アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[181: 匿名さん]

十三と一々言わなくても良いのでは？
淀川の方ですとかでもﾀﾞﾒですか？

[182: 匿名]

大丈夫よ、胸はって十三に住んでるでいいではないですか。

[183: 匿名さん]

私もそう思います。胸はりましょ ！

ホームページ更新されてますよ。

[184: 匿名さん]

ＨＰの物件概要の次回更新日のところが５月下旬予定のままです。
こういう細かだが大切なポイントを見過ごし続けているあたりが駄目なんだと思う。
同業他社ではこういうことまずないのでは？

[185: 匿名さん]

>>182
胸張って十三に住んでますって言われたらさすがに引きます…

[186: 匿名]

↑引いといてください。

[187: 匿名さん]

別に胸張らなくても良いですけど
普通に十三ですで良いのではないでしょうかね。
引くって言うのも大げさですね。

[188: 匿名さん]

ホームページの間取りでＦタイプが南向きのマークがついていますが、南向きはＡＢＣタイプ
だけです。しっかりしてくれないと不安になります。

[189: 匿名さん]

ホームページの具合とかどうでもええけど、
ジャパンのほうへ出る時の道、暗ないか？

[190: 匿名さん]

全然売れまへんw

[191: 匿名さん]

ちょっとずつ売れてるみたいですけど？
でも近くにもたくさんマンションたつみたいですね！

[192: 匿名さん]

十三と南方の間にネバーランドとブラームスが建ちます。他もあるのかな。旧区役所あとに
タワマンが建つかもね。

[193: 匿名さん]

淀川区の新築物件
☆アークレジデンス十三(2030〜3000万)
☆ブランズ三国(2600〜3200万)
☆ブラームス北大阪(2100〜3100万)
☆近鉄不動産？宮原のマンション(2600〜3600万)
☆木川西にマンション建設予定(日商エステム)
☆新高にマンション建設予定(オリックス)
☆西宮原にマンション建設予定(三菱地所)

[194: 匿名さん]

淀川区もいろいろやるみたいだけど、ここはもう売り切れじゃない？

[195: 匿名]

いろいろやるって、何をやるんですか？これからいろんなマンションを出していくってこと？

[196: 匿名さん]

沢山新築物件が出来るのですね。
どこが一番お勧めなんでしょう？

[197: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行きましたが、なんかせまい感じがしました。
駅までの距離と踏切を考慮すると検討から外れます。
あと値引きをやっているみたいですね。
日当たりが悪く、暗い部屋があってもなんか買う気がしません。

[198: 匿名さん]

踏み切りもそうなんですが、いびつな形で建てられているのでたとえ東向きでも
日当たりには注意が必要です。ここの近くにネバーランド西中島というのが建ちますが
線路沿いですが全戸南向きで立地としてはスッキリしていて間取りも多少広めです。

[199: 匿名さん]

値引きもあると誘われるも実は無し　

[200: ご近所さん]

値引きあると誘われて実はないってどゆこと？
値引きしてるん？
してないん？

[201: 匿名さん]

ネバーランド西中島もできるみたいですね。
間取りはすっきりしていそうでいいですね。
アークレジデンスは3LDKからで1980万？からなのに対して、ネバーランドは2LDKからが2300万からなのでお値段はだいぶ、あちらのほうが上がりそう＆駅から離れますね。
なにをとるかですよね。難しい。

[202: 匿名さん]

ブラームス北大阪はどうなんでしょうか？
どなたかモデルルームに行かれましたか？

[203: 購入検討中さん]

モデルルーム予定が値引きとチラシがはいってたけど、実際どうなんでしょうか？どれくらい値引きしてくれるかはきてくれないと教えれないとかいてました。。

行って小額だったら時間もったいないし本気で売り切る気なら書くでしょ？
モニター１００万円とかでもあつまんなかったってことはそれ以上はねびいてくれるってこととかおもってたんだけど。

客引きをしてるとこをみると予定以上に売れ残ってるってこと？？？


他の方がかいてるように淀川区たくさんマンション建ち始めてますね！そう考えると立地日当たり微妙・・・。


そのモデルルーム予定をバーンと値引いてくれるなら即決なんだけど値引きありと誘って実はなし！とかいておられるかたもいるし、ちょっとみにいこかとおもいましたが、行く気なくしました。。

[204: 匿名さん]

西宮原の三菱地所がHP立てあげ。
あっちは最大80平米台で広々としてるね。

[205: 匿名さん]

ネバーランドに興味津々です。アークよりはものが良さそうだし信頼できそうだから。
ネバーの情報がもっと出てきてからでもアークは間に合いそう。

[206: 匿名さん]

