ザ・宝塚タワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション

施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[443: 匿名]

４４２さん

気にすることないですよ。不人気校区を必死になって否定しているのは不人気校区に住んでいる人か不人気校区のマンション関係者ですから(笑)

[444: ガリバーさん]

小学校の善し悪しが存在するかどうかはわからんが、確かに人気不人気は存在するわな。

[445: マンション投資家さん]

>>440
校区に限らず場所やエリアの人気･不人気が中古価格に大なり小なり影響するのは不動産市場では常識です。

ざんねんながら。

[446: 匿名さん]

日住サービスの物件サイトなど、学区から検索できたな確か

[447: 匿名]

学校は通う生徒、保護者の雰囲気で学年ごとに違うのが実態です。今人気のある学校が不人気になる。またその逆パターンも大いにあり得る事ます。実際に私の子供の通っていた学校では上の子の時はそこまで評判は悪くなかったのですが下の子の学年からガラリと雰囲気が変わってしまいました。何があるか分からないですね。

[448: 契約済みさん]

ファミリー向けマンションでないので、別に学区はここで言い合わなくてもいいのでは？ただ、ここは、お安いので、コスト削減の何かの方が気になります。

[449: マンション投資家さん]

＞＞447
あなたがいくら言っても小学校区の人気・不人気は宝塚に限らず全国どこでも大なり小なり存在しますし宝塚でもランキングのようなかたちで固定化されています。実態がどうかなどではなく一種のブランドのようなものです。日本人の国民性らしいです。お子さんの居らっしゃらない御家庭でさえも資産価値やリセールバリュ等を考え校区を気にされたりします。まあ不人気校区のマンション関係者が必死で認めたくないのもお気もち分からないでもないですが…
あなたがなんと言おうと、ここ（宝塚タワー）は人気校区でジオタワーは不人気校区です。

[450: 匿名]

447です。
初スレだったんですが…。勘違いされて叩かれちゃいました。意外とイラっとするもんですね。因みに私は宝塚タワー契約者です。

[451: 匿名さん]

やたら校区を強調される方がいますが、不動産の価値は校区だけでは決まりません。オマケのようなものでしょう。

[452: 匿名]

たまたま校区にスポットがあたっただけで誰も「不動産の価値が校区で決まる」などとは言ってないですよ〜

よく読んでレスしましょうね。

[453: 匿名さん]

不動産の価値にむしろ校区はほとんど関係ないでしょう。
ただ、校区を外せない家庭が有るのも事実。

[454: 匿名]

453さんと同感です。

[455: 入居予定さん]

　飛入りで失礼致します。東京では文京区や港区など教育熱の非常に高い地域では小学校の校区が違うことに

より道路一本隔てただけで坪単価が数万円かわることは珍しいことではありません。

関西ではそこまでの極端な事例は少ないようですが神戸市東灘区や西宮市の山手、千里ニュータウンの一部な

ど教育熱心な地域では価格調整があり不動産業界でも周知の事実です。

宝塚市はもともと土地の価格水準がそれほど高くないので格差と言っても多少かもしれません。

[456: 匿名]

はい、結論でました。校区は不動産価格に影響を与える場合があります。

[457: ご近所さん]

いよいよ映画『阪急電車』はじまりますね！ここを買ったものとしては大変嬉しいことですね。

[459: 近所をよく知る人]

賃貸が多く出るとのうわさは本当かな

[460: 匿名]

はい、ここではないのですが対岸のジオタワーが売れ残りを大量に賃貸業者に払い下げられましたので、たぶんジオタワーのことでしょう。

[461: ご近所さん]

不便なジオタワーなんかで大量に賃貸だしても借りる人いないでしょうに…

[462: 契約済みさん]

まあまあ、罵り合いはやめて情報交換をしましょう。
私も小さい子を持つ親ですが、非常に楽しみです。純粋に利点、懸念点を話し合いたいですね。正解なんて実際済まないと分からない事です。それを理解出来ずに熱くなる方には放置で熱を冷まして頂くのが一番ですよ。

[463: 入居予定]

そうですね。
有益な情報交換がしたいです。