OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part8

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93260/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[267: 周辺住民さん]

区役所タワー反対の署名が回ってきた。マンション併設はぜいの無駄使いらしいです。あの場所にマンションできるとアウルの資産価値落ちますよね。

[268: 匿名さん]

区役所タワーは総事業費400億円のうち補助金が200億円（税）が投入されるので無駄遣いでしょうね。
補助金比率が高いため、住戸はかなり安く分譲されると思われます。

[269: 匿名さん]

区役所タワー待ちが正解っぽいな。
アウルはゴクレ自体が高値掴みしているから、値下げにも限界あるだろ。

[270: 匿名さん]

補助金のおかげで、区庁舎マンションの価格が安くなる？　はあ？

[271: 匿名さん]

区庁舎タワマンは、制振だし概観も相当派手だし、アウルより確実に高価だろう。
アウルが下がるどころか、３年後このエリア全体の相場を確実に上げる要素でしょ？
「役所と直結」ってのがウリに加わるんだから。

[272: 匿名さん]

皆さん池袋駅まで徒歩何分と、盛り上がっておられますが新宿・渋谷方面の方は池袋駅でしょうけど、私は勤務先が上野・御徒町なので大塚駅まで徒歩で行くつもりです。

独り言、失礼しました。

[273: 匿名さん]

大塚には都電東池袋４丁目が便利だよ。
あと、もう少し待てば北大塚のタワマンが…

[274: 匿名さん]

山手線内とメトロの駅直結タワマンは来年でほぼ出揃ってしまいますね。
区役所タワー以外で、都中心部で2012年以降の駅直結の計画、知ってます？

[275: 匿名さん]

>>273
山手線利用なら北大塚のタワマン待つのが吉ですね。

[276: 匿名さん]

アウルは、地下鉄も、サンシャイン(ハンズ方面も)直結。
都電にもほぼ直結で、首都高入口とエアポートリムジンバス停とタクシープールも目の前。
西友とマルエツプチが隣接。これに役所も直結となれば、恐ろしいほどの利便性だ。

[277: 匿名さん]

大塚行くのに都電なんか待ってたら、待ってる時間で大塚まで歩けそうだが

[278: 匿名さん]

大塚まで歩くと15分かかるよ。

[279: 匿名さん]

深夜でもなければ歩くより確実に早いよ。
実際に試してごらん。

[280: 匿名さん]

大塚駅まで１５分なんですね。

あっちの掲示板では池袋駅まで２５分と言ってる馬鹿もいるようですよ。

[281: 匿名さん]

日中の都電は、５～６分毎間隔。
有楽町線は、３～６分間隔の発車。

池袋駅まで２５分？　始発の時間帯のことかな？

[282: 匿名さん]

駅前タワマンは、大崎・勝どき・高輪・茗荷谷・東池袋・南池袋で打ち止めなのかな

[283: 匿名さん]

近隣のものですが、うちのマンションはアウルさんより池袋に近いですが、池袋駅から電車に乗るんだったら２０分くらいは普通にかかりますよ。
安全策をとれば２５分もそんなに的外れな時間ではないと思いますけど。

[284: 匿名さん]

飯田橋西口は駅前と言ってもいいのではないだろうか。

[285: 匿名]

有楽町線は、他のメトロと比べて、深いところにあるし、本数も少ない。
おまけに、西武、東武の長距離電車と直通運転しているから、遅延も頻発。
時間は余計にかかるな。

[286: 匿名さん]

>>２５８さん
私もグリーン大通りが一番近いのではないかなと思っています。ただここの信号２つって待ち時間が結構長いですよね。朝急いでいる時は困りますね。

[287: 匿名さん]

244さん
たしかに理屈は一緒に感じるけれど、ちょっと違うような気もする。ここは電車か徒歩かの選択肢があるけれど、バス利用マンションっていうと、手段がバスしかないように感じるので。また、電車とバスの違いも結構大きいと思う。まあ、バス利用マンションが駅からどれくらい離れているかにもよるかもしれないけれど、ここなら駅から9分。実際には9分では行けないかもしれないけれど、歩けないこともない距離だと思う。

[288: 匿名さん]

286さん
２５８さんではありませんが、グリーン大通りを反対側に渡って池袋駅に向かうと２つの信号は意外と簡単にクリア出来ますよ。

[289: 匿名さん]

北西エントランスから出て、ファミマ→タイムズとセブンの間→豊島岡裏→グリーン大通りが近道。
グリーン大通りの反対側を通ろうとすると、エアライズ横まで戻ることになるから遠回りだし、余計に時間がかかると思う。
マツキヨの前から地下に降りるとアップダウンがあるからキツイんじゃないかな？

[290: 匿名さん]