早々に値引きを始めるということは相当売れていないようですね。こういった場合、値引きはモデルルーム予定の部屋だけではなく全ての部屋にしてくれるでしょう。

[207: 匿名さん]

ここ以外の営業さんがレス頑張っているのかなという印象…
度を過ぎると営業妨害になるのに大丈夫？

[208: 匿名さん]

売れていないことはありません。小ぶりでお安い部屋は全部完売で部屋選択の余地ほぼない。
ＨＰが古すぎるだけです。

[209: 匿名さん]

んなわけある？
普通、更新するやろて！

[210: 匿名さん]

＞208
販売のかたですか？

[211: 匿名はん]

ここは、繁華街から離れているんですか？
土地勘が無くて・・
通勤には便利なんですけど、もう少し考えて見ます

[212: 匿名さん]

離れてますよ。
第一種なんちゃらで、先々もパチンコや、ゲーセンなど繁華街てきなもとは建てれないような場所らしいですよ。

[213: 匿名さん]

でもねここの対応は感心しないんだわ。他のＭＲでは受けない異質な感覚。体質だと思う。

[214: 匿名さん]

出し惜しみみたい、じゃあ買いますね？とか。
すぐに決めないと部屋ないらしいけど、本当？

[215: 契約済みさん]

十三って確かに同じ大阪に住んでてもあまり良い印象を持っていませんでしたが、十三で生まれ育った彼と出会って十三で過ごす時間が多くなり、結構住みやすいなと思いました。
確かに学校近すぎるのは気になりましたが、駅近いし買い物はハナから徒歩を考えておらず自転車で動き回れるから便利だと思いました。
自転車での移動範囲にはスーパーあちこちにありますからね。
まぁ、確かに塚本側の元今里周辺に比べると夜道は暗いし一人で歩くのは恐いですが、今でもマンション側の銭湯に行ったりしますが恐い目や、恐いと思ったことはないですね。

とにかく、実家が千里中央、園田や阪神・京都競馬場、梅田、神戸とかなり動き回れるので私は永住でも問題ないと思いました。

モデルルームだけで確かにテンションがあがりましたが(笑)、子供はいらないかな～って私達には安くて広さも丁度いいです！！
２人で住むなら問題なし！！
キッチンとお風呂に重点に置いてたんで大満足！！

早く住みたいです♪♪

[216: 匿名さん]

へーえ、そうですか、マンションの近くに銭湯があるんですね。

[217: 匿名さん]

売れてなさすぎ

[218: 匿名さん]

売れてるみたいですよ。

[219: 匿名さん]

今朝チラシがきてたけど、もう300万もダウンするらしいね。

[220: 匿名さん]

世の中そんなに甘かない
ここは厳しい業者
見積もりしっかりもらって吟味せよ

[221: 匿名さん]

それはモデルルーム仕様住戸でしょ？試用期間も長いのと間取りものせてないのでいまいちホームページではわからないですね。あとどれだけ残ってるんでしょうね？

[222: 匿名さん]

スーモでみたらAタイプもBタイプものってましたよ。どちらも広くて、ただ日当たりが二階なんで、気になりました。南向きはいいですね。

[223: 匿名さん]

でもここの南隣って建物立ってますよね

[224: 匿名さん]

スーモも自社ＨＰも更新しているように見えて古い情報ばかりなんでＭＲに行きましょう。
ここがどんなもんかすぐに判断できます。いい加減な情報をもとに検討しても時間の無駄。

[225: 匿名さん]

南は高校ですよ。みに行かないとわからないですね。

[226: 物件比較中さん]

ＨＰ更新してるね。狭くて安い所が消えてモデルルーム価格として２戸2000万半ばで出してきた。
２階に抵抗なく１０月半ばに完成後３月末まで待てる人なら検討範囲でしょうか。
販売が思わしくなければその間に新たな展開が出てくるかもしれませんが。ここは特に完成後に
中を見たいです。青田買いは少々不安。検討者はまずモデルルームに行きましょう。

[227: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸やから値引きって、まだ建ってないのにどういうこと？

[228: 物件比較中さん]

使用予定でしょ。ちゃんと見てから質問しような

[229: 匿名さん]

使用して人の出入りがあったから安くなるならわかりますけど。
なんか要領えませんね。

[230: 匿名さん]

使用期間が決まってますよ。ホームページに書いてあります。それまでは入居する事はできないですしそのままの引き渡しです。まー確かに広告にのせるのははやいと思いますが来月には建物もできるようなのでそんなもんかと。