アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[115: 匿名さん]

検討してたけどやめておいてよかったです。


こないだ現地まわってみました。
スーパー遠い（近くのスーパーは品薄）、ジャ○ンとか近いけど、そこにいく近道は暗い。
マンションあたりも暗いけど・・・・。
あと、駅にいくまで踏み切り・・・・。これはかなりキツいですね。地下道とかないし、急いでいるときとかイライラしそう・・・・。

駅から７分なら同じ７分でももう少し環境を重視したいかな・・・・。これだったら上記にかかれてる様に三国の方がいいかもしれませんね。


まだ、完売じゃないようですね。すごいチラシが入ってきます。

[116: 匿名さん]

朝は踏切でひっかかると大変かもしれませんね。
でも早めに出たらいいとおもいますが。

三国、木川南、新大阪の新築で検討中です。
三国は価格が高い、でも治安はいい。
木川南は高い階じゃないと日当たりが悪い、価格は安い。
新大阪はよさげ、でも価格が高い。
十三は治安はあまりよくないが、価格が安い、駅近。

なやみますね。設備は似たような感じですね。

[117: 匿名さん]

営業マンの印象が非常に好ましくなかったのでここは却下。

[118: 匿名さん]

駅までの道の踏み切りは、毎朝出る時間を決めて
踏み切りで引っかからないようにすれば問題ないのでは？

営業マンさんの態度ってどんな感じだったのですか？

[119: 夜王]

十三結構好きだけどなー

[121: 匿名さん]

入居する人もしくは入居考えてる人いますか？

[122: 匿名さん]

大手とはいろんな意味で差があるよね。

[123: 匿名さん]

十三ってそんなに治安が悪いですか？
大阪市内ではどこも似たり寄ったりじゃないですかね？

[124: 匿名さん]

似たり寄ったりだとおもいますよ…
都会ですしね。人も多いからいろんな人がいますよね。
その分、地域での見回りなどの対策や意識も高いですよ。

[125: 匿名さん]

強盗とか殺人未遂事件とかよく起きてますよね。新聞にもちょくちょく出てます。
子供がいると尚更心配((((；ﾟДﾟ)))))))

[126: 匿名]

いちいち気にしてたら大阪の便利な場所では住めないですよ。治安だとか子育てだとかに敏感なら箕面山奥や彩都をオススメします。

[127: 匿名さん]

ぼくもそうおもいます。
田舎のほうでも殺人事件もあります。箕面だとさるの被害に悩まされたり違う問題も多そうですね。汗。
どの場所でもそれなりに事件も問題もあります。
利便性がいい十三、ぼくはいいとおもうなー。
アークレジデンスの間取りで十三であの安価はなかなかないよ。同じ条件の中古マンションだと家賃が毎月4.5万は高くなるしね。だいぶ売れたんかな？

[128: 匿名さん]

十三は殺人や893絡みの事件が多い。
http://hazard.knecht.jp/hazard/city/大阪市淀川区十三本町/34.7200063/135.4816777

ただここは駅から離れているから治安は多少マシだが子供や女性は夕方以降は駅周辺に近づかない方がいい。風俗系の店や居酒屋がおおいため酔っ払いの変なおっさんや外人のキャバ嬢に絡まれたりする

[129: 匿名さん]

十三に事件が多いのかどうか良く分からないですけど
普通に生活していたら、めったな事でそんな事件に関わる事って
無いんじゃないですか？
そのようなややこしい場所に近寄らなければ良いんじゃないかなぁ
普通に生活していたら、とても便利な場所です。

[130: 近所をよく知る人]

治安悪いとかそんな事考えたら何処にも住めない。
平和ボケしすぎだわ。
生まれも育ちも十三だけどええとこ、わるとこどっちもあると思う。
それはどこの物件にも言える事じゃない？
まあ結局ローンで買えなかったんだけどねｗ

[131: 匿名さん]

十三が治安が悪かったら何処にも住めない？何言ってるん？(笑)
十三は事件が多くて柄が悪いのは関西人誰もが知ってるはずやねんけどな。まあ十三に住んでて慣れたら後は何処に住んでも怖いもん無しやけどな(笑)

[132: 匿名さん]

十三は柄が悪いと言われているのは、駅前の飲み屋さんが沢山あって
酔っ払いなどが沢山いるのでそういわれている部分が、大半だと思います。
マンションは駅から少し距離があり、マンションの周りまで酔っ払いが
ウロウロする事も無いと思います。
そなれば、十三も大阪市内となんら変わりない場所ですけどね。
梅田に近くて便利ですよ。

[133: 匿名さん]

まあ子供がいる常識のある親なら買わないでしょう。
特に子供を私立に通わせる人はやめた方がいいね。
パチ屋・居酒屋・ラブホが多いから、夜遅くに帰る時に絡まれたら大変でしょうね。
市内でもこんなとこ京橋、梅田、天王寺、難波以外ありませんよ。

[134: 匿名さん]

普通に暮らしてたら大丈夫って言われても、、、普通に暮らしててもなんかあるから問題なんちがう？

[135: 匿名さん]

治安が悪くないと言えば嘘になります。ただ、普通に暮らしてるぶんには何もないですよ。
大型マンションばかり建ち、知らない人たちが集まって新しくできた町とは違い、十三は昔から住んでいる人たちが多い町です。
町全体で守ろうとゆう意識も強いので、なにかあやしい人がいたりすると噂もすぐに回りますし、警察も町の人たちの見回りでも助けてくれます。
駅周辺では飲み屋が多いので酔っ払いのひとがいたりするけど、それはマンションがある反対側の駅の出口のほうで、マンションのほうは住宅街でなんの問題もなく全然平和ですよ。

