OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[775: 匿名さん]

購入者は埼玉の人が多いってこと？

[776: 匿名さん]

共用施設はあれば使う人がいるんじゃないかな。パーティルームは今住んでいるマンションだと結構利用している人が多いです。

[778: 周辺住民さん]

住んでると不便だとよくわかる。

[779: 匿名さん]

不便ではないですよ。

[780: 匿名さん]

久しぶりにネガの酷い自演を見た･･･

[781: 匿名さん]

アウルのスレに張り付いてるネガさんは下品ですね。

[782: 匿名さん]

時間をかければ売れるでしょ。
幸いこれといった競合物件がない。
入居までまだまだ時間があるし値下げ期待は厳しいだろうね。

[783: ご近所さん]

788さん

どの辺りが不便ですか？私はこのあまりの便利さに住み着いてしまいました。

[784: 匿名さん]

ヒルトップタワー高輪は完売らしいですね
利便性は有楽町線＞都営浅草線な気がしましたが、戸数の違いはあれど、あっちは３ヶ月ちょっとで完売しちゃいました
アウルとの差は何？

[786: 匿名さん]

豊島区と港区の差、物件の割高感と割安感

[787: 匿名さん]

やっぱりアドレスは重要なのかなあ。東池袋は、どうしても巣鴨プリズンを引きずってて、イメージ悪いもんな。
あと、ヒルトップタワーは共用施設がシンプルなのも良かったのかもね。

[788: 匿名さん]

いくらネガっても安くはなりませんよ。

[789: 匿名さん]

>722
確かに低層は外出する際に便利ですが、それならわざわざタワマンを
選ばなくても良いのでは？
タワマンは管理費も高いですし、駅近の低階層物件の方がメリットありそう。
帰って寝るだけなら共用施設もほとんど使わないんでしょうし。

[790: 匿名さん]

789
なんで722をそんなに否定するの？彼女の何が許せないのかな？

[791: 購入検討中さん]

ネガ書き込みすぎ。トーンがずっと一緒なんだもんな〜

[792: 匿名さん]

横だが、722がネカマで、なりすましや自作自演の書き込みが検討者にとって迷惑だからじゃないか。
いい加減、検討者の邪魔をするのは勘弁してもらえません？
このスレにまともな検討者が来なくなれば、契約者にとっても不利益だと思うけどな。

[793: ご近所さん]

なんかマルエツの人気は続きそうね。SEIYUから完全に乗り換えしちゃいそう。アウルに入る店舗はやっぱりカフェがいいかな。サンマルクがいいな。

[794: 匿名さん]

ネガさんたち、他人を陥れて満足する人生から抜け出してください。がんばって。

[795: 匿名さん]

794、あんたが一番暗いよ（涙）

[796: 匿名さん]

＞784
アウルは、52階建608戸で、2011.1月竣工
高輪台は、28階建225戸で、2010.3月竣工

約３倍の規模、竣工10ヶ月違う

[797: 匿名さん]

>>787
高輪台は品川ナンバー
アウルは練馬ナンバー

足立、多摩、所沢、大宮ナンバーよりマシではあるが。

[798: 匿名さん]

品川ナンバーで
まだ売れ残ってる勝どきもあるけど。

[799: 匿名さん]

高輪は内廊下
東池袋は外廊下

分譲マンション買うのに、コーシャみたいな外廊下仕様は避けたいよな

[800: 匿名さん]

>776さん
そうなんですか！
マンションのパーティルームは子供の誕生日に利用するくらいかと思いましたが、
意外と頻繁に使われているんですね。
友達が遊びに来る時も、自宅以外で…と考える人が多いのかな？

[801: 匿名さん]

自分が今住んでいるマンションもパーティールームは使う人が多いみたいだ。
自分は使ったことないけど、収支報告書を見ているとパーティールーム使用料の収入が多い。
どんな事に使っているんだろう？

[802: 匿名さん]

>797
3:49の書き込み・・・昼夜逆転のネット生活。引きこもりかね

[803: 匿名さん]

>771
今はどこのマンションでも駐輪場は有料だと思いますよ。
2段式とかで上が200円から300円、下が100円から200円位。
サイクルポートがあるところは1区画400円とか500円。
てな感じです。

>776
パーティルームって意外と利用者が多いんですね。
お友達とパーティするのに使ったりするのでしょうかね。

[804: 匿名さん]