池袋駅まで有楽町線で行けばと言いたいところだけど
このご時勢、山手線の分しか定期代が出ない企業もあるだろうね？

[291: 匿名さん]

電車乗って池袋に行くくらいなら、シティタワーやプラウドの方が良いのでは？
坪単価は100万円近く安いし、仕様は断然上だし。

[292: 匿名さん]

282
駅直結タワマンなら、月島に控えてますよ。

[293: 匿名さん]

板橋に続いて赤羽のプラウドシティも第一期販売で全体の３分の２以上が完売したそうです。
ここの販売状況はどうでしょうか？

[294: 匿名さん]

池袋まで普通に歩ける距離じゃない？
今年みたいな猛暑だと有楽町線使っちゃいそうだけど…。

[295: 匿名さん]

>291
板橋は駅前でいいけれど、要町は徒歩６分で対象外だな

[296: 匿名さん]

292
月島は、シティハウス月島駅前のことですか？

[297: 匿名さん]

↑それではなくて、2014年竣工予定の再開発事業のことですね

[298: 匿名さん]

284 292
いま計画されてる都心部の駅前もしくは直結タワマンは、飯田橋西口と月島ですね。
ありがとうございます。

[299: 匿名さん]

直結とか駅前は意外とないんだね。考えたことなかった。
豊島区の新庁舎も数年先だし。

[300: 匿名さん]

東池袋駅に直結されても楽しくないな。
品川や大崎直結と東池袋では大違い。。。

[301: 匿名さん]

駅直結に求めるものは楽しさなのかな。。。

[302: 匿名さん]

山手線の大崎・品川と有楽町線の東池袋じゃあ利便性が圧倒的に違うという意味では？
私も300さんに同感です。

[303: 匿名さん]

利便性ならば理解できる。

[304: 匿名さん]

西口のタワマンにすんでます。直結ではないけど、帰りにショッピングしながら帰れるのは便利ですよ。

[305: 匿名さん]

品川はともかく、大崎に直結されても「楽しく」はないな。

アウルは駅だけでなく、サンシャインのような商業施設にも繋がっているところが魅力かな。

[306: 周辺住民さん]

住んでよかった街に池袋は上位にランクインされる。その理由は住むとわかる。

[307: 匿名さん]

>>２８８さん
教えていただきありがとうございます。反対側に渡ればクリアできるんですね。いつもここを通る度に運が悪いのか２つの信号に悩まされていたので。これが朝の急いでいる時となると・・・と思っていたのですが。
まったく反対側に渡るなんて考えてもいませんでした。ありがとうございました。

[308: 匿名さん]

305さん
サンシャインは色々なショップが入っていて楽しいですよね。
個人的にはセレクト商品を扱うコンビニ、ファミマ！！が好きです。
コンビニなのにプレミアムな雰囲気が漂ってますよ。
ルピシアの紅茶や銀座コンフィチュール・エ・プロヴァンスの
ジンジャーシロップが入手できたりします。

[309: 匿名さん]

大崎駅は、遊びに行っても何も無いっていうのが正直なところ。
恵比寿ガーデンプレイスが、一度行けば充分なのと同じ。

[310: 匿名さん]

サンシャインも一度行けば充分だよね。

[311: 匿名さん]

大崎と品川は、サラリーマンがうようよいる中で暮らすって感じかな。
駅の渡り廊下で犬を散歩させてると、早足の会社員たちがウザがるし、
平日夜はヨッパおじさんの群れ。

[312: 匿名さん]

サンシャインに行ったあと地下道で繁華街方面へ歩くこともできるが、
大崎や恵比寿や品川は、ちょっと歩くと民家と会社と運河しかない。

[313: 匿名さん]

>>306
住むとわかると言われても、住んでてもわからないから具体的に教えて。

[314: 匿名さん]

勝どき直結のタワーはどうなの？
朝の勝どき駅はサラリーマンがうようよいる。

[315: 匿名さん]

>313さん
池袋の良さは都会のくせに、野暮ったくて気取らない所だよ。
雑な人間のおいらにはこの程度でちょうどいいさ。

[316: 匿名さん]

朝の池袋もサラリーマンがうようよいる。
どこも似たようなもんじゃないの？

[317: 匿名さん]

２３区の住民たちが、外出先にどこを選ぶか・・・
大崎や勝どきは、よほどのことがなければ選ばないでしょう。

[318: 匿名さん]

だからか、品川・大崎あたりは通勤者の比率が大きくておじさんくさく年齢層が高い。
外から若い人々やファミリーが訪れない。

[319: 匿名さん]

池袋は、便利と安さが同居したところ。
惜しむらくはこのMS自体が高いことだが
街自体の印象は315の言う意見に同意。

[320: 匿名さん]

休日に大崎や勝どきに行こうとは思わないな。

[321: 匿名さん]

