OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[601: 契約済みさん]

５７３さん
５６３です。ご指摘のほどありがとうございます。
しかし、我が家もそんなに考えずに購入したわけではありません。今後のその辺りはきちんと計画済みであります。

ローン返済などにはかなり余裕があり、実は給料が下がることがないため安心して今回の購入という運びになりました。勿論、海外旅行などのレジャー費、子どもの習い事や、教育資金などもあるため自分たちの中で、ここまでは
・・・という金額というものを決めておりました。それに東池袋という立地がなによりも我が家にとってはベストだと思いました。

５７３さんのおっしゃるように先をきちんと見据えての購入はとても大事だと思います。今後の金利なども含め、最悪の事態をふまえ購入にあたる方がほとんどでなないでしょうか。

それから、テナントですが保育所が出来るというのは確定のようです。その他はコンビニは出来ると聞いておりますが何が入るかはまだ確定出来ないそうです。
乱文失礼いたしました。

[602: 匿名さん]

給料が下がることがないことが憲法で保証されている職業があります

[603: 契約済みさん]

余裕を持った生活が出来る範囲で「限界」というのは当然でしょう。
うちは普段の生活かなり地味だけど。

[604: 契約済みさん]

>>601さん
コンビニが入るという話は初めて知りました。
いずれにせよ楽しみなことです。

[605: 匿名さん]

最近、現地まわりに行ってないので詳しくは
分からないですけど、ピーコックって潰れたんですか？

[606: 匿名]

マルエツプチって高いよね。

[607: 匿名]

西友もたいして安いとは思えないけど。

[608: 匿名さん]

>605
この夏に閉店になってしまいました。

マルエツプチは高いの？
普通のマルエツは安いけど。

[609: 周辺住民さん]

コンビニは個人的にはセブンがいい。
この辺はファミマ王国なんだけどね。

[610: 匿名さん]

ミニストップ

[611: 周辺住民さん]

（涙）

[612: 匿名さん]

池袋にファミマが多いのはファミマの本社が池袋にあるから？

[613: 匿名さん]

池袋に限らずエーピーがファミマに合併されてから、ぐっとファミマが増えた気がする。

[614: 周辺住民さん]

サンシャインに新しくできたケユカにみんな通うのかな？個人的には花屋さんが少ないのでアウルにきて欲しいね。

[615: 匿名さん]

花屋さん賛成！

[616: 匿名]

セブン大通り沿いにあるよ。
吉野家の近くに！

[617: 契約済みさん]

>>616さん
「直結」で欲しいです。
でも、余りコンビに行かないけど。

[618: 匿名さん]

614さん
ケユカとは？あ、KEYUCAか！サンシャインに新しくできたんですね。
シンプルで飽きのこないデザインだから、キッチン周りやお風呂グッズを
揃えたくなりますね～。比較的安価だし。

[619: 周辺住民さん]

いつもその大通りのセブンつかってるんだけど、やっぱり直結で欲しい。
あと吉野家はつぶれたよ。アウルには欲しくはないけど、近くには欲しいね。

[620: 匿名さん]

コンビには近くにあるほどありがたいですね。
品揃えが良くていつも商品が新しいコンビニだったら無名のお店でもいいです。
野菜とか惣菜とかお菓子とか、大型のスーパーよりいい物を安く売ってるコンビにもあるようですから。

[621: 匿名さん]

入居するテナント次第でマンションの価値も変わるような気がしますからね。使い勝手がよく生活に便利な
店舗が入ってくれると嬉しいですよね。郵便局や図書館なんかが入ってくれると落ち着いたイメージになりそう。
ここはスーパーは入らないのでしょうか？日用品等が買えるスーパーが入るといいなとは思います。でも、
スーパーやコンビニとかが入居すると害虫被害等発生しちゃいますかね？窓から飛んできたりしたら嫌だな・・

[622: 匿名さん]

コンビニは同じ建物内にあると便利だと思う。
スーパーは西友とマルエツプチの２つがあれば別に同じ建物になくてもいいなぁ。

[623: 契約済みさん]

郵便局と図書館は直近にあるので考えにくいでしょう。
保育所を別とすると、コンビニとチェーン店のカフェあたりかなと。

[624: 匿名さん]