高層マンの外廊下というのは、団地やアパートの外廊下とは違うが。
吹き抜け内側の廊下を外廊下というなら、確かにそうだ。
新宿住友ビルはガラスで覆われた吹き抜は、内廊下というのかい？

[805: 匿名さん]

巨大ショッピングモールやアウトレットモールのような吹き抜けの内側外廊下のほうが、
内廊下の老舗デパートより断然いいし、今っぽいし。内廊下神話、古いんじゃ？

[806: 匿名さん]

外気に直接触れているかどうかでしょう。

[807: 匿名さん]

アウルの外廊下はガラスでなんか覆われてないよ。
雨が降れば吹き込んでくるリスクや鳥や虫が入り込んでくるリスクもある。
何より、空調、ＢＧＭが整備され絨毯がしきつめられた内廊下とじゃ、快適性、質感が圧倒的に違うよ。
だから、都心の「高級」とされているマンションは内廊下。


逆に、外廊下マンションで高級マンションってあるのかい？
検討者にとって造りは大事な検討要素だから、教えてくれよ。

[808: 匿名]

内廊下がいいのは最初だけで、段々臭いがこもってくるから好きじゃない。

[809: 匿名さん]

>>807

高級かどうかは知らんがＶタワーは外廊下だね
でもアウルも下半分は内廊下でしょ？

[810: 匿名さん]

うん、アウルの住宅部７～21階はパーキングが入るから内廊下だね。

[811: 匿名さん]

アクアシティやビーナスフォート、豊洲ららぽーと、丸ビル、丸の内オアゾ、アクティ汐留
これら外廊下。

[812: 匿名]

内廊下か外廊下かなんて、
専用スレでさんざん議論されて、

内廊下＞外廊下

で決着している。

今さらアウルのスレで議論しても意味がない。

[814: 匿名]

＞808

築8年経ってる東京ツインパークスに友人がいて遊びにいくけど
臭いがこもってると感じたことは一度もないよ。
よっぽど質の悪いタワマンなんじゃない？

[815: 匿名さん]

ギチギチに戸数を詰め込める。内廊下なら。
オフィスビルで内廊下、帰宅して内廊下、巣箱のようで開放感がない。
内廊下大好き人間は、どうぞどうぞ内廊下をお選びくださいな。

[816: 匿名さん]

昔は内廊下は容積率に参入されていたから土地の高い場所だと
よほどの高級物件じゃないと実現できなかった。
平成９年の建築基準法の改正で内廊下について不参入となった
ため、内廊下にするためのハードルが下がりました。

ただ内廊下にすると共有廊下側に基本窓が設置できなくなるた
め間取り設計に制限が出ます（行灯部屋ができる）
もっとも共有廊下側に窓があるような間取りもダメダメだけど

[817: 匿名さん]

>>810

21Fと22Fはどっちの値段が高いのでしょうか？

[818: 匿名さん]

マイケルジャクソンがＮＹで買った部屋のトランプタワーも、低層部は内廊下だねぇ

[819: 匿名さん]

＞818間違い
トランプタワーの低層部は外廊下と書きたかった

[820: 匿名さん]

低層階と高層階だけ内廊下にしている理由は？（中層階だけ外廊下の理由は？）

[821: 匿名さん]

外廊下って言うと、団地みたいに外から廊下を歩いているのが見えて、どの部屋に住んでいるかわかるような外廊下を想像しちゃうんですが、
アウルは外から見えないから別に良いんじゃないの？
どうしても廊下の空調とかBGMがいいなら、低層階か超高層階を選ぶか、違うマンションを選ぶしかないね。

[822: 匿名さん]

文京区庁舎(シビックセンター)とか１階から展望階まで吹き抜けだけどガラスで覆われてるから内廊下？
吹き抜けの内側って、中庭やロビーに向かってバルコニーみたいになってる舞浜にあるようなホテルみたいな感じ？

団地みたいな直射日光にさらされる外廊下じゃなければ、内か外かどうかどうでもよくなってきた。

[823: 匿名]

実際見てみないとわからんが、上から入ってくる光が荘厳な感じになるかも知れん。

少なくとも風雨がびゅうびゅう吹き荒れる事にはならないと思うけど。

[824: 匿名さん]

もしかしたらビル風はあるかもしれない。
エアライズの下は風がすごいでしょ。