっちなはずなのに何故か売れ行きに差が出ているんですよね

[518: 匿名さん]

ローカルですが住み良い町ですよ。
タワーからは「阪急電車」に出て来る「生」の字もみれます。
あの映画の雰囲気通りほっこりした沿線です。

[519: マンション投資家さん]

>>517
結論

駅直結＞駅近＞＞駅遠＞＞＞＞＞駅遠なのに騒音

[521: 入居予定さん]

13階に取りかかってますね！
約半分。
宝塚タワーも、サンビオラと繋げて駅直結にすれば良かったのに…。

[522: マンション投資家さん]

駅直結＞駅近＞＞＞駅遠＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞駅遠なのに騒音

[524: 匿名さん]

駅近・駅遠に限らず何事にもメリット・デメリットがある。ただしマンション、特にタワーマンションは駅近もしくは駅直結でないとタワーマンションであることの意味がない。南口のここが完売寸前で対岸のジオタワーが５年近くもかかって大量に売れ残っていることが全てを物語る。あれだけ値下げしても売れないジオは将来売ったりする場合半値でも売れないんじゃないかな？資産価値を考えてもタワーマンション買うなら駅近しかありえない。ちなみにジオタワーも宝塚で懲りたのか天六の新規物件（ジオタワー天神橋）は駅直結で売り出した。

[525: 匿名さん]

じゃあ、エレベーターを2階でいちいち乗り換えが必要なプラウドタワー住吉はとんでもないということになりますね。

[526: 契約済みさん]

投資目的の資産価値重視なら宝塚タワー
子育て・健康といった生活重視ならジオ
ってとこだろうね。

宝塚タワーは投資目的で購入した人がほとんどじゃないかな。
知り合いも数人いますね。
私も投資用で買いました。
当面はゴルフ用のセカンドマンションとして使用します。

[527: 近所をよく知る人]

ラーメンは仁川駅前トンコツに限る。昨晩も、宴席の帰りわざわざ寄り道してしまった（自宅は苦楽園七番町なのだが）。いつもの「バリカタ、ネギ大、高菜」を注文。わずか１分で、目の前に供される。まずは、少しお行儀はわるいが、クンクンとトンコツ臭を嗅ぐ。たまらない匂いだ。そして、レンゲをスコップに、ネギたっぷりのスープを啜る。旨い。ただただ旨い。思わずひとりごちたものである。そして、麺を一気に平らげる。もちろん、替え玉はコナ落としだ。そして最後にのこったスープに、追加注文したライスを投入し、汁一滴残さず平らげる。これで、しめて1,000円。至福の時だ。近い時期の再訪を近い、タクシーに乗り込み家路についた。

[528: 匿名]

投資する価値はありそう。
しかし、ファミリーには向かないかもしれないな。

[529: 匿名]

ごちゃごちゃ言ってる間に、もう完売しましたので対岸の売れ残りツインタワーでもお一つどうぞ(笑)

[530: 匿名]

現地見て即効却下

[531: 購入検討中さん]

あまりにも通りに面しているのが気になります。素敵な出来栄えだといいのですが、どうもコスト削減が目立つようなので、安っぽくならないか心配です。安い物件ですが。。。

[532: 契約済みさん]

完売しましたので間もなく閉鎖しますよバーチャル検討者さん（*^_^*）

[533: 匿名]

もともとが安いので、期待しないほうが、、