アークレジデンス十三ってどうですか？

[購入検討中さん]

アークレジデンス十三についての情報を希望します。
物件の購入を検討中の方、近所の方いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

またマンションが建つのか…。

[2: 匿名さん]

1800万円台からって安すぎませんか？
十三にあるとはいえ中心部から離れてますし、私立高校と公立小中学校が目の前にあるんだから3000万はあってもいいのでは・・・・？

[3: 匿名さん]

アークってことは転売マンションですか？

[4: 購入検討中さん]

転売・・・どゆことですか？

[5: 匿名さん]

ＨＰ見たら新築物件だったで。転売って中古を買い取って売るやつやろ！違うみたいやで。

[6: 匿名さん]

十三って便利そうなのと、このあたりは静かそうなエリアなので検討してみたいと思います。
有名な会社なんでしょうか？

[7: 近所をよく知る人]

中学校と高校のレベルが低くて
近隣住民はとても困っています。
それさえなければ良い環境かもしれませんが。

２年近くに住みましたが我慢限界で近々引っ越しします。
今はこのマンションの建設の騒音にも悩まされていますし。

このマンションはリーマンショックの前は違う会社が建てようとしていました。
資金繰りがうまくいかず、断念しコインパーキングになっていましたが
急に建設が始まり驚いています。

３方５階建て以上の建物に囲まれているので
日当たりを確認して、２校の登下校風景をみてから
検討するのをおすすめします。

[8: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
このようなご意見をいただくと、本当にしっかりと考えていかないといけませんね。
レベルの低い学生に悩まされるのは、辛いですね。

[9: 匿名さん]

安いのは、もしかしてオプションつけないと住めないのかも。
オプションで稼ぐ物件もあるみたいですからね。

[10: 匿名]

上の階はそこそこのお値段みたいですよ。

[11: 匿名]

ごくごく普通でなかなか良い感じでしたよ。

[13: 匿名]

マンション名がカッコイイ。

[14: 匿名]

便利な場所でそこそこ気になってます
売れているのかな

[15: 匿名さん]

単身世代、ディンクスには良いと思います。

子育ては、絶対嫌ですけどね。

[17: 匿名さん]

普通の装備はあって後から自分の生活に
必要なオプションを付けると言う形で
最初の価格を抑えているマンションって最近少しあるようですね
夫婦だけ世帯とファミリー世帯では生活に必要な物も
変わってくるので
価格を抑えて後は自分スタイルにオプションでってマンションも
便利だと思います
こちらがそうなのかどうなのか・・・

[18: 匿名さん]

私立高校側以外は建物にピッタリと囲まれている感じで日照に問題はないのでしょうか。

[19: 周辺住民さん]

私もモデルルームみにいきました。
上層階はそこそこですが、下の方は日当たり断念しないといけないかもです。
シュミレーションみたら景色は最悪。いい景色をもとめるとやはりそこそこの値段でした。うまくなってますね。
あのあたりであの値段は安いので色々妥協してと思い検討中ですが、学校のレベルが低いのは事実で・・・＾＾；私も中学は通ってたのでよく知ってます。

あと夜は真っ暗で治安がよいといえば決してよいとは言えず、中古マンションをかうか、新築ならここくらいしか買えないし。。。

ただ将来の管理費が若干心配な感じがします。結構あがりそう・・・・。

[20: 匿名さん]

確かに学校レベルはよくないかもですが…
家自体はとても良く安さの秘密は大阪市の土地だからという理由ですよ。モデルルームを見にいき、地震のあとだったので特に耐震性については何度も説明してもらいました。しっかりとした造りのようですし、安心できるかと思います。
オプションをつけなくても標準装備で満足できそうなマンションでした。
好みはそれぞれだと思うので一度見学に行くと良いと思います。
私は十三で新築でこの価格に惹かれ、なおモデルルームを見にいき…オススメします☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[21: 匿名さん]

今日、見学に行き購入を検討しています。
将来、売る事や、賃貸に出す事も視野に入れれば、十分お買い得と言われ、
近隣の平均家賃も出してくれました。
それでは、１０年落ちで１３万はすると言われたんですが、
帰って調べてみると同じ広さで１０万しないぐらいでした・・
私自身、十三は治安が悪いというイメージがあるのですが、
賃貸としての需要は非常に高く、かなりお得ですよ、といわれました。
資産価値として、十分な価値はあるのでしょうか。
一生住むつもりはないので、非常に心配です。

[22: 契約済みさん]

先月契約させて頂きました。

私たちは賃貸にしようか、いっその事買った方がいいのか並行して考えました。

いろいろ賃貸も見学しましたが、セキュリティや設備の良い新しいお部屋はやっぱりそこそこお値段がしたので購入することにしました。

私たちも担当の方に賃貸に出した時の値段表を見せてもらいましたが、いろいろ資料を見せてもらい、賃貸と並行していろいろ比べた私たちとしては、設備やセキュリティの事を考えれば、十分に納得できるものだと思いましたよ。