ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[322: 匿名さん]

それならジオはどうでしょう。
あそこは今お値打ちですよ。

[323: 購入検討中さん]

３２１さん
「ルマンさんが、出店を見送られました」って何故？
タマドサンドが食べれなくなるのでしょうか？

[324: 匿名さん]

現在の場所で引き続き営業されると聞いてます。
なので入居されても近所に買いに行けます。

[325: 物件比較中さん]

結局、はっきり決定しているのは、ペットショップ以外、いくつですか。

[326: 購入検討中さん]

よく書き込んでおられる営業さん、３２１さん、３２５さんの質問にも答えてください。

答えがないということは、テナント、はっきり決定しているのは、ペットショップだけってこと？

[327: 買い換え検討中]

ビジネス街以外でのネットカフェは、いろんな層の人たちの溜まり場になりそうでいやです。時に寝床になったりも。
ネットカフェ、漫画喫茶、カラオケ。。。。以前、宝塚市でも事件が起きましたよね。入るテナント、気になるところです。

[328: 周辺住民さん]

関学小の真正面、ジオの斜め前に「ローレルコート宝塚武庫川町：全邸リバーサイド南向き」がいよいよ売り出されますね。近鉄はどっちに力点置くのかな。「リバーサイドで南向き」は宝塚タワーではできないので、そこを売りにするでしょう。

[329: 周辺住民さん]

卵こ殼入りサンドのルマンなんかどうでもええ。ビゴーのほうが数倍うまい。

[330: 匿名さん]

ローレルコート宝塚武庫川町、眺望はいいですね。
ただ不便。価格によりますがかなり危険な香りがします。ジオがあの状態なので。

[331: 匿名さん]

う～ん、タイミングが悪いかも。

[332: 匿名さん]

2000万代なら売れると思うけど、3000万超えたら魅力ない。遠すぎる。

[333: 匿名さん]

徒歩10分でもメリット（眺望や開放感や価格など）があればじゅうぶんありですよ。

[334: 匿名]

なら、ジオは売れるね

[335: 匿名さん]

残り80戸強です。

[336: 契約済みさん]

っえ？80戸も残ってるの？どういう情報ソースですか？335さん。

[337: 匿名さん]

これです。

http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

[338: 契約済みさん]

ジオの事ですかあ〜。なんやあ。宝塚タワーかと思いました。まあ、あこならそうでしようね。

[339: 物件比較中さん]

テナント、いくつ決まったの？
決定してるのはペット屋さんと他にどこがあるの？
ネットカフェは絶対いやだ。ホームレスの寝床にもなって事件もあったから。

[340: 契約済みさん]

339さんはどこと比較されてるのですか？
興味あるので聞かせて下さい。

因みに自分は北摂方面駅近の色々、御影タワー、ベリスタ西宮などを見ました。

[341: 匿名さん]

>>339
それならやっぱりジオ宝塚だと思いますよ。
あそこならテナントの心配も全くないし
環境は抜群ですよ。

[342: 匿名さん]

それに今のジオタワー宝塚は価格相談会実施中です。

[343: 匿名]

ジオタワー宝塚だけは、やめといたほうがいい。問題多過ぎ。

[344: 匿名]

どんな問題ですか？

[345: 匿名]

ジオタワー宝塚の掲示板見たらわかるよ

[346: 匿名]

ジオタワーの過去スレ見ました。

超大荒れですね、たしかに色々ありますね。

[347: 物件比較中さん]

ここがいいなあと思っているのですが、テナントがペットショップ以外決まっていないのが、いまひとつ不安です。
子どもがいるので、掲示板でみた、ネットカフェやカラオケなどが入るとこまるなあと。。。。。。。。
ここ以外では、私は「ジオタワー高槻ミューズフロント」をみています。ぺデストリアンデッキで駅から繋がるのが魅力でした。テナントもほぼ決まっているようでした。

近くでは、ローレルコート宝塚武庫川町もみています。あと、中古ですが、向かいの「丸紅グランスイーツタワー」もいいなあと思ってみています（なかなか物件が出ませんけど）。

[348: 匿名さん]

ローレルコートいれて何でジオ宝塚タワーははずすの？
価格も下がってきましたし、高級感から言えば軍を抜いているのに

[349: 匿名さん]

不便すぎます。

[350: 匿名]

↑同意。あと、イメージ悪過ぎ。

[351: 購入検討中さん]

