ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[101: 入居予定さん]

その気になってＨＰ見ていたら定員につき応募終了・・・
住替え記念に参加したかった。

http://www.cocoon-jp.com/extra/

[102: 匿名さん]

エキストラの、応募締め切ったみたいですよ。
まあ、阪急はこれを利用しないはずはないですから、この周辺は俄然注目されるのでは。

[103: ご近所さん]

本日見に行ったらおそらく2階部分の足場が出来ていました。

[104: ご近所さん]

先週見たときは何もなかったのですが、今週にはこのようにサインが貼られてました。
聞くところによると12月からＯＰＥＮされるとか。
タワーのテナントに歯科医も候補にあがっていると書かれてましたが
スミレさんが移動されるのか？違うところなのか？
何れにしても住民としては助かります。

[105: 匿名さん]

オール関西ロケらしい。

http://www.sanspo.com/geino/news/100914/gnj1009140959011-n1.htm

[106: 周辺住民さん]

阪急電鉄と配給の東宝が全面バックアップで宝塚歌劇団のカメオ出演もあるとツイートされています。

[107: 匿名さん]

宝塚ホテルは映りそうですね。
撮影時に出演者宿泊するかも。

[108: 匿名さん]

大阪・神戸近いからそっちに行くんじゃないかな。

[109: 契約済みさん]

宝塚タワーの掲示板は上品で気持ちがいいですね。購入して良かったと思います。

[110: 匿名さん]

↑↑笑ってしまう…（爆）

[111: 匿名]

↑↑もっともっと大きく笑えば
みじめだよ

[112: ご近所さん]

宝塚荘後、今日見てビックリしました。タイムスとなっても営業してました。
結構稼働もよさそうです。
やはりマンション計画は凍結なんでしょうか？それとも繋ぎなのでしょうか。

[113: 近所をよく知る人]

そうです。南口近辺はやたらタイムズが増えてます。
住民が増えから需要があるのかもしれませんが。

[114: サラリーマンさん]

タイムズは大きな駐車場より近辺に複数の駐車場を造って認知度を高め
面で囲い込む戦略らしいです。
常に満車にならないように、少し離れた物件を開拓して
お客様をそっちに送客するそうです。
でもここは少し大き過ぎると思いますけど。

[115: 匿名さん]

でもここはもしかしたら花火大会の時、
上手くいけば車の中から花火見えるかもしれませんね。

[116: 匿名さん]

川沿いのマンションの影になるのでは？

[117: ご近所さん]

対岸からみたマンション群ですが、以前の書き込みの花火の高さからするとこのマンションのはるか上で
姿を見せるはずです。なので駐車場目の前が道路で比較的距離があるので見えるかもです。
でも夏場なのでエアコンかけて鑑賞すると近隣住民の方の迷惑となりそうなのでマナーはまもらないとですね。

[118: ご近所さん]

角度を変えて宝来橋のほうから見た景色です。
川の上にある四角い台のところが例年花火の発射台になっているところだと思われます。
左橋のクレーンのところが宝塚タワー建設現場ですが、右横の白い台形のマンションが12階建なので
タワーは2.5倍の高さになるんですね。そうなるとクレーンの最上部あたりが17～18階あたりでしょうか。
やはり高いですね。

[119: 契約済みさん]

白いマンションの右横に少し空き地があり、以前は（今も？）時間貸しの駐車場だっと思いますが
そこもロケーション的にはマンション建設には良い場所だと思っていたので今後はどうなるのでしょうか？
ただ交通量の多い表通りに面してラブホテル目の前、南口と宝塚の丁度真ん中辺りなので少し躊躇しますが
眺望は抜群なのでタワー建設が決まるまでは期待していた物件（場所）でした。

[120: 匿名さん]

確かに。マンション出来たら花火目の前だ。

[121: ご近所さん]

川下からタワー建設予定地側をみるとマンションの外観が様々でした。
そういう見方だと宝塚タワーからバウホールを見る方が景観はきれいにみえますね。

[122: ご近所さん]

バウホール側　↓

[123: 匿名さん]

河川敷も整備されたので景観はかなりよくなりましたね。北側の人気が高いのは納得ですね。

[124: 匿名さん]

宝塚南口で阪急電車の撮影中とつぶやきありましたよ〜

[125: 匿名さん]

宝塚ホテルらへんの撮影でしょうか。
タワー建設場所は映れば記念になるのに。
無理かな。

[126: 匿名さん]

こんな写真投稿されてました。
生ではなく牛になってます。

link://http://nav.cx/ikPR5x

[127: 周辺住民さん]

明日も宝塚南口の一軒家を借り「阪急電車」の撮影が行われる予定だそうです。
楽しみです。

[128: ご近所さん]

丸紅グランスイート住人です。
122さんがアップしてくださった写真をうれしく見ました。
実はグランスイートは、竣工時には2000万円を切る部屋も結構ありましたが、その後、値がほとんど落ちません（中古で値が上がった部屋も結構あるようです）。
高層タワーでありながらクラシックな形状、上品なエントランスなどが人気だと言っていただいています。