[140: 匿名さん]

そもそも環境重視の人は十三の駅近くをわざわざ永住の地とはしませんね。
それはそれとしても、ここのマンションは阪急の線路に囲まれてるし、学校にも
囲まれています。さらに建物にも三方囲まれているため辛いものがあるのは事実。
まず現地確認よろしく。

[141: 匿名さん]

梅田、天王寺、難波のエリアに建築されているマンションは
こちらよりも価格が高いですよ。
繁華街に近ければ危険も多いですけど、それにも勝る利点も沢山あります。

[142: 匿名さん]

価格帯が2090〜3090万って微妙に安いよね。
何か理由がありそう。

[143: 匿名さん]

梅田からＴＡＸＩでもすぐ帰れるし利便性にポイントをおく方にはいいんでしょうね。

[144: 匿名さん]

モデルルームをみにいきました。
私もなんでそんなに安いの？！と思ったんで聞いてみるとどうやら元々、大阪市の土地だから安く売ることが出来るとゆうことでしたよ。
設備は近々できる周辺マンションと同じような最新のものがそろっていましたし、オプションはつけなくても十分だなぁと思いました。東向きと南向きバルコニーから選べて、日当たりは東向きだと横のマンションが五階だてなのでそれいじょうのほうがよさそうです。
南向きだと淀川の花火も見れるようですよ☆

[145: 匿名さん]

十三東はデリヘル多いですよ
怪しいビルの2階にとかによくあります
あとひったくりも多いですし、中学は淀川3区で井高野の次に荒れてます

[146: 匿名さん]

十三東て最近も小学生の暴行事件あったとこだよね。
子供がおったらぜったい住まれへんわ。

[147: 匿名]

大丈夫、ぜんぜん平気。

[148: 匿名さん]

だってそれが日常やもん。慣れれば大丈夫やって！

[149: 匿名さん]

人がいるかぎり事件は全く起きないとはいえませんよね？
田舎でも都会でも。
ひったくりは昔に比べて相当へりましたよ。
てか、今はむしろ聞かないですよ。

[150: 匿名さん]

たくましく育ってほしいから

[151: 匿名さん]

＞人がいるかぎり事件は全く起きないとはいえませんよね？
そんなん言ってるレベルちゃうぞw
ひと月に数十件は強盗、殺人(殺人未遂)起きてるし、ひったくりとかニュースにならんだけで一日何十件は起きてるでw

[152: 匿名]

それでも、たくましく育ってほしいから…。

[153: 匿名さん]

まあ逞しく育て過ぎたら不良になるから程々に＾＾

[154: 匿名さん]

私は地元が十三に比べてとっても田舎です。
旦那の転職の都合で大阪にいくのでここのマンションを検討しています。
昔、父親の転勤で大阪にもいたことがあるので都会に抵抗はありません。
地元は田舎ですが事件はあります。ニュースになってないものもありますが、狭いところなので噂で知ります。
なので、どこにでも事件はあるものなのではないでしょうか？
神経質になりすぎてはどこにも住めないかと思いました。
ところで、このマンション自体のことを知りたいのですがプラスの意見や、批判などをせず話せるかた（マイナス面とプラス面を話せる方〕いらっしゃいますか？

[156: 匿名さん]

十三がとても特別な場所のように書かれていますが
大阪では、もっと特別治安の悪いと言われる場所でも普通に
生活している人は沢山居ます。
十三が特別治安が悪い場所ではないです。

[157: 匿名さん]

154さんは、なぜわざわざ十三なんですか？
転職して行くとしても、あえて選ばない場所だと思うのですが。
関西の方ではないなら、梅田に近いし便利そうって感じなのでしょうか？
友達から十三が地元と聞いたら「あ、そうなんや・・・」と微妙な返答をするしかない地域ですよ。
理由は先の方々が書いておられるとおりです。
プラス面はやはり交通の便のよさじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

殺人・強盗・ひったくりの天国、それが十三ですよ？ご存知ない？
まず街自体が腐ってるし、変質者多いし、2500万払ってわざわざ引っ越して住むような所じゃないよ。子供がいたら尚更。
職場や学校で十三に住んでるって言ったら、へ〜凄い所に住んでるね、って言われそう(笑)

[159: 匿名さん]

あ、157さんと意見被っちゃいました…(汗)

[160: ご近所さん]

交通の面を考えると便利なところです。
区役所も近いし、お店もかなりあるし、かなり便利。
でもそれは大人にとってだと思います。
子育て前提であれば、オススメしにくい地域です。
交通量がかなり多く、日中からお酒の入った人もよくみかけますよ。

[161: 匿名さん]

てゆっか、転職して引っ越すという話ならローン申し込めんやろ
金あるなら別にええけど

[162: 匿名さん]

なんか十三をすごく悪い評価されてますが、本当は全然そこまでひどく無いですよ。
確かに昼から飲んでいる人も見ますが、下町の繁華街にはある光景です。
繁華街に近いんで子育てにあえて選ぶ所ではないでしょうが、独身者やディンクス
さんが暮らすには交通の便がとてもいいし、銀行、区役所、医院、各種お店が揃って
いるのでとても暮らしやすいですよ。十三も駅から離れるといい住宅街があるのですが
大阪の人でも十三と聞くとある種の固定観念があるのは否めませんけど。

[163: 匿名さん]

十三のいい住宅地というのは、たとえば、どのへんですか？
ここの建築地はどうですか？

[164: 匿名さん]

元今里なんか昔からの落ち着いた住宅街です。ここの立地から考えると利便性最優先の住居選択か。