実は、私も中古で、川向こうの「グランスイートタワー」狙いです。でもなかなか出ませんね～。
ローレルコートはリバーサイドで南向きなので、値段次第で検討できるかな。
テナントでいいのが入ればここも有りかな。真っ赤なエントランスはちょっと引くけど。

[352: 匿名さん]

グランスイーツは何故、人気あるのでしょうか？

[353: 契約済みさん]

351さん！そのとおり！エントランスのじゅうたんがダサ過ぎる！よくもまああんなデザインにしさらしたなあと常々思います。
まあ、契約していながらこんな事言えるんはロケーションで妥協出来たからですけどね。

[354: 匿名さん]

グランスイートは、立地、デザインがいいと思います。
エントランスなど内装も上品でいい感じ。

３５３さん、同感です。
ここ立地はものすごくいいのに、デザインや内装、考えたらいいのにね。特に、天井高が普通の赤いエントランス、どう考えても暑すぎる。。

[355: 契約済みさん]

353です。
ダークブラウンとかに変更してくれませんかね？？？
入居予定者の方であの床が気に入って決められた方はいらっしゃいますか？いたら、どう良いのか教えて下さい！って感じです。まあ自分の部屋までそういうデザインではないのが救いです。。。

[356: 契約済みさん]

赤のエントランス 私は良いと思うけど！(^-^)/

[357: 匿名]

宝塚ホテルの真似？

[358: 匿名さん]

宝塚ホテルはそんなエントランスじゃないと思うけど。吹き抜けのところには赤じゅうたんがあるだけで、他は上品な感じです。吹き抜けだから赤じゅうたんがいいのであって。大劇も。
ここは、吹き抜けでないところに、真っ赤なエントランスでカーテンまで真っ赤っか。あれで引いて検討をやめた人、けっこう多いと思う。
立地が最高なだけに、超惜しい。。。。。。。

[359: 匿名さん]

大量に売れ残るような原因を作ってしまう立地の問題とかならまだしも
このくらいならまぁどうでも良いかなという感じです。

[360: 物件比較中さん]

最近検討を始めましたが、残りが少ないですね。スーモでは市内で9物件掲載されてますが、他を見られた方の意見が聞きたいです。

[361: 匿名さん]

結構売れてて、選べない状態です。

[362: 契約済みさん]

私もエントランスや共有部分のカーペットやカーテンが深紅なのはちょっと気になります。
変えれるものなら、変えて欲しいです。

[363: 匿名さん]

やっぱり立地の良さに勝るものは、
ほぼないですね。

[364: 不動産購入勉強中さん]

住まいに限らず百貨店やショッピングセンターでも2極化が進んでいるように思います。
当然地域密着型でニッチなニーズをすい上げてるところもありますが、
やはりマクロでみると駅近に集中してゆく傾向です。
この流れは一時的なものではなく、何十年というスパンで続くと考えられています。
その根拠を丸めて言うと「少子高齢化」という事になっています。
南口がそうかはわかりませんが、公共交通機関の発達していない地域は特に顕著なようです。

[365: 匿名さん]

なんと言ってもマンションは立地が命だと思うので
駅徒歩1分と言う立地は魅力あります
エントランスや共用部分の事は目をつぶれる程度の事と
思えます
今新築は駅に近いマンションが多く
好景気の時と違って不便な立地のマンションは
建築数も少ないし購入する人も二の足踏むと思います

[366: 匿名]

駅近でこの低価格大丈夫ですか？

[367: 匿名さん]

テナントに居酒屋さんが決まったとか

[368: 匿名さん]

本当にそんなに気になるのなら
まぁカーペットくらいいつでも変えられますしねぇ・・・
立地問題だけは売り払って新たに買い換えないと
どうしようもないですから。

[369: 匿名さん]

実際に生活しだしたら
立地の便利さが優先して
カーペットの事など気にならないように
思いますけどねぇ

[370: 匿名さん]

赤いのはエントランスだけじゃなく、各部屋の前の廊下も赤とか。
誰の趣味？趣味のいいデザイナーに相談してみてほしい。。。
目の前のグランスイーツは、シェラトンホテルなどのエントランスも手がけたアメリカのデザイナーのデザインとか。いいな。

ホームページでは、売り４戸になってるけど、ホンとは３０戸以上残ってるそうだし。。。
居酒屋はやめてほしい。夜遅くまで、酒飲んだ人がたくさんマンション内にいるってことでしょ。

[371: 匿名さん]

そんなあなたにジオ宝塚をお勧めします。
テナントの心配もないですしすごく上品で
環境も抜群ですよ。