アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[157: 匿名さん]

154さんは、なぜわざわざ十三なんですか？
転職して行くとしても、あえて選ばない場所だと思うのですが。
関西の方ではないなら、梅田に近いし便利そうって感じなのでしょうか？
友達から十三が地元と聞いたら「あ、そうなんや・・・」と微妙な返答をするしかない地域ですよ。
理由は先の方々が書いておられるとおりです。
プラス面はやはり交通の便のよさじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

殺人・強盗・ひったくりの天国、それが十三ですよ？ご存知ない？
まず街自体が腐ってるし、変質者多いし、2500万払ってわざわざ引っ越して住むような所じゃないよ。子供がいたら尚更。
職場や学校で十三に住んでるって言ったら、へ〜凄い所に住んでるね、って言われそう(笑)

[159: 匿名さん]

あ、157さんと意見被っちゃいました…(汗)

[160: ご近所さん]

交通の面を考えると便利なところです。
区役所も近いし、お店もかなりあるし、かなり便利。
でもそれは大人にとってだと思います。
子育て前提であれば、オススメしにくい地域です。
交通量がかなり多く、日中からお酒の入った人もよくみかけますよ。

[161: 匿名さん]

てゆっか、転職して引っ越すという話ならローン申し込めんやろ
金あるなら別にええけど

[162: 匿名さん]

なんか十三をすごく悪い評価されてますが、本当は全然そこまでひどく無いですよ。
確かに昼から飲んでいる人も見ますが、下町の繁華街にはある光景です。
繁華街に近いんで子育てにあえて選ぶ所ではないでしょうが、独身者やディンクス
さんが暮らすには交通の便がとてもいいし、銀行、区役所、医院、各種お店が揃って
いるのでとても暮らしやすいですよ。十三も駅から離れるといい住宅街があるのですが
大阪の人でも十三と聞くとある種の固定観念があるのは否めませんけど。

[163: 匿名さん]

十三のいい住宅地というのは、たとえば、どのへんですか？
ここの建築地はどうですか？

[164: 匿名さん]

元今里なんか昔からの落ち着いた住宅街です。ここの立地から考えると利便性最優先の住居選択か。

[165: 匿名]

元今里は悪くないですね、商店街に近いし。でももう少し駅から離れてる方がいいかもね。

[166: 匿名さん]

駅から離れている方が良いのですか？
マンションの一番の利点は駅近事だと思うのですけど
人それぞれですね。

[167: ご近所さん]

ここは駅近だと、柄の悪い人が多いから駅から離れた方が住むにはいいよってことですよ。

[168: 匿名さん]

↑何の根拠があって？

[169: 匿名さん]

↑わざわざ説明してくれてるのに。

[170: 匿名]

イメージや主観でしか発言できない輩に、根拠を問うても無駄かと思われます。

[171: 匿名]

イメージも大切ですね＼(^ー^)／

[172: 匿名さん]

イメージの話、治安の話は十分なので、マンション自体のことをおしえて欲しいです。

[173: 匿名さん]

着々と工事すすんでますね!!♪

[174: 匿名さん]

このマンションの外観のデザイン変わってますね。
敷地の随所に植栽を設けてあるとHPにありますが、キチンとお手入れしなければ
綺麗な植栽も無駄になってしまいますよね。
季節季節に綺麗なお花が見れるのは嬉しいですけど、経費もかかりますね。

[175: 匿名さん]

最近そうゆうマンション多いですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[176: 匿名さん]

顔文字使ってる人ってどういう頭してるんだろう。幼稚すぎる…

[177: 匿名]

すみません(>_<)

[178: 匿名さん]

顔文字でそんなに辛らつに書かなくても・・・逆に大人気ないというか余裕ない感じですね（笑）

[179: 匿名さん]

十三に住んでますとは、ちょっと人に言いにくいですね。
同じ淀川区でも御堂筋線の側ならまだいいと思います。
でもみてたら新大阪とかは高いんですよね。
価格の面では、このマンションはありでしょうか。

[180: 匿名さん]

このマンションのＵＲＬはきちんと更新されているのか不明。
ほとんど聞いたことがない事業主や施工者につき、個人的に
信頼性に少々不安も。完成間近でまだまだ完売遠そうなので
実物見てから判断する方がｇｏｏｄだろう。
万一賃貸仕様みたいなマンションだったら困るから。

[181: 匿名さん]

十三と一々言わなくても良いのでは？
淀川の方ですとかでもﾀﾞﾒですか？

[182: 匿名]

大丈夫よ、胸はって十三に住んでるでいいではないですか。

[183: 匿名さん]