タリーズとシアトルズカフェとスタバならサンシャインにあります。

[625: 物件比較中さん]

ドトールだけはいやだ。タバコ臭いから。
あと喫煙者は別のマンションにして下さい。
エレベーターに臭いがこもるし、火災の危険性をはらんでいます。

[626: 匿名さん]

喫煙者NGのマンションってあるの？
愛煙家の俺からすれば酒臭いエレベーターの方が嫌だな。

[627: 物件比較中さん]

世の中の流れですわ。

[628: 物件比較中さん]

ごめんね。ちょっと言い過ぎたかな。でも火事には気をつけてね。

[629: 購入検討中さん]

>625さん

戸建にすれば？

[630: 物件比較中さん]

プレミアムビューラウンジ、スカイラウンジは共有施設ですか？
また自由に出入りしたりしてもいいものですか？

[631: 匿名さん]

619さん
このご時世、牛丼屋もつぶれるんですね…。代わりに何ができたんでしょ？
確かにテナントとしては入って欲しくないけど、近所に1軒あると便利ですよねぇ。
同じ池袋にある24時間営業のサクラカフェが入ってくれないかしら。
世界のビール60種揃えてて、モーニングは320円で食べ放題だよ。

[632: 周辺住民さん]

631さん
経営的な問題でつぶれた可能性もありますが、ビルが老朽化していた理由で店を閉じた可能性もあります。
お客さんがあまり入っていなかったのも事実ですが・・・

[633: 匿名さん]

吉野家の跡地は補助81号線という道路になります。

[634: 匿名]

郵便局は近くにあるからできないんじゃない？

吉野家つぶれたんだぁ

[635: 匿名さん]

吉野家はつぶれたというより立ち退き？

[636: 匿名さん]

ドトールだからってタバコ臭いわけではないだろうけど・・・
スタバだって店によってはタバコ臭いところありますからね・・・
今はカフェも禁煙にしているところ多いでしょうから、
タバコが苦手な人からすれば、ここにカフェが入居した場合、
禁煙になるといいって思いますよね。

>あと喫煙者は別のマンションにして下さい。
共用施設で喫煙されるのは我慢できませんが、各自部屋で
喫煙する分には問題ないかと思いますが。

[637: 匿名さん]

>>614さん
KEYUKAは新居で色々揃えるのにおしゃれだしいいですよね♪
サイズによってですがオーダーカーテンも一万円でできます。
我が家はKEYUKAシリーズで色々揃えていますがどれも満足のいくものばかりです。

[638: ご近所さん]

でも確かにドトールの方がタバコくさいかも。
ドトールって喫煙と禁煙の仕切りがあいまいだからかな。

[639: 物件比較中さん]

ドトールは喫煙者をターゲットにしている。ちょうどスタバが禁煙者を追いやったのを機に逆手にとって喫煙者保護にマーケティングを切り替えた。元々コーヒーと煙草はあうんだけどね。

[640: 匿名さん]

ど近所に喫煙可のドトールみたいな店あるから安心しなよ。
豊島区は路上歩行喫煙禁止だからそっち行ってよね。

いよいよ明日マルエツプチ開店。
隣はアカツキとかいうドラッグストアにダイソー。

その先の輸入家具店はいつ見ても客がいないな。
カレー屋も店やってるのか？

シャッターはいつ開くのだろう。
何れにしても暗い通りだよ。

[641: 匿名さん]

西池袋の事件はどこのマンションだったの？

[642: 匿名さん]

西池袋の話題はエリア板で

[643: 匿名さん]

吉野家は道路建設のためのセットバック

[644: 匿名さん]

あれでもセットバックっていうのかな。
吉野家の入っていた建物・敷地ほとんど丸ごと道路用地じゃない？

[645: 匿名さん]

解体始まったよ

[646: 匿名さん]

セットバック要件で土地が残らなかったから閉店でしょ

[647: 匿名さん]

640
アカツキじゃなく、ドラッグセガミ

[648: 匿名さん]

>646
どっちでもいいよ。
そんなこと。
閉店したのはかわりないから。

[649: 匿名さん]

644　648　(笑)

[650: 匿名さん]

敷地が残らなかったらセットバックとは言わんだろ。