アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[81: 匿名さん]

ここ十三じゃなくて完全に野中だよね。住所で騙されている人いるかもね。

[82: 匿名さん]

昭和の臭いがぷんぷんするところです。

[83: 匿名]

81さん、
ここは十三じゃないんですか？

[84: 匿名さん]

どこからどう見ても子持ちの家庭が住むようなマンションじゃないね。大体、専有面積が55〜70㎡って狭すぎるよ。

[87: 匿名]

＞どこからどう見ても子持ちの家庭が住むようなマンションじゃない

同感です
十三だけに家族向けを狙ってないんでしょう
ターゲットがあるとしたら単身者や共働きなのかもしれませんね

[88: 匿名さん]

モデルルームをみにいったものです。
新婚さんが多いと聞きましたよ。
利便性が良いことにプラスして価格が安いので若い方でも手が届くのでしょうね。
広さは部屋により色々ですね。
設備は揃っていて欲しい物は、標準でついていたので、オプションでつけるものは特に必要なさそうでした。
数回いったのですが、モデルルームに来ている方のなかにお子様連れのかたも何組かみました。
営業の方も親しみがわき丁寧で私は好印象でしたよ。
（何件かまわり、嫌な営業マンもいましたので…）
私はここに決めようかと思っています。他にモデルルームに行った方や検討している方、購入した方いますか？

[90: 匿名]

大阪市は保育所の数が少なすぎる…。

育児世帯には酷な現状…

[91: 匿名さん]

保育所足りないとほざくなら、田舎に引っ込んでなさいよ、君。
することがなくてついつい子作りしすぎたとしても、保育所の心配しなくていい地方にね。

[92: 匿名]

↑なんでそんなに怒ってるんですか～？

[93: 匿名さん]

アークレジデンス十三の物件についての書き込みしません？

[94: 匿名さん]

こことブランズどちらにするか迷ってます。
学校のすぐ側で近くに公園があるので、どちらも子供を育てるのに魅力的なのですが・・・

[95: 匿名さん]

小学校も中学校もすぐ近くなのでいいですよね
これから子育てする世代にも、子育て終わった家族にも
便利な場所です

[96: 匿名さん]

私は、どちらも見にいきました。３ＬＤＫで考えてるのですが、ブラームス北大阪は3LDKの家の前がエレベーターで、エレベーター向きにお風呂の窓があることもあり、ちょっと気になりました。花火大会がみえるのは魅力ですけどね(^O^)／でも花火大会は年に一回、お風呂は毎日のことなので、私は今のところ、アークレジデンスで考えています。好みなのでどちらも見るといいと思いますよ。

[97: 匿名さん]

↑ブラームス北大阪ではなく、ブランズ三国ではないですか？
ブランズ三国は価格どうなんでしょう？アークレジデンスに比べて安いのか？

[98: 匿名さん]

花火大会が見える景色が永遠だったらいいですけど
窓から見える風景は変化しちゃう事ありますしね
エレベーター前にお風呂の窓はちょっと、敬遠しますね
価格はどちらも似た感じでしょうか？
だったら・・・少しでも駅に近い方がやぱっりいいかなぁ

[99: 匿名さん]

新高だから多少は高いんじゃないのかな？三国あたりの物件って大体3300〜3500万が一般的だからね。
しかも販売主が東急不動産だし。予測が付かないね

[100: 匿名さん]

新高だから？
新高っていいところなんですか？

[101: 匿名さん]

十三よりはいいでしょうよ。三国駅の西口なんかは区画整理で見違える程綺麗になりましたからね。
176より西ではマンションの建設ラッシュが続いていますし、これからかなり期待できるエリアです。

[102: 地元民さん]

なんか、三国の話題ばかりですね
三国はたしかに以前よりはきれいになりました
ただ新高は、三国が最寄り駅とは言いづらいです
だからと言って、十三も神崎川も遠いですし
マンション選びに駅遠いはまずあり得ないわけで

[103: 匿名さん]

駅まで少し距離のあるマンションの購入も、ありえない話でもないけど
出来るだけ駅には近い方が断然良いです。
子どもが小さい間は、駅を使う用事の頻度も少ないけど
子どもの成長と共に電車を使う頻度が多くなると思うので
駅まで送り迎えなんて事になったらと思うと、やっぱり駅までの距離って
マンションを選ぶ時の条件の上位に来ます。

[104: 匿名さん]

マンションラッシュですか知らなかったです
となると、三国方面は供給過多で値崩れ必至ということですね
悩みます

[105: 匿名さん]

淀川区内のマンションって即日完売の物件が多いですから供給過多というわけでは無いですね。逆に売却待ちの方がいらっしゃるそうです。

[107: 匿名さん]

坂があろうが信号があろうが８０メートル１分で計測するので、早歩きはしてないと思いまーす。

[108: 地元民さん]

