アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[281: 匿名]

実物見れるんですか？

[282: 匿名さん]

大阪市内の便利な場所だと、なかなか建物に囲まれていない物件を
見つけるのも難しいです。
妥協できる何かすぐれた条件が必要です。
梅田にまで3分の立地は魅力です。

[283: 匿名さん]

玄関から梅田まで10分以上はかかるけどね

[284: 匿名さん]

踏切待ち入れて、十三駅までフツーに10分以上かかるやん！

[285: 契約済みさん]

踏切入れて10分て思うなら早く家出れば？ってカンジですね。
完全駅前でない限りある程度何かしら時間はかかるのでは？
高層階に住めば家出てエレベーター待って降りても同じくらいかかるんでしょ？？

私たちは2LDKを購入しましたが、間取りは確かに使いにくいかもな～と思いましたが基本2人だし、基本キッチンとリビングと洗面・浴室で過ごす時間が多くなるだろうと思って決めました。
もともと江坂(私側）、十三(彼側）、尼崎(仕事場）、園田(競馬場）希望やったんで、全く問題なし！！

駅前は夜中も賑やかで酔ったおっちゃんや客引きの中国人さんとかいるけど、駅から5分～10分も離れると静かですよ。どこに住んでも夜中に奇声発してる酔っ払いはいますからね。

むしろスーパー多くて楽しみ♪
行きつけのカフェも近くにあるし♪（反対側ですが…）

とりあえず、キッチンと浴室と収納の多さが決め手となりました！！（←あくまで私個人の意見です）

[286: 物件比較中さん]

夜中なのに、駅前に酔ったおじさんや中国人の客引きや奇声を発する酔っ払いがいるんですか！？
私も駅からの10分なら範囲内ですけど、そういう駅前を通って帰るのは、ちょっと怖いなぁ…

[287: 契約済み]

えっと…江坂でも深夜酔った人が奇声を発してるしって言う比較です。すいません。

千里中央に住んでた時も酔った人いましたし(笑)
駅近くで、飲食店があれば普通の事かなって思ってます。
ちなみに千里中央も現在の江坂も駅徒歩7分圏内です。

客引きの中国人さんは女性です。お兄さんやおじさんを狙って「マッサージどですかぁ？」って言われるらしいです(笑)←彼談

酔っぱらいは、十三は飲み屋が多いですから致しかなないかと…土地柄を理解するしかないですね。

[288: 近所をよく知る人]

西中や十三はそういうところです。江坂も似たり寄ったりになってきました。

[289: 匿名さん]

呑みに来る人間の種類が違うというか…
知らない方はそれぞれの駅前を探索してみたらいかがですか？
西中、十三、江坂
個人的には購入なら江坂が一番マシだと思います。
西中や十三は地元以外からは人が入ってこないし、
でも西中も十三も賃貸でしばらく住むだけなら便利な場所です。

[290: 匿名]

>286
物件比較中さんは関西人ではないのでしょうか？

十三がどんな地域性か認識されていないようなので、老婆心ながら少し気になりました。

希望エリアはどのあたりですか？

もし淀川区限定で探していらっしゃるなら、新大阪が無難ですよ。

広域から人が集まり、投資物件として成立するのは、淀川区では新大阪だけだと思います。

[291: 匿名さん]

梅田までそう時間はかからない距離ですしね・・・って事で
何分って事も朝の通勤時は重要ですが、基本梅田が近いって事が
魅力って事です。

[292: 匿名さん]

って事ねぇ…

梅田から近いところは他にも色々あるって事で、やはりピンとこないって事にしておきます。

買われた方いますか？

[293: 匿名さん]

東向きの上層階はもう売れてますよね～
上層階の金額ってどんなもんでしょう？

[294: 匿名さん]

東の上層階
2500〜2900ぐらいだったはずですよ。

[295: 匿名さん]

具体的な価格と値引き額を知りたかったら、マンションギャラリーに行くしかないね！

[296: 匿名さん]

こちらは安いとこから売れていったよ。コンパクトな低層東向き日当たり悪いところからです。
利幅が薄いから値引きは期待できないんじゃないかな。

[297: 匿名]

利幅が薄いとは？

[298: 賃貸住まいさん]

もうDタイプは売れましたか？

[299: サラリーマンさん]

ん？なんで利幅が薄いんですかね。
はじめから儲け考えてないはずないでしょうに。
売れ残ったらしゃあなしでも、利益度外視するしかなくないですか？

[300: 匿名さん]

出来上がってきてますね！
気になっていた東側も日がよく入ってますね！