逆に、宝塚タワーは近代的な感じがいいですね。川を挟んで両タワーの個性が際立ち、それがまたいい感じにリンクすると期待して、楽しみにしています。

[129: サラリーマンさん]

このタワーは　いらんわ！却下ですわ＾＾

[130: 契約済みさん]

タワーもグランスイーツみたいにスパニッシュ風に統一感出して欲しかったのですが。
営業の人から上の瓦みたいなやつは安全性の問題で・・・との話もされてましたが結局はコスト面だと思います。
これでも当初案よりはスパニッシュに振ったそうですが、もう少しカラーに拘って欲しかったです。
でもグランスイーツは本当に良いマンションだと思います。宝塚の価値を上げてくれていると思います。

[131: 匿名さん]

128番さん。教えて頂けませんか？
何階にお住まいか存じ上げませんが20階以上でも携帯普通に繋がりますが？
ちなみにソフトバンクです。

[132: 契約済みさん]

宝塚タワーの最大のマイナス点だと思うのは、エントランスあたりの内装です。パンフレットのイメージ図見て、ゾッとしました。何ですかあの赤赤しい色。
なんであんなデザインなんでしょう。
気に入ってる人がいたら申し訳ないですが、ダサ過ぎます〜。

まあその部分に住む訳ではないので、結局は妥協しました。何も変更はない事は分かってますが、一応担当者には不満は話しました。

[133: 担当者]

宝塚ホテルや歌劇のレッドカーペットをイメージしております！

[134: 入居予定さん]

エントランスもそうですが、テナントの中身は大きく影響しますので期待半分不安半分です。

[135: 匿名さん]

テナントの最初情報ですが、今のところ地権者のペットショップ1店舗のみ決定。
その他申込ある様ですがまだ応募中みたいです。
状況は変わってない様です。

[136: 匿名さん]

まだまだ先なので愉しみにまちます。

[137: 入居予定さん]

戸田恵梨香が南口で撮影してたそうです。
この映画の放映が始まると、その1年後が入居です。
先が長いのでこの映画を1つの区切りにします。

[138: 契約済みさん]

気になっていたのですがこれはロケバスなんですね。
比較的天候に恵まれて順調に進んでそうですね。

[139: ご近所さん]

今日、武庫川中州で作業してましたよ。
うわさの「生」文字のようですね。
間もなく撮影されるんでしょうね。

[140: 匿名さん]

今日本屋で「阪急電車」を買いました。
追いつきま〜す！

[141: 匿名さん]

「阪急電車」読みました。
南口のシーンは結構重要なシーンですね。
再開発のくだりも出てきてますが忘れさられる
寂しいところになってます。
タワーが出来て過ごしたいはイメージ変わればいいですけど。

[142: ご近所さん]

今週は3階の足場づくりまで進んでました。
休日というのに工事御苦労さまです。

[143: 周辺住民さん]

思いの他 結構なスピードで進んでいる様に思います。
今まで見晴らしが良かったので少し残念な感じもしますが、建設されれば2度と見れない景色を今のうちに
楽しんでおきます。

[144: ご近所さん]

テナントの件の進展はなさそうですが。
先週書き込んだスミレデンタルさん。ＯＰＥＮされてました。
可愛らしい祝い花と宣伝のビジュアルが印象的です。
住民の為の良心的な歯科である事願ってます。
頑張ってください。こちらがタワー下にかわられるのでしょうか？
それとも新たな歯医者さんでしょうか？
競争が激しくなるという事は利用者にとってば嬉しい事ですが。。。

[145: 近所をよく知る人]

確かサンビオラ時代に「膳歯科」という歯医者さんあった気がします。
そちらが地権者としてテナント入りの可能性もあるんじゃないでしょうか。

[146: 匿名さん]

南口近辺では「安福歯科」さんが口コミでは評判いいみたいです。以外と選べないので選択肢が増える事は助かります。

[147: ご近所さん]

テナントでパン屋＆カフェというお話もありましたが。南口に先月新しいパン屋さんがＯＰＥＮしています。
宝塚タワーから距離では150ｍ程と徒歩圏内です。隠れ家的な感じとこじんまりした感じが何かほっとさせてくれます。
タワーに住まれたらお散歩がてらにたまに行かれるのも良いでしょうね。

[148: 匿名さん]

チラシ入ってましたね。評判はどうなんでしようね。

[149: 契約済みさん]

可愛らしいブログＵＰされてますよ。
是非一度いってみます。タワー住替えまでに更にメニュー増えてると良いですね。

http://atlier-nonon.at.webry.info/

[150: 契約済みさん]

ハイネス（販売業者）の担当者さんが転勤やら体調不良やらで次々変わるんですが、これって特に問題ないんでしょうか？
家を買うのは初めてなので“こんなもん”かどうかが解りません。他にも同じような方がいらっしゃるとは思います。仕方ないとは言え、何か何処か適当な印象が…