新高の範囲が広いことと、某物件が駅から遠いのは別のハナシ。
新高だから、さも駅前であるかのように言わない！

[110: 匿名さん]

駅から離れている、風俗街、近くにスーパー・コンビニがない、専有面積が70平米以下、もはやファミリー層が住むとこじゃねえなw

[111: 匿名さん]

駅から7分、スーパーもコンビニも歩いて5分位内にありますよ。
風俗店はありますけど、駅の反対だから離れてますよ。
都会のマンションだから別に普通だと思いますよ。

[112: 購入検討中さん]

とりあえず、ここはDINKS用だね。
淀川区は来年以降も物件が出るだろうから、そちらを検討します。

[113: 匿名さん]

家族構成にもよりますけど、65㎡の2LDKでも
ファミリーで暮らせない広さでは無いと思います。
風俗店も、市内の便利な場所のマンションには多々有る事です
それを、気にしていたら市内の便利な場所にマンションは
購入出来ないなぁと色々と検討して思います。

[114: 匿名さん]

じゃあ、ブラ○ズ三国はどうなのよ？(笑)

[115: 匿名さん]

検討してたけどやめておいてよかったです。


こないだ現地まわってみました。
スーパー遠い（近くのスーパーは品薄）、ジャ○ンとか近いけど、そこにいく近道は暗い。
マンションあたりも暗いけど・・・・。
あと、駅にいくまで踏み切り・・・・。これはかなりキツいですね。地下道とかないし、急いでいるときとかイライラしそう・・・・。

駅から７分なら同じ７分でももう少し環境を重視したいかな・・・・。これだったら上記にかかれてる様に三国の方がいいかもしれませんね。


まだ、完売じゃないようですね。すごいチラシが入ってきます。

[116: 匿名さん]

朝は踏切でひっかかると大変かもしれませんね。
でも早めに出たらいいとおもいますが。

三国、木川南、新大阪の新築で検討中です。
三国は価格が高い、でも治安はいい。
木川南は高い階じゃないと日当たりが悪い、価格は安い。
新大阪はよさげ、でも価格が高い。
十三は治安はあまりよくないが、価格が安い、駅近。

なやみますね。設備は似たような感じですね。

[117: 匿名さん]

営業マンの印象が非常に好ましくなかったのでここは却下。

[118: 匿名さん]

駅までの道の踏み切りは、毎朝出る時間を決めて
踏み切りで引っかからないようにすれば問題ないのでは？

営業マンさんの態度ってどんな感じだったのですか？

[119: 夜王]

十三結構好きだけどなー

[121: 匿名さん]

入居する人もしくは入居考えてる人いますか？

[122: 匿名さん]

大手とはいろんな意味で差があるよね。

[123: 匿名さん]

十三ってそんなに治安が悪いですか？
大阪市内ではどこも似たり寄ったりじゃないですかね？

[124: 匿名さん]

似たり寄ったりだとおもいますよ…
都会ですしね。人も多いからいろんな人がいますよね。
その分、地域での見回りなどの対策や意識も高いですよ。

[125: 匿名さん]

強盗とか殺人未遂事件とかよく起きてますよね。新聞にもちょくちょく出てます。
子供がいると尚更心配((((；ﾟДﾟ)))))))

[126: 匿名]

いちいち気にしてたら大阪の便利な場所では住めないですよ。治安だとか子育てだとかに敏感なら箕面山奥や彩都をオススメします。

[127: 匿名さん]

ぼくもそうおもいます。
田舎のほうでも殺人事件もあります。箕面だとさるの被害に悩まされたり違う問題も多そうですね。汗。
どの場所でもそれなりに事件も問題もあります。
利便性がいい十三、ぼくはいいとおもうなー。
アークレジデンスの間取りで十三であの安価はなかなかないよ。同じ条件の中古マンションだと家賃が毎月4.5万は高くなるしね。だいぶ売れたんかな？

[128: 匿名さん]

十三は殺人や893絡みの事件が多い。
http://hazard.knecht.jp/hazard/city/大阪市淀川区十三本町/34.7200063/135.4816777

ただここは駅から離れているから治安は多少マシだが子供や女性は夕方以降は駅周辺に近づかない方がいい。風俗系の店や居酒屋がおおいため酔っ払いの変なおっさんや外人のキャバ嬢に絡まれたりする

[129: 匿名さん]

十三に事件が多いのかどうか良く分からないですけど
普通に生活していたら、めったな事でそんな事件に関わる事って
無いんじゃないですか？
そのようなややこしい場所に近寄らなければ良いんじゃないかなぁ
普通に生活していたら、とても便利な場所です。

[130: 近所をよく知る人]

治安悪いとかそんな事考えたら何処にも住めない。
平和ボケしすぎだわ。
生まれも育ちも十三だけどええとこ、わるとこどっちもあると思う。
それはどこの物件にも言える事じゃない？
まあ結局ローンで買えなかったんだけどねｗ