おじさんタウンの大崎品川だったら、豊洲有明のほうがまだ休日の外出先になりえる。
池袋は渋谷新宿には負けるが、新宿渋谷のタワマン事情はなんとも・・・

[322: 契約済みさん]

ごちゃごちゃしているところが魅力ですね。
メゾンカイザーとタカセが同居している街。

[323: 匿名さん]

チェーン店ばかりではなく、まともな店もできてほしい。
特に東口。

[324: 匿名]

まともな店とはなんぞや？？
東通りレベルじゃだめ？

[325: 匿名さん]

○村の店、grip、racine、パークタワーの裏の脂モノばかりの洋食屋とか？
はっきり言ってうまくないじゃん。

[326: 匿名さん]

硯屋、二天はうまいよ。味覚はひとそれぞれだから何ともいえないけど。

[327: 契約済みさん]

硯屋、二天は確かにうまい。評判のUCHOUTENも悪くない。

[328: 契約済みさん]

大崎も一時検討しましたが、買い物が不便なので・・・
値段が高いスーパーやデパ地下に大回りして行かなければいけない感じで。
さらに、通勤に関しては山手線直結よりも東京メトロ直結の方が自分にとっては便利なんですよね。

[329: 周辺住民さん]

住んでよかった街の理由は便利さです。西武の自由が丘はオススメです。

[330: 匿名]

自由が丘の東横線が西武に乗り入れるのは、まだ先じゃない？

[331: 匿名さん]

東池袋は副都心線の駅がないから自由が丘行くのは不便です。

[332: 匿名さん]

車で行けばいいじゃない？
自由が丘行くなら玉川高島屋の方がいいよ。

[333: ご近所さん]

皆さんの話では池袋に何分で行けるかという議論が多いですが、
私はどちらかというとＪＲを使うより東池袋駅から東京メトロ
を使って都内を移動する方が安くて便利だと思います。

まあ場所によっては、ＪＲの方が早い場所もありますが・・。

でも千葉方面へ行くのも、有楽町線から飯田橋経由の方が早い
ですし、横浜方面へ行くのも有楽町線の有楽町からＪＲ経由で
行く方が早くて安いですよ！

[334: 近所をよく知る人]

>>290
あんたの会社がそうだよな、テクノロジー

[335: ご近所さん]

330
331
332

すみせん。自由が丘とはここのスーパーのことです。

http://www.garden.co.jp/store/ikebukuro/

あと魚屋さんやお肉屋さんは西武の地下（自由が丘もあるところ）がお勧めです。

この便利さで池袋が離れられないです。

[336: 匿名さん]

丸ビルに行く場合、池袋経由～丸ノ内線で東京駅に行くよりも、
有楽町線・有楽町駅から国フォの裏を歩いたほうが早い。

[337: 匿名さん]

有楽町線の有楽町駅の所在地は丸の内３丁目ですね。
以前、アウルから丸の内へは出にくいって書き込まれてたけど、すごいガセですね。

[338: 匿名さん]

>337
それって、足立区、江戸川区の住人が千代田区と同じ東京２３区だと、
勝どきの住人が銀座と同じ中央区で銀座は徒歩圏と言っているのと同じ。
有楽町線の有楽町駅は丸の内の外れも外れ、そこから丸の内(の中心)に歩いていくには時間がかかる。
丸の内の最寄り駅は、あくまでもJRの東京駅か丸の内線の東京駅。

[339: 匿名]

西武の地下好きです。1駅さきにデパ地下がこんなあるのは便利ですよね。

[340: 匿名さん]

有楽町線が深く乗換が面倒な時があるが、東池袋駅は浅いから乗るのに便利。
ホームの深さが原因で乗り遅れることはない。
これは隠されたメリット。

[341: 匿名さん]

335さん
地名ではなく、自由が丘と言う名前のスーパーなんですね。
リンク先の店舗情報を見ると取扱い商品は高級志向なのでしょうか。
価格の方はいかがですか？

[342: 匿名さん]

338(笑)

[343: 周辺住民さん]

341さん
自由が丘は高級思考です。西武の地下は高級と廉価が混じってます。野菜などはSEIYUより安いものもあります。肉や魚はこちらで買って野菜などはSEIYUで購入してます。会社帰りに西武に立ち寄ると時間割引になってるのでお買い得です。ちなみにSEIYUは24時間営業なので閉店前の割引がありません。

[344: 匿名さん]

ザ・ガーデンは、どちらかと言えば、高級志向のスーパーマーケットになりますよね。なので、デパートの地下に入居していることが多いと思います。生鮮食品以外にも輸入食材も多く扱っているので、見ていて楽しいです。というか、デパ地下はどこも高級志向のような気がしますが…。自由が丘店は行ったことがないのですが、野菜の品質はあまり良くないのでしょうか？