私もそう思います。胸はりましょ ！

ホームページ更新されてますよ。

[184: 匿名さん]

ＨＰの物件概要の次回更新日のところが５月下旬予定のままです。
こういう細かだが大切なポイントを見過ごし続けているあたりが駄目なんだと思う。
同業他社ではこういうことまずないのでは？

[185: 匿名さん]

>>182
胸張って十三に住んでますって言われたらさすがに引きます…

[186: 匿名]

↑引いといてください。

[187: 匿名さん]

別に胸張らなくても良いですけど
普通に十三ですで良いのではないでしょうかね。
引くって言うのも大げさですね。

[188: 匿名さん]

ホームページの間取りでＦタイプが南向きのマークがついていますが、南向きはＡＢＣタイプ
だけです。しっかりしてくれないと不安になります。

[189: 匿名さん]

ホームページの具合とかどうでもええけど、
ジャパンのほうへ出る時の道、暗ないか？

[190: 匿名さん]

全然売れまへんw

[191: 匿名さん]

ちょっとずつ売れてるみたいですけど？
でも近くにもたくさんマンションたつみたいですね！

[192: 匿名さん]

十三と南方の間にネバーランドとブラームスが建ちます。他もあるのかな。旧区役所あとに
タワマンが建つかもね。

[193: 匿名さん]

淀川区の新築物件
☆アークレジデンス十三(2030〜3000万)
☆ブランズ三国(2600〜3200万)
☆ブラームス北大阪(2100〜3100万)
☆近鉄不動産？宮原のマンション(2600〜3600万)
☆木川西にマンション建設予定(日商エステム)
☆新高にマンション建設予定(オリックス)
☆西宮原にマンション建設予定(三菱地所)

[194: 匿名さん]

淀川区もいろいろやるみたいだけど、ここはもう売り切れじゃない？

[195: 匿名]

いろいろやるって、何をやるんですか？これからいろんなマンションを出していくってこと？

[196: 匿名さん]

沢山新築物件が出来るのですね。
どこが一番お勧めなんでしょう？

[197: 物件比較中さん]

モデルルームを見に行きましたが、なんかせまい感じがしました。
駅までの距離と踏切を考慮すると検討から外れます。
あと値引きをやっているみたいですね。
日当たりが悪く、暗い部屋があってもなんか買う気がしません。

[198: 匿名さん]

踏み切りもそうなんですが、いびつな形で建てられているのでたとえ東向きでも
日当たりには注意が必要です。ここの近くにネバーランド西中島というのが建ちますが
線路沿いですが全戸南向きで立地としてはスッキリしていて間取りも多少広めです。

[199: 匿名さん]

値引きもあると誘われるも実は無し　

[200: ご近所さん]

値引きあると誘われて実はないってどゆこと？
値引きしてるん？
してないん？

[201: 匿名さん]

ネバーランド西中島もできるみたいですね。
間取りはすっきりしていそうでいいですね。
アークレジデンスは3LDKからで1980万？からなのに対して、ネバーランドは2LDKからが2300万からなのでお値段はだいぶ、あちらのほうが上がりそう＆駅から離れますね。
なにをとるかですよね。難しい。

[202: 匿名さん]

ブラームス北大阪はどうなんでしょうか？
どなたかモデルルームに行かれましたか？

[203: 購入検討中さん]

モデルルーム予定が値引きとチラシがはいってたけど、実際どうなんでしょうか？どれくらい値引きしてくれるかはきてくれないと教えれないとかいてました。。

行って小額だったら時間もったいないし本気で売り切る気なら書くでしょ？
モニター１００万円とかでもあつまんなかったってことはそれ以上はねびいてくれるってこととかおもってたんだけど。

客引きをしてるとこをみると予定以上に売れ残ってるってこと？？？


他の方がかいてるように淀川区たくさんマンション建ち始めてますね！そう考えると立地日当たり微妙・・・。


そのモデルルーム予定をバーンと値引いてくれるなら即決なんだけど値引きありと誘って実はなし！とかいておられるかたもいるし、ちょっとみにいこかとおもいましたが、行く気なくしました。。

[204: 匿名さん]

西宮原の三菱地所がHP立てあげ。
あっちは最大80平米台で広々としてるね。

[205: 匿名さん]

ネバーランドに興味津々です。アークよりはものが良さそうだし信頼できそうだから。
ネバーの情報がもっと出てきてからでもアークは間に合いそう。

[206: 匿名さん]

早々に値引きを始めるということは相当売れていないようですね。こういった場合、値引きはモデルルーム予定の部屋だけではなく全ての部屋にしてくれるでしょう。