[345: 匿名さん]

魚は西武の鮮魚コーナー、肉は西武のもりやす、ISPの日本橋日山
野菜は東武のメトポリの地下がいい。
ザ・ガーデンを自由が丘と呼ぶ地元の人は初めて見た。

[346: 匿名さん]

>>343

デパ地下は東武のほうがなんとなくリーズナブルな感じがするね。
しかも八百屋な結構マニアック。変わった野菜も売っている。

西武はザ・ガーデンがあるけど東武は北野エースが入っている。

あとメトロポリタンプラザは最近名前が変わってルミネになったよ

[347: 匿名さん]

自由が丘と呼んでもザ・ガーデンって呼んでも個人の自由ですけど、
スレ上では混乱しないような書き方をしていただけると助かります。

[348: 匿名さん]

池袋のデパートで買いすぎると歩いて帰れないんじゃ？食料品は重たいから。

[349: 匿名さん]

輸入食材はサンシャインプラザに成城石井セレクトが入っているから
そっちのほうが近いね。サンシャインプラザはメゾンカイザーもヴィノス
やまざきもあるからパンやチーズ、ワインはそっちのほうがいいかも

[350: 匿名さん]

>>348

だったらタクシー乗れよｗ
ここ検討する程度の財力があれば池袋からアウルまでのタクシー代なんて
ゴミみたいなもんだろｗ

[351: 匿名さん]

アウル計画資料より～サンクンガーデンの完成予想図

[352: 匿名さん]

安いワインを買うならヴィノスが品数豊富
ちと高級なのを求めるなら東武の地下だな。

[353: 匿名さん]

西武のワイン売り場も最近リニューアルして充実した。
クラブオン会員向けのテイスティングコーナーもあるよ。

[354: 匿名さん]

大荷物を持って歩いて帰るなんて・・・
車なら、西武の駐車場利用で。タクシーなら、駅前に常に何台も待機してる。

[355: 匿名さん]

>>353さん
それは知らなかった。
良い情報ありがとう。

[356: 周辺住民さん]

イケセイは西武デパートの総力を費やしてリニューアルしたからおしゃれになったね！

[357: 匿名さん]

そうなんだよ
タクシー代が何千円もかかる郊外ならともかく山手線の中なんて
たいしたことないんだからバンバン使えばいいんだよ。

大した金額じゃないから気軽にタクシーが使えて、それによって
自由度と快適性が増すわけだからね。
そういう都会生活の醍醐味を味わいたいからこそのアウルじゃな
いのか？

アウルに住んでタクシー代けちるとかありえねぇ
価値観が分裂してんじゃねーの

もちろん歩きたきゃ歩けばいいんだけどね
まとめ買いとか、駅近が大事とか団塊ジュニアは郊外的発想のヤツが
実に多いんだね。

[358: 匿名さん]

>>356

特にインテリアフロアが充実したね。
イルムスが撤退してがっかりしていたが
新築マンション買う人にとっては楽しい場所となった。

もちろんリーズナブルなものが欲しければパルコの
フランフランやイルムスの跡地に入った無印もあるでよ。

[359: 匿名さん]

大通りで排ガス吸うより、ウォーキングならタクシーで御苑・外苑、
首都高１本でTDRだし年パスで園内散歩でも。
駅直物件は、待ち合わせや人を呼ぶ時や子供が便利。
さらに商業施設直結だと、タクシーが常駐してて良い。

[360: 匿名さん]

有楽町線でも新木場経由で舞浜TDRに行けるけどね。
年パスで行くほど近くはないでしょ。

[361: 匿名さん]

東池袋ランプから舞浜や台場まで３０分

[362: 匿名]

イルムスなくなったけど無印ができたのが嬉しい！

[363: 匿名さん]

西武には無印の子会社になったIDEEも入ったね。
あと無印本社ってアウルのすぐ近くだね。サンシャインの向かい側

[364: 匿名さん]

イルムス、丸の内もなくなった。跡地にはハーマンミラーが入るらしい。
イルムスコレド室町にオープンしたらしいがまだ行っていない。

[365: 匿名さん]

ということで池袋って新宿、渋谷に比べて一段格下でダサいイメージが
あるけどイケセイもあるし、パルコ発祥の地だし結構充実しているん
だよね。埼玉県民だけに独占させるのはもったいないよｗ

新宿で高島屋と伊勢丹をはしごするのは疲れるが、池袋はすべて駅と
つながっているから便利。ハンズはちょっと離れているけどアウルから
は近いね

[366: 匿名さん]

ダサくていいよ。池袋は。
無理にうわべだけおしゃれにする必要ない。

親しみやすさ＆敷居の低さは副都心の中でも別格。
そんな池袋が好きさ。